Так понятно же что цена от площади зависит, нужно за метр считать) Все-таки 33м и 40 м для меня огромная разница. У эталона 40 м2 однушки идут.
У Мортона 40м2 стоит от 3,9+2.5%=4млн
За оформление ЖСК обязательно 2.5% платить придется, это я уточнял.
Сейчас ещё нашёл одну интересную стройку - Спасский мост, условия очень похожи - чуть меньше 100к за м2 + есть ДДУ и построена половина
Ах да, виноват, метраж не учел. У Спасского моста и условия не много похуже, до метро дальше идти, да и транспортная доступность не очень. Хотя рядом с Москва рекой.
Так понятно же что цена от площади зависит, нужно за метр считать) Все-таки 33м и 40 м для меня огромная разница. У эталона 40 м2 однушки идут.
У Мортона 40м2 стоит от 3,9+2.5%=4млн
За оформление ЖСК обязательно 2.5% платить придется, это я уточнял.
Сейчас ещё нашёл одну интересную стройку - Спасский мост, условия очень похожи - чуть меньше 100к за м2 + есть ДДУ и построена половина
вот именно, что у эталона я не смог найти квартиру дешевле 4.17млн, я искал самую дешевую однушку на 5-7 этажах
у мортона можно взять поменьше квадратуру за 3.4 - 3.6млн, у эталона таких цен в реале не оказалось.
смотрел Спасский мост и жк молодежный-4(тоже в той же стороне), мне кажется, что поляны выигрывают транспортной доступностью(до метро намного ближе) и это Москва, а не МО, хотя у кого какие приоритеты)))
вот именно, что у эталона я не смог найти квартиру дешевле 4.17млн, я искал самую дешевую однушку на 5-7 этажах
у мортона можно взять поменьше квадратуру за 3.4 - 3.6млн, у эталона таких цен в реале не оказалось.
смотрел Спасский мост и жк молодежный-4(тоже в той же стороне), мне кажется, что поляны выигрывают транспортной доступностью(до метро намного ближе) и это Москва, а не МО, хотя у кого какие приоритеты)))
Странно, мне в офисе продаж Эталона до Нового года предложили 40 м2 за 3.8 млн в третьем корпусе, в наличии было. Там вроде бы даже ещё дешевле были квартиры на первом этаже.
А на Спасский мост завтра сьезжу, посмотрю что и как там, вроде говорят 10 минут пешком до мякинино там идти. Молодёжный тоже смотрел, он действительно очень далеко от метро и дорого, и планировки ужас.
Странно, мне в офисе продаж Эталона до Нового года предложили 40 м2 за 3.8 млн в третьем корпусе, в наличии было. Там вроде бы даже ещё дешевле были квартиры на первом этаже.
А на Спасский мост завтра сьезжу, посмотрю что и как там, вроде говорят 10 минут пешком до мякинино там идти. Молодёжный тоже смотрел, он действительно очень далеко от метро и дорого, и планировки ужас.
До Мякинино , там явно не 10 минут пешком, она на другом берегу реки находится можно сказать, на карте разглядел что-то на подобии моста, но не уверен что это он. Если это мост, то наверное минут за 15 минут можно топать до метро. Если нет, то минут 20 в объезд на машине.
Согласен, и как не удивительно имеет название Спасский мост, видимо какое то отношение имеет к названию ЖК)) И даже если идти по нему, точно за 10 минут не дойти до метро. В общем у столичных полян удачнее транспортная доступность
Да, там мост есть пешеходный, осенью ходил смотреть, и жилой дом строится ближе - на пересечении Спасской улицы и Красногорского бульвара. Когда зодил смотреть, от стройки до метро примерно за 10 минут и дошёл. Зимой если напрямую идти через пруд, то вообще за все 5 минут дойти можно.
Сейчас посмотрел по карте, там действительно за 10 минут сложно дойти, 1.3 км. Скорее всего, как Егерь и написал, 15 минут будет выходить обычным шагом
Сейчас посмотрел по карте, там действительно за 10 минут сложно дойти, 1.3 км. Скорее всего, как Егерь и написал, 15 минут будет выходить обычным шагом
В среднем да, минут 15. На данный момент поляны более привлекательны и это типа Москва... Но ждем-с цен.
Сейчас посмотрел по карте, там действительно за 10 минут сложно дойти, 1.3 км. Скорее всего, как Егерь и написал, 15 минут будет выходить обычным шагом
Ну вот, а может и еще дольше.
Оказывается, это не пруд, а Москва-река)
Опасно по льду ходить то)
В среднем да, минут 15. На данный момент поляны более привлекательны и это типа Москва... Но ждем-с цен.
Цены уже примерные есть, не думаю что сильно изменятся.
Цены уже примерные есть, не думаю что сильно изменятся.
Когда есть деньги, то конечно разницы никакой, а когда впритык, то каждая тысяча играет роль.
Просто есть надежда, что на старте снизят процентов на 5-10, чтобы люди смогли покупать без ипотеки. Тогда и продажи быстрее пошли бы и построить успели.
Когда есть деньги, то конечно разницы никакой, а когда впритык, то каждая тысяча играет роль.
