Я Ваша соседка по ЗилАРТу, жду с нетерпением сдачи первой очереди...
Поначалу хотела купить 1 или 2 машино-места, тогда еще можно было уложиться в 1,5 млн. руб. за каждое. Но хорошо подумав, решила, что мне это не нужно. Предоставляю возможность другим жильцам занять эти квадратные метры.
Убежден, что места на подземной парковке купят в лучшем случае 30%. Я лично пока купить не могу.
Где будут ставить машины остальные непонятно.
Допустим некоторые будут арендовать, но основная масса постарается ставить бесплатно.
Недавно был в ЖК Татьянин парк у родственников. Как мне рассказали, когда люди покупали там квартиру на этапе котлована им было сказано, что в ЖК будет реализована концепция "двор без машин" и на сайте была та же информация.
В итоге в подземном паркинге места купили немногие. Все остальные ставят свои машины во дворе, наплевав на всякие там концепции. Пройти невозможно, машины стоят везде, как в любом "спальнике" в Москве.
Реально опасаюсь, что у нас может произойти то же самое. По крайней мере, если не поставят столбики, препятствующие въезду во двор, уверен так и получится.
1. Если вы внимательно посмотрите на план то обнаружите, что в дома первой очереди вход на территорию дворов либо с пешеходных улиц, либо через арку (6 и 7), которая, скорее всего, будет закрыта. Таким образом чтобы на машине попасть во двор вам придется нарушить ПДД.
2. Судя по рендерам дворы и тротуары будут явно не пустые: Клумбы, скамеечки, общественные пространства. Возможности припарковать что-либо кроме пожарной машины, скорее всего не будет.
3. К счастью, сейчас есть возможность пожаловаться на нарушение парковки по фото из специального приложения. Посчитайте в какую сумму в месяц обойдется имбецилу припаркованное ведро с болтами во дворе.
Убежден, что места на подземной парковке купят в лучшем случае 30%. Я лично пока купить не могу.
Где будут ставить машины остальные непонятно.
Допустим некоторые будут арендовать, но основная масса постарается ставить бесплатно.
Недавно был в ЖК Татьянин парк у родственников. Как мне рассказали, когда люди покупали там квартиру на этапе котлована им было сказано, что в ЖК будет реализована концепция "двор без машин" и на сайте была та же информация.
В итоге в подземном паркинге места купили немногие. Все остальные ставят свои машины во дворе, наплевав на всякие там концепции. Пройти невозможно, машины стоят везде, как в любом "спальнике" в Москве.
Реально опасаюсь, что у нас может произойти то же самое. По крайней мере, если не поставят столбики, препятствующие въезду во двор, уверен так и получится.
Про 30% не уверен, смотря какая будет цена. Но то, что будут люди ставить машины где попало - это факт. А машины будут у всех, без машины я не представляю как тут жить. До метро все-таки не 5 минут.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 15% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. Архитектурный проект Ultima City. Не заключаются договоры долевого участия или иные сделки, направленные на привлечение средств граждан для возведения объекта капитального строительства. Подробная информация на сайте https://kortros.ru/projects/ultima
Новый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Ипотеку для семей имеющих одного и более детей граждан РФ с процентной субсидированной ставкой от 2,99% предоставляет ПАО Московский кредитный банк. Ген. лицензия № 1978 от 06.05.2016 г. Мин. первоначальный взнос от 50%. Сумма от 500 тыс. руб. до 12 млн руб. Срок кредитования от 1 года до 30 лет. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.2025. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
Про 30% не уверен, смотря какая будет цена. Но то, что будут люди ставить машины где попало - это факт. А машины будут у всех, без машины я не представляю как тут жить. До метро все-таки не 5 минут.
Где попало не получится, есть же еще и автостоянки с разметкой под авто, кроме паркинга, должно хватить мест.
Во двор точно никого не пустят! Это ж деньги для ЛСР!
Я покупать паркинг пока не собираюсь, т.к. считаю что реновация обвалит цены на недвижимость и машиноместа у конкурентов будут тоже дешевле. ЛСР придется цены понизить.
