Да уж, история так себе(( Я только начала верить что сдадут в срок учитывая последние события на стройке, ведь правда ускорились и квартир так понимаю уже много готовых. Может правда заложили несколько месяцев плюсом про запас. Очень мне кажется что начнут приглашать к концу года. Это более реальные сроки на вид.
Застройщик строит дом, у него Вы покупаете квартиру. Где вы взяли деньги на квартиру застройщика не интересует.
Банк дает лично Вам кредит и в качестве обеспечения кредита запрещает вам свободно
распоряжаться квартирой, на которую Вы взяли кредит.
Никакой связи банка с застройщиком нет. Застройщик немного помогает Вам в общении с банком в момент оформлении кредита, так как заинтересован быстрее оформить сделку.
Если даже застройщик не будет сдавать дом, банку Вы все равно будете отдавать взятый кредит.
Да уж, история так себе(( Я только начала верить что сдадут в срок учитывая последние события на стройке, ведь правда ускорились и квартир так понимаю уже много готовых. Может правда заложили несколько месяцев плюсом про запас. Очень мне кажется что начнут приглашать к концу года. Это более реальные сроки на вид.
Я тоже верила. Квартиру снимаю до конца сентября. Теперь новую искать придётся. И около 250 тыс за аренду(((. Грустно.
Да, без судов.
В дду прописана неустойка, я буду напрямую общаться с представителем главстроя. Суд понадобится только в случае, если главстрой откажется ее выплатить, тем самым нарушив дду.
Каким образом и какую сумму они будут выплачивать, я не знаю - проконсультируюсь со специалистом по этому вопросу, т к не умею пользоваться калькуляторами.
Вы или троллите или наверное действительно не совсем понимаете, вам специалист потом объяснит суть процедуры получения неустойки.
Да уж, история так себе(( Я только начала верить что сдадут в срок учитывая последние события на стройке, ведь правда ускорились и квартир так понимаю уже много готовых. Может правда заложили несколько месяцев плюсом про запас. Очень мне кажется что начнут приглашать к концу года. Это более реальные сроки на вид.
Зато честно и заранее. А не так что в сентябре помахали ручкой и сказали ждать еще полгода.
Да, без судов.
В дду прописана неустойка, я буду напрямую общаться с представителем главстроя. Суд понадобится только в случае, если главстрой откажется ее выплатить, тем самым нарушив дду.
Каким образом и какую сумму они будут выплачивать, я не знаю - проконсультируюсь со специалистом по этому вопросу, т к не умею пользоваться калькуляторами.
запомни,последнее слово за судом....суд на стороне застроя
Пандемия всех коснулась, без исключения. Извините, в 2000 квартир как-то нужно ремонт полностью сделать, а ведь еще и мопы под отделку. Рабочих уже и местных не хватает - куда не плюнь везде пишут что требуются строители. Видно проблема колоссальная.
Пандемия всех коснулась, без исключения. Извините, в 2000 квартир как-то нужно ремонт полностью сделать, а ведь еще и мопы под отделку. Рабочих уже и местных не хватает - куда не плюнь везде пишут что требуются строители. Видно проблема колоссальная.
Пандемия всех коснулась, без исключения. Извините, в 2000 квартир как-то нужно ремонт полностью сделать, а ведь еще и мопы под отделку. Рабочих уже и местных не хватает - куда не плюнь везде пишут что требуются строители. Видно проблема колоссальная.
иди вакцинируйся ,нечего здесь сопли на кулак наматывать
Пандемия всех коснулась, без исключения. Извините, в 2000 квартир как-то нужно ремонт полностью сделать, а ведь еще и мопы под отделку. Рабочих уже и местных не хватает - куда не плюнь везде пишут что требуются строители. Видно проблема колоссальная.
У них в Береговом отделочники освободились, ну и перекинули бы их на этот объект. Видел где-то в тендерах ГС вакансии отделочников за 70000/ месяц. Конечно, частников в Москве этим не заинтересовать, они себе нынче цену знают.
Я тоже верила. Квартиру снимаю до конца сентября. Теперь новую искать придётся. И около 250 тыс за аренду(((. Грустно.
Читаю дду, там ни слова нет о том, что главстрой обязуется возместить неустойку в случае задержки передачи объекта. Только про несовпадении площади есть пункты. Зато описано навалом ситуаций, когда возмещать должен участник.
