Чтобы переводить в жилье - для начала нужно землю перевести в правильный статус из "для объектов торговли" в "для много этажной застройки", но наш Застройщик - это сделать не может или не хочет.
Кроме того, думаю, в погоне за прибылью наш ... любимый Застройщик (нарезал как можно больше апартов при ограничении по площади участка и по высоте зданий) и нарушил нормы для жилых домов:
1) Как минимум в 2 раза больше секций-подъездов должно быть (не по 8, а по 16) и не по 22-23 апартамента на этаже, а 10 и меньше.
2) Мало лифтов на такую толпу народа (400-1000 чел. в подъезде секции - в часы пик будет хождение по лестнице, как минимум - вниз) - в основном по 2 пассажирских повышенной вместимости. Спец грузовых лифтов - совсем нет.
3) Нет выхода от лифтов во внутренний двор-колодец - как минимум грубое нарушение прав людей с ограниченными возможностями.
4) Почти половину апартаментов не перевести в жилье по нормам инсоляции - а по двушком (смотрят во двор) и того больше.
5) и т.д.
На основании выше сказанного - нам остается ждать только новый закон про апартаменты, который мусолят уже более 5 лет при активном сопротивлении правительства Москвы (больше всего апартаментов настроили именно здесь, а инфроструктуры не хватает).
Про налог на недвижимость:
Если Налоговая пришлет 2% (а не 0.5%) - это нужно будет опротестовывать и в доказательствах приводить документы, где есть слово "гостинца".
Про налог на недвижимость:
Если Налоговая пришлет 2% (а не 0.5%) - это нужно будет опротестовывать и в доказательствах приводить документы, где есть слово "гостинца".
налоговая пришлет так, как ей пришлют из росреестра. Там нужно бодаться. Сейчас вот после праздников надо собраться и все же довести до ума - машиноместо в свидетельстве на право собственности так и указано - машиноместо, а в росреестре - прочие. И налоговая так и считает. на предъявленные документы говорит, что ничего поделать не может, данные загружаются автоматически из росреестра и концы надо искать там.
Тем временем до окончания договора осталось чуть больше месяца... Интеко ушло в тину... Печально... Ну ничего... Страна у нас такая, убогая... Да, Вовчик?
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Вчера заходил в отдел продаж и был немного удивлён что сейчас покупка осуществляется через предварительный договор в котором оговаривается что основной будет подписан в течении 9 месяцев...
Вчера заходил в отдел продаж и был немного удивлён что сейчас покупка осуществляется через предварительный договор в котором оговаривается что основной будет подписан в течении 9 месяцев...
Вчера заходил в отдел продаж и был немного удивлён что сейчас покупка осуществляется через предварительный договор в котором оговаривается что основной будет подписан в течении 9 месяцев...
Ну это значит, что ключи нам выдадут осенью. Все по плану. :)
Вчера заходил в отдел продаж и был немного удивлён что сейчас покупка осуществляется через предварительный договор в котором оговаривается что основной будет подписан в течении 9 месяцев...
В восточном также подписывала договор и предупреждали, что основной договор будет подписан через 9месяцев , при этом выдали Ключи, сделали ремонт, ждём подписания основного договор
Вчера заходил в отдел продаж и был немного удивлён что сейчас покупка осуществляется через предварительный договор в котором оговаривается что основной будет подписан в течении 9 месяцев...
Дду подписывается до ввода дома в эксплуатацию, ПДКП после ввода, а основной договор купли-продажи после получения собственности застройщиком. Вроде так.
Прикол, спустя почти 4 года стоимость однухи в уже сданном доме от 5800000
Рынок изменчив, да и за последний год-два много произошло. Три года назад предложение в Лайнере было подарком, да ещё и ипотека за 15%. Сейчас это выглядит не привлекательно
Жалко не получилось прикрепить фото по Лайнеру Запад, хотела без лишних коментариев. Сегодня была на нашем замечательном домике,зайти во двор не получилось везде вода и брошенная стройка, рабочих почти нет, все везде разбросано, хотя наш домик уже давно введен в эксплуатацию.В Управляющей компании мне сказали, что возможно будет готовность в конце мая, хотелось бы услышать ваше мнение. Конечно можно успокоиться и ждать,но движения то нет и рабочих тоже.
Жалко не получилось прикрепить фото по Лайнеру Запад, хотела без лишних коментариев. Сегодня была на нашем замечательном домике,зайти во двор не получилось везде вода и брошенная стройка, рабочих почти нет, все везде разбросано, хотя наш домик уже давно введен в эксплуатацию.В Управляющей компании мне сказали, что возможно будет готовность в конце мая, хотелось бы услышать ваше мнение. Конечно можно успокоиться и ждать,но движения то нет и рабочих тоже.
Очень плохо) Возможно кто в Москве и имеет подвязки с ТВ, нужно шевелить эту ситуацию. На мой взгляд, все очень усугубляется....(((
Там местами еще даже не убрана защитная сетка на корпусах, да и до окончания благоустройства двора видимо еще далеко. А вообще мне комплекс понравился, оригинально выглядит, да и район довольно зеленый. Круто выглядит офис продаж в самолете ТУ-134. Хоть я и написал, что район довольно зеленый, большой минус, что там рядом проходит шумная трасса, а неподалеку есть промышленные предприятия: стекольный завод и вроде какой-то пивоваренный завод. Кто в курсе, как там с экологией?
Там местами еще даже не убрана защитная сетка на корпусах, да и до окончания благоустройства двора видимо еще далеко. А вообще мне комплекс понравился, оригинально выглядит, да и район довольно зеленый. Круто выглядит офис продаж в самолете ТУ-134. Хоть я и написал, что район довольно зеленый, большой минус, что там рядом проходит шумная трасса, а неподалеку есть промышленные предприятия: стекольный завод и вроде какой-то пивоваренный завод. Кто в курсе, как там с экологией?
Если вокруг есть столько предприятий, то о какой экологии можно говорить. В таких регионах не может быть нормальной экологии. В основном выбирают ЖК по своими финансовым возможностям и географическому положению. Возможно кому-то наоборот на руку, что есть вблизи предприятия, потому как сами же могут там работать.
ЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееСтарт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
ЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.