Форма продажи в ЖК "Грин Парк"

Привет всем! Народ, а вы в курсе, что продажи открылись, но квартиры будут продавать не по ДДУ, а по договору ЖСК?!

Я только что узнала и очень удивилась. А разве это не запрещённая форма продажи? Я слышала, что это очень рискованно, поэтому отменили такой вид договора.

Некий кооператив "Перспектива" будет.

Что вы думаете по этому поводу?

За один раз не прикрепляются вложения, поэтому тут добавлю ещё устав и выписку этого жилищно-строительного кооператива "Перспектива".

Да, в отделе продаж сказали, что по ЖСК вначале продают. Это не запрещено законом, обычная практика, многие так делают.

Я так поняла, что по ЖСК стали продавать, потому что разрешения на строительство пока ещё не получили. Обещали начать продавать по ДДУ с января-февраля.

Да, в отделе продаж сказали, что по ЖСК вначале продают. Это не запрещено законом, обычная практика, многие так делают.

Я так поняла, что по ЖСК стали продавать, потому что разрешения на строительство пока ещё не получили. Обещали начать продавать по ДДУ с января-февраля.

Это феерично! Вы меня просто наповал убили своим сообщением! )))

Так у них, в добавок ко всему, ещё и разрешения нет на строительство?! )) Ну, это знаете ли...

Вы считаете нормально, что они при всем при этом ещё и продажи открыли?

Да это ещё полбеды. Я звонила по этому поводу, разговаривала с менеджером. Так вот он сказал, что заключившие сейчас договор по ЖСК потом не смогут перейти на ДДУ. Вот это как раз для меня не понятно, почему так. У других застройщиков есть такая возможность, это я точно знаю.

Ничего себе левые схемы! Пусть сами у себя так покупают, без разрешения на строительство, без гарантий..Просто восторг! 

Разве можно открывать продажи без разрешения на строительство? Как то это разводом попахивает откровенно.

Ничего себе левые схемы! Пусть сами у себя так покупают, без разрешения на строительство, без гарантий..Просто восторг! 

Разве можно открывать продажи без разрешения на строительство? Как то это разводом попахивает откровенно.

Ха-Ха-Ха

Сказать больше нечего...

Вы вообще видели объекты Пика которые он сейчас выпускает ? Там везде аналогичная ситуация...

У них все схвачено и все документы появятся, просто надо потерпеть.

Ха-Ха-Ха

Сказать больше нечего...

Вы вообще видели объекты Пика которые он сейчас выпускает ? Там везде аналогичная ситуация...

У них все схвачено и все документы появятся, просто надо потерпеть.

Это не "Ха-Ха-Ха", а здравый смысл. Я, допустим, не собираюсь рисковать своими деньгами, сумма не малая, согласитесь.

Вы говорите, что документы появятся, надо подождать. А если не появятся, что тогда?!

если бы застройщиком был не ПИК, то можно было бы хвататься за голову в шоке от того, как так открылись продажи без разрешения на строительство. Но ПИК давно такую схему практикует и ничего, никто без квартиры еще не остался.

Причем тут пик вообще? они тупо строят. А ЖСК - это левая контора, "Рога и Копыта" они кого хотят и в хвост и в гриву, а пика хата с краю. И ниче не докажешь потом.

Причем тут пик вообще? они тупо строят. А ЖСК - это левая контора, "Рога и Копыта" они кого хотят и в хвост и в гриву, а пика хата с краю. И ниче не докажешь потом.

ЖСК - это форма продажи, а не компания, кооператив жилья, где покупатель становится пайщиком. ПИК строит и продает, а эта компания своих клиентов не кидала, по крайней мере мне такие случаи неизвестны

Как всегда, все буквально понимаете. ЖСК это как раз кооператив, а кооператив - это левая контора, которая распоряжается вашими деньгами. В данном случае ни ПИК, ни другой застройщик вам ничем не будут обязаны - все обязательства на себя берет кооператив. Обычно это специально для каждого ЖК созданный аппарат, который может очень много интересного сделать со средствами, вложенными в строительство. В том числе и не передавать их застройщику.

ЖСК - это форма продажи, а не компания, кооператив жилья, где покупатель становится пайщиком. ПИК строит и продает, а эта компания своих клиентов не кидала, по крайней мере мне такие случаи неизвестны

Натали Леди, вы договор будете заключать с ЖСК "Перспектива", а не с ПИКом. ПИК не продаёт и юридически он в стороне, не при делах.

Поэтому риски большие, если что случится и стройка заморозится.

Так у  ПИКовских новостройках почти везде такая схема продажи и я чего то не слышала ни одного случая, чтоб они кого-то по форме ЖСК кинули...! Ну или эта компания Перспектива - одна и таже  сними схема - гугл вам в помощь, там много инфы о них разной... Не пугайте народ, риски есть везде и во всем практически, если так боитесь то не кто вас не заставляет брать тут квартиру...!

А стройка не заморозится - ПИК строит быстро и это видно по построенным ими ЖК + у них думаю все форс-мажорные обстоятельства схвачены, кроме катаклизм природных естественно..! :)  

Davina, вы считаете, что строить два корпуса три года - это быстро?! Ну-ну...

Я и не собираюсь покупать по такой серой схеме продажи. Вернёмся к этой теме только если на ДДУ переведут, как обещали. А обещанного знаете сколько ждут? Как раз к концу строительства получается.

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, начали все таки продавать по ДДУ или нет на данный момент?! 

начали

Прекрасно, спасибо большое! И ещё подскажите, пожалуйста. Сколько стоит оформление ДДУ, если будет делать компания-застройщик? По времени долго ждать, интересно?

Спасибо! А может кто-то сам пробовал оформлять? Это намного дешевле получается? И вообще, стоит ли связываться? Может нюансы какие-то есть.