Арбат: изучаем район перед покупкой квартиры

Район Арбат – это самое сердце столицы, деловой и культурный центр Москвы. Здесь сосредоточены самые респектабельные ночные клубы, магазины, бары и рестораны. Помимо этого, Арбат славится тем, что в нем построили ключевые здания администраций различных ведомств. Есть ли у Арбата недостатки? Попробуем разобраться в этом прямо сейчас.

История района

Первые упоминания о районе Арбат относятся к далекому 1493 году. Точное происхождение названия до сих пор не установлено, однако самая популярная версия гласит, что оно берет корни от арабского языка, и в переводе означает «пригород».

Как полноценный район с домами и улицами, Арбат сформировался в 18 веке. Это была очень облагороженная территория с хорошим местоположением, благодаря чему здесь строили свои имения представители богатой знати: Голицыны, Трубецкие, Волконские, Долгоруковы и многие другие.

Исторический облик Арбата начал затмеваться после Октябрьской революции: расширили главные улицы, убрали трамваи, снесли большую часть особняков. Район застроили в стиле «конструктивизм».

После развала СССР, эта местность становится настоящей туристической Меккой столицы: здесь собирались толпы туристов, работали художники, выступали музыканты и продавали традиционные русские сувениры.

В 1995 году Арбат официально вносят в Центральный административный округ Москвы.

Инфраструктура

Инфраструктура района Арбат самая лучшая во всем ЦАО. Здесь более десятка детских садов, как государственных, так и частных бэби-клубов и центров развития дошкольного образования. Из школ здесь также есть государственные и частные с углубленным изучением отдельных предметов, и даже школа при посольстве Венгрии. Несколько медицинских учреждений и спортивный комплекс всегда готовы принять граждан и поправить их здоровье в лучшую сторону.

На улице Новый Арбат раскинуты многочисленные торговые павильоны, рестораны, кальянные и развлекательные центры, а купить продукты можно в магазинах любого ценового сегмента – от бюджетных до элитных.

Район славится не только бурной ночной жизнью и изобилием развлекательных учреждений, но и культурными достопримечательностями. Среди них знаменитая консерватория им. Чайковского, дом-музей Цветаевой, Пушкина и Лермонтова, театр им. Вахтангова. Здесь же располагается одна из семи высоток – Министерство иностранных дел.

Внутри Арбата функционируют сразу 7 станций метро. Через район проходят важнейшие транспортные магистрали города – Садовое кольцо и улица Новый Арбат.

Кстати, именно поэтому экология района носит статус «неудовлетворительная». Большая загазованность, отсутствие глобальных зеленых насаждений и повышенный шум из-за толп туристов априори не могут положительно сказаться на окружающей обстановке.

Инвестиционная привлекательность

Как мы уже говорили в наших предыдущих обзорах, районы ЦАО имеют очень хорошую инвестиционную привлекательность за счет обустроенности, развитой инфраструктуры, хорошей транспортной доступности и самое главное – местоположению. Помимо этого, Арбат – это крупный деловой центр столицы, в котором расположены множества бизнес-центров и административных зданий. Сотрудники крупных корпораций могут себе позволить жить неподалеку от места работы в самом центре Москвы. Именно поэтому спрос на аренду элитного жилья в районе Арбат всегда будет высоким.

Новостройки

Первичный рынок местного жилья представлен в основном просторными апартаментами бизнес и элитного класса. Примечательно также и то, что большинство здешних новостроек уже сданы в эксплуатацию, и вы можете либо сразу в них заехать, либо тут же сдать в аренду и получать хорошую стабильную прибыль. Вот некоторые варианты новых ЖК в районе Арбат:

- ЖК «Театральный дом»

2-к квартира от 61 млн. руб.;

- ЖК «Клубный дом на Арбате»

2-к квартира от 65 млн. руб.;

- ЖК «Смоленский Де Люкс»

2-к квартира от 51 млн. руб.

Фотоматериалы: Proza
Автор: Большакова Ольга