Новая программа «арктическая ипотека» набирает обороты. Первые сделки прошли в начале ноября. В новой статье рассматриваем особенности и условия данного предложения.
Сейчас арктическая ипотека – это уникальная программа, предназначенная для стимулирования развития Арктической зоны России.
«Основной её целью является обеспечение доступного жилья для жителей этого региона. Условия программы предусматривают предоставление ипотечных кредитов под сниженную процентную ставку, что делает покупку жилья более доступной для местного населения», – объясняет Александр Седов, совладелец WELLSIDE Недвижимость.
Какие территории входят в Арктическую зону?
«В Арктическую зону России входят Мурманская область, Ненецкий автономный округ, Чукотский автономный округ, Ямало-Ненецкий автономный округ, а также отдельные районы и муниципалитеты Коми, Карелии, Якутии, Архангельской области и Красноярского края», – комментирует финансовый советник Александра Дегтярёва.
Кто может воспользоваться программой?
Программа ориентирована на следующие категории граждан:
– Молодые семьи и одинокие родители до 35 лет с несовершеннолетними детьми.
– Педагоги и медицинские работники, проработавшие в арктической зоне не менее 5 лет.
– Участники проекта "Арктический гектар" и программы повышения трудовой мобильности.
«Это делает «Арктическую ипотеку» идеальным инструментом для тех, кто стремится к улучшению своих жилищных условий и готов внести свой вклад в развитие отдаленных территорий», – отмечает Сергей Макаров, руководитель агентства недвижимости Vysotsky Estate Фили-Можайский.
Что и на какую сумму можно купить по этой программе?
«Многие покупатели надеются, что смогут приобретать не только новостройки, но и вторичку. Особенно в тех муниципалитетах, где нет массового строительства. Повторимся, постановления правительства пока нет, а в информации Минфина такое условие прописано. Что касается суммы кредита, то, возможно, её лимит для новостроек также вырастет с 6 млн до 9 млн рублей. Тем более, что, например, в Благовещенске стоимость новых трехкомнатных квартир начинается с 7 млн рублей», – поясняет Ярослав Баджурак, исполнительный директор финансового маркетплейса «Выберу.ру».
Помимо квартиры в новостройке или вторички с помощью арктической ипотеки можно купить дом или участок под строительство дома.
«Власти планируют направить на арктическую ипотеку 11,6 млрд рублей до конца 2035 года для субсидирования низкой ставки. При этом Минвостокразвития отмечает, что с помощью дальневосточной ипотеки с 2019 года улучшили жилищные условия 90 тысяч семей в ДФО», – говорит Ярослав Баджурак.
Условия ипотеки:
– процентная ставка: ипотека предоставляется под 2% годовых, что значительно ниже стандартных ставок на рынке.
– первоначальный взнос должен составлять не менее 20% от стоимости приобретаемой недвижимости;
– максимальный размер кредита – 6 млн руб.;
– максимальный срок кредитования – не более 20 лет.
– возраст до 35 лет.
Где оформить арктическую ипотеку?
«Первопроходцами в арктической ипотеке стали Сбербанк, ВТБ и Банк ДОМ.РФ, которые объявили сбор заявок в конце октября. Правда за три недели ноября никто из кредиторов пока не сообщил о первой сделке. Не исключено, что реальные выдачи заёмщикам начнутся только после официального опубликования постановления правительства, как это и происходит на практике», – считает эксперт.
Арктическая ипотека, безусловно, будет востребована, убеждены эксперты.
«Стратегическая значимость Арктической зоны для России требует привлечения туда квалифицированных специалистов и молодых семей. Льготные условия кредитования могут стать решающим фактором для переезда и обустройства жизни в этих регионах», – поясняет Сергей Макаров.
А также читайте:
– Ипотека: разбираем доступность для российских семей
– Как собственнику оценить надежность арендатора?
– Как выбрать надежного риэлтора?
– Как снять обременение с квартиры после выплаты ипотеки?
– Управляющая компания в новостройке: что важно знать собственнику?
