Спасибо за отчет по ценам. Мне вот интересно насколько правдивая эта статистика по проданным/свободным/забронированным квартирам.
Выписку никто не заказывал?
Предыдущие цифры 13-28-59 висели с октября буквально до последних дней.
Выписку не заказывали, но в начале декабря на сайте росреестра показывали все договора (в том числе не ипотечные). В сообщении от 18 декабря мною был приложен файл со списком всех договоров на момент 7 декабря. Можно сравнить висящие в тот момент цифры 13-26-59 и зарегистрированные договора. (13% от 709 квартир это 92 квартиры, а договоров на 7 декабря 145)
Ну а вообще, т.к. цифры статистики меняются крайне редко (последние висели без изменений 3 месяца), говорить об их достоверности странно.
Еще, думаю, предыдущая статистика касалась только 6 дома. А в новой - по логике уже должен быть учтен и 4 корпус, т.е. процент должен считаться от другого количества квартир.
Предыдущие цифры 13-28-59 висели с октября буквально до последних дней.
Выписку не заказывали, но в начале декабря на сайте росреестра показывали все договора (в том числе не ипотечные). В сообщении от 18 декабря мною был приложен файл со списком всех договоров на момент 7 декабря. Можно сравнить висящие в тот момент цифры 13-26-59 и зарегистрированные договора. (13% от 709 квартир это 92 квартиры, а договоров на 7 декабря 145)
Ну а вообще, т.к. цифры статистики меняются крайне редко (последние висели без изменений 3 месяца), говорить об их достоверности странно.
Еще, думаю, предыдущая статистика касалась только 6 дома. А в новой - по логике уже должен быть учтен и 4 корпус, т.е. процент должен считаться от другого количества квартир.
(709+1376=2085, 15%=313 квартир)
Хм, если все подсчеты верны и цифры правильные, то продажи очень активные, значит деньги есть на стройку, так почему так медленно строят тогда.
В новостях на страницу застройщика появилась новость:
Спешим оповестить Вас, что с 16.01.2017 цены на квартиры в ГК «Гранель» увеличились. Исключением стал Жилой Комплекс «Валентиновка парк».Повышение цен связано с повышенным спросом на квартиры от ГК «Гранель» и изменением стадии строительной готовности объектов.
В новостях на страницу застройщика появилась новость:
Спешим оповестить Вас, что с 16.01.2017 цены на квартиры в ГК «Гранель» увеличились. Исключением стал Жилой Комплекс «Валентиновка парк».Повышение цен связано с повышенным спросом на квартиры от ГК «Гранель» и изменением стадии строительной готовности объектов.
Новость непременно интересная, но жаль не про наш жк.
Новость непременно интересная, но жаль не про наш жк.
Почему не про наш? Написано что во всех, кроме Валентиновки парк, т.е. и в Москвичке тоже. Или вы были в офисе и цены прежние? (то, что на сайте не поменяли еще ничего не значит)
Почему не про наш? Написано что во всех, кроме Валентиновки парк, т.е. и в Москвичке тоже. Или вы были в офисе и цены прежние? (то, что на сайте не поменяли еще ничего не значит)
Ой извините не так прочитал сообщение, с утра не проснулся ещё. ждем обновления информации по ценам на сайте.
Что входит в 30 тыс, которые мы платим компании? Кроме регистрации дду? В этот договор допуслуг входит страховка от недостроя? Как поступить, чтобы не платить лишнего?
С января заработал Фонд долевого строительства, так разве должны мы платить за страховку? Из статьи ниже я так поняла от стоимости квартир 1% переводит в фонд застройщик. Мало того, что цены и так накручены, так еще и берут дополнительно за то, за что не должны брать, а откажеся, сразу поднимут стоимость квадратного метра квартиры. Кто уже подписал? Платили 30 тыс или сами оформляли?
Принцип тут довольно простой: с помощью фонда подстраховать тех, кто вкладывает деньги в жилье на этапе начального строительства. Для этого каждый застройщик, продающий строящееся жилье по договорам долевого участия, будет обязан делать отчисления в фонд. В случае если у какого-то застройщика начинаются проблемы и тот или иной объект рискует стать долгостроем, он достраивается за счет средств фонда. Если же по каким-то причинам достроить объект нельзя, дольщикам обязаны возвратить вложенные деньги.
