Кому-то уже пришли письма от застройщика с датой осмотра и выдачи ключей?
Волнует, что по закону направляют заказное письмо - а гос почту я не проверяю уже больше 10 лет. В то же время, если пропустить срок - возможны неприятные последствия.
В 4 корпусе все квартиры (апарты) идут без отделки, поэтому кажется, что ключи должны бы уже выдавать.
Если у кого есть какая-то информация, напишите, пожалуйста. Может кто подскажет, через сколько после сдачи других корпусов выдали ключи?
Первые ключи выдают в апреле. Писем пока не рассылали, насколько я знаю.
Кому-то уже пришли письма от застройщика с датой осмотра и выдачи ключей?
Волнует, что по закону направляют заказное письмо - а гос почту я не проверяю уже больше 10 лет. В то же время, если пропустить срок - возможны неприятные последствия.
В 4 корпусе все квартиры (апарты) идут без отделки, поэтому кажется, что ключи должны бы уже выдавать.
Если у кого есть какая-то информация, напишите, пожалуйста. Может кто подскажет, через сколько после сдачи других корпусов выдали ключи?
Наш друг работает в Эталоне в Спб, попросили узнать. Но опять же, это на уровне «сказал знакомый», информация не официальная.
Понятно, тогда остаётся только верить. Кстати, тут увидел новость вчерашнюю от застройщика и решил поделиться ею тут https://etalonsilver...tion/news/3754/
Сегодня звонил в СФ по вопросу выдачи ключей в 4 корпус.Ответили,что ориентировочно с марта начнут приглашать на сдачу- приемку. Никаких просмотров пока нет. Управляющая компания таже,что и в 1-ом и 2- им корпусах.
Сегодня звонил в СФ по вопросу выдачи ключей в 4 корпус.Ответили,что ориентировочно с марта начнут приглашать на сдачу- приемку. Никаких просмотров пока нет. Управляющая компания таже,что и в 1-ом и 2- им корпусах.
По идее, в течение месяца они должны составить график приёма и уже в конце февраля начнут звонить всем и приглашать постепенно на приёмку. Какие отзывы про ук слышно с других корпусов?
По идее, в течение месяца они должны составить график приёма и уже в конце февраля начнут звонить всем и приглашать постепенно на приёмку. Какие отзывы про ук слышно с других корпусов?
При сдаче- приемке 1- го корпуса СФ заказным письмом ( на адрес указанный в договоре) приглашали на осмотр квартиры и подписание акта. УК более менее нормальная. На все мои обращения( по квартире в 1- ом корпусе) реагировали адекватно и оперативно.
При сдаче- приемке 1- го корпуса СФ заказным письмом ( на адрес указанный в договоре) приглашали на осмотр квартиры и подписание акта. УК более менее нормальная. На все мои обращения( по квартире в 1- ом корпусе) реагировали адекватно и оперативно.
Спасибо большое за информацию, а за домом ухаживают нормально, снег чистят своевременно и тарифы не завышают?
Спасибо большое за информацию, а за домом ухаживают нормально, снег чистят своевременно и тарифы не завышают?
Пока еще не переехал поэтому полной информации нет. А тарифы в 4 корпусе будут значительно выше( на 20-25% ) т.к в 1-ом квартиры а в 4- ом аппартаменты. И налог на недвижимость не 0,1%, а 0,5%. Надо будет потом по этажно пробовать перевести апартаменты в квартиры.
Пока еще не переехал поэтому полной информации нет. А тарифы в 4 корпусе будут значительно выше( на 20-25% ) т.к в 1-ом квартиры а в 4- ом аппартаменты. И налог на недвижимость не 0,1%, а 0,5%. Надо будет потом по этажно пробовать перевести апартаменты в квартиры.
Каким образом можно будет поэтажно перевести апарты в квартиры? Просто я читал и максимум что мы можем получить - это временную регистрацию
По идее, в течение месяца они должны составить график приёма и уже в конце февраля начнут звонить всем и приглашать постепенно на приёмку. Какие отзывы про ук слышно с других корпусов?
Я тоже звонил 02.02, про март - ни слова, сказали, постараемся уложиться в 6 месяцев со дня сдачи в эксплуатацию, как по закону
Каким образом можно будет поэтажно перевести апарты в квартиры? Просто я читал и максимум что мы можем получить - это временную регистрацию
Никак пока закон не приняли не получится перевести апарты в квартиру. Что вообще такой закон примут шансы около 20-50%, не больше. Так что готовьтесь платить около 80к за двушку в год налога.
