На текущий момент застройщик не собирается самостоятельно переводить апартаменты в разряд квартир.
Назначение земли определено как нежилое помещение гостиничного типа., ставка налога составит 0,5% от кадастровой стоимости имущества.
Есть у кого какая информация, можно ли будет в будущем осуществить перевод апартемента в разряд квартир?
Почему Филиград, ЖК Водный, Савеловсий сити застройщик (MR Group) частично перевел в квартиры, а Интеко пока не переводит? Надеется на то, что граждане выкупят 100% всего объема апартаментов?
Конечно, надежда умирает последней)))) Если раскупают апартаменты, то почему бы и продать их просто так))))) Ведь гораздо лучше, когда у тебя нет лишней возни с бумагами. А так, если уж прям хочется, а застройщик подонок не соберется, то можно перевести в жилой фонд свои апартаменты самостоятельно, насколько мне известно. Там есть перечень правил, по которым возможен/не возможен перевод в жилую недвижимость, ваши апартаменты должны ему соответствовать. Если есть желание, могу скинуть в личку список.
Скинул сегодня. Только добрался до ноута)))) Там много, я сразу хотел кинуть сюда, потом посмотрел, что там столько текста. Если действительно будет кому-то интересно, надо будет под спойлером выложить. Инфа действительно полезная, как раз для подобных вашему случаю. А вы отпишитесь здесь, пожалуйста как получите, и если найдете какие-то интересные по вашему мнению пункты, публикуйте частями здесь)))) ну или предлагаю просто обсудить сами требования)))) Тоже есть о чем поговорить))))
Совсем забыл,для тех, кто еще будет интересоваться данным вопросом, есть тема на этом портале, где можно обсудить все тонкости перевода в жилой фонд. Дон, вы так и не отписались, будете ли заниматься этим делом))))
Существенно выше это для меня лично растяжимое понятие. Очевидно что выше, но не думаю что в разы. Самое лучше это спросить в представительстве застройщика. В том году мне озвучивали что на обслуживание УК берет 60 рублей с м2. Что будет когда закончат ... (надо спросить у застрощика) плюс понятное дело на капремонт, электричество вода и т.д по тарифам не жилого фонда (тарифы выше , но не превышают двух раз от жилого фонда). Если кто-то будет у застройщика спросите о возможности перевода а жилой фонд, очень интересно.
Собирать деньги на капремонт в новостройке - смешно звучит, ничего не скажешь. Однако такие прецеденты были. Вообще, наш ЖК будет подлежать капремонту по закону еще ой как нескоро, поэтому если появится такая статья в счетах на абонентку, можно будет предъявить УК за такое. Ведь это ж огромные деньги, которые по идее никуда не пойдут года эдак до 25-го минимум. А про перевод я ничего не слышал за весь прошлый месяц. Однако, надо уточнить, может, сподобились, все-таки)))
Интересно, какие из апартаментов удовлетворяют требованиям жилых помещений, если с перспективой перевода? Мы ещё не купили, поэтому очень интересует данный вопрос!
Интересно, какие из апартаментов удовлетворяют требованиям жилых помещений, если с перспективой перевода? Мы ещё не купили, поэтому очень интересует данный вопрос!
Судя по нашим бумагам, все , по крайней мере в восточке. Только большая часть апартов станет студиями, потому что площадь маловата для норм. квартиры.
Судя по нашим бумагам, все , по крайней мере в восточке. Только большая часть апартов станет студиями, потому что площадь маловата для норм. квартиры.
Да, нам порекомендовали как раз в восточном в секции H, с окнами на восток. С окнами на север могут не пройти по требованиям. По площади 45 квадратов, тоже должно пройти.
Никто из знакомых переводом отдельных помещений из нежилья в жилье не производил, видимо придется быть первопроходцами)))
Да, нам порекомендовали как раз в восточном в секции H, с окнами на восток. С окнами на север могут не пройти по требованиям. По площади 45 квадратов, тоже должно пройти.
Никто из знакомых переводом отдельных помещений из нежилья в жилье не производил, видимо придется быть первопроходцами)))
Удачи вам, и терпения. Обивать пороги госучреждений это не шубу в трусы заправлять :) Держите в курсе событий, может, подключимся, будем толпой ходить, так веселее ;)
Удачи вам, и терпения. Обивать пороги госучреждений это не шубу в трусы заправлять :) Держите в курсе событий, может, подключимся, будем толпой ходить, так веселее ;)
Предлагаю пока в этой ветке аккумулировать опыт, пытаться что-то сделать все-равно будем только после сдачи))) ну я с удовольствием поделюсь опытом, если получится)
Предлагаю пока в этой ветке аккумулировать опыт, пытаться что-то сделать все-равно будем только после сдачи))) ну я с удовольствием поделюсь опытом, если получится)
Согласен, делиться опытом надо, да и вообще, любая новая информация будет полезной в этом деле. Если что интересное кто нароет, будем в дублере этой темы в основном разделе публиковать. Людям это интересно, спрашивают...
Да, нам порекомендовали как раз в восточном в секции H, с окнами на восток. С окнами на север могут не пройти по требованиям. По площади 45 квадратов, тоже должно пройти.
Никто из знакомых переводом отдельных помещений из нежилья в жилье не производил, видимо придется быть первопроходцами)))
А в чем разница студии и квартиры?
Почему секция H с окнами на север(это получается на стоянку Ашана) может не пройти?
Почему секция H с окнами на север(это получается на стоянку Ашана) может не пройти?
Я хоть и работаю в строительной организации, но нормы строительства не знаю)))
Со слов руководителя отдела продаж, по нормам инсоляции (освещения) все окна жилого помещения не могут выходить на север, на восток - могут. Ну как-то так))
Почему секция H с окнами на север(это получается на стоянку Ашана) может не пройти?
Наш молодец Дон Кихот откопал в сети видео тайного покупателя, вот ссылка на пост . Там менеджер объясняет отличие апартаментов и то, что может создать трудности при переводе в жилье.
Проект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК «Tau House» в Уфе
Последние квартиры с ключами от 7,1 млн ₽. Уникальные планировки. Отделка Whitebox.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееЖилой комплекс JOIS от MR Group!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити". Панорамные виды на город.
NAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в апреле. Рассрочка 0% от застройщика
от 9,1 млн руб.