Друзья, можно обсудить все интересующие вопросы.
И по поводу включения в площадь место проведения коммуникаций, считаю что в нашем бизнесе такое очень маловероятно.
по идее если будет свободная планировка и можно принять так тогда надо будет платить за "лишние квадраты", и ничего после узаканивать не надо (можно строить стены где вздумается), так как не будет нарушен план НО если на плане будут обозначены стены, то как минимум должны будут выложены контуры стен, и замер будет без учета учетом их толщины + зоны труб коммуникаций, иначе квартиру застройщик не сдаст.
По поводу есть свободные планировки или нет гадать не буду т.к. активно обсуждали что под апартами не может быть квартир по закону. в итоге в Водном и Фили граде такие случаи 100% есть (смотрел инфу с реестра + экспликацию)
по идее если будет свободная планировка и можно принять так тогда надо будет платить за "лишние квадраты", и ничего после узаканивать не надо (можно строить стены где вздумается), так как не будет нарушен план НО если на плане будут обозначены стены, то как минимум должны будут выложены контуры стен, и замер будет без учета учетом их толщины + зоны труб коммуникаций, иначе квартиру застройщик не сдаст.
По поводу есть свободные планировки или нет гадать не буду т.к. активно обсуждали что под апартами не может быть квартир по закону. в итоге в Водном и Фили граде такие случаи 100% есть (смотрел инфу с реестра + экспликацию)
Юридически, понятия "свободной планировки" нет. Это маркетинговый ход. А застройщик экономит на возведении стен, а дольщик платит за лишние метры, которые потом съедятся после возведения стен. В любом случае, застройщик должен подать в БТИ планировку как в проектной документации. Она там точно есть, иначе невозможно получить положительную экспертизу. Более того, посмотрите в приложении ДДУ. Там так и написано, что планировка в соответствии с проектной документацией. Так что, либо будет планировка в БТИ с пунктирами стен, либо просто с указанием санузлов. Второй вариант хуже, нужно будет потом повторно возиться с БТИ, чтобы правильные документы сделать.
Ну, и в любом случае нельзя будет возводить стены "как мне хочется", не все согласуют в мосжилинспекции.
Юридически, понятия "свободной планировки" нет. Это маркетинговый ход. А застройщик экономит на возведении стен, а дольщик платит за лишние метры, которые потом съедятся после возведения стен. В любом случае, застройщик должен подать в БТИ планировку как в проектной документации. Она там точно есть, иначе невозможно получить положительную экспертизу. Более того, посмотрите в приложении ДДУ. Там так и написано, что планировка в соответствии с проектной документацией. Так что, либо будет планировка в БТИ с пунктирами стен, либо просто с указанием санузлов. Второй вариант хуже, нужно будет потом повторно возиться с БТИ, чтобы правильные документы сделать.
Ну, и в любом случае нельзя будет возводить стены "как мне хочется", не все согласуют в мосжилинспекции.
Вот поэтажный план и экспликация в текущем виде. Как видно, измерений мокрых зон нет. Мокрые зоны просто указаны.
Вот поэтажный план и экспликация в текущем виде. Как видно, измерений мокрых зон нет. Мокрые зоны просто указаны. В-21.pdf
Боюсь, у нас как раз второй вариант, когда прийдется самим "правильно" делать в БТИ.
Площадь указана без учета перегонок и тп.
Я очень надеюсь на то, что застройщик будет руководствоваться этой планировкой, а конкретные площади комнат и санузлов появятся при финальных замерах и постановке квартир на кадастровый учёт и учёт в БТИ.
Я правильно понимаю, что назначение одной из мокрых точек под кухню однозначно следует из условных обозначений? Или теоретически это может поменяться? На экспликации никакой расшифровки нет.
Я правильно понимаю, что назначение одной из мокрых точек под кухню однозначно следует из условных обозначений? Или теоретически это может поменяться? На экспликации никакой расшифровки нет.
К сожалению, нет. По нормам кухню сделать на месте мокрой точки нельзя, так как вы таким образом ухудшаете себе жилищные условия. На месте мокрой точки может быть, например, кладовка.
