Ну вот сегодня заехал на стройку. Всё бурлит - кипит. На всех лотах. На 3-ем и 6-ом конечно не так видно, там внутри тени ходят )) Больше шума слышно, а за занавешенной сеткой плохо видно.
Просто поразили 1-ый и 2-ой лоты, мало того, что растут, так один корпус во внутреннем дворе уже стоит, готовая 7-ми этажная коробка! Быстро растёт 7-ой лот, странно что его нет в продаже. Очень много работ проводится на улице, копают, прокладывают коммуникации.
Что не понравилось. Сейчас, когда многие корпуса подняты, видно как корпуса теснятся, здания большие и проходы между ними не достаточно просторны. Такие лоты как 4 и 5 чувствуют себя получше, там разноэтажные стилобатики и больше воздуха. А вот во втором лоте, внутри двора, тот который 7-ми этажный, он практически упирается в своих соседей, а соседи-то ещё не подняты, они будут вдвое выше этого "малыша" (((
В общем жажда наживы в действии...
Скажите,какими темпами растет 1 корпус 5 лота ?
Уже этажей 10, или может 15 из 14-ти ?
Меня, как участника ДДУ по 1 корпусу 5 лота заботит вопрос с неспешным возведением конкретно ЭТОГО корпуса!!!
Ну я Вас понимаю, да, именно этот корпус идёт неспешно, увы. Но пока ничего страшного в этом не вижу. Время у них есть, они же его стали поднимать, он по площади не большой, потихоньку вырастет..
Неужели вам не надоело всем форумом успокаивать менеджера Игоря? Почти год уже этим занимаетесь. А по какому поводу он начнет ныть, когда его корпус достроят?
Сегодня мой товарищ подписал договор на 6-ом лоте, хотя я его очень сильно не агитировал. Когда узнал какую квартиру, немного его пожурил, так как 3 окна выходят на дорогу, да ещё 4-ый этаж. А оказалось выбора то и нет((( Все более или менее приличные хаты раскуплены...
1-го лота, по состоянию на 30 сенятбря, продаже нет, т.к. нет цен, ожидают в октябре, 2-й лот в продаже, кроме одной из 4-х башен выходящих на воду (вроде она предварительно зарезервирована под какого-то инвестора), цены в башнях 2-го лота от 220.000 до 440.000 за кв. м, в зависимости от этажности и расположения квартиры, соответственно.
Что можно сказать про стройку на сегодняшний день.
1-2 лоты. Коробка растет как на дрожжах, все корпуса выше 3 этажей.
3 лот. Идет утепление и установка профилей под облицовку. Сделано около 30% наверно. В отдельных местах вставляют стеклопакеты, их немного.
4 лот. Строят коробку, ставят леса, ничего сверх интересного.
5 лот. 2-3 корпуса коробка готова, почти все пустоты закрыты кирпичом, 4-5 корпуса на уровне 5-6 этажа, высокий уровень заделки пустот кирпичом. 1 корпус вызвал у меня ощущения некой хрупкости, тем самым нашел подтверждение мох слов в ветке 5 лота о том, что строители ждут высокой степени высыхания бетона для укладки следующих секций.
6 лот. Активно идет обшивка дома утиплителем, причем как внешние стороны, так и изнутри. На той части, где 5 этажей, почти полностью установлены профили, 3-4 этаж уже более чем на половину отделаны клинкерным кирпичом, смотрится очень даже неплохо. Об окнах пока не думают.
7 лот!!! В той части, что смотрит на следующую линию застройки активно ставят окна!!! Утипляют, довозводят башни по углам.
На следущей очереди домов рядом с 7 лотом уже активно снимают слой земли и копают под следующий фундамент!
7 лот я думаю они оставили для тех, кому нужна квартира "прям щас", кто не готов ждать, но кому не нужны остатки.
Но вот цены какие будут...уууух...учитывая 220-440 за 2 лот)
А с количеством квартир в 8 лоте еще ждать и ждать когда квартиры закончатся
1 корпус вызвал у меня ощущения некой хрупкости, тем самым нашел подтверждение мох слов в ветке 5 лота о том, что строители ждут высокой степени высыхания бетона для укладки следующих секций.
И это кажется вполне логичным. Обе башни 5-го лота строятся медленно, и они пока единственные которые представляют собой именно башни-относительно высокие и узкие корпуса. Все остальные лоты, которые были выстроены мгновенно-длинные большие и массивные здания, нагрузки в которых на несущие конструкции распределяются более чем равномерно.
Очень грубо по бетону. Через 7-10 дней после заливки набирается ~70%. Считается, что после этого его можно нагружать. Полное застывание (>90% прочности) - через 4 недели.
Очень грубо по бетону. Через 7-10 дней после заливки набирается ~70%. Считается, что после этого его можно нагружать. Полное застывание (>90% прочности) - через 4 недели.
Jury
Ну вот, кажется, и нашли объясение темпам возведения 5 лота.
Привет всем, на днях был в офисе продаж возле ТЦ Ривьеры, решил позадавать вопросов менеджерам - ни на один не ответили...Профессионализм их "просто блестал", спрашивал у них про внутреннюю отделку входных групп (ничего не знают), какие лифты - тоже не в курсе, про кондиционеры хотел удостовериться - банально не в курсе.
Может Вы знаете что будет внутри зданий? Не Хотелось бы покупать кота в мешке
Кондёры будут в отдельном общем помещении на лестничной площадке. В моём 3-ем точно. Но разные лоты проектировались разными бюро, поэтому не исключаю варианты.
Про кондиционеры я так и написал - хотел удостовериться, здесь и вычитал про отдельное помещение (потом нашел проект дома), но меня интересовал вопрос протяжки коммуникаций от этого помещения в квартиру. Получается нужно будет тупо штробить дырку в стене, что не айс, плюс проводка по коридору(
Больше волнует вопрос отделки мест общего пользования - кому что наобещали/показали?
Готовые премиум-квартиры HIGH LIFE
5 минут до Садового кольца. Дизайнерская отделка. Большой двор-парк 2 га.
ПодробнееОСТРОВ. НОВЫЙ КВАРТАЛ
Единственный прибрежный квартал бизнес-класса на ОСТРОВЕ. Запад Москвы. 15 мин. от центра
ПодробнееПремиальный квартал Upside Towers.
Территория 7 га. Панорамные виды на Москву. 3 мин. до метро. Дизайнерская отделка и white box. Квартиры от 16,49 млн р.
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,5 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееСтарт продаж от LEGENDA. «Новая Земля»
Квартиры от 6,7 млн руб. у Финского залива. Семейная ипотека. Рассрочка 0%. Комплектация TechnoBox.