Судя по скорости строительства (Велтон >20 лет) и необходимости сносить "несносимое", застройка Юнион парк - это проект на десятилетия. Руководство Крост явные оптимисты)
Главное поставить перед собою максимальные цела, а там реалии уже все подкорректируют )) Ну и в принципе это пока-что только проект, он еще неоднократно будет корректироваться, прежде чем примется к исполнению.
Судя по схеме, наш дом (Карбышева 17) снесут, когда будут строить большой дом на месте нашего и 19-х домов. Живем на своем месте еще лет 10, как минимум. А там, может и схема скорректируется.
Схема действительно скоро скорректируется. Сегодня в Ведомостях была статья про реконструкцию нашего 82 квартала. Всех жителей пятиэтажек будут расселять в пределах нашего квартала, поэтому принято решение об увеличении плотности застройки. Сейчас с учетом коэффициента переселения (1,3) площадей для переселения жителей пятиэтажек не хватает. Дефицит 82 тыс.кв.метров. Поэтому Крост будет разрабатывать новый проект планировки. Всего в квартале будет жить около 10 тыс.человек((( завершить стройку планируют в 2025 году.
С наступающим Новым годом, жители Юнион Парка! И с новым проектом!
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Схема действительно скоро скорректируется. Сегодня в Ведомостях была статья про реконструкцию нашего 82 квартала. Всех жителей пятиэтажек будут расселять в пределах нашего квартала, поэтому принято решение об увеличении плотности застройки. Сейчас с учетом коэффициента переселения (1,3) площадей для переселения жителей пятиэтажек не хватает. Дефицит 82 тыс.кв.метров. Поэтому Крост будет разрабатывать новый проект планировки. Всего в квартале будет жить около 10 тыс.человек((( завершить стройку планируют в 2025 году.
С наступающим Новым годом, жители Юнион Парка! И с новым проектом!
Спасибо за поздравление! Отношение коммерческого жилья и для переселения я так понимаю остается как и раньше примерно 70 на 30.
Крост будет разрабатывать новый проект планировки. Всего в квартале будет жить около 10 тыс.человек((( завершить стройку планируют в 2025 году.
Давно понятно, что кварталы пятиэтажек будут постепенно заменять кварталами 25-30 этажных домов, по крайней мере в районах между ТТК и МКАД. Может еще башни 50+ добавят, в Велтоне уже начали строить, ну и здесь тоже запланируют. Но срок окончания застройки 2025 кажется совсем нереалистичным, будет зависеть от того кто оплатит переселение жителей пятиэтажек. Если оплатит город как в Велтоне, то и срок будет 20 с лишним лет как там, а если покупатели квартир, как в Юнион, то срок окончания застройки уходит за обозримый горизонт.
Плюсы для меня:
- район, к которому привык (рядом Серебрянный бор, Река, есть куда сходить на пикник летом)
- относительно тихое место с окнами во двор, или на сквер (Звенигородка все таки метрах в 700)
- транспортная доступность (удобно выскакивать на Звенигородку, да и на МКАД если что)
- закрытая территория (на мой взгляд в окончательно варианте глупо сделанная, но все таки лишних людей не будет.)
- а еще теннисный корт :)
- застройщик до этого не был замечен в срые сроков строительства и по качеству особых нареканий нетМинусы для меня:
- вокруг дома и в районе много хрущевских пятиэтажек бомжовского вида
- из за наличия дешевых квартир в пятиэтажках, в самом районе достаточно велик процент черномазых (не негров, а всяких женщин в паранжах итп)
- отмороженный застройщик, который не держит обещаний и совершенно не заботится о том, чтобы покупка была для вас праздником (постоянно меняет стоимость, обещает скидку и соскакивает со своих обещаний итп)
Полностью согласна по поводу домов старых которые рядом!! Там прям впритык дом помойка !!! Бывшая общага с бомжами !!! Будет шикарный вид из окна на помойку!!!
Полностью согласна по поводу домов старых которые рядом!! Там прям впритык дом помойка !!! Бывшая общага с бомжами !!! Будет шикарный вид из окна на помойку!!!
Новый план Кроста по 82 кварталу, неофициальный, но с официального сайта. Вид с ул. Глагольева, как я понял. На переднем плане девятиэтажка Глагольева, 14, которая показывает маштаб. Особенно понравилась башня в 50-60 этажей на месте д.19,к.5 по Карбышева. Небоскребы вместо пятиэтажек в правой части макета тоже впечатлили, пример поквартальной реновации.
Против 50 этажей категорически:)
Ну некрасиво же будут смотреться 25-30 этажные дома (все текущие Юнионы) с балдой в 2 раза выше)
Почему-то в Сити это более-менее понимают, а Крост уже второй раз после Веллтона хочет впаять многоэтажную дуру:)
Я послушал встречу жителей 82 квартала с префектом СЗАО, и по ее итогам могу сказать, что в 82 квартале много жителей хотят расторгнуть инвест контракт с кростом, так как хотят попасть в городскую программу реновации и не хотят повторения ситуации с 75 кварталом, так что, думаю, было бы мудро со стороны кроста, прислушаться к мнениями жителей и застраивать квартал по-уму, учитывая все ошибки, допущенные по соседству.
Небольшая неточность: дом на Глаголева 14 не девятиэтажка, а 12-ти этажный. Поэтому сзади него планируемый дом имеет около 40 этажей. И вся этажность на макете на 30% больше. Странно, но корпус 7 тоже планируется выше чем к9 и к8, этажей 35. Если так пойдет, то покупателям квартир у Кроста скоро придется выходить с плакатами "Остановите Крост".
Насколько я понимаю, 9ый проектировали из расчёта <100 метров в высоту (для более лояльного согласования), а после Веллтон Тауэрс Кросту все по плечу)))
А достроить 5 этажей за условные 100.000 руб (СМР + отделка) и продать за условные же 250 000 за квадрат - отличная тема)
Крост считает застройку 75 квартала не ошибкой, а достижением. "Wellton Park от компании «КРОСТ» стал эталоном европейского уровня комфорта" (новость на оф. сайте от 30.04.17).
В опубликованные сегодня списки сноса по программе реновации 82 квартал не попал.
БЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30 млн ₽
Квартиры с видом на Москва-Сити, Лужники и МГУ. Разнообразие планировочных решений.
ПодробнееЖК Союз премиум-класс от 16,7 млн ₽.
Ключи в этом году. Видовые квартиры в окружении парков, 6 минут до м. Ботанический сад.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".
Премиальный RED7 в центре Москвы
Дом как произведение искусства. Уникальная архитектура от бюро MVRDV. Последний пул апартаментов!