Машиноместа и кладовки

Вы меня не так поняли ) можете купить за 2,1 в соседнем ФГ и доплачивать мне не надо. Через год мест не будет.

Сотня м/м при сдаче дома на тысячу квартир - показатель в разы меньше рынка, прямо пропорционально безумности ценообразования. Есть много ЖК с годами не продающимися м/м, причем не по 5 млн, а в разы дешевле. Похоже продажи м/м совсем встали, если находятся Гости желающие протолкнуть мысль, что пипл все схавает. Но осенне-декабрьский ажиотаж закончился, рынок недвижимости встал. Въезд пипла при отсутствующей парковке в продажах поможет, но не думаю, что до такой степени.

И вообще-то в нормальных компаниях за такими откровенными косяками идут зачистки "одаренных" топ-манагеров. Причем 600 тыс/м2 на старте 2 очереди в промзоне - тому дополнительный пример.

Я вот удивлён что вы верите в то что УК будем сдавать вам в аренду) не будет, все мм на застройщике и он их будет только продавать.

Так другие оставляют места под аренду, почему здесь не будет. Это обычная практика. Тем более что не все могут себе позволить купить мм по такой цене.

Ну конечно же, именно поэтому застройщик подумал о тех у кого нет денег 5 млн за мм, и всем желающим предложит аренду , да тысяч за 10 в месяц чтобы накладно не было.

10-ка для аренды это нормальная цена. В Химках например столько паркинг стоит. Не сравнить, правда же?) И как вариант еще будут городские парковки🙂

Да причём здесь это, вы вот где будете парковаться? Поделитесь, пожалуйста, со всеми. Просто есть проблема, и люди высказывают своё мнение. Мы, к сожалению, уже попрощались с мыслью спуститься в паркинг из своей квартиры. А то что продажи встали, почему-то на цене не отражается... и вот вопрос, у ГС такой запас финансовой прочности, что можно вообще не париться, а дальше цену поднимать...

я пока жду собянинки, прижмет - куплю в фили-граде. Вряд-ли ценник там дальше расти будет.

На счет отражения на цене - к сожалению, цена в ближайшее время падать не будет. C завышенными в 2.5-3 раза ценами (1.8-2 млн vs 4.8-5 млн) ГС в общем-то на 100 м/м заработал примерно столько же, как при продажах всего паркинга по вменяемым ценам. В этом отношении, в краткосрочной перспективе все сделано правильно. Сотня буратино все-таки выбрала комфортную парковку вместо саботажа полностью неадекватных цен. Это "золотой актив" застройщика и зачем их расстраивать снижением цен и прочими акциями.  

Но как такие "приятные" сюрпризы реально отразятся на продажах 2 очереди и других ЖК - очень большой ВОПРОС. Хотя "слабоумие и отвага" стало девизом многих застройщиков, не только ГС. А льготная ипотека только в этом помогает. В результате конечным бенефициаром всех этих вливаний стали именно застройщики, а для конечных покупателей на круг стало сильно дороже. За примерами не надо далеко ходить )

Правда с такой логикой ждать дешевой аренды не стоит - надо найти полсотни желающих арендовать по 40-50 тыр и спокойно догонять продажи. Вопрос только в замороженных деньгах и когда они понадобятся.

На счет отражения на цене - к сожалению, цена в ближайшее время падать не будет. C завышенными в 2.5-3 раза ценами (1.8-2 млн vs 4.8-5 млн) ГС в общем-то на 100 м/м заработал примерно столько же, как при продажах всего паркинга по вменяемым ценам. 

 

Но как такие "приятные" сюрпризы реально отразятся на продажах 2 очереди и других ЖК - очень большой ВОПРОС. Хотя "слабоумие и отвага" стало девизом многих застройщиков, не только ГС. А льготная ипотека только в этом помогает. В результате конечным бенефициаром всех этих вливаний стали именно застройщики, а для конечных покупателей на круг стало сильно дороже. За примерами не надо далеко ходить )

 

Правда с такой логикой ждать дешевой аренды не стоит - надо найти полсотни желающих арендовать по 40-50 тыр и спокойно догонять продажи. Вопрос только в замороженных деньгах и когда они понадобятся.

Не подкидывайте им идеи 🤣 Я на аренду надеюсь) А снижения не стоит ждать, когда у нас в России что-то дешевело😄

Не подкидывайте им идеи 🤣 Я на аренду надеюсь) А снижения не стоит ждать, когда у нас в России что-то дешевело😄

К примеру, Донстрой  под конец продаж регулярно устраивает распродажи с хорошим дисконтом 

К примеру, Донстрой  под конец продаж регулярно устраивает распродажи с хорошим дисконтом 

Я в курсе, многие практикуют акции и скидки. Но ГС пока такое не практиковал, у них без этого все продано было.

Я в курсе, многие практикуют акции и скидки. Но ГС пока такое не практиковал, у них без этого все продано было.

