Я Ваша соседка по ЗилАРТу, жду с нетерпением сдачи первой очереди...
Поначалу хотела купить 1 или 2 машино-места, тогда еще можно было уложиться в 1,5 млн. руб. за каждое. Но хорошо подумав, решила, что мне это не нужно. Предоставляю возможность другим жильцам занять эти квадратные метры.
Убежден, что места на подземной парковке купят в лучшем случае 30%. Я лично пока купить не могу.
Где будут ставить машины остальные непонятно.
Допустим некоторые будут арендовать, но основная масса постарается ставить бесплатно.
Недавно был в ЖК Татьянин парк у родственников. Как мне рассказали, когда люди покупали там квартиру на этапе котлована им было сказано, что в ЖК будет реализована концепция "двор без машин" и на сайте была та же информация.
В итоге в подземном паркинге места купили немногие. Все остальные ставят свои машины во дворе, наплевав на всякие там концепции. Пройти невозможно, машины стоят везде, как в любом "спальнике" в Москве.
Реально опасаюсь, что у нас может произойти то же самое. По крайней мере, если не поставят столбики, препятствующие въезду во двор, уверен так и получится.
1. Если вы внимательно посмотрите на план то обнаружите, что в дома первой очереди вход на территорию дворов либо с пешеходных улиц, либо через арку (6 и 7), которая, скорее всего, будет закрыта. Таким образом чтобы на машине попасть во двор вам придется нарушить ПДД.
2. Судя по рендерам дворы и тротуары будут явно не пустые: Клумбы, скамеечки, общественные пространства. Возможности припарковать что-либо кроме пожарной машины, скорее всего не будет.
3. К счастью, сейчас есть возможность пожаловаться на нарушение парковки по фото из специального приложения. Посчитайте в какую сумму в месяц обойдется имбецилу припаркованное ведро с болтами во дворе.
Убежден, что места на подземной парковке купят в лучшем случае 30%. Я лично пока купить не могу.
Где будут ставить машины остальные непонятно.
Допустим некоторые будут арендовать, но основная масса постарается ставить бесплатно.
Недавно был в ЖК Татьянин парк у родственников. Как мне рассказали, когда люди покупали там квартиру на этапе котлована им было сказано, что в ЖК будет реализована концепция "двор без машин" и на сайте была та же информация.
В итоге в подземном паркинге места купили немногие. Все остальные ставят свои машины во дворе, наплевав на всякие там концепции. Пройти невозможно, машины стоят везде, как в любом "спальнике" в Москве.
Реально опасаюсь, что у нас может произойти то же самое. По крайней мере, если не поставят столбики, препятствующие въезду во двор, уверен так и получится.
Про 30% не уверен, смотря какая будет цена. Но то, что будут люди ставить машины где попало - это факт. А машины будут у всех, без машины я не представляю как тут жить. До метро все-таки не 5 минут.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Про 30% не уверен, смотря какая будет цена. Но то, что будут люди ставить машины где попало - это факт. А машины будут у всех, без машины я не представляю как тут жить. До метро все-таки не 5 минут.
Где попало не получится, есть же еще и автостоянки с разметкой под авто, кроме паркинга, должно хватить мест.
Во двор точно никого не пустят! Это ж деньги для ЛСР!
Я покупать паркинг пока не собираюсь, т.к. считаю что реновация обвалит цены на недвижимость и машиноместа у конкурентов будут тоже дешевле. ЛСР придется цены понизить.
Есть такие прогнозы, что в течении 10 лет аренда автомобилей станет очень популярной, а иметь личный автомобиль будет очень дорогим удовольствием и без учета машиноместа. На подходе развитие автопилотов, будет проще в приложении кнопку нажать чтобы арендованный автомобиль сам к подъезду подъехал)) И это, судя по зарубежным источникам, даже не мечты, а реальность.
Поддерживаю! Вот в такую чушь вообще не верится. Тут квартиры сейчас стоят от 6млн, а во второй очереди будут еще дороже из-за реализованных первых домов и появления инфраструктуры. И как жилье для переселенцев комплекс вообще не смотрится.. Переселенцев будут раскидывать по муравейникам от кроста, это давно известно же.
Концепция "Двор без машин", которую рисуют застройщики на рендерах вообще не заработает, если жильцы сами не предпримут меры.
Я живу в огороженном ЖК бизнес-класса, у нас подземный паркинг, рядом наземный 3х-этажный паркинг, а еще есть немного мест вдоль ограждения. В подземном паркинге мест на всех не хватило, несмотря на цены от 1.5 млн за место. Вдоль ограждения тоже не хватает мест.
В результате жильцы покусились на парковку внутри нашего двора.
И похерили концепцию двора без машин, он стал похож на обычный московский двор, где пешеходу не протиснуться, а скорой и пожарной и подавно не проехать.
Так вот: застройщику все равно, он сдал ЖК попрощался, несмотря на , что продолжалось строительство следующей очереди.
УК, которая негласно является дочкой в группе застройщика, все равно: нет закона, запрещающего парковаться у дома, это дело жильцов и т.д. и т.п.
В результате только активные действия совета дома, смогли собрать подписи и провести голосование, помогли решить этот вопрос.
Теперь это работает так:
охрана пропускает машину на территорию, фиксирует время въезда. Если время пребывания машины условно 30 минут, охрана звонит собственнику с просьбой отогнать машину из двора. Если собственник вовремя этого не делает, его ТС заносят в черный список и е пускают течение определенного времени (условно в течение месяца).
Это нам помогло, но это все очень сложно организовать, особенно в доме, где очень много собственников.
жители 5 лота, обращаюсь в основном к Вам, так как меня интересует этот лот, подскажите, кто нибудь из Вас был в паркинге? Одни говорят, что в паркинге стоит вода, другие это отрицают, это правда или нет? Может у кого фото есть, хотелось бы все таки понять, кому верить, а кому нет.
жители 5 лота, обращаюсь в основном к Вам, так как меня интересует этот лот, подскажите, кто нибудь из Вас был в паркинге? Одни говорят, что в паркинге стоит вода, другие это отрицают, это правда или нет? Может у кого фото есть, хотелось бы все таки понять, кому верить, а кому нет.
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, что говорят по поводу гидроизоляции? Парковка ниже уровня реки.
Старт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.