Привет всем! Народ, а вы в курсе, что продажи открылись, но квартиры будут продавать не по ДДУ, а по договору ЖСК?!
Я только что узнала и очень удивилась. А разве это не запрещённая форма продажи? Я слышала, что это очень рискованно, поэтому отменили такой вид договора.
Да, в отделе продаж сказали, что по ЖСК вначале продают. Это не запрещено законом, обычная практика, многие так делают.
Я так поняла, что по ЖСК стали продавать, потому что разрешения на строительство пока ещё не получили. Обещали начать продавать по ДДУ с января-февраля.
Да, в отделе продаж сказали, что по ЖСК вначале продают. Это не запрещено законом, обычная практика, многие так делают.
Я так поняла, что по ЖСК стали продавать, потому что разрешения на строительство пока ещё не получили. Обещали начать продавать по ДДУ с января-февраля.
Это феерично! Вы меня просто наповал убили своим сообщением! )))
Так у них, в добавок ко всему, ещё и разрешения нет на строительство?! )) Ну, это знаете ли...
Вы считаете нормально, что они при всем при этом ещё и продажи открыли?
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Да это ещё полбеды. Я звонила по этому поводу, разговаривала с менеджером. Так вот он сказал, что заключившие сейчас договор по ЖСК потом не смогут перейти на ДДУ. Вот это как раз для меня не понятно, почему так. У других застройщиков есть такая возможность, это я точно знаю.
если бы застройщиком был не ПИК, то можно было бы хвататься за голову в шоке от того, как так открылись продажи без разрешения на строительство. Но ПИК давно такую схему практикует и ничего, никто без квартиры еще не остался.
Причем тут пик вообще? они тупо строят. А ЖСК - это левая контора, "Рога и Копыта" они кого хотят и в хвост и в гриву, а пика хата с краю. И ниче не докажешь потом.
Причем тут пик вообще? они тупо строят. А ЖСК - это левая контора, "Рога и Копыта" они кого хотят и в хвост и в гриву, а пика хата с краю. И ниче не докажешь потом.
ЖСК - это форма продажи, а не компания, кооператив жилья, где покупатель становится пайщиком. ПИК строит и продает, а эта компания своих клиентов не кидала, по крайней мере мне такие случаи неизвестны
Как всегда, все буквально понимаете. ЖСК это как раз кооператив, а кооператив - это левая контора, которая распоряжается вашими деньгами. В данном случае ни ПИК, ни другой застройщик вам ничем не будут обязаны - все обязательства на себя берет кооператив. Обычно это специально для каждого ЖК созданный аппарат, который может очень много интересного сделать со средствами, вложенными в строительство. В том числе и не передавать их застройщику.
ЖСК - это форма продажи, а не компания, кооператив жилья, где покупатель становится пайщиком. ПИК строит и продает, а эта компания своих клиентов не кидала, по крайней мере мне такие случаи неизвестны
Натали Леди, вы договор будете заключать с ЖСК "Перспектива", а не с ПИКом. ПИК не продаёт и юридически он в стороне, не при делах.
Поэтому риски большие, если что случится и стройка заморозится.
Так у ПИКовских новостройках почти везде такая схема продажи и я чего то не слышала ни одного случая, чтоб они кого-то по форме ЖСК кинули...! Ну или эта компания Перспектива - одна и таже сними схема - гугл вам в помощь, там много инфы о них разной... Не пугайте народ, риски есть везде и во всем практически, если так боитесь то не кто вас не заставляет брать тут квартиру...!
А стройка не заморозится - ПИК строит быстро и это видно по построенным ими ЖК + у них думаю все форс-мажорные обстоятельства схвачены, кроме катаклизм природных естественно..! :)
Davina, вы считаете, что строить два корпуса три года - это быстро?! Ну-ну...
Я и не собираюсь покупать по такой серой схеме продажи. Вернёмся к этой теме только если на ДДУ переведут, как обещали. А обещанного знаете сколько ждут? Как раз к концу строительства получается.
Прекрасно, спасибо большое! И ещё подскажите, пожалуйста. Сколько стоит оформление ДДУ, если будет делать компания-застройщик? По времени долго ждать, интересно?
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
ЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееСтарт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.