Даже фразы - застройщик обязуется передать объект в срок и тд - нету.
Написано - срок передачи не позднее 3го квартала(((((. Обтекаемо все(((( оч. Грустно
Читаю дду, там ни слова нет о том, что главстрой обязуется возместить неустойку в случае задержки передачи объекта. Только про несовпадении площади есть пункты. Зато описано навалом ситуаций, когда возмещать должен участник.
Даже фразы - застройщик обязуется передать объект в срок и тд - нету.
Написано - срок передачи не позднее 3го квартала(((((. Обтекаемо все(((( оч. Грустно
а коммуналка всё дороже и дороже,а зарплата ниже,вот это веселуха
У них в Береговом отделочники освободились, ну и перекинули бы их на этот объект. Видел где-то в тендерах ГС вакансии отделочников за 70000/ месяц. Конечно, частников в Москве этим не заинтересовать, они себе нынче цену
знают.
Проблема не в отсутствии рабочих. А в нежелании тратиться на их найм. Деньги не хотят тратить на быстрое строительство. Они лучше малым количеством, но подольше поработают и позже сдадут. Репутацию себе попортили конечно, но им кажется пофигу)))
Хоть бы в марте сдали. А то совсем кронтец будет, если не сдадут((((((
Проблема не в отсутствии рабочих. А в нежелании тратиться на их найм. Деньги не хотят тратить на быстрое строительство. Они лучше малым количеством, но подольше поработают и позже сдадут. Репутацию себе попортили конечно, но им кажется пофигу)))
Хоть бы в марте сдали. А то совсем кронтец будет, если не сдадут((((((
через пару-тройку лет сдадут с дырками в стенах.....не раньше
"При невыполнении Участником долевого строительства обязательств, установленных п.п. 3.3 и 3.8 Договора, обязательства Застройщика по передаче Объекта долевого строительства не считаются просроченными. При этом Застройщик не несет ответственность за нарушение предусмотренного Договором срока передачи Участнику долевого строительства Объекта долевого строительства."
Формулировка такая себе, конечно.
Хотя выше есть пункт 9.2:
"В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по Договору сторона, не исполнившая своих обязательств или не надлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные Федеральным законом № 214-ФЗ и Договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки."
"При невыполнении Участником долевого строительства обязательств, установленных п.п. 3.3 и 3.8 Договора, обязательства Застройщика по передаче Объекта долевого строительства не считаются просроченными. При этом Застройщик не несет ответственность за нарушение предусмотренного Договором срока передачи Участнику долевого строительства Объекта долевого строительства."
Формулировка такая себе, конечно.
Хотя выше есть пункт 9.2:
"В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по Договору сторона, не исполнившая своих обязательств или не надлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные Федеральным законом № 214-ФЗ и Договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки."
Вот и думай теперь, что это все значит... А у вас в договорах так же?
Есть 214 ФЗ, который выше ДДУ. Вот так в нём освещён вопрос несдачи в срок. В судах могут оспариваться суммы, но не сам факт начисления неустойки.
Фз 214. 2 В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
"При невыполнении Участником долевого строительства обязательств, установленных п.п. 3.3 и 3.8
Договора, обязательства Застройщика по передаче Объекта долевого строительства не считаются просроченными. При этом Застройщик не несет ответственность за нарушение предусмотренного Договором срока передачи Участнику долевого строительства Объекта долевого строительства."
Формулировка такая себе, конечно.
Хотя выше есть пункт 9.2:
"В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по Договору сторона, не исполнившая своих обязательств или не надлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные Федеральным законом № 214-ФЗ и Договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки."
Вот и думай теперь, что это все значит... А у вас в договорах так же?
Да, также.
Туманные невнятные формулировки. Остаётся надеяться на порядочность людей.
ЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 10,5 млн руб.
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, шумоизоляция 60 дБ, клубная инфраструктура 833 м2
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееАпартаменты бизнес-класса от 7,5 млн ₽
Бизнес-класс с чистовой отделкой. Выдаем ключи этим летом. 15 минут до центра Москвы.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееЖК «Детали». Новая Москва!
Старт продаж. Квартиры с отделкой от 6.5 млн.руб.
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
Подробнее«Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.
Новая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.