Почему 5 дней, так однозначно? 5 рабочих дней - если Вы регистрируете другие, последующие ДДУ на этот объект. А так, при регистрации ДДУ с первым участником (т.е. первичный договор) - срок 10 рабочих. Возможно, ваш договор был первым)))
Хотя, мы получили информацию, что договор зарегистрирован через 12 дней, что ли. Лично мне - без разницы, сколько они регистрируют. Это не влияет ни на что по сути.
Хотя, мы получили информацию, что договор зарегистрирован через 12 дней, что ли. Лично мне - без разницы, сколько они регистрируют. Это не влияет ни на что по сути.
Думаете не влияет! А если в тот момент пока договор будет находиться на подписании застройщик поднимет цены, разве менедеры не пересчитают покупаемую квартиру на новую цену и тогда ведь придется доплачивать. Или в таком случае цену по сделке которая не подписана все таки не пересчитывают? :huh:
А получилось вообще все немного спонтанно, гостили компанией на даче под Видным, на следующий день выяснилось, что у двоих проснулась тяга к прекрасному и мы поехали на художественную выставку в Ленинские горки. Потом от знакомых узнали, что рядом строится новый ЖК. Через пару недель решили плотно по-изучать, что это за жилье будет. Нам все понравилось и мы внесли взнос за квартиру. Вот так и купили))
Я вам про себя скажу. Ходим вокруг этого комплекса, как коты вокруг сметаны. И ездили в апреле, смотрели место - шикарно и вроде по деньгам нравится.
Сегодня в очередной раз на семейном совете решили - надо. Звоним узнать по размеру первого взноса (у нас пока около 30% есть, остальное - ипотекой). Менеджер по телефону говорит сейчас у них акция и цены снизили. Мы бегом - поехали в офис. По факту от той цены апрельской дали 7 процентов нам, и мы оформляем через них ипотеку - так вот все сразу и решили на месте.
Завтра-послезавтра переводим деньги и сильно надеемся, что все срастется и банк быстро одобрит на остаток. Вот такие дела)))
Завтра-послезавтра переводим деньги и сильно надеемся, что все срастется и банк быстро одобрит на остаток. Вот такие дела)))
Желаю Вам удачи Мария! :) Оформитесь, присоединяйтесь в пользователи к нам сюда на форум, чтоб проще было общаться. Нас уже не мало здесь, все делимся полезной информацией и ждем наши квартирки. ;)
На сайте продавца висит акция gorodmay.ru/buy/actions/tolko-do-31-maya
Теми же ногами поехала, проверить правда ли все это, так как планирую покупку в Мае, заканчиваю оформление кредита в банке и продажу старой квартиры.
В офисе долго общались, действительно сейчас до конца месяца можно купить дешевле.
Сильно переживаю, что не успею все свои вопросы решить, пока у них идет эта программа. Менеджер сказала, что пока фирма не планирует продлевать акцию и потом здорово повысят цены летом…
Я рассказала свою ситуацию, что самый край смогу все решить до 6-7 июня. Вот не знаю, как все сложится.. :((
Сам по себе этот комплекс знаю, дальние родственники взяли там квартиру еще в начале апреля, когда с ними ездила туда, только котлованы были и начинали чего-то делать из прутьев-железок.
Менеджер сказала, что пока фирма не планирует продлевать акцию и потом здорово повысят цены летом…
Я рассказала свою ситуацию, что самый край смогу все решить до 6-7 июня. Вот не знаю, как все сложится..
А я думаю что они ни какого повышения цен летом не планируют, это же не сезон продаж для новостроек и им наоборот надо думать как повысить продажи. :) Скорее всего просто пугают этой информацией со скорым повышением, сами посудите - сделали сейчас акцию чтоб резко повысить цены, ну даже если и повысят то не так "здорово" как вам сказали - это будет им в минус если загнут сейчас цены! B)
Спасибо за ответ, Игорь! Очень хорошо что можно будет самим регулировать у себя в квартире теплоподачу. :) Не знаете случайно какой фирмы котлы будут?
Поздравляю Надежду и Кристину с покупкой, будем соседями. ;)
Индезит, скорее всего. Муж узнавал. У застройщиков - очень хорошие оптовые цены на это оборудование.
Единственное, что нужно (это для доп комфорта) - приобрести к нему дополнительный беспроводный блок управления (стоит порядка 5 тыс руб). Вешается в комнату, через него удобно программировать котел и выставлять комфортную температуру. Причем, он будет ее мерять по температуре в комнате, что лучше. Чем если он будет мерять собственным датчиком.
Пишу под диктовку мужа, я сама в этом ничего не понимаю)))
Индезит, скорее всего. Муж узнавал. У застройщиков - очень хорошие оптовые цены на это оборудование.
Валерия, спасибо за такие подробности, мужу вашему тоже благодарность. Я и сама ни чего в таких делах не смыслю, но хочется понимать как и что будет функционировать совместно с этим котлом, ведь в тепле приятней жить:)) Надеюсь только что разрешат зашить котел в красивый шкафчик, чтоб эстетичный вид был, как думаете возможно так сделать? И надеюсь это доп. блок управления к котлу не габаритных размеров..
