Судя по скорости строительства (Велтон >20 лет) и необходимости сносить "несносимое", застройка Юнион парк - это проект на десятилетия. Руководство Крост явные оптимисты)
Главное поставить перед собою максимальные цела, а там реалии уже все подкорректируют )) Ну и в принципе это пока-что только проект, он еще неоднократно будет корректироваться, прежде чем примется к исполнению.
Судя по схеме, наш дом (Карбышева 17) снесут, когда будут строить большой дом на месте нашего и 19-х домов. Живем на своем месте еще лет 10, как минимум. А там, может и схема скорректируется.
Схема действительно скоро скорректируется. Сегодня в Ведомостях была статья про реконструкцию нашего 82 квартала. Всех жителей пятиэтажек будут расселять в пределах нашего квартала, поэтому принято решение об увеличении плотности застройки. Сейчас с учетом коэффициента переселения (1,3) площадей для переселения жителей пятиэтажек не хватает. Дефицит 82 тыс.кв.метров. Поэтому Крост будет разрабатывать новый проект планировки. Всего в квартале будет жить около 10 тыс.человек((( завершить стройку планируют в 2025 году.
С наступающим Новым годом, жители Юнион Парка! И с новым проектом!
Схема действительно скоро скорректируется. Сегодня в Ведомостях была статья про реконструкцию нашего 82 квартала. Всех жителей пятиэтажек будут расселять в пределах нашего квартала, поэтому принято решение об увеличении плотности застройки. Сейчас с учетом коэффициента переселения (1,3) площадей для переселения жителей пятиэтажек не хватает. Дефицит 82 тыс.кв.метров. Поэтому Крост будет разрабатывать новый проект планировки. Всего в квартале будет жить около 10 тыс.человек((( завершить стройку планируют в 2025 году.
С наступающим Новым годом, жители Юнион Парка! И с новым проектом!
Спасибо за поздравление! Отношение коммерческого жилья и для переселения я так понимаю остается как и раньше примерно 70 на 30.
Крост будет разрабатывать новый проект планировки. Всего в квартале будет жить около 10 тыс.человек((( завершить стройку планируют в 2025 году.
Давно понятно, что кварталы пятиэтажек будут постепенно заменять кварталами 25-30 этажных домов, по крайней мере в районах между ТТК и МКАД. Может еще башни 50+ добавят, в Велтоне уже начали строить, ну и здесь тоже запланируют. Но срок окончания застройки 2025 кажется совсем нереалистичным, будет зависеть от того кто оплатит переселение жителей пятиэтажек. Если оплатит город как в Велтоне, то и срок будет 20 с лишним лет как там, а если покупатели квартир, как в Юнион, то срок окончания застройки уходит за обозримый горизонт.
Плюсы для меня:
- район, к которому привык (рядом Серебрянный бор, Река, есть куда сходить на пикник летом)
- относительно тихое место с окнами во двор, или на сквер (Звенигородка все таки метрах в 700)
- транспортная доступность (удобно выскакивать на Звенигородку, да и на МКАД если что)
- закрытая территория (на мой взгляд в окончательно варианте глупо сделанная, но все таки лишних людей не будет.)
- а еще теннисный корт :)
- застройщик до этого не был замечен в срые сроков строительства и по качеству особых нареканий нетМинусы для меня:
- вокруг дома и в районе много хрущевских пятиэтажек бомжовского вида
- из за наличия дешевых квартир в пятиэтажках, в самом районе достаточно велик процент черномазых (не негров, а всяких женщин в паранжах итп)
- отмороженный застройщик, который не держит обещаний и совершенно не заботится о том, чтобы покупка была для вас праздником (постоянно меняет стоимость, обещает скидку и соскакивает со своих обещаний итп)
Полностью согласна по поводу домов старых которые рядом!! Там прям впритык дом помойка !!! Бывшая общага с бомжами !!! Будет шикарный вид из окна на помойку!!!
Полностью согласна по поводу домов старых которые рядом!! Там прям впритык дом помойка !!! Бывшая общага с бомжами !!! Будет шикарный вид из окна на помойку!!!
Новый план Кроста по 82 кварталу, неофициальный, но с официального сайта. Вид с ул. Глагольева, как я понял. На переднем плане девятиэтажка Глагольева, 14, которая показывает маштаб. Особенно понравилась башня в 50-60 этажей на месте д.19,к.5 по Карбышева. Небоскребы вместо пятиэтажек в правой части макета тоже впечатлили, пример поквартальной реновации.
Против 50 этажей категорически:)
Ну некрасиво же будут смотреться 25-30 этажные дома (все текущие Юнионы) с балдой в 2 раза выше)
Почему-то в Сити это более-менее понимают, а Крост уже второй раз после Веллтона хочет впаять многоэтажную дуру:)
Я послушал встречу жителей 82 квартала с префектом СЗАО, и по ее итогам могу сказать, что в 82 квартале много жителей хотят расторгнуть инвест контракт с кростом, так как хотят попасть в городскую программу реновации и не хотят повторения ситуации с 75 кварталом, так что, думаю, было бы мудро со стороны кроста, прислушаться к мнениями жителей и застраивать квартал по-уму, учитывая все ошибки, допущенные по соседству.
Небольшая неточность: дом на Глаголева 14 не девятиэтажка, а 12-ти этажный. Поэтому сзади него планируемый дом имеет около 40 этажей. И вся этажность на макете на 30% больше. Странно, но корпус 7 тоже планируется выше чем к9 и к8, этажей 35. Если так пойдет, то покупателям квартир у Кроста скоро придется выходить с плакатами "Остановите Крост".
Насколько я понимаю, 9ый проектировали из расчёта <100 метров в высоту (для более лояльного согласования), а после Веллтон Тауэрс Кросту все по плечу)))
А достроить 5 этажей за условные 100.000 руб (СМР + отделка) и продать за условные же 250 000 за квадрат - отличная тема)
Крост считает застройку 75 квартала не ошибкой, а достижением. "Wellton Park от компании «КРОСТ» стал эталоном европейского уровня комфорта" (новость на оф. сайте от 30.04.17).
В опубликованные сегодня списки сноса по программе реновации 82 квартал не попал.
ОСТРОВ. НОВЫЙ КВАРТАЛ
Последние премиальные дома на первой линии побережья. Видовые квартиры. Стартовые цены. Запад Москвы
ПодробнееЖК "Советская 18". Сдаем в этом году
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееЖК СОЮЗ скидки до 13%
Однокомнатные квартиры от 25 млн ₽. Клубная инфраструктура. 6 минут до м. Ботанический сад.
ПодробнееVictory Park Residences в Парке Победы
Скидка до 25%. Готовые квартиры с премиальной отделкой. Престижный район. Рассрочка 0% на 2 года.
ЖК ТАТЕ. Выгода до 9,9 млн ₽
Скидка 15%. Квартиры премиум-класса от 18,4 млн ₽. Исторический район Москвы.
от 18,4 млн руб.