Просто есть надежда, что на старте снизят процентов на 5-10, чтобы люди смогли покупать без ипотеки. Тогда и продажи быстрее пошли бы и построить успели.
А скоро то и вообще ипотеку с государственной поддержкой отменят, вообще беда.
вообщем получил данные напрямую от менеджера мортона и не понятно откуда люди взяли данные про "2.5% за оформление ЖСК", вот что мне прислали:
Студии от 2,491,000 рублей (21м) и до 3,228,750 рублей (31,5м).
Однокомнатные квартиры от 3,290,250 рублей (32м) и до 4,449,525 рублей (45,7м).
Двухкомнатные квартиры от 3,567,000 рублей (43,5м) и до 6,133,600 рублей (74м).
Трехкомнатные квартиры от 6,144,362 рублей (63м) и до 8,107,750 рублей (80м).
Ориентировочная стоимость указана с учетом оформления.
Это стоимость уже с оформлением!
В дальнейшем, когда буде регистрация в рег.палате, нужно будет оплатить 15.000 рублей.
Ну раз прайс известен, кто что брать планирует? В ипотеку или 100%?
Двушка за 3,6 выглядит очень неплохо, жаль у меня денег не хватает
ну я совсем не представляю двушку(в моем обычном понимании) в 43квадрата))) поэтому буду присматриваться к полноценной однушке за 3.4млн.
кстати, вот еще что я у них спросил
1 - имеется ли рассрочка? если да, то какие условия?
2 - прочитал, что Столичные поляны не прошли экспертизу архитектурного совета и отправлены на доработку. есть ли информация, когда ваш проект планирует проходить повторную экспертизу?
Ответ:
Пока речь идет только о полной оплате, без рассрочки. Как появится объект в продажу – будут известны дополнительные условия покупки квартиры.
Про экспертизу не подскажу. Ожидаем старт продаж в следующем месяце.
ну я совсем не представляю двушку(в моем обычном понимании) в 43квадрата))) поэтому буду присматриваться к полноценной однушке за 3.4млн.
кстати, вот еще что я у них спросил
1 - имеется ли рассрочка? если да, то какие условия?
2 - прочитал, что Столичные поляны не прошли экспертизу архитектурного совета и отправлены на доработку. есть ли информация, когда ваш проект планирует проходить повторную экспертизу?
Ответ:
Пока речь идет только о полной оплате, без рассрочки. Как появится объект в продажу – будут известны дополнительные условия покупки квартиры.
Про экспертизу не подскажу. Ожидаем старт продаж в следующем месяце.
Примерно то же самое и мне по телефону сказали: на первых порах стоит рассчитывать на 100% оплату. Хоть бы скидку тогда уж сделали. Решил, что если не получится сейчас купить что-нибудь с более-менее нормальной транспортной доступностью, то покоплю ещё полгода, за это время народ богаче не станет, и спрос не должен вырасти.
Столичные поляны нравятся парком, из минусов вижу трассу КБВ, и метро неполноценное. У Мортона ещё смотрю ЖК Люберецкий, там до строящейся подземной станции метро 300м будет, но куча пугает если честно. Эталон вроде как беспроцентную рассрочку дает. Химки рядом с Мегой смотрю ещё, там лёгкое метро планируют, но пока метро не строят даже. У МИЦ Зелёные Аллеи тоже норм, но там на автобусе до метро придётся ездить. Самолёт на Каширском шоссе большую стройку затевает, но там тоже автобус пока только.
Примерно то же самое и мне по телефону сказали: на первых порах стоит рассчитывать на 100% оплату. Хоть бы скидку тогда уж сделали. Решил, что если не получится сейчас купить что-нибудь с более-менее нормальной транспортной доступностью, то покоплю ещё полгода, за это время народ богаче не станет, и спрос не должен вырасти.
Столичные поляны нравятся парком, из минусов вижу трассу КБВ, и метро неполноценное. У Мортона ещё смотрю ЖК Люберецкий, там до строящейся подземной станции метро 300м будет, но куча пугает если честно. Эталон вроде как беспроцентную рассрочку дает. Химки рядом с Мегой смотрю ещё, там лёгкое метро планируют, но пока метро не строят даже. У МИЦ Зелёные Аллеи тоже норм, но там на автобусе до метро придётся ездить. Самолёт на Каширском шоссе большую стройку затевает, но там тоже автобус пока только.
я тоже изначально смотрел Люберцы, но потом почитав форумы и отзывы отказался от той стороны, хотя там цены на однушки от 2.8млн начинаются.
метро в химки уже давно обещают построить, но неизвестно, когда же начнут.
а ЖК, которые находятся не в пешей доступности от метро даже не рассматривал)))
"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееАпартаменты бизнес-класса от 7,5 млн ₽
Бизнес-класс с чистовой отделкой. Выдаем ключи этим летом. 15 минут до центра Москвы.
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 10,5 млн руб.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЭко-квартал VERY от ГК Основа
Квартиры бизнес-класса с выгодой до 5,3 млн ₽ в шаге от Ботанического сада. Ключи в этом году!
от 12,3 млн ₽
Новая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.