Судя по скорости строительства (Велтон >20 лет) и необходимости сносить "несносимое", застройка Юнион парк - это проект на десятилетия. Руководство Крост явные оптимисты)
Главное поставить перед собою максимальные цела, а там реалии уже все подкорректируют )) Ну и в принципе это пока-что только проект, он еще неоднократно будет корректироваться, прежде чем примется к исполнению.
Судя по схеме, наш дом (Карбышева 17) снесут, когда будут строить большой дом на месте нашего и 19-х домов. Живем на своем месте еще лет 10, как минимум. А там, может и схема скорректируется.
Схема действительно скоро скорректируется. Сегодня в Ведомостях была статья про реконструкцию нашего 82 квартала. Всех жителей пятиэтажек будут расселять в пределах нашего квартала, поэтому принято решение об увеличении плотности застройки. Сейчас с учетом коэффициента переселения (1,3) площадей для переселения жителей пятиэтажек не хватает. Дефицит 82 тыс.кв.метров. Поэтому Крост будет разрабатывать новый проект планировки. Всего в квартале будет жить около 10 тыс.человек((( завершить стройку планируют в 2025 году.
С наступающим Новым годом, жители Юнион Парка! И с новым проектом!
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Ипотеку для семей имеющих одного и более детей граждан РФ с процентной субсидированной ставкой от 2,99% предоставляет ПАО Московский кредитный банк. Ген. лицензия № 1978 от 06.05.2016 г. Мин. первоначальный взнос от 50%. Сумма от 500 тыс. руб. до 12 млн руб. Срок кредитования от 1 года до 30 лет. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.2025. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. Архитектурный проект Ultima City. Не заключаются договоры долевого участия или иные сделки, направленные на привлечение средств граждан для возведения объекта капитального строительства. Подробная информация на сайте https://kortros.ru/projects/ultima
Новый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 15% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
Схема действительно скоро скорректируется. Сегодня в Ведомостях была статья про реконструкцию нашего 82 квартала. Всех жителей пятиэтажек будут расселять в пределах нашего квартала, поэтому принято решение об увеличении плотности застройки. Сейчас с учетом коэффициента переселения (1,3) площадей для переселения жителей пятиэтажек не хватает. Дефицит 82 тыс.кв.метров. Поэтому Крост будет разрабатывать новый проект планировки. Всего в квартале будет жить около 10 тыс.человек((( завершить стройку планируют в 2025 году.
С наступающим Новым годом, жители Юнион Парка! И с новым проектом!
Спасибо за поздравление! Отношение коммерческого жилья и для переселения я так понимаю остается как и раньше примерно 70 на 30.
Крост будет разрабатывать новый проект планировки. Всего в квартале будет жить около 10 тыс.человек((( завершить стройку планируют в 2025 году.
Давно понятно, что кварталы пятиэтажек будут постепенно заменять кварталами 25-30 этажных домов, по крайней мере в районах между ТТК и МКАД. Может еще башни 50+ добавят, в Велтоне уже начали строить, ну и здесь тоже запланируют. Но срок окончания застройки 2025 кажется совсем нереалистичным, будет зависеть от того кто оплатит переселение жителей пятиэтажек. Если оплатит город как в Велтоне, то и срок будет 20 с лишним лет как там, а если покупатели квартир, как в Юнион, то срок окончания застройки уходит за обозримый горизонт.
Плюсы для меня:
- район, к которому привык (рядом Серебрянный бор, Река, есть куда сходить на пикник летом)
- относительно тихое место с окнами во двор, или на сквер (Звенигородка все таки метрах в 700)
- транспортная доступность (удобно выскакивать на Звенигородку, да и на МКАД если что)
- закрытая территория (на мой взгляд в окончательно варианте глупо сделанная, но все таки лишних людей не будет.)