Зачем понадобилось менять систему страхования?
Ответ простой: существовавшая система страхования застройщиков изжила себя, потому что была неэффективной. На конец 2016 года страхованием долевого строительства занимались 19 страховых компаний, из которых активную деятельность вели только шесть. Причем среди этих шести порядка 70 процентов страхования приходилось на три компании. При этом, как отметил министр строительства и ЖКХ Михаил Мень, ни одна страховая компания не ответила за то, что она застраховала.
Сколько денег придется отчислять в фонд застройщику?
Но новым правилам сумма выльется в один процент от каждого договора долевого участия (ДДУ). Скорее всего платеж этот будет дифференцированным, чтобы компании с хорошей репутацией и устойчивым финансовым положением платили меньше только начинающих работать застройщиков, у которых, естественно, и риски выше.
Кстати, хотя официальная работа фонда начата с 1 января, платежи начнут принимать только в конце января – середине февраля. До этого времени фонд будет заниматься организационной деятельностью.
В какие суммы выльется страховой взнос?
По разным подсчетам, в фонд долевого строительства ежегодно будет собираться порядка 30 миллиардов рублей. По оценке министра строительства и ЖКХ Михаила Меня, – это достаточно приличный объем, чтобы подстраховать тех, кто принял участие в долевом строительстве
Как скажутся на цене жилья отчисления в фонд?
Можно с уверенностью сказать, что от этого цены на жилье не повысятся. И опасения того, что застройщики могут переложить дополнительную финансовую нагрузку на плечи покупателей, неосновательны потому, что застройщики и сегодня отчисляют в среднем тот же процент страховым компаниям.
Все застройщики и раньше и сейчас берут за регистрацию подобные суммы. А101 вообще 55 т. Наверняка страховка берется из этих денег, просто прибыль уменьшилась
Что входит в 30 тыс, которые мы платим компании? Кроме регистрации дду? В этот договор допуслуг входит страховка от недостроя? Как поступить, чтобы не платить лишнего?
Кто уже подписал? Платили 30 тыс или сами оформляли?
Да, платили.
Страховка от недостроя входит в цену квартиры скорее. Т.е. дополнительно за страховку вас платить не заставят.
Страховка от недостроя входит в цену квартиры скорее. Т.е. дополнительно за страховку вас платить не заставят.
Все что придется заплатить:
1. Озвученную изначально цену за квартиру
2. 30 тыс. агентский договор
3. оплата нотариуса за оформление доверенности
У А101 намного проще они берут 55 тыс. рублей и назывыают это платой за агентский договор, по крайней мере с их проектом Скандинавия так, не знаю какие цены на другие объекты. Думаю одинаковые.
у Гранеля написали об очередном повышении цен через три дня - 20 января.
На сайте росреестра можно увидеть, что с нового года у договоров поменялся тип нумерации.
Если раньше нумерация была типа № 77-77/022-77/022/041/2016-493/1 и совсем неясно было что означают эти цифры, никакого видимого порядка не наблюдалось.
То с нового года договора нумеруются в духе № 50:21:0120316:1155-77/022/2017-42. Первые цифры 50:21:0120316:1155 - это номер кадастрового участка ЖК, а 2017 очевидно год, а последние цифры договоров образуют строго возрастающий порядок. Из чего можно сделать вывод, что вероятно это просто порядковые номера договоров с отсчетом после НГ (пропуски - видимо неипотечные договора, которые не показываются в бесплатном росреестре).
Так у первого ипотечного договора номер 6, а у последнего (мартовского)- 142. Так можно предположить, что с начала нового года было зарегистрировано по крайней мере 142 договора, из них 39 ипотечных.
Комплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖилой комплекс JOIS от MR Group!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити". Панорамные виды на город.
NAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в апреле. Рассрочка 0% от застройщика
от 9,1 млн руб.