Есть такие прогнозы, что в течении 10 лет аренда автомобилей станет очень популярной, а иметь личный автомобиль будет очень дорогим удовольствием и без учета машиноместа. На подходе развитие автопилотов, будет проще в приложении кнопку нажать чтобы арендованный автомобиль сам к подъезду подъехал)) И это, судя по зарубежным источникам, даже не мечты, а реальность.
Поддерживаю! Вот в такую чушь вообще не верится. Тут квартиры сейчас стоят от 6млн, а во второй очереди будут еще дороже из-за реализованных первых домов и появления инфраструктуры. И как жилье для переселенцев комплекс вообще не смотрится.. Переселенцев будут раскидывать по муравейникам от кроста, это давно известно же.
Концепция "Двор без машин", которую рисуют застройщики на рендерах вообще не заработает, если жильцы сами не предпримут меры.
Я живу в огороженном ЖК бизнес-класса, у нас подземный паркинг, рядом наземный 3х-этажный паркинг, а еще есть немного мест вдоль ограждения. В подземном паркинге мест на всех не хватило, несмотря на цены от 1.5 млн за место. Вдоль ограждения тоже не хватает мест.
В результате жильцы покусились на парковку внутри нашего двора.
И похерили концепцию двора без машин, он стал похож на обычный московский двор, где пешеходу не протиснуться, а скорой и пожарной и подавно не проехать.
Так вот: застройщику все равно, он сдал ЖК попрощался, несмотря на , что продолжалось строительство следующей очереди.
УК, которая негласно является дочкой в группе застройщика, все равно: нет закона, запрещающего парковаться у дома, это дело жильцов и т.д. и т.п.
В результате только активные действия совета дома, смогли собрать подписи и провести голосование, помогли решить этот вопрос.
Теперь это работает так:
охрана пропускает машину на территорию, фиксирует время въезда. Если время пребывания машины условно 30 минут, охрана звонит собственнику с просьбой отогнать машину из двора. Если собственник вовремя этого не делает, его ТС заносят в черный список и е пускают течение определенного времени (условно в течение месяца).
Это нам помогло, но это все очень сложно организовать, особенно в доме, где очень много собственников.
жители 5 лота, обращаюсь в основном к Вам, так как меня интересует этот лот, подскажите, кто нибудь из Вас был в паркинге? Одни говорят, что в паркинге стоит вода, другие это отрицают, это правда или нет? Может у кого фото есть, хотелось бы все таки понять, кому верить, а кому нет.
жители 5 лота, обращаюсь в основном к Вам, так как меня интересует этот лот, подскажите, кто нибудь из Вас был в паркинге? Одни говорят, что в паркинге стоит вода, другие это отрицают, это правда или нет? Может у кого фото есть, хотелось бы все таки понять, кому верить, а кому нет.
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, что говорят по поводу гидроизоляции? Парковка ниже уровня реки.
ЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
ПодробнееБЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееАквилон Signal
Позволь себе больше! Только в апреле увеличенная выгода до 45%
ПодробнееЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
ПодробнееСкидка на квартиры у моря до 1 078 000 ₽
ЖК бизнес-класса. Дизайнерская отделка. 3 бассейна. 1 минута до моря. Остался 31 лот! Звоните сейчас
ПодробнееНовый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Семейный квартал бизнес-класса. Квартиры от 9,2 млн ₽. Рассрочка 0% и скидка до 18%. Набережная.
ПодробнееRakurs — ваша семья в центре событий
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееКвартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
ПодробнееЖК «Береговой». Дом сдан
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома. От 23 250 887 руб
ПодробнееЖК Первый Нагатинский
13 га бизнес-класса. Собственный ландшафтный парк 3 Га.
ПодробнееОСТРОВ. ДОМА У ПАРКА И РЕКИ
Панорамы воды и заповедников за окнами новых квартир. Премиальный квартал. Запад Москвы
от 20 917 640 р