К сожалению, нет. По нормам кухню сделать на месте мокрой точки нельзя, так как вы таким образом ухудшаете себе жилищные условия. На месте мокрой точки может быть, например, кладовка.
Я знаю об этом и даже сам здесь писал. Вопрос был в схеме от застройщика. Там кухня не обозначена, кроме как условными знаками с плитой и т.п. Отсюда и был вопрос, насколько это обозначение кухни однозначно ее как кухню определяет (а значит, перенести ее оттуда уже никак не получится).
Действительно мокрых зон на плане нет, я так понимаю там есть какие-то стандарты по площади мокрых зон, на основании их БТИ скорее всего и будет делать разметку на плане. В любом случае если ничего кардинально в квартире не менять, то за мокрые зоны можно не бояться.
Действительно мокрых зон на плане нет, я так понимаю там есть какие-то стандарты по площади мокрых зон, на основании их БТИ скорее всего и будет делать разметку на плане. В любом случае если ничего кардинально в квартире не менять, то за мокрые зоны можно не бояться.
Есть у кого-нибудь достоверная информация касательно того, будут ли возведены застройщиком первые ряды межкомнатные перегородок согласно их плану? Или будут огорожены только мокрые зоны? Девочки из отдела продаж вообще ничего не знают насчёт этого.
Есть у кого-нибудь достоверная информация касательно того, будут ли возведены застройщиком первые ряды межкомнатные перегородок согласно их плану? Или будут огорожены только мокрые зоны? Девочки из отдела продаж вообще ничего не знают насчёт этого.
Нет, разметок не будет. Подобным образом сдавались аналогичные объекты МР групп, например, водный, савеловский сити, фили град.
Нет, разметок не будет. Подобным образом сдавались аналогичные объекты МР групп, например, водный, савеловский сити, фили град.
Как же тогда возводить стены, если, например, я не планирую вносить правки в план, а наоборот, хочу следовать планировке застройщика. Если нет разметок, тогда наверное по плану БТИ будут четкие разметки с соответствующими размерами.
зачем почти во всех ветках вы оставляете бессмысленные однословные сообщения? создается впечатление, что в теме появилось новое информативное сообщение, заходишь в нее, а на деле ничего.
зачем почти во всех ветках вы оставляете бессмысленные однословные сообщения? создается впечатление, что в теме появилось новое информативное сообщение, заходишь в нее, а на деле ничего.
как и с вашим случаем)
Вы сами то поняли, что написали?
Сами вы точно ничего не сможете сделать, наймите профессионала и он вам сделает всё.
Замеры сделать можно самому, взять в аренду рулетку лучше лазерную и всё.
Всем привет.Может кто- нибудь пояснить когда сдача дома.Я как- то на октябрь планировал...???
И в чем смысл не приглашать на подписание ДДУ где будет прописано - квартира?
Ведь так на автомате мы все можем получить свидтна право собств.с аппартаментами.Ведь вроде как- то это все не в один момент должно происходить. И как будет происходить благоустр.терр. ведь зима через месяц, а там вроде уличный и озеленительные работы делать не совсем удобно.А дом весь в комплексе надо сдать.Сначала рабочей комиссии Потомеще комиссия.......?
Застройщик же чётко в рекламе своей последней обозначил - сдача в 2018 году. Значит, в лучшем случае в ноябре. А близлежащую территорию (по крайней мере, раньше был такой порядок) и не обязательно полностью благоустраивать до сдачи дома.
во всех новостях есть фраза о получении РВЭ в 4 квартале. РВЭ - разрешение на ввод в эксплуатацию, как я понимаю. а какие этапы и какой длительностью идут далее? отпишитесь, кто понимает тему.
Комплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 10,5 млн руб.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееАпартаменты бизнес-класса от 7,5 млн ₽
Бизнес-класс с чистовой отделкой. Выдаем ключи этим летом. 15 минут до центра Москвы.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, шумоизоляция 60 дБ, клубная инфраструктура 833 м2
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
Подробнее«Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.
Эко-квартал VERY от ГК Основа
Квартиры бизнес-класса с выгодой до 5,3 млн ₽ в шаге от Ботанического сада. Ключи в этом году!
от 12,3 млн ₽