с двушками и трешками еще можно что-то придумать, а что с однушками делать? где 2 длинных пенала комната и кухня? еще если бы их местами поменять т е где кухня 12 метров сделать спальню а где комната 16 метров- кухню -гостинную, но перенести мокрые зоны точно не разрешат. Тут явно планировки не продуманные, какие-то советские - кухня только чуток больше, однушки самая большая проблема кмк в этом ЖК
Ну а что реально согласовать с застройщиком перенос туалета с кухни и расширение сан узла за счёт комнаты? Странно почему они до сих пор сами этого не сделали, это же по факту изменения только на бумаге.
Перенос мокрых зон в не мокрые не законен, как вы предполагаете такое согласовать? Все мокрые зоны в доме должны быть строго друг под другом
с двушками и трешками еще можно что-то придумать, а что с однушками делать? где 2 длинных пенала комната и кухня? еще если бы их местами поменять т е где кухня 12 метров сделать спальню а где комната 16 метров- кухню -гостинную, но перенести мокрые зоны точно не разрешат. Тут явно планировки не продуманные, какие-то советские - кухня только чуток больше, однушки самая большая проблема кмк в этом ЖК
Для однушек можно присоединить балкон к кухне, а в комнате увеличить зону гардеробной для того, чтобы хранить вещи. Вариант конечно спорный и застройщик конечно вряд ли разрешит менять стеклопакеты на балконе или снимет с гарантии.
Гардеробная уже есть в однушках в коридоре, делать еще и в комнате смысла нет . балкон к кухне присоседить - тоже на любителя, будет перегородочка а потом еще кусочек, совсем снести- нельзя , пусть уж лучше балкон
У ПИКа, взаправду случаются удачные планировки, но участки у их строек комфорт-класса самые жлобовские - на Корсакова в соседях полуподпольный мусоросжигательный завод, с которым все местные безуспешно несколько лет воюют и Высоковольтный проезд у ЖК не зря такое название получил
И деревьев мало.
В Саларьево - самый большой законсервированный полигон ТБО в Европе (там типа суперлыжи когда-нибудь сделают, но на своем здоровье проверять не особо охота) и кладбище в леску.
В общем, типовую планировку с нормальным парком, соцкультбытом и метро во дворе можно пережить, дизайнеры и мебельщики сейчас неплохо обустраивают любую планировку
Отлично сказано! Согласна! Да, у Пика есть хорошие планировки, хотя есть и "советские" тоже, справедливости ради отметить. Как и у Эталона встречаются евро-планировки.) Ну и МОПы Пика не сравнимы с Эталоном.
Ну да с чего бы? Делать ему не чего, заниматься перепланировкой. Хотел бы-сделал бы сразу
Да разумеется никто и ничего делать не будет. Да и вообще какой смысл перепланировок, если уже и стены обещают? Или уже не обещают?Если делать перепланировку, то имело бы смысл брать без стен и возводить как хочется. А так только головную боль себе устраивать, сносить-грязь выносить и снова ставить. Так что тут есть смысл брать, если планировка нравится - иначе выброшенные деньги.
Да разумеется никто и ничего делать не будет. Да и вообще какой смысл перепланировок, если уже и стены обещают? Или уже не обещают?Если делать перепланировку, то имело бы смысл брать без стен и возводить как хочется. А так только головную боль себе устраивать, сносить-грязь выносить и снова ставить. Так что тут есть смысл брать, если планировка нравится - иначе выброшенные деньги.
С вами не совсем согласна, людей часто не устраивают стандартные планировки, каждый хочет жить в комфорте.
С вами не совсем согласна, людей часто не устраивают стандартные планировки, каждый хочет жить в комфорте.
Сейчас не то время, чтобы брать что есть, а затем переделывать. Люди платят свои деньги, чтобы сразу получить комфортные условия, а не заниматься перепланировками. Только в Эталон-Инвесте этого не понимают. Их криворукие инженеры перерисовывают квартиры с советских планировок, особо не вдаваясь в современные тенденции.
Сейчас не то время, чтобы брать что есть, а затем переделывать. Люди платят свои деньги, чтобы сразу получить комфортные условия, а не заниматься перепланировками. Только в Эталон-Инвесте этого не понимают. Их криворукие инженеры перерисовывают квартиры с советских планировок, особо не вдаваясь в современные тенденции.
Не совсем так, люди когда выбирают жилье смотрят на расположение, цену, транспортную доступность, инфраструктуру. Если все устраивает, но нет подходящей планировки, проще взять так и переделать, чем найти абсолютно под все пункты квартиру
Проектировщики жилых домов говорят, что в городской застройке у них конфликт норм инсоляции и индивидуальных планировок, т.е., чтобы каждая квартира получила норму солнца в день, приходится делать больше типовых планировок и не стеснять соседние квартиры.
