Создал тему на будущее, думаю многим захочется обсудить вопросы связанные с ремонтом, можно обсудить коллективную покупку стройматериалов, отдать/продать остатки стройматериала и прочие вопросы.
Смотря когда вас пригласят, не знаю как очередь будет распределять за ключами. Надеюсь весной начать, муж сам планирует делать.
Если бы я умела , все бы сама сделала своими руками, страшно кому-то доверять такое дело. Столько обмана и выпасенных лет. Сейчас по рекомендациям ищу бригаду.
Не знаю что вы там по поводу разрешения ерничаете.Я заранее приехал в офис,взял платежку на оплату увеличенной площади,30го числа ее предьявляю при подписании акта-приемки,получаю ключи и в тот же день у меня на ремонт заходит бригада.Чего вы лохматите бабку вопросами "когда разрешат".
Задайте лучше вопрос - а кто запретит?Ежели все оплачено,дом сдан,ключи получены.
Не знаю что вы там по поводу разрешения ерничаете.Я заранее приехал в офис,взял платежку на оплату увеличенной площади,30го числа ее предьявляю при подписании акта-приемки,получаю ключи и в тот же день у меня на ремонт заходит бригада.Чего вы лохматите бабку вопросами "когда разрешат".
Задайте лучше вопрос - а кто запретит?Ежели все оплачено,дом сдан,ключи получены.
Не знаю что вы там по поводу разрешения ерничаете.Я заранее приехал в офис,взял платежку на оплату увеличенной площади,30го числа ее предьявляю при подписании акта-приемки,получаю ключи и в тот же день у меня на ремонт заходит бригада.Чего вы лохматите бабку вопросами "когда разрешат".
Задайте лучше вопрос - а кто запретит?Ежели все оплачено,дом сдан,ключи получены.
У меня в договоре прописано , что ремонт только после получения разрешений УК.
очень интересная тема. но хотелось бы сначала обсудить, что именно надо сделать для начала ремонта.
вот, что мне удалось разузнать:
1) приемка квартиры и подписание акта
2) оплата счета за доп.метры (если есть)
3) получение ключей
4) оформление собственности (примерно 30 дней)
4) запрос техпаспорта БТИ (10 дней), т.к. без него невозможно создать проект (3-5 дней) и согласовать его с Мосжилинспекцией (МЖИ) (до 20 дней)
6) если от МЖИ получено разрешение, то можно начинать делать ремонт
итого: от момента получения ключей до начала ремонта пройдет 60-65 дней (примерно).
если я все правильно понял, то это порядок для тех, кто хочет все оформлять правильно с самого начала. если этого не сделать сразу, то потом можно попасть на лишние проблемы и деньги.
если кто разбирался с этим вопросом, дайте знать, так ли все...
очень интересная тема. но хотелось бы сначала обсудить, что именно надо сделать для начала ремонта.
вот, что мне удалось разузнать:
1) приемка квартиры и подписание акта
2) оплата счета за доп.метры (если есть)
3) получение ключей
4) оформление собственности (примерно 30 дней)
4) запрос техпаспорта БТИ (10 дней), т.к. без него невозможно создать проект (3-5 дней) и согласовать его с Мосжилинспекцией (МЖИ) (до 20 дней)
6) если от МЖИ получено разрешение, то можно начинать делать ремонт
итого: от момента получения ключей до начала ремонта пройдет 60-65 дней (примерно).
если я все правильно понял, то это порядок для тех, кто хочет все оформлять правильно с самого начала. если этого не сделать сразу, то потом можно попасть на лишние проблемы и деньги.
если кто разбирался с этим вопросом, дайте знать, так ли все...
Спасибо большое за развёрнутый ответ. Но мне в жилинспекции точно не надо получать, у меня апартаменты, в договоре сказано , только в УК получить и делать , что хочешь. В любом случае думаю месяц после получения ключей .
очень интересная тема. но хотелось бы сначала обсудить, что именно надо сделать для начала ремонта.
