Судя по шахматке на сайте ЖК, квартир на нижних этажах полно еще.
Но достовернее будет спросить у менеджеров в офисе, а то мало ли на сайте информация по квартирам редко обновляется.
Менеджеры знают то же что и на сайте. Что Вы имеете ввиду под словом шахматка (где это смотреть)? я вижу только студии на всех этажах и однушки на высоких этажах, это то что на сайте в продаже. (хотелось бы однушку на нижних этажах в угловой секции). В брошюре они есть а в продаже нет.(((
Менеджеры знают то же что и на сайте. Что Вы имеете ввиду под словом шахматка (где это смотреть)? я вижу только студии на всех этажах и однушки на высоких этажах, это то что на сайте в продаже. (хотелось бы однушку на нижних этажах в угловой секции). В брошюре они есть а в продаже нет.(((
ну это я так про список наличия квартир написала - шахматка))
А Вы звонили в офис продаж, спрашивали про эти однушки угловые? Может ее выставят в продажу позже?
Инвесторы есть везде, как самые мелкие - физические лица (купив, одну, две, три), так и инвестиционные компании, о которых можно будет узнать лишь спустя некоторое время, в случае желания покупки вторички.
Сам столкнулся однажды, кто у известного застройщика был соинвестор некий инвестиционный фонд, владеющий чуть ли не четвертью объема. Который начинается продавать как вторичное жилье спустя какое то время после ввода и благоустройства, по совсем другим ценам.
Малт, жалуется тут только один Гость. В его комментариях есть правдивая инф-я, но складывается ощущение, что человек живет где нить на Остоженке в новом доме, а тут пишет ради хохмы.
Серый. По ссылке я бы не стал прям сходу верить цифрам. Ибо все очень устреднено и за основу расчета берется начальная (рыночная) стоимость объекта.
Период окупаемости считается следующим образом:
Период = Сумма квартиры / сумма дохода (аренда) - количество месяцев, разделив на 12, получаем количество лет.
Так вот, при минимальной цене студии в самолете в 1 600 000 и пусть инвестор сдаст в самом плохом варианте ее за 10 000р, получается (1 600 000 / 10 000 ) / 12 = 13,3 года. Но это при том, что сдавать за 10тр., что на мой взгляд маловато.
При 15 тр окупаемость заметно бодрее и составляет уже 8,9 лет.
Так, что при невысокой первичной цене квартиры, ее окупаемость составляет не такой уж и большой срок, нежели купить в МСК за 15 млн. и сдать за 30 тр. тогда да, печаль...
При 15 тр окупаемость заметно бодрее и составляет уже 8,9 лет.
Цитата из статьи: "при этом старайтесь, чтобы квартира в целом была привлекательна для арендаторов: чтобы она находилась рядом с метро или остановками транспорта, чтобы от нее удобно было добраться до центра города, магазинов и т. д. "
Вы сильно переоцениваете стоимость аренды и сроки окупаемости. Дома в основном состоят из студий маломерок и таких же однушек. Их разобрали в первую очередь и наверняка не для проживания на 23 м2, а под сдачу. Предложений аренды будет много, добираться до работы или до ближайшего метро только на машине, парковка в Жулебино в недалеком будущем станет платной. Общая стоимость аренды и транспортных расходов будет сравнима со стоимостью аренды однушки в Жулебино или Котельниках в 10-15 мин пешком от метро. Стоимость нервных клеток, потерянных в пробках на Рязанке - бесценна. Не забудьте к стоимости студии приплюсовать затраты на самую дешевую отделку и обстановку 300-400 т.р. и от звона получаемой прибыли ничего не останется.
Ну почему же?Лица далеко не Российской национальности могут снять(подешевле).И они стали избирательны.Умеют работать и деньги считать.
У метро в ЮВАО квартиры сдаются по 20-22(см ЦИАН).
Инвест здесь отпадает.Для жизни семьи с детьми трешка пойдет.Особенно кайф для тех кто с глубинки России покупает.Сразу на сколько ближе к Москве.
ЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.
ЖК «Малоохтинский 68» от LEGENDA
Квартиры в центре на берегу Невы. Ключи в 2024 г. 7 мин. до метро. Панорамные виды