Если по инсоляции жилой дом не проходит, его не примут в эксплуатацию или отнесут к категории гостиниц для временного проживания.
Приведенные ПИКовские планировки сделаны для домов в Новой Москве среди чистого поля или в низкоэтажной промзоне, где инсоляция позволяет делать нетиповые планировки со всех сторон дома, но комфортная городская среда отсутствует как таковая (т.е. её "создадут когда-нибудь", "перспективный район" и проч. рассказы отделов продаж, можно рискнуть, конечно и поверить риелторам).
Но активный человек непенсионного возраста покупает не столько квартиры, сколько окружающую городскую среду, соседей, транспортную доступность и планировка не в первой пятерке приоритетов (я исследование "Сбербанка" на тему приоритетов проходил и видел результаты по другим).
Я думаю это исследование Сбербанка - это статистика сделок , ( скорее всего по ипотеке так как это банк), а так как в нашей стране преобладают старые планировки отсюда и результат, я смотрю даже по новостройкам квартиры с современными планировками, где есть кухня-гостинная, продаются быстрее всего, при соотношении цены и расположения дома ,конечно. В летнем саду тоже есть квартиры с удачными планировками, но их не много и в корпусах расположенных менее удачно по отношению к дороге, например, или там где на этаже не 3-4 квартиры а больше, поэтому и выбирают расположение дома в ущерб планировке
Не, это именно исследование по приоритетам и мотивам при покупке жилья для создания сайта продаж Сбера domclick , который по надеждам банкиров лишит работы толпы риелторов ндв и троллей из отделов продаж
Я думаю это исследование Сбербанка - это статистика сделок , ( скорее всего по ипотеке так как это банк), а так как в нашей стране преобладают старые планировки отсюда и результат, я смотрю даже по новостройкам квартиры с современными планировками, где есть кухня-гостинная, продаются быстрее всего, при соотношении цены и расположения дома ,конечно. В летнем саду тоже есть квартиры с удачными планировками, но их не много и в корпусах расположенных менее удачно по отношению к дороге, например, или там где на этаже не 3-4 квартиры а больше, поэтому и выбирают расположение дома в ущерб планировке
Я думаю это исследование Сбербанка - это статистика сделок , ( скорее всего по ипотеке так как это банк), а так как в нашей стране преобладают старые планировки отсюда и результат, я смотрю даже по новостройкам квартиры с современными планировками, где есть кухня-гостинная, продаются быстрее всего, при соотношении цены и расположения дома ,конечно. В летнем саду тоже есть квартиры с удачными планировками, но их не много и в корпусах расположенных менее удачно по отношению к дороге, например, или там где на этаже не 3-4 квартиры а больше, поэтому и выбирают расположение дома в ущерб планировке
Кстати современные евро двушки мне последнее время очень приглянулись, хотя раньше была против объединения кухни с гостинной
У меня пылится, уже не припомню, наверно, недели 2-3 было, это от нормативных сроков регистрации дду зависит + расторопности исполнителей, штампик регистраторы должны поставить.
С ипотекой обычно дольше регят, т.к. банки чаще требуют бумажную регистрацию, с электронной побыстрей.
Ну, и сейчас законодательно до регистрации дду запрещено деньги брать, поэтому +/- сколько-то дней ничего не меняют.
А кто уже взял квартиру? через сколько договор отдают?
У меня пылится, уже не припомню, наверно, недели 2-3 было, это от нормативных сроков регистрации дду зависит + расторопности исполнителей, штампик регистраторы должны поставить.
С ипотекой обычно дольше регят, т.к. банки чаще требуют бумажную регистрацию, с электронной побыстрей.
Ну, и сейчас законодательно до регистрации дду запрещено деньги брать, поэтому +/- сколько-то дней ничего не меняют.
спасибо, просто до этого слышал что не менее двух месяце!
Проект «Северный порт» от LEGENDA.
Беспроцентная рассрочка до конца строительства. Отделка TechnoBox. Скидка до 2,4 млн рублей до 28.02
ПодробнееДом "Обручева 30". 5 мин до м. Калужская
Выгодная ипотека для всех! Дом бизнес-класса. Панорамные виды. Действует рассрочка.
ПодробнееEmotion от ГК Основа
Бизнес-класс рядом с Москва-Сити. Видовые апартаменты с террасами. Увеличенная рассрочка 0%
ПодробнееПроект «LEGENDA Васильевского».
Квартиры от 12,2 млн рублей. Старт продаж последних корпусов. Скидка до 400 000 ₽ до 28.02.
от 12,2 млн руб
ЮТУ на Северо-Западе Москвы
Семейные квартиры с кладовыми и гардеробными от ТОЧНО. Скидка до 15% в феврале.