вот, что мне удалось разузнать:
1) приемка квартиры и подписание акта
2) оплата счета за доп.метры (если есть)
3) получение ключей
4) оформление собственности (примерно 30 дней)
4) запрос техпаспорта БТИ (10 дней), т.к. без него невозможно создать проект (3-5 дней) и согласовать его с Мосжилинспекцией (МЖИ) (до 20 дней)
6) если от МЖИ получено разрешение, то можно начинать делать ремонт
итого: от момента получения ключей до начала ремонта пройдет 60-65 дней (примерно).
если я все правильно понял, то это порядок для тех, кто хочет все оформлять правильно с самого начала. если этого не сделать сразу, то потом можно попасть на лишние проблемы и деньги.
если кто разбирался с этим вопросом, дайте знать, так ли все...
Ежели вы будете ждать:
4) оформление собственности (примерно 30 дней)
4) запрос техпаспорта БТИ (10 дней), т.к. без него невозможно создать проект (3-5 дней) и согласовать его с Мосжилинспекцией (МЖИ) (до 20 дней)
6) если от МЖИ получено разрешение, то можно начинать делать ремонт
вы и через пол-года на ремонт не выйдете,уверяю вас.Да и никто не требует этого ждать.Договор с УК подписывается в тот же день,платеж за вывоз мусора можно провести в тот же день.Что вы все усложняете и выдумываете.
Паспорт БТИ,МЖИ - все это можно получить уже перед продаже непосредственно обжитой квартиры\апартаментов.
вы и через пол-года на ремонт не выйдете,уверяю вас.Да и никто не требует этого ждать.Договор с УК подписывается в тот же день,платеж за вывоз мусора можно провести в тот же день.Что вы все усложняете и выдумываете.
Паспорт БТИ,МЖИ - все это можно получить уже перед продаже непосредственно обжитой квартиры\апартаментов.
процесс крайне затяжной, согласен. но единственноверный, т.к. планировка может быть неузаконена. а у незаконной планировки 2 выхода: 1 - платить большой штраф. 2 - все вернуть к первоначальному состоянию. есть еще 3 - это ничего не делать, если Вы никогда не будете продавать квартиру.
например, у нас в планах БТИ не указаны площадь ванны и туалета. только мокрые точки. мне в 3 компаниях подтвердили, что возникнут сложности с узаканиванием. ванну и туалет нельзя расширять за счет комнат, только за счет коридора. но не указаны ни площади коридоров, ни комнат.
поэтому я лучше задержу ремонт на 2 месяца, нежели потом попаду на деньги.
очень интересная тема. но хотелось бы сначала обсудить, что именно надо сделать для начала ремонта.
вот, что мне удалось разузнать:
1) приемка квартиры и подписание акта
2) оплата счета за доп.метры (если есть)
3) получение ключей
4) оформление собственности (примерно 30 дней)
4) запрос техпаспорта БТИ (10 дней), т.к. без него невозможно создать проект (3-5 дней) и согласовать его с Мосжилинспекцией (МЖИ) (до 20 дней)
6) если от МЖИ получено разрешение, то можно начинать делать ремонт
итого: от момента получения ключей до начала ремонта пройдет 60-65 дней (примерно).
если я все правильно понял, то это порядок для тех, кто хочет все оформлять правильно с самого начала. если этого не сделать сразу, то потом можно попасть на лишние проблемы и деньги.
если кто разбирался с этим вопросом, дайте знать, так ли все...
[quote name="evgenym" post="971450" timestamp="1547723190"]очень интересная тема. но хотелось бы сначала обсудить, что именно надо сделать для начала ремонта. вот, что мне удалось разузнать: 1) приемка квартиры и подписание акта 2) оплата счета за доп.метры (если есть) 3) получение ключей 4) оформление собственности (примерно 30 дней) 4) запрос техпаспорта БТИ (10 дней), т.к. без него невозможно создать проект (3-5 дней) и согласовать его с Мосжилинспекцией (МЖИ) (до 20 дней) 6) если от МЖИ получено разрешение, то можно начинать делать ремонт
итого: от момента получения ключей до начала ремонта пройдет 60-65 дней (примерно). если я все правильно понял, то это порядок для тех, кто хочет все оформлять правильно с самого начала. если этого не сделать сразу, то потом можно попасть на лишние проблемы и деньги.