- а еще теннисный корт :)
- застройщик до этого не был замечен в срые сроков строительства и по качеству особых нареканий нетМинусы для меня:
- вокруг дома и в районе много хрущевских пятиэтажек бомжовского вида
- из за наличия дешевых квартир в пятиэтажках, в самом районе достаточно велик процент черномазых (не негров, а всяких женщин в паранжах итп)
- отмороженный застройщик, который не держит обещаний и совершенно не заботится о том, чтобы покупка была для вас праздником (постоянно меняет стоимость, обещает скидку и соскакивает со своих обещаний итп)
Полностью согласна по поводу домов старых которые рядом!! Там прям впритык дом помойка !!! Бывшая общага с бомжами !!! Будет шикарный вид из окна на помойку!!!
Полностью согласна по поводу домов старых которые рядом!! Там прям впритык дом помойка !!! Бывшая общага с бомжами !!! Будет шикарный вид из окна на помойку!!!
Новый план Кроста по 82 кварталу, неофициальный, но с официального сайта. Вид с ул. Глагольева, как я понял. На переднем плане девятиэтажка Глагольева, 14, которая показывает маштаб. Особенно понравилась башня в 50-60 этажей на месте д.19,к.5 по Карбышева. Небоскребы вместо пятиэтажек в правой части макета тоже впечатлили, пример поквартальной реновации.
Против 50 этажей категорически:)
Ну некрасиво же будут смотреться 25-30 этажные дома (все текущие Юнионы) с балдой в 2 раза выше)
Почему-то в Сити это более-менее понимают, а Крост уже второй раз после Веллтона хочет впаять многоэтажную дуру:)
Я послушал встречу жителей 82 квартала с префектом СЗАО, и по ее итогам могу сказать, что в 82 квартале много жителей хотят расторгнуть инвест контракт с кростом, так как хотят попасть в городскую программу реновации и не хотят повторения ситуации с 75 кварталом, так что, думаю, было бы мудро со стороны кроста, прислушаться к мнениями жителей и застраивать квартал по-уму, учитывая все ошибки, допущенные по соседству.
Небольшая неточность: дом на Глаголева 14 не девятиэтажка, а 12-ти этажный. Поэтому сзади него планируемый дом имеет около 40 этажей. И вся этажность на макете на 30% больше. Странно, но корпус 7 тоже планируется выше чем к9 и к8, этажей 35. Если так пойдет, то покупателям квартир у Кроста скоро придется выходить с плакатами "Остановите Крост".
Насколько я понимаю, 9ый проектировали из расчёта <100 метров в высоту (для более лояльного согласования), а после Веллтон Тауэрс Кросту все по плечу)))
А достроить 5 этажей за условные 100.000 руб (СМР + отделка) и продать за условные же 250 000 за квадрат - отличная тема)
Крост считает застройку 75 квартала не ошибкой, а достижением. "Wellton Park от компании «КРОСТ» стал эталоном европейского уровня комфорта" (новость на оф. сайте от 30.04.17).
В опубликованные сегодня списки сноса по программе реновации 82 квартал не попал.
БЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееКвартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
ПодробнееЖК Первый Нагатинский
13 га бизнес-класса. Собственный ландшафтный парк 3 Га.
ПодробнееRakurs — ваша семья в центре событий
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееЖК «Береговой». Дом сдан
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома. От 23 250 887 руб
ПодробнееАквилон Signal
Позволь себе больше! Только в апреле увеличенная выгода до 45%
ПодробнееНовый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
ПодробнееЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
ПодробнееЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
ПодробнееСкидка на квартиры у моря до 1 078 000 ₽
ЖК бизнес-класса. Дизайнерская отделка. 3 бассейна. 1 минута до моря. Остался 31 лот! Звоните сейчас
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Семейный квартал бизнес-класса. Квартиры от 9,2 млн ₽. Рассрочка 0% и скидка до 18%. Набережная.
ПодробнееЖК Лучи. Скидка на квартиры до 18%
Зеленое окружение. Свои школы и детские сады. Престижный район ЗАО, м. Солнцево
+7 (495) 431-35-49
ОСТРОВ. ДОМА У ПАРКА И РЕКИ
Панорамы воды и заповедников за окнами новых квартир. Премиальный квартал. Запад Москвы
от 20 917 640 р