j
Да никак , ничего не происходит. Я так понимаю, застройщик не сильно контролирует происходящее, а фодд будет менять только по окнам. Как планируется устранять проблемы с промерзанием стен, продуванием кладки и тд — не понятно. Видимо никак.
Не радует ситуация , что застройщик посылает к УК, УК посылает к подрядчику. Так и бегаешь за свои немалые деньги , просишь, чтобы перед тобой *бязательства выполнили.
Я все официально отправил на застройщика, церемониться не буду, если на то пошло. Надо будет — в суд схожу.
j
Да никак , ничего не происходит. Я так понимаю, застройщик не сильно контролирует происходящее, а фодд будет менять только по окнам. Как планируется устранять проблемы с промерзанием стен, продуванием кладки и тд — не понятно. Видимо никак.
Не радует ситуация , что застройщик посылает к УК, УК посылает к подрядчику. Так и бегаешь за свои немалые деньги , просишь, чтобы перед тобой *бязательства выполнили.
Я все официально отправил на застройщика, церемониться не буду, если на то пошло. Надо будет — в суд схожу.
Подскажтие, пожалуйста, промерзание стен смотрят тепловизором, а как Вы обнаружили продувание кладки? Просто тоже вызывали спецов - промерзание стен было в пределах нормы, а вот про продувание разговора не было(
Подскажтие, пожалуйста, промерзание стен смотрят тепловизором, а как Вы обнаружили продувание кладки? Просто тоже вызывали спецов - промерзание стен было в пределах нормы, а вот про продувание разговора не было(
Значит у Вас нет продувания, у меня тепловизор от показал, воздух холодный заходит. Честно говоря, я в промерзании стены вижу намного бОльшую проблему.и непонятно как исправлять будут.
Значит у Вас нет продувания, у меня тепловизор от показал, воздух холодный заходит. Честно говоря, я в промерзании стены вижу намного бОльшую проблему.и непонятно как исправлять будут.
А у Вас на сколько градусов отличие?
У нас просто было кое-где на 2, а кое-где на 3 градуса отличие (но уложились в нормы так как для исправления застройщиком необходимый минимум это 4 градуса). И спец, и строители сказали что такие небольшие значения на маленькой площади (у нас как раз 3 градуса в верхнем углу) легко убираются монтажной пеной и еще чем-то.
Соседи, сорри что не в тему промерзаний, как там дела с МОПами обстоят? Процесс идёт?
Были недавно, в 1-ом корпусе немного продвинулись, но все равно не на финишной прямой. А вот входная группа 1-ого этажа - там вообще работ на месяц минимум ((
Были недавно, в 1-ом корпусе немного продвинулись, но все равно не на финишной прямой. А вот входная группа 1-ого этажа - там вообще работ на месяц минимум ((
Был вчера в 1м, на одной стене плитку положили частично
А у Вас на сколько градусов отличие?
У нас просто было кое-где на 2, а кое-где на 3 градуса отличие (но уложились в нормы так как для исправления застройщиком необходимый минимум это 4 градуса). И спец, и строители сказали что такие небольшие значения на маленькой площади (у нас как раз 3 градуса в верхнем углу) легко убираются монтажной пеной и еще чем-то.
По отчету тепловизора вроде в пределах называемой Вами нормы, однако измеряли при плюсовой температуре за окном. Таким образом разница в температуре ведь может быть небольшой. Шли дожди, стена изнутри реально мокрая в этом месте, а это означает что штукатурка будет отваливаться, грибок и все такое. Как-то так.
Хочу спросить у людей с такими проблемами ( промокание, промерзание и тд) , как планируете добиваться исправления ситуации ? Судя по всему застройщик не сильно спешит исправлять эти вещи
По отчету тепловизора вроде в пределах называемой Вами нормы, однако измеряли при плюсовой температуре за окном. Таким образом разница в температуре ведь может быть небольшой. Шли дожди, стена изнутри реально мокрая в этом месте, а это означает что штукатурка будет отваливаться, грибок и все такое. Как-то так.
Хочу спросить у людей с такими проблемами ( промокание, промерзание и тд) , как планируете добиваться исправления ситуации ? Судя по всему застройщик не сильно спешит исправлять эти вещи
Да и у нас за окном было +3 . Тоже были 2 дня дожди, но вот мокрых стен не заметили. Может быть это просто вопрос времени.
Спасибо, что подробно описали Вашу ситуацию. В следующий раз, когда пригласят на приемку, будем внимательно смотреть на стены.
Застройщик действительно не очень спешит все исправлять. И боюсь с таким отношением они просто временно могут замазать дешевым раствором, чтобы люди приняли - а дальше уже сами собственники со своими строителями будут головы ломать над решением этой проблемы.
Очень грустно осознавать - но как то от премиума все меньше и меньше к сожалению...
лестничная клетка уже до эконома не дотягивает, а батарея просто вне комментариев
Очень грустно осознавать - но как то от премиума все меньше и меньше к сожалению...
лестничная клетка уже до эконома не дотягивает, а батарея просто вне комментариев
Я поражаюсь общему спокойствию, такое ощущение что всем плевать.
