А я слышал, что гос поддержку продлят до марта 2017 года по текущей ставке, поэтому пока не спешу сломя голову где то брать ипотеку. Взять то не сложно, зато потом платить.
Про возраждение - ну такой средненький банк. Лучше брать у проверенных старых банков, которые точно не грохнутся в ближайшие лет 10-15
Объясните, а в чем разница в каком банке брать ипотеку? Грохнется он или нет? Вы оформляете фактически залоговый кредит, банк оплачивает ПОЛНОСТЬЮ стоимость квартиры застройщику, далее вы собственник, квартира в залоге. Например, банк теряет лицензию, вы то - как должник что с этого теряете? Может я что-то не понимаю?
Объясните, а в чем разница в каком банке брать ипотеку? Грохнется он или нет? Вы оформляете фактически залоговый кредит, банк оплачивает ПОЛНОСТЬЮ стоимость квартиры застройщику, далее вы собственник, квартира в залоге. Например, банк теряет лицензию, вы то - как должник что с этого теряете? Может я что-то не понимаю?
Более того, Вы можете при желании,взяв в одном банке, перевести в другой. И в общем-то, если банк потеряет лицензию, то выплачивать просто в другой банк будете. Мы про то, что большие банки с сомнительными объектами обычно не связываются. По крайней мере мне так кажется, я могу заблуждаться, простите.
Более того, Вы можете при желании,взяв в одном банке, перевести в другой. И в общем-то, если банк потеряет лицензию, то выплачивать просто в другой банк будете. Мы про то, что большие банки с сомнительными объектами обычно не связываются. По крайней мере мне так кажется, я могу заблуждаться, простите.
Нет, не заблуждаетесь, но здесь вроде все в порядке с банками и Возрождение и Промсвязьбанк - вроде не "малыши". К тому же думаю, что это только начало, стройке меньше месяца, чуть погодя и другие подтянутся.
Нет, не заблуждаетесь, но здесь вроде все в порядке с банками и Возрождение и Промсвязьбанк - вроде не "малыши". К тому же думаю, что это только начало, стройке меньше месяца, чуть погодя и другие подтянутся.
Сбербанк точно подключится. В Дзержинском он и Возрождение давали ипотеку при строительстве на Угрешской. И то все досконально надо изучить, свои права, и обязанности, так сказать, прежде чем брать ипотеку. А этот проект масштабный, будем следить, что под носом делается.
Уже аккредитовали в Промсвязьбанке. И трубят на официальном сайте. Все как вы обещали ) Кстати, процент очень даже.
Теперь у желающих приобрести квартиру в жилом комплексе "Новые Котельники" появилось больше возможностей выбора среди ипотечных программ. Корпуса №1, №2 и №3 получили аккредитацию в Промсвязьбанке.
По данному предложению действует ставка с государственной поддержкой в размере 10,9% годовых. Первоначальный взнос — от 20% стоимости приобретаемой недвижимости. Кредиты предоставляются на срок до 25 лет.
Ну вот! Условия хорошие, 10,9% даже меньше, чем сейчас в среднем по палате, т.е по банкам. Единственное, что срок не 30, а 25 лет максимальный. Ну в общем люди берут в основном лет на 15, редко когда больше
Объясните, а в чем разница в каком банке брать ипотеку? Грохнется он или нет? Вы оформляете фактически залоговый кредит, банк оплачивает ПОЛНОСТЬЮ стоимость квартиры застройщику, далее вы собственник, квартира в залоге. Например, банк теряет лицензию, вы то - как должник что с этого теряете? Может я что-то не понимаю?
Разница в том, что когда у банка отберут лицензию ваш долг (ипотеку) отдадут в другой банк, а тот будет в праве изменить условия, например повысить вам ставку. Так что и правда лучше взять в банке нормальном
Разница в том, что когда у банка отберут лицензию ваш долг (ипотеку) отдадут в другой банк, а тот будет в праве изменить условия, например повысить вам ставку. Так что и правда лучше взять в банке нормальном
Ну вообще-то это запрещено законом о банках и банковской деятельности, если конечно в договоре не прописана возможность одностороннего изменения его условий.
А я слышал, что гос поддержку продлят до марта 2017 года по текущей ставке, поэтому пока не спешу сломя голову где то брать ипотеку. Взять то не сложно, зато потом платить.
Про возраждение - ну такой средненький банк. Лучше брать у проверенных старых банков, которые точно не грохнутся в ближайшие лет 10-15
Ну вот и ВТБ24 подтянулся, достаточно проверенный банк, который вряд ли грохнется в ближайшие годы) И максимальный срок кредита до 30 лет.
Ну вот и ВТБ24 подтянулся, достаточно проверенный банк, который вряд ли грохнется в ближайшие годы) И максимальный срок кредита до 30 лет.
Согласен. ВТБ банк хороший, никаких претензий лично у меня к нему нет. Слышал правда, что с приходом кризиса ужесточили проверку документов на ипотеку, ходят слухи, что в плоть до ежегодного отчета с места работы по справкам. Не знаю правда ли это
Согласен. ВТБ банк хороший, никаких претензий лично у меня к нему нет. Слышал правда, что с приходом кризиса ужесточили проверку документов на ипотеку, ходят слухи, что в плоть до ежегодного отчета с места работы по справкам. Не знаю правда ли это
Думаю, правда, наелись банки невозвратными кредитами... Хотя, чем проверки помогут? В кризис, сегодня есть работа - клиент платит, завтра - нет работы - превратился в неплательщика... И тут хоть анализы проверяй, не поможет...