Было продано, потому что ценник был адекватный, сейчас же цена такая, что не знаешь, плакать или смеяться, все не распродадут - это сто процентов, скорее всего все таки вынуждены будут откорректировать ценник.

Было продано, потому что ценник был адекватный, сейчас же цена такая, что не знаешь, плакать или смеяться, все не распродадут - это сто процентов, скорее всего все таки вынуждены будут откорректировать ценник.

Да, мы успели взять по нормальной цене. Знаю многих кто выжидал более высокой степени готовности и теперь собирают чтобы взять те же квартиры что смотрели. Судя по статистике продажи упали, но не встали. Богатые буратино все равно берут.

Вы хотите уговорить меня купить мм?! Не вопрос, с Вас в качестве подарка мне 3 млн., с меня 1,5 млн! Идёт?! А если не согласны, то я с головой дружу ещё пока, чтобы вестись на этот бред за 4,5 млн!

Ну 100 человек, которые купили места, наверное тоже под дулом пистолета покупали, да? На любой товар найдется свой покупатель, даже по этой цене. 

Ну 100 человек, которые купили места, наверное тоже под дулом пистолета покупали, да? На любой товар найдется свой покупатель, даже по этой цене. 

Безысходность часто сравнима с дулом пистолета. Или думаете, что человек посмотрел на вашу творческую цену - она  вполне адекватна, надо брать?

Безысходность часто сравнима с дулом пистолета. Или думаете, что человек посмотрел на вашу творческую цену - она  вполне адекватна, надо брать?

По-моему эту тему бесполезно обсуждать. Под дулом или нет покажет время. Че гонять из пустого в порожнее.

Безысходность часто сравнима с дулом пистолета. Или думаете, что человек посмотрел на вашу творческую цену - она  вполне адекватна, надо брать?

Вы и про вторую очередь тоже самое пишите, однако и там покупают и места раскупают, если для Вас дорого,  это не значит, что все должны придерживаться такого же мнения. Для Вас дорого, а места покупают не смотря ни на что.

Вы и про вторую очередь тоже самое пишите, однако и там покупают и места раскупают, если для Вас дорого,  это не значит, что все должны придерживаться такого же мнения. Для Вас дорого, а места покупают не смотря ни на что.

что-то это начинает напоминать...

и давайте не будем переходить на персоналии "для Вас дорого", я тут не услышал ни одного реального дольщика 1 очереди, который сказал "дешево" или хотя бы "адекватно" .

Ответьте на простой вопрос по теме адекватности - почему в элитном сити-парк  в ЦАО (!) цена м/м 2.8 млн за 18 м2, а в недобизнесе от ГС 5 млн за 13 м2?

Почему покупают - писал ранее, повторяться не вижу смысла.

Хотя 100 с небольшим м/м при сданном доме в 1000 квартир и 50 квартир из 2000 за полгода во второй очереди назвать "покупают" можно с очень большой натяжкой.

что-то это начинает напоминать...
 
и давайте не будем переходить на персоналии "для Вас дорого", я тут не услышал ни одного реального дольщика 1 очереди, который сказал "дешево" или хотя бы "адекватно" .
Ответьте на простой вопрос по теме адекватности - почему в реальном элитном сити-парк  в ЦАО (!) цена м/м 2.8 млн за 18 м2, а в недобизнесе от ГС 5 млн за 13 м2?
 
Почему покупают - писал ранее, повторяться не вижу смысла.
 
Хотя 100 с небольшим м/м при сданном доме в 1000 квартир и 50 квартир из 2000 во второй очереди назвать "покупают" можно с очень большой натяжкой.

Вы и про вторую очередь тоже самое пишите, однако и там покупают и места раскупают, если для Вас дорого,  это не значит, что все должны придерживаться такого же мнения. Для Вас дорого, а места покупают не смотря ни на что.

Вы серьезно? Какие места раскупают? Там только планировки выложили месяц назад, продажа мм даже не предвидится в ближайшие незнаю сколько лет. 

что-то это начинает напоминать...

 

и давайте не будем переходить на персоналии "для Вас дорого", я тут не услышал ни одного реального дольщика 1 очереди, который сказал "дешево" или хотя бы "адекватно" .

 

Ответьте на простой вопрос по теме адекватности - почему в элитном сити-парк  в ЦАО (!) цена м/м 2.8 млн за 18 м2, а в недобизнесе от ГС 5 млн за 13 м2?

 

Почему покупают - писал ранее, повторяться не вижу смысла.

 

Хотя 100 с небольшим м/м при сданном доме в 1000 квартир и 50 квартир из 2000 за полгода во второй очереди назвать "покупают" можно с очень большой натяжкой.

Бесполезно спорить с троллями, и ведь это даже не менеджер ГС, раз откровенную ерунду пишет. Видимо человеку нравится спорить.