Я тоже звонил 02.02, про март - ни слова, сказали, постараемся уложиться в 6 месяцев со дня сдачи в эксплуатацию, как по закону
Бред какой-то. Я понимаю, если бы они вводили 1ый корпус по очереди. А так уже вводят 3ий или 4ый дом - уже все договоры должны быть откатаны и все должно быть быстро на практике. Но в теории спроса с них нет пока срок в договоре не нарушают( Очень обидно, я жду квартиру, так как свою продал и купил здесь, надеялся что ключи в феврале-марте получу... Еще расстраивает, что нельзя замеры сделать заранее и начать дизайн проект делать. В договоре есть только площади и то посчитанные с ошибками... Переделывать дизайн проект потом тоже не хочется.
Бред какой-то. Я понимаю, если бы они вводили 1ый корпус по очереди. А так уже вводят 3ий или 4ый дом - уже все договоры должны быть откатаны и все должно быть быстро на практике. Но в теории спроса с них нет пока срок в договоре не нарушают( Очень обидно, я жду квартиру, так как свою продал и купил здесь, надеялся что ключи в феврале-марте получу... Еще расстраивает, что нельзя замеры сделать заранее и начать дизайн проект делать. В договоре есть только площади и то посчитанные с ошибками... Переделывать дизайн проект потом тоже не хочется.
Закон о статусе Апартаментов в Госдуме действительно отложили( его даже нет в перечне на весеннюю сессию), но он нам и не поможет т.к он не будет распростаняться на уже введенные в эксплуатацию здания с апартаментами( читал текст). Но согласно ст.22,23 Жилищного Кодекса РФ ( и на практике это давно происходит) можно переводить жилые в нежилые и нежилые в жилые помещения.Главное ,чтобы все собственники на этаже были согласны на перевод,также нужно согласие всех собственников в здании( оформляется Решением собрания) и переводимые помещения должны соответствовать всем признакам жилого помещения( это у нас есть). Полный комплект документов и заявление подается в Департамент городского имущества. Дело не быстрое,уходит на все согласования от 1 до 1,5 лет. Фирмы ,которые занимаются переводом берут от 300тыс.р с апартаментов.
Закон о статусе Апартаментов в Госдуме действительно отложили( его даже нет в перечне на весеннюю сессию), но он нам и не поможет т.к он не будет распростаняться на уже введенные в эксплуатацию здания с апартаментами( читал текст). Но согласно ст.22,23 Жилищного Кодекса РФ ( и на практике это давно происходит) можно переводить жилые в нежилые и нежилые в жилые помещения.Главное ,чтобы все собственники на этаже были согласны на перевод,также нужно согласие всех собственников в здании( оформляется Решением собрания) и переводимые помещения должны соответствовать всем признакам жилого помещения( это у нас есть). Полный комплект документов и заявление подается в Департамент городского имущества. Дело не быстрое,уходит на все согласования от 1 до 1,5 лет. Фирмы ,которые занимаются переводом берут от 300тыс.р с апартаментов.
хочется в такую возможность верить, но я везде читал, что это все теория и на практике нет ни единого кейса, попробовать я бы попробовал - платить налоги не оч хочется в таком сумасшедшем размере
хочется в такую возможность верить, но я везде читал, что это все теория и на практике нет ни единого кейса, попробовать я бы попробовал - платить налоги не оч хочется в таком сумасшедшем размере
ВЫ же не меньше от меня понимаете, что апартаменты получаются намного дешевле квартир и к этим, слегка повышенныем налогам нужно было быть готовым морально
ВЫ же не меньше от меня понимаете, что апартаменты получаются намного дешевле квартир и к этим, слегка повышенныем налогам нужно было быть готовым морально
слегка повышенным налог в 80к я бы не назвал) Дешевле - да, но зачем платить если можно не платить...(если можно)
слегка повышенным налог в 80к я бы не назвал) Дешевле - да, но зачем платить если можно не платить...(если можно)
Я смотрел в интернете и там разница налогов в квартирах от апартаментах не сильно отличается. Если, к примеру, взять одинаковые по площади и расположению квартиру с апартаментами, то ежемесячный налог на апарты будет выше до 1000 рублей!
Проект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 13,8 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
Подробнее«Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.
Новая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.