На сайте ЖК появилась новость от второго декабря 2016 года: УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИЕЙ ЖК «РОДНОЙ ГОРОД. КАХОВСКАЯ» ВЫБРАНО ООО «ПИК-КОМФОРТ»
Эту же компанию уже выбрали и для Октябрьского поля (хотя, ранее обещали, что компания будет выбрана в середине 2017-го).
Кто что думает? Какие плюсы и минусы? На их сайте говорится, что должен быть избран Совет дома для контроля деятельности УК.
Глянула их сайт, 16 лет на рынке, очень много объектов, должен быть опыт.
ПИК не очень люблю, в свое время сталкивались, качество квартиры оказалось жутким, жить не стали продали. Но это давно было. С их УК не сталкивалась. Но у меня подружка в Английском квартале на Мытной квартиру купила, позвоню спрошу как и что.
В интернете в основном негативные отзывы про них. Из неприятного: на содержании и текущем ремонте сильно экономят, не отпускают дома которые хотят создать собственное ТСЖ, активно препятствуют, "вгоняют в долги" за якобы оказанные услуги посредниками, по любому поводу идут в суд. А юристы у них хорошие. Считаю, что для нашего ЖК это плохая новость.
В интернете найти хорошие отзывы вообще трудно. Мы то с ними познакомимся через полтора года только. И если будут проблемы, видимо столкнёмся сразу, как приступим к ремонтам. Будем надеяться, что у нас будут адекватные люди. В любом случае ничего сверхсложного в том чтобы поменять УК нет.
В интернете найти хорошие отзывы вообще трудно. Мы то с ними познакомимся через полтора года только. И если будут проблемы, видимо столкнёмся сразу, как приступим к ремонтам. Будем надеяться, что у нас будут адекватные люди. В любом случае ничего сверхсложного в том чтобы поменять УК нет.
Ну как минимум первая сложность будет в том, что поменять УК от застройщика возможно только через пол года, а вторая сложность это то что нужно как минимум 50-60% всех подписей жильцов.
У нас единственный на весь дом инициативный сосед не смог даже 20% людей организовать на ремонт подъезда в новостройке. Людям ничего не надо от слова совсем. После того как некоторые стали намекать, что человек имеет личную заинтересованность ободрать с квартиры по 3 тысячи плюнул и бросил это неблагодарное дело. Это лишь небольшой пример пофигизма, что уж говорить о смене УК. Так что УК назначенная нам застройщиком будет как данность навсегда.
У нас единственный на весь дом инициативный сосед не смог даже 20% людей организовать на ремонт подъезда в новостройке. Людям ничего не надо от слова совсем. После того как некоторые стали намекать, что человек имеет личную заинтересованность ободрать с квартиры по 3 тысячи плюнул и бросил это неблагодарное дело. Это лишь небольшой пример пофигизма, что уж говорить о смене УК. Так что УК назначенная нам застройщиком будет как данность навсегда.
Если людям ничего не надо от слова совсем и их все устраивает, то о чем речь вести? Если нас будет УК устраивать, то зачем ее менять? А если нет, то достаточно больше половины собственников, чтобы ее сменить. Не пойму в чем собственно проблема? Есть желание - меняем, нет желания не меняем.
Думаю, если петух клюнет (в смысле совсем работа УК устраивать не будет) желание сразу появится. В крайнем случае пройтись нескольким инициативным жильцам собрать подписи по квартирам не так проблематично.
Если людям ничего не надо от слова совсем и их все устраивает, то о чем речь вести? Если нас будет УК устраивать, то зачем ее менять? А если нет, то достаточно больше половины собственников, чтобы ее сменить. Не пойму в чем собственно проблема? Есть желание - меняем, нет желания не меняем.
Просто в первое время жильцам не до УК, они заняты переездом, ремонтом квартиры, пропиской и т.п., а вот через годик как всё уляжется надо пробовать.
У меня опыт двух новостроек: в первом случае инициативный человек, который смог зажечь толпу переметнулся потом в УК на зарплату (очень грамотный ход УК) и ничего не изменилось, во-втором случае никому ничего не надо, инициативного человека который стал ходить по квартирам некоторые просто стали оскорблять, чтобы не сдавать деньги на ремонт подъезда, хотя дом полностью коммерческий и у всех миллионные ремонты. Ну да поживем увидим.
У меня опыт двух новостроек: в первом случае инициативный человек, который смог зажечь толпу переметнулся потом в УК на зарплату (очень грамотный ход УК) и ничего не изменилось, во-втором случае никому ничего не надо, инициативного человека который стал ходить по квартирам некоторые просто стали оскорблять, чтобы не сдавать деньги на ремонт подъезда, хотя дом полностью коммерческий и у всех миллионные ремонты. Ну да поживем увидим.
Неприятные расклады... Надеюсь, здесь в третьей новостройке опыт будет удачный: либо УК адекватной окажется, либо соседи инициативные и требовательные. Как говорится, Бог любит троицу)
Неприятные расклады... Надеюсь, здесь в третьей новостройке опыт будет удачный: либо УК адекватной окажется, либо соседи инициативные и требовательные. Как говорится, Бог любит троицу)
Согласна ) давайте тянуть сюда из прежних мест только позитивный опыт!
УК это не благотворительная организация, основная цель это извлечение прибыли.
Обслуживание современного коммерческого дома никогда дешевым не бывает, это не социальное жилье для муниципалов и не хрущоба.
А вы думаете если будет ТСЖ, то это помешает руководителю навариваться на жильцах. Главное выбрать нормальное руководство не алчное и не важно тогда будет УК это или ТСЖ
А вы думаете если будет ТСЖ, то это помешает руководителю навариваться на жильцах. Главное выбрать нормальное руководство не алчное и не важно тогда будет УК это или ТСЖ
Вы как будто в какой-то другой стране живете, не в России...
по закону УК назначает застройщик, после ввода дома в эксплуатацию управой района проводится конкурс по выбору УК, а там может конкурс выиграть или УК от Застройщика или ещё какая то.
Тарифы на ЖКХ не могут быть выше установленных правительством по Москве, остальные надбавки к ЖКХ - типа охрана, консьержки и т.п. - это уже по решению общего собрания собственников. Кстати сами собственники могут выбрать себе УК, тарифы и т.п.
по закону УК назначает застройщик, после ввода дома в эксплуатацию управой района проводится конкурс по выбору УК, а там может конкурс выиграть или УК от Застройщика или ещё какая то.
Тарифы на ЖКХ не могут быть выше установленных правительством по Москве, остальные надбавки к ЖКХ - типа охрана, консьержки и т.п. - это уже по решению общего собрания собственников. Кстати сами собственники могут выбрать себе УК, тарифы и т.п.
В принципе вы правильно пишите, но про сроки не написали, конкурс на смену УК можно организовать только через 6 месяцев, и сменить можно только если наберется более 50% подписей жильцов дома, но это нереально собрать.
В принципе вы правильно пишите, но про сроки не написали, конкурс на смену УК можно организовать только через 6 месяцев, и сменить можно только если наберется более 50% подписей жильцов дома, но это нереально собрать.
Бывают инициативные жильцы, которые если надо по квартирам пройдутся, подписи соберут. Ну а если не набирается, значит - большинство все устраивает имхо
"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееАпартаменты бизнес-класса от 7,5 млн ₽
Бизнес-класс с чистовой отделкой. Выдаем ключи этим летом. 15 минут до центра Москвы.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 10,5 млн руб.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееNAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в мае. Рассрочка 0% от застройщика.
от 9,1 млн руб.
«Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.