Думаете не влияет! А если в тот момент пока договор будет находиться на подписании застройщик поднимет цены, разве менедеры не пересчитают покупаемую квартиру на новую цену и тогда ведь придется доплачивать. Или в таком случае цену по сделке которая не подписана все таки не пересчитывают? :huh:
Галина, честно сказать, мы все оплатили, без кредитов и ипотек, плюс - старательно копим на ремонт с запасом. Мы пока даже не думаем на эту тему. Не думаю, что будет подъем цены, того, что уже оплачено. Потому, что слишком ситуация не в пользу продавца будет. Цена может измениться, если по итогу метраж поменяется и это - нормально.
Не знаю… может мы жутко не практичные, но лучше ждать того, что все будет хорошо))) Мы - оптимисты и поэтому такое оптимистичное место выбрали для жилья ))))
Галина, честно сказать, мы все оплатили, без кредитов и ипотек, плюс - старательно копим на ремонт с запасом
Рада за Вас Наталья, что обошлись без кредита! Будет при получении ключиков финансы на хороший ремонт в индивидуальном стиле, что не мало важно когда собираешься сам там жить:)
Хорошо если придеться доплатить только за лишнюю площадь и ни каких перерасчетов по др.поводу не будет.
Я тоже оптимистка и надеюсь только на самый положительный исход стройки, ведь квартиру свою очень хочется получить.
Судя по сайту раскуплено оч мало квартир. Со слов менеджеров финансирование стройки исключительно за счёт дольщиков. Хватит ли денег достроить? У кого какая инфа?
Если верить РА Эксперту-около 20% собственные средства застройщика, 45% банковский кредит и только остальное - средства дольщиков в пакете общего финансирования текущей стройки. У кого-то есть подтверждение, что инфа достоверная?
Судя по сайту раскуплено оч мало квартир. Со слов менеджеров финансирование стройки исключительно за счёт дольщиков. Хватит ли денег достроить? У кого какая инфа?
Если верить РА Эксперту-около 20% собственные средства застройщика, 45% банковский кредит и только остальное - средства дольщиков в пакете общего финансирования текущей стройки. У кого-то есть подтверждение, что инфа достоверная?
Сергей, а разве начальный капитал на строительство объекта это не одно из условий в разрешительных документах для утверждения/одобрения проекта? Я не думаю, что фирмам с нулевыми или минусовыми финансами могут позволить строить жилье! А средства дольщиков должны использовать по назначению и при грамотном запуске продаж (адекватной цене) должны быть хорошие продажи, но все таки надо еще учитывать фактор временного застоя в недвижимости.
Сейчас не сезон в продажах недвижимости, вот поэтому многие застройщики делают акции/скидки, чтоб хоть что-то продавать..
Насчет экспертных данных ни чего не знаю и впервые от Вас слышу, да и кто Вам правду скажет!
Сергей, а разве начальный капитал на строительство объекта это не одно из условий в разрешительных документах для утверждения/одобрения проекта? Я не думаю, что фирмам с нулевыми или минусовыми финансами могут позволить строить жилье! А средства дольщиков должны использовать по назначению и при грамотном запуске продаж (адекватной цене) должны быть хорошие продажи, но все таки надо еще учитывать фактор временного застоя в недвижимости.
Сейчас не сезон в продажах недвижимости, вот поэтому многие застройщики делают акции/скидки, чтоб хоть что-то продавать..
Насчет экспертных данных ни чего не знаю и впервые от Вас слышу, да и кто Вам правду скажет!
Сергей, а разве начальный капитал на строительство объекта это не одно из условий в разрешительных документах для утверждения/одобрения проекта? Я не думаю, что фирмам с нулевыми или минусовыми финансами могут позволить строить жилье! А средства дольщиков должны использовать по назначению и при грамотном запуске продаж (адекватной цене) должны быть хорошие продажи, но все таки надо еще учитывать фактор временного застоя в недвижимости.
Сейчас не сезон в продажах недвижимости, вот поэтому многие застройщики делают акции/скидки, чтоб хоть что-то продавать..
Насчет экспертных данных ни чего не знаю и впервые от Вас слышу, да и кто Вам правду скажет!
однако позволили - открываем проектную декларацию по первому дому:
никого не смутил долг застройщика почти в миллиард и такой же отражённый убыток?
Ну как же не смутил, очень даже только я поздно обратила на это внимание и потом они надеятся разобраться сос воими долгами не прибегая к средствам дольщиков, хотя сомневаюсь я и менегерам не доверяю.. А видели что планируемая стоимость постройки всего ЖК намного меньше их долгов - 393 029 146р.
Футуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееEmotion от ГК Основа
Комплекс новой реальности на северо-западе Москвы. Рассрочка 0%. Скидки до 7% в апреле!
ЖК «Малоохтинский 68» от LEGENDA
Квартиры в центре на берегу Невы. Ключи в 2024 г. 7 мин. до метро. Панорамные виды