А я слышал, что гос поддержку продлят до марта 2017 года по текущей ставке, поэтому пока не спешу сломя голову где то брать ипотеку. Взять то не сложно, зато потом платить.
Про возраждение - ну такой средненький банк. Лучше брать у проверенных старых банков, которые точно не грохнутся в ближайшие лет 10-15
Объясните, а в чем разница в каком банке брать ипотеку? Грохнется он или нет? Вы оформляете фактически залоговый кредит, банк оплачивает ПОЛНОСТЬЮ стоимость квартиры застройщику, далее вы собственник, квартира в залоге. Например, банк теряет лицензию, вы то - как должник что с этого теряете? Может я что-то не понимаю?
Объясните, а в чем разница в каком банке брать ипотеку? Грохнется он или нет? Вы оформляете фактически залоговый кредит, банк оплачивает ПОЛНОСТЬЮ стоимость квартиры застройщику, далее вы собственник, квартира в залоге. Например, банк теряет лицензию, вы то - как должник что с этого теряете? Может я что-то не понимаю?
Более того, Вы можете при желании,взяв в одном банке, перевести в другой. И в общем-то, если банк потеряет лицензию, то выплачивать просто в другой банк будете. Мы про то, что большие банки с сомнительными объектами обычно не связываются. По крайней мере мне так кажется, я могу заблуждаться, простите.
Более того, Вы можете при желании,взяв в одном банке, перевести в другой. И в общем-то, если банк потеряет лицензию, то выплачивать просто в другой банк будете. Мы про то, что большие банки с сомнительными объектами обычно не связываются. По крайней мере мне так кажется, я могу заблуждаться, простите.
Нет, не заблуждаетесь, но здесь вроде все в порядке с банками и Возрождение и Промсвязьбанк - вроде не "малыши". К тому же думаю, что это только начало, стройке меньше месяца, чуть погодя и другие подтянутся.
Нет, не заблуждаетесь, но здесь вроде все в порядке с банками и Возрождение и Промсвязьбанк - вроде не "малыши". К тому же думаю, что это только начало, стройке меньше месяца, чуть погодя и другие подтянутся.
Сбербанк точно подключится. В Дзержинском он и Возрождение давали ипотеку при строительстве на Угрешской. И то все досконально надо изучить, свои права, и обязанности, так сказать, прежде чем брать ипотеку. А этот проект масштабный, будем следить, что под носом делается.
Уже аккредитовали в Промсвязьбанке. И трубят на официальном сайте. Все как вы обещали ) Кстати, процент очень даже.
Теперь у желающих приобрести квартиру в жилом комплексе "Новые Котельники" появилось больше возможностей выбора среди ипотечных программ. Корпуса №1, №2 и №3 получили аккредитацию в Промсвязьбанке.
По данному предложению действует ставка с государственной поддержкой в размере 10,9% годовых. Первоначальный взнос — от 20% стоимости приобретаемой недвижимости. Кредиты предоставляются на срок до 25 лет.
Ну вот! Условия хорошие, 10,9% даже меньше, чем сейчас в среднем по палате, т.е по банкам. Единственное, что срок не 30, а 25 лет максимальный. Ну в общем люди берут в основном лет на 15, редко когда больше
Объясните, а в чем разница в каком банке брать ипотеку? Грохнется он или нет? Вы оформляете фактически залоговый кредит, банк оплачивает ПОЛНОСТЬЮ стоимость квартиры застройщику, далее вы собственник, квартира в залоге. Например, банк теряет лицензию, вы то - как должник что с этого теряете? Может я что-то не понимаю?
Разница в том, что когда у банка отберут лицензию ваш долг (ипотеку) отдадут в другой банк, а тот будет в праве изменить условия, например повысить вам ставку. Так что и правда лучше взять в банке нормальном
Разница в том, что когда у банка отберут лицензию ваш долг (ипотеку) отдадут в другой банк, а тот будет в праве изменить условия, например повысить вам ставку. Так что и правда лучше взять в банке нормальном
Ну вообще-то это запрещено законом о банках и банковской деятельности, если конечно в договоре не прописана возможность одностороннего изменения его условий.
А я слышал, что гос поддержку продлят до марта 2017 года по текущей ставке, поэтому пока не спешу сломя голову где то брать ипотеку. Взять то не сложно, зато потом платить.
Про возраждение - ну такой средненький банк. Лучше брать у проверенных старых банков, которые точно не грохнутся в ближайшие лет 10-15
Ну вот и ВТБ24 подтянулся, достаточно проверенный банк, который вряд ли грохнется в ближайшие годы) И максимальный срок кредита до 30 лет.
Ну вот и ВТБ24 подтянулся, достаточно проверенный банк, который вряд ли грохнется в ближайшие годы) И максимальный срок кредита до 30 лет.
Согласен. ВТБ банк хороший, никаких претензий лично у меня к нему нет. Слышал правда, что с приходом кризиса ужесточили проверку документов на ипотеку, ходят слухи, что в плоть до ежегодного отчета с места работы по справкам. Не знаю правда ли это
Согласен. ВТБ банк хороший, никаких претензий лично у меня к нему нет. Слышал правда, что с приходом кризиса ужесточили проверку документов на ипотеку, ходят слухи, что в плоть до ежегодного отчета с места работы по справкам. Не знаю правда ли это
Думаю, правда, наелись банки невозвратными кредитами... Хотя, чем проверки помогут? В кризис, сегодня есть работа - клиент платит, завтра - нет работы - превратился в неплательщика... И тут хоть анализы проверяй, не поможет...