если кто разбирался с этим вопросом, дайте знать, так ли все...
Не знаете, если не планируются изменения в предложенную застройщиком планировку, то все равно нужно с мосжилинспекцией согласовывать?
Не знаете, если не планируются изменения в предложенную застройщиком планировку, то все равно нужно с мосжилинспекцией согласовывать?
А какую планировку застройщика Вы имеете в виду? Есть планы БТИ. На них ничего не выделено. Любое возведение стен - уже перепланировка, требующая согласования.
А какую планировку застройщика Вы имеете в виду? Есть планы БТИ. На них ничего не выделено. Любое возведение стен - уже перепланировка, требующая согласования.
Я имею в виду проектное решение, которое является строительной / проектной документации. Там стены есть. Без них мосгорэкспертиза не согласовала бы документацию. Проектные решения должны быть у УК.
Я имею в виду проектное решение, которое является строительной / проектной документации. Там стены есть. Без них мосгорэкспертиза не согласовала бы документацию. Проектные решения должны быть у УК.
Это хорошо, если есть такой документ. Мне в отделе продаж и отделе заселения сообщили, что внутренние стены не показаны нигде. Замечательно, что они есть в УК. Это облегчает дело
Это хорошо, если есть такой документ. Мне в отделе продаж и отделе заселения сообщили, что внутренние стены не показаны нигде. Замечательно, что они есть в УК. Это облегчает дело
Но в квартирах же их не будет, а никто не рассчитывал стоимость возведения стен?
Но в квартирах же их не будет, а никто не рассчитывал стоимость возведения стен?
Нели, а какой смысл, все равно бригада ремонт под ключ будет заниматься. А вообще стоимость зависит от материала, можно ведь сделано газобетоном, гипсокартонные или вовсе кирпичные т.к чем выше плотность материала, тем лучше звукоизоляция.
ЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 31.03!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееПремиум-квартал Symphony 34!
Квартиры с дизайнерской отделкой MR Ready и панорамными видами. Сдача в 2024 году.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 60 000 ₽ в месяц. Скидка 15%.
ПодробнееЖК «Интонация». Идёт выдача ключей!
Готовый клубный дом в экологичном районе Щукино. Премиальный сервис, система «умный дом».
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееАквилон SKY. Скидки на квартиры до 10%
Льготные условия по ипотеке до 10 мес. Ипотечные каникулы. Дом сдан!
ПодробнееPromenade. Скидки до 10%
Дома бизнес-класса. Первый взнос в рассрочку. 2 минуты пешком до метро Фрунзенская.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееSkolkovo ONE - скидки до 15%!
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн ₽. Широкий выбор планировок. Панорамное и угловое остекление.
ПодробнееАпартаменты комфорт-класса в Мариоки от 5,7 млн ₽
Готовые семейные видовые квартиры с террасами. 15 мин. пешком от Финского залива.
ПодробнееГород-парк Лисино от Унистрой
Меняйте старую квартиру на новую по программе Трейд-ин с дисконтом 3%! Курортный р-н СПб
ПодробнееЖК премиум-класса Hide
Машино-место в подарок! Завораживающие панорамные виды на Воробьевы горы.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 13,8 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееЖК balance в 3 мин. м.Окская
Бизнес-класс. Рядом две станции метро. Квартиры с французским балконом и угловым остеклением.
ПодробнееЖК EVO в Реутово
ЖК EVO! 30 квартир по спеццене. Развитая инфраструктура. Школы и д/сады. "Реутов" (МО), 4 км МКАД
ПодробнееЖК Парксайд.
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! С отделкой и без. Закрытая территория. Подземный паркинг.
NAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 8,6 млн руб. ЮЗАО. Выгода до 1,3 млн руб. в марте. Рассрочка 0% от застройщика.
от 8,6 млн руб.