Застройщик Seven Suns Development

В офис не думали съезд

 

А что, уже начали продавать?

Зачем ехать в офис? На сколько мне известно продажи не начались.

Застройщик из Питера, качество домов низкое, но и цена соответсвуующая.

Так в том-то и дело!

Документы бы попросили показать, познакомились.

Документы я видел, вопросов к ним нет. Вопрос -почему их нет на сайте?  Познакомлюсь, когда приму решение брать квартиру..Пока не решат вопрос с переуступкой.

Нужно быть отважным человеком чтобы влезать в тутошний винегрет и купить квартиру по переуступке у юр. лица-прокладки, т.к. приобретая по этой схеме, у покупателя нет подтверждения факта реальной оплаты переуступаемой квартиры фирмой-прокладкой застройщику. Это очень серьезный риск, т.к. в случае любого разбирательства в суде этот момент придется дополнительно доказывать. Если у вас не будет документального подтверждения факта оплаты прокладки застройщику - переуступка будет легко оспариваться (из судебной практики). Обратите внимание на этот важнейший момент все, кто все-таки решится приобретать квартиру по предложенной застройщиком схеме!

Также не забывайте, что в случае, если вам придется расторгать ДДУ с застройщиком, вы сможете по закону вернуть только уплаченные прокладкой 35 тыс.руб. и ни копейкой больше. Все остальное согласно ГК РФ - это вознаграждение первого участника долевого строительства, переуступившего вам квартиру. Эти деньги вернуть практически невозможно. Только если доказать сговор и мошенническую схему, а это нереально. Кроме того, фирмы-прокладки в рамках реализации проекта, регулярно меняются застройщиком (одни закрываются, другие открываются) и моменту наступления (не дай Бог!) часа Х, фирма, переуступившая вам квартиру, часто уже является ликвидированной, ибо за ней ничего не стоит.

Удачи всем в вашем решении!

Ссылку на статью в ГК РФ укажите здесь,если не сложно.Мне менеджеры из СЕВЕН САНС прислали образцы ДДУ и Соглашения об уступке прав,так там везде фигурируют «Специализированный застройщик «Эверест-Трейд», и ООО «СЕВЕН САНС ДЕВЕЛОПМЕНТ МСК СЕВЕР». И получается,что ООО «СЕВЕН САНС ДЕВЕЛОПМЕНТ МСК СЕВЕР» ,с которым заключено Соглашения об уступке прав,вполне может быть ликвидировано?А ДДУ, который был заключён  ООО «СЕВЕН САНС ДЕВЕЛОПМЕНТ МСК СЕВЕР» со «Специализированным застройщиком «Эверест-Трейд» , будет тогда  считаться действительным? 

В Сказочном лесу тоже казалось, что все с документами в порядке. Потом оказалось, что нет (( Поэтому внимательно все проверять, проверять и еще раз проверять. Чтобы не налететь на проблемы как в СЛ.

ООО «СЕВЕН САНС ДЕВЕЛОПМЕНТ МСК СЕВЕР» как раз является классической фирмой-прокладкой, созданной под реализацию конкретного объекта. Сделайте в интернете выписку из ЕГРЮЛ по этой конторе - сразу станет понятно все. Любая фирма может быть ликвидирована по желанию учредителей. Через банкротство, например.
В случае, если вам придется обращаться в суд по своей квартире, приобретенной по переуступке у прокладки, суд может потребовать подтвердить факт реального перевода денег первым участником дду застройщику (в судах общей юрисдикции этим часто пренебрегают, но вот в арбитражном суде - потребуют, особенно если речь пойдет о расторжении и банкротстве). А в такой схеме реализации квартир застройщик очень часто этим пренебрегает, т.к. фактически идет перекладывание денег из одного кармана в другой. Поэтому, крайне важно сразу потребовать от застройщика подтверждения факта данной оплаты. Причем никакие акты и т.п. между застройщиком и прокладкой здесь для судьи не будут являться реальными доказательствами. Только банковские документы, четко подтверждающие факт оплаты за именно вашу квартиру. Только с подтверждением данной оплаты можно быть гарантированно уверенным, что дду не будет при неблагоприятном развитии событий признан ничтожным со всеми вытекающими для вас.
Прочтите внимательно договор переуступки - там все будет относительно стоимости квартиры.

Скажите, пожалуйста, зачем применяется эта схема? И точно будет переуступка? Вроде как формы договора еще нет, вроде как ждут ПФ в МКБ.

Озвучен перечень системообразующих компаний РФ, которые государство будет поддерживать и спасать в рамках наступившего финансового кризиса, в том числе и застройщиков - Севен Санс среди этих компаний, к сожалению, отсутствует.

https://www.interfax...ngizatisii.html

Почему то Сбербанка там тоже нет. Заберу свои 10 рублей.

Озвучен перечень системообразующих компаний РФ

Не надоело сидеть в окопе и при любом случае метнуть какашкой по Севенам?

Узбагойся уже.

Озвучен перечень системообразующих компаний РФ, которые государство будет поддерживать и спасать в рамках наступившего финансового кризиса, в том числе и застройщиков - Севен Санс среди этих компаний, к сожалению, отсутствует.

https://www.interfax...uyuchieorgangiz

Вы вестник только мрачных новостей? Чем же вас так севены обидели? 

Вы вестник только мрачных новостей? Чем же вас так севены обидели? 

Ладно бы только ПО-ДЕЛУ плохих. Он еще притягивает за уши весь негатив, абсолютно не относящийся к застрою.

А обидели его Севены тем, что он (зассав) выскочил из проекта (речь про Лес). Но вот незадача, Севены и не собираются тонуть. Как же так? Великий гуру недвижимости так лоханулся, не прочувствовал ситуацию! С тех пор началась ВЕЛИКАЯ МЕСТЬ.

В ВК этого Сергея Беглова гоняют ссаными тряпками, а ему хоть бы что. Как с гуся вода.