Сейчас средняя стоимость 1 кв.метра в Москве колеблется от 137 до 217 тыс. рублей в зависимости от «географии» новостройки, а среднестатистический бюджет заключаемых сделок на первичном рынке в феврале вырос на 1,5 млн рублей.
Если быть точными, то в старых границах Москвы средняя стоимость составила 217,4 тыс. руб. за 1 кв. метр, а в Новой Москве — 137,2 тыс. руб. за «квадрат», сообщили аналитики сервиса объявлений ЦИАН.
Если сравнивать цены на недвижимость в феврале 2020 года и в феврале 2019, то средняя стоимость квадратного метра в пределах Старой Москве за год увеличилась на 8,4%, а в Новой Москве — на 16,9%.
Для квартир и апартаментов в Москве повышение стоимости составило в среднем 300 тыс. руб. за февраль месяц.
Сейчас среднестатистический чек на первичном рынке во всех сегментах ЖК (за исключением элит) в старых границах Москвы — 12,89 млн рублей. Это на 1,5 млн руб. выше, чем в аналогичный период годом ранее.
Средняя стоимость недвижимости в Новой Москве сейчас составляет 6,55 млн руб., что на 800 тыс. руб. дороже, чем в 2019 году.
С чем связан рост цен
Увеличение цен на недвижимость непрерывно связано с переходом всех девелоперов на новую модель финансирования — эскроу счетов, а также эксперты в области недвижимости рост цены на «квадрат» объясняют активным развитием и улучшением транспортной системы в Москве и Новой Москве.
Кстати! Для сравнения: в феврале 2020 года на рынок Москвы вышло всего 3 новых ЖК, тогда как в феврале 2019 года девелоперы ввели в эксплуатацию 42 дома.
То есть, объем предложений по новостройкам упал на 88%. Соответственно, число продаваемых квартир и апартаментов понизилось до 47,2 тыс. лотов.
В последний раз похожее низкое значение было зафиксировано в октябре 2016 года (46,7 тыс. лотов), выяснили аналитики.
Кстати! За 7 лет ценник на новостройки в Москве увеличился на 32%. Если в декабре 2013 года стоимость «квадрата» в ЖК массового сегмента составляла 135,3 тыс. руб., то в 2020 году ценовое значение увеличилось до 178,6 тысяч руб.
