Процедура приёма апартаментов и получения ключей

Я понял у всех будут 1комнатные квартиры по бумагам со 100% жилой площадью если так то это супер!

Только бы проблем потом не будет при оформлении в собственность, налоговом вычете и прочим.

Друзья, новая проектная декларация и внесенные изменения в разрешение на строительство официально опубликованы на сайте!!

 

Теперь у нас многоквартирный дом и КВАРТИРЫ, всех поздравляю!!

 

http://presnya.city/documents

то есть все квартиры? нет апартов совсем?

то есть все квартиры? нет апартов совсем?

В основном все квартиры, но апартаменты тоже остались , в центральной башне больше всего 

 

Я думаю с оформлением проблем быть не должно, скорее всего так занесли из-за того, что все квартиры со свободной планировкой, соответственно там уже кто как захочет так ремонт и сделает. С вычетом проблем быть не должно, как и с получением права собственности. 

 

В собственность оформить уже после приёмки же можно, да?

Интересно, а они в общую площадь квартиры по ДДУ (и затем при сверке после завершения строительства) включают площадь под коммуникации?

Чтобы ответить на этот вопрос нужно всего то посмотреть шире своего ЖК (читай-носа) и погуглить уже сданные проекты мр.

Да,включают.Охотно включают (см. форум жильцов Савеловский сити)

Только вот там нету информации, у нас тут особый комплекс. Так что не поможет ваш совет

ж.

Знакомые из Савеловского говорят, что в общую площадь включают все, что в границах квартиры / апартамента. Соотвественно, если общие коммуникации, которые находятся в помещении не будут закрыты (как должно быть), то они войдут в общую площадь и за них придётся платить, несмотря на то, что со временем при ремонте все их закроют. Есть в целом идеи, как обеспечить правильные замеры?

Это правда. Просмотрел форумы Водного, Савеловского, Фили града - все в площадь включают все, в том числе и вент коробы и внутренние стены.

Как было раньше:

- Квартиры должны были быть поставлены на учет в БТИ, для чего специлист БТИ приходил и измерял жилую площадь квартиры согласно нормам БТИ, в которую НЕ входят: межкомнатные стены (при площади квартиры 100 метров, в среднем, внтурение стены съедают 4-5 кв м), обшивка вент коробов и тп.

Как сейчас:

- В 2016 году произошло изменение в законодательстве, и застройщик может приглашать для замеров не БТИ, а аккердитованную организацию, которая, как правило, делает дружественные застройщику измерения. 

Вопрос: 

Соответствует ли включение площади под вент короба, внутренние стены нормам права?

Мне нужно было получать собственность в новостройке, новостройка не была замерена БТИ или застройщиком, поэтому я вызвонил кадастрового инженера. Но чтобы ей не ехать на объект и мне (далеко было), я просто на почту скинул те размеры и площади что указаны в ДДУ. Она точно по ним сделала все расчеты для БТИ. Так что здесь могут сделать точно так же. Особенно если по факту метраж вообще меньше.

Я думаю, тут есть смысл вызывать независимого эксперта, делать замер его силами и писать претензию до момента подписания акта (если размеры отличаются).