Я смотрел в интернете и там разница налогов в квартирах от апартаментах не сильно отличается. Если, к примеру, взять одинаковые по площади и расположению квартиру с апартаментами, то ежемесячный налог на апарты будет выше до 1000 рублей!
Налог на квартиру по Москве на 2020г брался в размере 0,15% от кадастровой стоимости минус льготы. За двушку 68кв.м в 1 корпусе за год налог пришел 9тыс.р, за апартаменты 68кв.м в 4 корпусе будет 0,5% от кадастровой стоимости. Будет где- то в районе 60т.р
Налог на квартиру по Москве на 2020г брался в размере 0,15% от кадастровой стоимости минус льготы. За двушку 68кв.м в 1 корпусе за год налог пришел 9тыс.р, за апартаменты 68кв.м в 4 корпусе будет 0,5% от кадастровой стоимости. Будет где- то в районе 60т.р
По стоимости коммуналки тоже разница не маленькая: ХВС( холодная вода) тариф выше на 12%, по ГВС и теплоснабжению выше на 36%, по электричеству на 25%, канализация 8%. Это по 2021 году.
По стоимости коммуналки тоже разница не маленькая: ХВС( холодная вода) тариф выше на 12%, по ГВС и теплоснабжению выше на 36%, по электричеству на 25%, канализация 8%. Это по 2021 году.
Поэтому идея с переводом в квартиру очень нравится, особенно если такая возможность есть - я бы в любом случае попробовал, даже если откажут - максимум что потеряем неделю времени на подготовку документов. В пресня сити я, кстати, вспомнил продавали апарты сначала, а потом как достроили уже продавали как квартиры. Возможно, это были другие лоты, но по-моему одни и те же. Заплатить 300 тысяч еще проще, конечно, но не все могут согласиться + только под гарантию того, что переведут - за подачу заявки заплатить и получить отказ - не хочется
Налог на квартиру по Москве на 2020г брался в размере 0,15% от кадастровой стоимости минус льготы. За двушку 68кв.м в 1 корпусе за год налог пришел 9тыс.р, за апартаменты 68кв.м в 4 корпусе будет 0,5% от кадастровой стоимости. Будет где- то в районе 60т.р
В любом случае стоимость квартиры и апартаментов отличается раза в полтора и чтобы стоимость апартов вышла в стоимость квартиры нужно будет несколько лет платить коммуналку и налоги вместе взятых. Если же попробуем перевести в другой статус наш корпус, то вообще будут одни плюсы!
В любом случае стоимость квартиры и апартаментов отличается раза в полтора и чтобы стоимость апартов вышла в стоимость квартиры нужно будет несколько лет платить коммуналку и налоги вместе взятых. Если же попробуем перевести в другой статус наш корпус, то вообще будут одни плюсы!
Переводить в квартиры весь корпус будет очень проблематично и я думаю не реально.А вот поэтажно можно пробовать. Главное ,чтобы соседи по этажу все были согласны на перевод их апартаментов в квартиры и в кратчайшие сроки оформили старты в собственность и не делали серьезных перепланировок( особенно перемена местами мокрых зон,кухни). А для всего корпуса не реально,потому что муниципалитет должен будет обеспечить всю эту массу собственников КВАРТИР местами в школах,детсадах,больницах и. т .п. плюс доп.инфраструктура.
В любом случае стоимость квартиры и апартаментов отличается раза в полтора и чтобы стоимость апартов вышла в стоимость квартиры нужно будет несколько лет платить коммуналку и налоги вместе взятых. Если же попробуем перевести в другой статус наш корпус, то вообще будут одни плюсы!
ты и такие ,как ты ничего не могут перевести в другой статус.