Либо все понимают что ничего с этим сделать нельзя. Мне казалось что люди, покупавшие тут квартиры, люди не бедные и привыкли к определенному уровню. И за эти деньги получать вот такое в итоге...
От премиума - не "все меньше и меньше", его там уже нет.
Я поражаюсь общему спокойствию, такое ощущение что всем плевать.
Либо все понимают что ничего с этим сделать нельзя. Мне казалось что люди, покупавшие тут квартиры, люди не бедные и привыкли к определенному уровню. И за эти деньги получать вот такое в итоге...
От премиума - не "все меньше и меньше", его там уже нет.
Артем, я разговаривал с юристами. Отделка в наших договорах никак не прописана, поэтому рычаги давления мне не понятны. Нет даже какого то подтверждения, что должно было быть по другому на лестницах.
Мне лично не плевать, но я не вижу конкретного пути . Если у кого то есть идеи как нам улучшить ситуацию - говорите.
По поводу зеленой трубы на сером фоне - да, это жесть .
Артем, я разговаривал с юристами. Отделка в наших договорах никак не прописана, поэтому рычаги давления мне не понятны. Нет даже какого то подтверждения, что должно было быть по другому на лестницах.
Мне лично не плевать, но я не вижу конкретного пути . Если у кого то есть идеи как нам улучшить ситуацию - говорите.
По поводу зеленой трубы на сером фоне - да, это жесть .
По законодательству да, норм прописанных нет. И классификация жилья отсутствует. Но наверное есть вариант про небезопасность или что-то типа этого. Просто мне казалось что если будет какая-то критическая масса недовольных, у них вариантов не будет. Полно "непростых" собственников... Ну как-то совсем нагло такое сдавать со словами "дизайн такой".
Юрист напишет претензии застройщику и жалобу в Минстрой для проведения доп. проверки, говорит, если коллективно получится подписать - будет иметь большую весомость.
Единственный рычаг - не принимать, апеллируя на недостатки общедомовой территории (в тч по теме опасности для здоровья) и требовать устранения.
Это может затянуться на год, перспективы, что застройщик и ук в шеренгу выстроятся и все переделают - ноль. Максимум - отсудите неустойку незначительную
Застройщик 7ТМП по жилью все уступил фонду, а что интересно по коммерческим помещениям? Если тоже уступил - тогда даже в случае выигранного суда встанет вопрос - а остались ли у него активы, на которые можно наложить арест? Отсудить и получить исполнительный лист - не проблема - проблема добиться живых денег.,
Скорее всего тоже уступлены. Тут два момента: 1) позиция банка, тк все не проданное - залог. Вряд ли это делалось в темную, 7тмп заёмщик, соотвественно всякие кросс-поручительства и ковенанты есть
2) при большом желании эти сделки оспариваются в дальнейшем по причине явного желания застройщика уйти от рисков.
Но это столько времени, денег и нервов, что проще самим переделать
Единственный рычаг - не принимать, апеллируя на недостатки общедомовой территории (в тч по теме опасности для здоровья) и требовать устранения.
Это может затянуться на год, перспективы, что застройщик и ук в шеренгу выстроятся и все переделают - ноль. Максимум - отсудите неустойку незначительную
Мне кажется, они тоже почитывают форум и поэтому советские батареи по типу "гармошка" повесили высоко - чтобы придраться нельзя было к безопасности. На такой высоте особо ничего и не поцарапаешь((
Надеюсь, что все же их выкрасят в нормальный цвет и установят хотя бы приличные экраны (желательно деревянную панель и во всю длину стены), чтобы как то задекорировать весь этот ужас панельных девятиэтажек((
Скорее всего тоже уступлены. Тут два момента: 1) позиция банка, тк все не проданное - залог. Вряд ли это делалось в темную, 7тмп заёмщик, соотвественно всякие кросс-поручительства и ковенанты есть
2) при большом желании эти сделки оспариваются в дальнейшем по причине явного желания застройщика уйти от рисков.
Но это столько времени, денег и нервов, что проще самим переделать
Вот и мне кажется, что переделка будет стоить в разы дешевле юристов. Но как говорил Александр, к сожалению в доме через год-два в лучшем случае будет проживать половина собственников. И уверенности в том, что все из них захотят что-то менять у меня лично нет.
Большинству людей, к сожалению, не принципиальны лестничные пролеты - так как это по сути запасной выход при пожарной эвакуации. Все будут пользоваться лифтами и важна именно отделка твоего этажа.
То же самое с ржавыми листами на газоне - это принципиально только для жителей 1,2,4 и возможно 3 корпусов. Не думаю, что жителей 7 или 8 корпуса удастся уговорить скинуться.
Хотя опять же суммы доделки мизерная - заказать деревянные панели или пластиковые под дерево, которые используются в яхт клубах и установить их.
Соседи,если вам не все равно в каком доме мы будем жить,пишите официальные претензии застройщику и в гос органы.Многие пишут о консультации у юристов,любой нормальный юрист поможет вам сформулировать текст письма
ЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖилой комплекс JOIS от MR Group!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити". Панорамные виды на город.
Дом премиум-класса Legacy на Мичуринском
Квартиры с дизайнерской отделкой в Легаси от 28,2 млн ₽. Успейте забронировать до 30.04