Думаю, правда, наелись банки невозвратными кредитами... Хотя, чем проверки помогут? В кризис, сегодня есть работа - клиент платит, завтра - нет работы - превратился в неплательщика... И тут хоть анализы проверяй, не поможет...
Это да, но у банка в залоге квартира, которую он может забрать если человек перестал платить кредит. А человек остается ни с чем, хотя он же платит некоторое время, первоначаный взнос вносил. И кстати, как банки потом реализуют квартиры, перешедшие им в собственность?
Это да, но у банка в залоге квартира, которую он может забрать если человек перестал платить кредит. А человек остается ни с чем, хотя он же платит некоторое время, первоначаный взнос вносил. И кстати, как банки потом реализуют квартиры, перешедшие им в собственность?
Это работает если квартира на вторичке, а так зачем банку недостроенная квартира? Он будет из вас выжимать все возможное и невозможное.
Это работает если квартира на вторичке, а так зачем банку недостроенная квартира? Он будет из вас выжимать все возможное и невозможное.
Так недотроеная квартира в любом случае достроится, банк передаст право продажи или как там это называется, застройщику, тот продаст и вернёт банку деньги. Так что в проигрыше банк не останется.И большие банки просто так ипотеку не раздают. В интернете все написано, вот, например, здесь http://77metrov.ru/c...it-ipoteku.html
Так недотроеная квартира в любом случае достроится, банк передаст право продажи или как там это называется, застройщику, тот продаст и вернёт банку деньги. Так что в проигрыше банк не останется.И большие банки просто так ипотеку не раздают. В интернете все написано, вот, например, здесь
Я знаком с банковской сферой и скажу вам из практики, банк будет лучше вам пресчитывать кредит, делать реструктурирование, чем отбирать у вас этот недострой. Ему не охото возиться с этой квартирой, продавать ее и тд.
Я знаком с банковской сферой и скажу вам из практики, банк будет лучше вам пресчитывать кредит, делать реструктурирование, чем отбирать у вас этот недострой. Ему не охото возиться с этой квартирой, продавать ее и тд.
Нет, ну я про совсем крайний случай. А так вы правы, и другие специалисты об этом говорят. В любом случае первоночальный взнос они вроде как вернут, или нет?...
Ну вообще-то это запрещено законом о банках и банковской деятельности, если конечно в договоре не прописана возможность одностороннего изменения его условий.
Вот именно, что сомнительные банки частенько такие вот условия часто прописывают мелким шрифтом, а потом люди страдают, поэтому я считаю, что лучше брать в проверенных, либо очень внимательно читать договор, чтобы потом не было неприятных инсинуаций
Вот именно, что сомнительные банки частенько такие вот условия часто прописывают мелким шрифтом, а потом люди страдают, поэтому я считаю, что лучше брать в проверенных, либо очень внимательно читать договор, чтобы потом не было неприятных инсинуаций
Редко сейчас пишут мелким шрифтом, но читать обязательно нужно внимательно!
Нет, ну я про совсем крайний случай. А так вы правы, и другие специалисты об этом говорят. В любом случае первоночальный взнос они вроде как вернут, или нет?...
Первоначальный взнос вернут при каком случае? Если вы не будете платить? Тогда нет, с чего бы. Вообще не припомню ни одного случая, когда банки бы возвращали первоначальный. Вы можете по идее переоформить свою ипотеку при продаже квартиры и получить часть денег наличкой, только так. Но это от покупателя, а не банка
Нет, ну я про совсем крайний случай. А так вы правы, и другие специалисты об этом говорят. В любом случае первоночальный взнос они вроде как вернут, или нет?...
В случае просрочки платежей банк ждет, надеется и верит, что Вы заплатите, начисляя при этом пени и периодически напоминая. Как только сумма задолженности вместе с пенями подойдет к границам, в которые банк оценивает Вашу квартиру, либо случай будет безнадежным - банк квартиру продаст. Причем цена будет явно не рыночной, а с большим дисконтом. Как правило банки продают недвижку ровно за те деньги, которые Вы ему должны. Если же продаст дороже, то Вам вернут разницу. И не важно тут кто и сколько какой первоначальный взнос платил, а так же какая часть этого кредита была уже банку погашена.
В случае просрочки платежей банк ждет, надеется и верит, что Вы заплатите, начисляя при этом пени и периодически напоминая. Как только сумма задолженности вместе с пенями подойдет к границам, в которые банк оценивает Вашу квартиру, либо случай будет безнадежным - банк квартиру продаст. Причем цена будет явно не рыночной, а с большим дисконтом. Как правило банки продают недвижку ровно за те деньги, которые Вы ему должны. Если же продаст дороже, то Вам вернут разницу. И не важно тут кто и сколько какой первоначальный взнос платил, а так же какая часть этого кредита была уже банку погашена.
А где эти чудесные продажи идут от банков? Если вы пишете, что с хорошим дисконтом продают, так может есть смысл у банков покупать такие квартиры?
Жилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 12,5 млн руб.
ПодробнееАпартаменты бизнес-класса от 7,5 млн ₽
Бизнес-класс с чистовой отделкой. Выдаем ключи этим летом. 15 минут до центра Москвы.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, шумоизоляция 60 дБ, клубная инфраструктура 833 м2
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК «Детали». Новая Москва!
Старт продаж. Квартиры с отделкой от 6.5 млн.руб.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.
NAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в мае. Рассрочка 0% от застройщика.
от 9,1 млн руб.