Переводить в квартиры весь корпус будет очень проблематично и я думаю не реально.А вот поэтажно можно пробовать. Главное ,чтобы соседи по этажу все были согласны на перевод их апартаментов в квартиры и в кратчайшие сроки оформили старты в собственность и не делали серьезных перепланировок( особенно перемена местами мокрых зон,кухни). А для всего корпуса не реально,потому что муниципалитет должен будет обеспечить всю эту массу собственников КВАРТИР местами в школах,детсадах,больницах и. т .п. плюс доп.инфраструктура.
Переводить в квартиры весь корпус будет очень проблематично и я думаю не реально.А вот поэтажно можно пробовать. Главное ,чтобы соседи по этажу все были согласны на перевод их апартаментов в квартиры и в кратчайшие сроки оформили старты в собственность и не делали серьезных перепланировок( особенно перемена местами мокрых зон,кухни). А для всего корпуса не реально,потому что муниципалитет должен будет обеспечить всю эту массу собственников КВАРТИР местами в школах,детсадах,больницах и. т .п. плюс доп.инфраструктура.
Каким образом вообще можно реализовать такой момент, чтобы в одном здание были квартиры и апартаменты одновременно?
Во втором корпусе порядка 30 квартир,остальные апартаменты.
А что мешает остальным жителям второго корпуса изменить статус своего жилья на квартиры или там должен быть выполнен ряд каких-то определённых условий?
А что мешает остальным жителям второго корпуса изменить статус своего жилья на квартиры или там должен быть выполнен ряд каких-то определённых условий?
Требования, которые я помню: толщина стен, отсутствие перепланировок жестких, метраж, инсоляция (свет, то есть если окна в окна - не пойдет) и еще что-то. В общем, именно из-за инсоляции видимо во 2ом корпусе и не разрешили. Но еще вопрос касаемо назначения земельного участка - если у нас размежеванный участок под разные корпуса и 4ый стоит на земле где запрещено строить квартиры - то я сомневаюсь, что получится перевести. Информации какой земельный участок у нас у меня нет, если есть время, посмотрите, пожалуйста в нете.
Требования, которые я помню: толщина стен, отсутствие перепланировок жестких, метраж, инсоляция (свет, то есть если окна в окна - не пойдет) и еще что-то. В общем, именно из-за инсоляции видимо во 2ом корпусе и не разрешили. Но еще вопрос касаемо назначения земельного участка - если у нас размежеванный участок под разные корпуса и 4ый стоит на земле где запрещено строить квартиры - то я сомневаюсь, что получится перевести. Информации какой земельный участок у нас у меня нет, если есть время, посмотрите, пожалуйста в нете.
Я тоже не нашёл в интернете ничего по поводу того какого статуса у нас земельный участок. Скажите, а что вы имеете ввиду "жёстких" перепланировок?
Честно говоря, я не подскажу какие перепланировки могут быть законными в квартире, а какие нет.
Объективно, все оговоренные заранее планировки могут быть законными, но может будут проблемы с переносом каких-то мокрых зон и т.д. Если мы расположены на земле, где можно строить квартиры, то перевод в жилые квартиры происходит поэтажно или можно и по квартирно?
Объективно, все оговоренные заранее планировки могут быть законными, но может будут проблемы с переносом каких-то мокрых зон и т.д. Если мы расположены на земле, где можно строить квартиры, то перевод в жилые квартиры происходит поэтажно или можно и по квартирно?
Описание — Многофункциональный жилой и общественно-деловой комплекс с подземной автостоянкой на земельном участке с кадастровым номером 77:02:0023014:3075. 2 этап - корпус К-2 с подземной автостоянкой, корпус К-4 с подземной автостоянкой (этап 2.2 - корпус К-4 с подземной автостоянкой)
Этажность — 6-23 эт.
Год постройки — 2021 г.
Площадь — 53 766.00 кв.м.
Другое написание адреса — муниципальный округ Алексеевский вн.тер.г, ул Новоалексеевская, д. 16 (4)
ЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 13,8 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.
NAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в мае. Рассрочка 0% от застройщика.
от 9,1 млн руб.