Думаю, правда, наелись банки невозвратными кредитами... Хотя, чем проверки помогут? В кризис, сегодня есть работа - клиент платит, завтра - нет работы - превратился в неплательщика... И тут хоть анализы проверяй, не поможет...
Это да, но у банка в залоге квартира, которую он может забрать если человек перестал платить кредит. А человек остается ни с чем, хотя он же платит некоторое время, первоначаный взнос вносил. И кстати, как банки потом реализуют квартиры, перешедшие им в собственность?
Это да, но у банка в залоге квартира, которую он может забрать если человек перестал платить кредит. А человек остается ни с чем, хотя он же платит некоторое время, первоначаный взнос вносил. И кстати, как банки потом реализуют квартиры, перешедшие им в собственность?
Это работает если квартира на вторичке, а так зачем банку недостроенная квартира? Он будет из вас выжимать все возможное и невозможное.
Это работает если квартира на вторичке, а так зачем банку недостроенная квартира? Он будет из вас выжимать все возможное и невозможное.
Так недотроеная квартира в любом случае достроится, банк передаст право продажи или как там это называется, застройщику, тот продаст и вернёт банку деньги. Так что в проигрыше банк не останется.И большие банки просто так ипотеку не раздают. В интернете все написано, вот, например, здесь http://77metrov.ru/c...it-ipoteku.html
Так недотроеная квартира в любом случае достроится, банк передаст право продажи или как там это называется, застройщику, тот продаст и вернёт банку деньги. Так что в проигрыше банк не останется.И большие банки просто так ипотеку не раздают. В интернете все написано, вот, например, здесь
Я знаком с банковской сферой и скажу вам из практики, банк будет лучше вам пресчитывать кредит, делать реструктурирование, чем отбирать у вас этот недострой. Ему не охото возиться с этой квартирой, продавать ее и тд.
Я знаком с банковской сферой и скажу вам из практики, банк будет лучше вам пресчитывать кредит, делать реструктурирование, чем отбирать у вас этот недострой. Ему не охото возиться с этой квартирой, продавать ее и тд.
Нет, ну я про совсем крайний случай. А так вы правы, и другие специалисты об этом говорят. В любом случае первоночальный взнос они вроде как вернут, или нет?...
Ну вообще-то это запрещено законом о банках и банковской деятельности, если конечно в договоре не прописана возможность одностороннего изменения его условий.
Вот именно, что сомнительные банки частенько такие вот условия часто прописывают мелким шрифтом, а потом люди страдают, поэтому я считаю, что лучше брать в проверенных, либо очень внимательно читать договор, чтобы потом не было неприятных инсинуаций
Вот именно, что сомнительные банки частенько такие вот условия часто прописывают мелким шрифтом, а потом люди страдают, поэтому я считаю, что лучше брать в проверенных, либо очень внимательно читать договор, чтобы потом не было неприятных инсинуаций
Редко сейчас пишут мелким шрифтом, но читать обязательно нужно внимательно!
Нет, ну я про совсем крайний случай. А так вы правы, и другие специалисты об этом говорят. В любом случае первоночальный взнос они вроде как вернут, или нет?...
Первоначальный взнос вернут при каком случае? Если вы не будете платить? Тогда нет, с чего бы. Вообще не припомню ни одного случая, когда банки бы возвращали первоначальный. Вы можете по идее переоформить свою ипотеку при продаже квартиры и получить часть денег наличкой, только так. Но это от покупателя, а не банка
Нет, ну я про совсем крайний случай. А так вы правы, и другие специалисты об этом говорят. В любом случае первоночальный взнос они вроде как вернут, или нет?...
В случае просрочки платежей банк ждет, надеется и верит, что Вы заплатите, начисляя при этом пени и периодически напоминая. Как только сумма задолженности вместе с пенями подойдет к границам, в которые банк оценивает Вашу квартиру, либо случай будет безнадежным - банк квартиру продаст. Причем цена будет явно не рыночной, а с большим дисконтом. Как правило банки продают недвижку ровно за те деньги, которые Вы ему должны. Если же продаст дороже, то Вам вернут разницу. И не важно тут кто и сколько какой первоначальный взнос платил, а так же какая часть этого кредита была уже банку погашена.
В случае просрочки платежей банк ждет, надеется и верит, что Вы заплатите, начисляя при этом пени и периодически напоминая. Как только сумма задолженности вместе с пенями подойдет к границам, в которые банк оценивает Вашу квартиру, либо случай будет безнадежным - банк квартиру продаст. Причем цена будет явно не рыночной, а с большим дисконтом. Как правило банки продают недвижку ровно за те деньги, которые Вы ему должны. Если же продаст дороже, то Вам вернут разницу. И не важно тут кто и сколько какой первоначальный взнос платил, а так же какая часть этого кредита была уже банку погашена.
А где эти чудесные продажи идут от банков? Если вы пишете, что с хорошим дисконтом продают, так может есть смысл у банков покупать такие квартиры?
ЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК «Малоохтинский 68» от LEGENDA
Квартиры в центре на берегу Невы. Ключи в 2024 г. 7 мин. до метро. Панорамные виды
Новая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.