Чтобы переводить в жилье - для начала нужно землю перевести в правильный статус из "для объектов торговли" в "для много этажной застройки", но наш Застройщик - это сделать не может или не хочет.
Кроме того, думаю, в погоне за прибылью наш ... любимый Застройщик (нарезал как можно больше апартов при ограничении по площади участка и по высоте зданий) и нарушил нормы для жилых домов:
1) Как минимум в 2 раза больше секций-подъездов должно быть (не по 8, а по 16) и не по 22-23 апартамента на этаже, а 10 и меньше.
2) Мало лифтов на такую толпу народа (400-1000 чел. в подъезде секции - в часы пик будет хождение по лестнице, как минимум - вниз) - в основном по 2 пассажирских повышенной вместимости. Спец грузовых лифтов - совсем нет.
3) Нет выхода от лифтов во внутренний двор-колодец - как минимум грубое нарушение прав людей с ограниченными возможностями.
4) Почти половину апартаментов не перевести в жилье по нормам инсоляции - а по двушком (смотрят во двор) и того больше.
5) и т.д.
На основании выше сказанного - нам остается ждать только новый закон про апартаменты, который мусолят уже более 5 лет при активном сопротивлении правительства Москвы (больше всего апартаментов настроили именно здесь, а инфроструктуры не хватает).
Про налог на недвижимость:
Если Налоговая пришлет 2% (а не 0.5%) - это нужно будет опротестовывать и в доказательствах приводить документы, где есть слово "гостинца".
Про налог на недвижимость:
Если Налоговая пришлет 2% (а не 0.5%) - это нужно будет опротестовывать и в доказательствах приводить документы, где есть слово "гостинца".
налоговая пришлет так, как ей пришлют из росреестра. Там нужно бодаться. Сейчас вот после праздников надо собраться и все же довести до ума - машиноместо в свидетельстве на право собственности так и указано - машиноместо, а в росреестре - прочие. И налоговая так и считает. на предъявленные документы говорит, что ничего поделать не может, данные загружаются автоматически из росреестра и концы надо искать там.
Тем временем до окончания договора осталось чуть больше месяца... Интеко ушло в тину... Печально... Ну ничего... Страна у нас такая, убогая... Да, Вовчик?
Вчера заходил в отдел продаж и был немного удивлён что сейчас покупка осуществляется через предварительный договор в котором оговаривается что основной будет подписан в течении 9 месяцев...
Вчера заходил в отдел продаж и был немного удивлён что сейчас покупка осуществляется через предварительный договор в котором оговаривается что основной будет подписан в течении 9 месяцев...
Вчера заходил в отдел продаж и был немного удивлён что сейчас покупка осуществляется через предварительный договор в котором оговаривается что основной будет подписан в течении 9 месяцев...
Ну это значит, что ключи нам выдадут осенью. Все по плану. :)
Вчера заходил в отдел продаж и был немного удивлён что сейчас покупка осуществляется через предварительный договор в котором оговаривается что основной будет подписан в течении 9 месяцев...
В восточном также подписывала договор и предупреждали, что основной договор будет подписан через 9месяцев , при этом выдали Ключи, сделали ремонт, ждём подписания основного договор
Вчера заходил в отдел продаж и был немного удивлён что сейчас покупка осуществляется через предварительный договор в котором оговаривается что основной будет подписан в течении 9 месяцев...
Дду подписывается до ввода дома в эксплуатацию, ПДКП после ввода, а основной договор купли-продажи после получения собственности застройщиком. Вроде так.
Прикол, спустя почти 4 года стоимость однухи в уже сданном доме от 5800000
Рынок изменчив, да и за последний год-два много произошло. Три года назад предложение в Лайнере было подарком, да ещё и ипотека за 15%. Сейчас это выглядит не привлекательно
Жалко не получилось прикрепить фото по Лайнеру Запад, хотела без лишних коментариев. Сегодня была на нашем замечательном домике,зайти во двор не получилось везде вода и брошенная стройка, рабочих почти нет, все везде разбросано, хотя наш домик уже давно введен в эксплуатацию.В Управляющей компании мне сказали, что возможно будет готовность в конце мая, хотелось бы услышать ваше мнение. Конечно можно успокоиться и ждать,но движения то нет и рабочих тоже.
Жалко не получилось прикрепить фото по Лайнеру Запад, хотела без лишних коментариев. Сегодня была на нашем замечательном домике,зайти во двор не получилось везде вода и брошенная стройка, рабочих почти нет, все везде разбросано, хотя наш домик уже давно введен в эксплуатацию.В Управляющей компании мне сказали, что возможно будет готовность в конце мая, хотелось бы услышать ваше мнение. Конечно можно успокоиться и ждать,но движения то нет и рабочих тоже.
Очень плохо) Возможно кто в Москве и имеет подвязки с ТВ, нужно шевелить эту ситуацию. На мой взгляд, все очень усугубляется....(((
Там местами еще даже не убрана защитная сетка на корпусах, да и до окончания благоустройства двора видимо еще далеко. А вообще мне комплекс понравился, оригинально выглядит, да и район довольно зеленый. Круто выглядит офис продаж в самолете ТУ-134. Хоть я и написал, что район довольно зеленый, большой минус, что там рядом проходит шумная трасса, а неподалеку есть промышленные предприятия: стекольный завод и вроде какой-то пивоваренный завод. Кто в курсе, как там с экологией?
Там местами еще даже не убрана защитная сетка на корпусах, да и до окончания благоустройства двора видимо еще далеко. А вообще мне комплекс понравился, оригинально выглядит, да и район довольно зеленый. Круто выглядит офис продаж в самолете ТУ-134. Хоть я и написал, что район довольно зеленый, большой минус, что там рядом проходит шумная трасса, а неподалеку есть промышленные предприятия: стекольный завод и вроде какой-то пивоваренный завод. Кто в курсе, как там с экологией?
Если вокруг есть столько предприятий, то о какой экологии можно говорить. В таких регионах не может быть нормальной экологии. В основном выбирают ЖК по своими финансовым возможностям и географическому положению. Возможно кому-то наоборот на руку, что есть вблизи предприятия, потому как сами же могут там работать.
ЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееNAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в апреле. Рассрочка 0% от застройщика
от 9,1 млн руб.
Emotion от ГК Основа
Комплекс новой реальности на северо-западе Москвы. Рассрочка 0%. Скидки до 7% в апреле!