Сегодня состоялся международный форум инвесторов Pro INVEST 2020, посвящённый трендам и возможностям инвестирования.
В рамках форума участники оценили тенденции экономики, влияние COVID-19 на сферу недвижимости в России, а также обсудили девелоперские проекты и перспективные инвестиции в доходную недвижимость в новой реальности.
Как рассказал Владимир Гамза, председатель Комитета Торгово-промышленной палаты РФ по финансовым рынкам и кредитным организациям, сейчас Россия по объёму экономики находится на 6 месте в мире, а в результате коронавируса в этом году, возможно, перескочит на 5.
Президент России в своём указе по национальным целям до 2030 года поставил задачи, которые должны решить экономические проблемы. Для того, чтобы это сделать, необходимо увеличить строительство жилья до 120 млн кв. м в год, а также увеличить инвестиции в основной капитал.
Также эксперты отметили тот факт, что в нынешнее время становятся доступными новые возможности для инвестирования в коммерческую недвижимость.
Как рассказала Кристина Недря, руководитель оценки Stone Hedge, реализации инвестиций в офисные пространства способствуют несколько пунктов.
Например, низкое предложение и стабильный спрос на качественные офисы, устойчивая арендная ставка и низкие ставки по кредитам на сегодняшний день.
Плюсы инвестиций в офисные помещения:
- - Пассивный гарантированный доход;
- - Средняя окупаемость вложений около 8 лет;
- - Фиксированная сумма ежемесячных платежей.
Инвестиции же в жилую недвижимость во многом уступают коммерческой.
Например, по оценкам экспертов, арендный договор на квартиру в среднем длится 2-3 года, арендная ставка за 1 кв. м намного ниже, чем у коммерческой недвижимости, а средняя окупаемость вложений составляет около 15 лет.
