Застройщик ЖК "Федоскинская Слобода"

ВО-во)) кто все эти люди, которые приходят сюда едва зарегистрировавшись?

Что это за "Юрий метр", который зарегистрировался вчера вечером и успел уже отметиться у нас и в ЖК "Краски Жизни" и "Эко Видное 2"?

Взято с сайта  застройщика

2016 год, февраль
Открытие совместного предприятия ООО "Федоскинская слобода" (брокеридж на рынке недвижимости)

Сами открыли и сами иск подали!?

Смешно!

 

Взято с сайта  застройщика

 

2016 год, февраль
Открытие совместного предприятия ООО "Федоскинская слобода" (брокеридж на рынке недвижимости)

 

Сами открыли и сами иск подали!?

Смешно!

 

ООО "Федоскинская слобода" обычная технологическая пустышка, находящаяся на упрощенке, не ведущая ни какой деятельности и служащая для полулегального вывода денег дольщиков через выплату дивидендов учредителям. Механизм прост в ООО «Фед.слоб» заводятся деньги далее ежеквартально утверждается отчетность и следует выплата дивидендов учредителям.

Источником получения дохода служат:

1. При заключении ДДУ с дольщика взымается разовый платеж в размере 30 тыс. руб. не относящийся к стоимости ДДУ, 30*(100%-6%-13%)=24,3 тыс. руб. с каждого ДДУ. По 1 корпусу 66 дду 24,3*66=1,5млн. руб., по 2 корпусу 150 ДДУ 24,3*150=3,6  млн. руб. Итого 5,2 млн.руб.

2. Кроме того заключается Агентский договор между ООО «Е инвест» и ООО «Федоскинская слобода» на продажу квартир где цена вознаграждения за проданную квартиру зависит от аппетита  и ограничена чувством самосохранения собственников. Порядок цен от 0,1% до 5%  от стоимости квартиры, при средней цене квартиры в 3 млн. получаем аналогичную формулу 3млн.*2.5%(среднее вознаграждение риэлтора)*(100%-6%-13%)=60,75 тыс. руб. с каждой квартиры. Итого по двум корпусам 216 квартир*60,75=13,122 млн. руб.

Для справки Учредители: Леденев М.Ю.-24,5%, Епихин П.Ю.-24,5% и Александров А.В.-51%. Генеральный директор ООО «Е инвест» и ООО «Федоскинская слобода» Барановская О.Е. (бывший руководитель УК Е). Таким образом препятствия, для движения денег дольщиков в нужном направлении отсутствуют.

Описанная вами схема прекрасна, за одним малым исключением.
Раз вы так осведомлены, прошу уточнить существует ли сейчас договор с ООО ФС и ведет ли эта компания деятельность.

Вы утверждаете, что взимание с каждого ДДУ по 30тыс. отсутствует?

Назначение 15.05.2017 ближайшего соратника на должность ген. директора никак не похоже на процесс ликвидации.

По поводу риэлтерских услуг, в сентябре РОССТАТ опубликует отчетность за 2016г. посмотрим, сколько заявило прибыли ООО «Фед. Слобода» и сравним ее с прибылью ООО «Е-Инвест» тогда и вернемся к этому разговору.

Про «И что Вы чужие деньги считаете?»: объясните своему коллеге - пока застройщик не передал квартиры, все перечисленные по ДДУ деньги в виде кредиторской задолженности принадлежат дольщикам.

В КонтурФокус появилась отчетность Е-Инвест за 2016г. Кто желает, может посмотреть. Приведу основные цифры:

1)принято работ у подрядчиков на 291 164 млн. руб. (текущая себестоимость)

2)перечислено авансов подрядчикам связанным со строительством ЖК «ФС» 182 294 млн. руб. (если учесть что с ноября 2016г. по июнь т.г. стройка находилась в замороженном состоянии ликвидность данной задолженности весьма сомнительна.)

3) Набрано кредитов 270 070+16 962 =287 032млн. руб. (рост в течении года)

4) Привлечено денежных средств дольщиков 164 328 млн. руб.

5) Задолженность кредиторам (поставщикам) по текущей деятельности (возможно: аренда, реклама, зарплата, налоги и т.п.) 80 838 млн. руб.

Сумма всех обязательств 532 198 млн. руб.,  что превышает стоимость реальных активов (291 164) в 1.8 раза. С такой структурой баланса новый кредит ООО «Еинвест» вряд ли получит. Источником покрытия разницы будут служить деньги новых дольщиков.

В добавление к п.2 по всей видимости  значительная часть указанной в п.2 суммы перечислена ООО «Управляющая компания Е» (в его балансе задолженность кредиторам 176 663 млн.руб.).

В мае на площадку зашёл новый генподрядчик ГК «Домстрой развитее» старого ООО «Управляющая компания Е» отстранили, после этого хоть как-то началось строительство.

P.S. Летом ГК «Домстрой развитее» позиционировал на своем сайте ЖК «ФС» как свой объект. Сейчас к сожалению данную информацию по каким-то причинам с сайта удалили.

P.S. Летом ГК «Домстрой развитее» позиционировал на своем сайте ЖК «ФС» как свой объект. Сейчас к сожалению данную информацию по каким-то причинам с сайта удалили.

 
Так ГК Домстрой развитие не убирал информацию о Федоскинской слободе. Можете посмотреть здесь: ds-r.ru/projects/ghilie-doma/fedoskino/
И в остальном есть сомнения.

В КонтурФокус появилась отчетность Е-Инвест за 2016г. Кто желает, может посмотреть. Приведу основные цифры:

1)принято работ у подрядчиков на 291 164 млн. руб. (текущая себестоимость)

2)перечислено авансов подрядчикам связанным со строительством ЖК «ФС» 182 294 млн. руб. (если учесть что с ноября 2016г. по июнь т.г. стройка находилась в замороженном состоянии ликвидность данной задолженности весьма сомнительна.)

3) Набрано кредитов 270 070+16 962 =287 032млн. руб. (рост в течении года)

4) Привлечено денежных средств дольщиков 164 328 млн. руб.

5) Задолженность кредиторам (поставщикам) по текущей деятельности (возможно: аренда, реклама, зарплата, налоги и т.п.) 80 838 млн. руб.

Сумма всех обязательств 532 198 млн. руб.,  что превышает стоимость реальных активов (291 164) в 1.8 раза. С такой структурой баланса новый кредит ООО «Еинвест» вряд ли получит. Источником покрытия разницы будут служить деньги новых дольщиков.

В добавление к п.2 по всей видимости  значительная часть указанной в п.2 суммы перечислена ООО «Управляющая компания Е» (в его балансе задолженность кредиторам 176 663 млн.руб.).

С приведенными Вами цифрами в основном согласна. Поясните пожалуйста цифру по строке 1190 почему Вы ее отнесли к дебиторке?

От себя могу добавить, что компания вложила в строительство данного объекта только 360 тыс. рублей собственных  средств остальное займы и деньги дольщиков.

У компании нормальные показатели.. Успокойтесь и не пишите ерунду

С приведенными Вами цифрами в основном согласна. Поясните пожалуйста цифру по строке 1190 почему Вы ее отнесли к дебиторке?

От себя могу добавить, что компания вложила в строительство данного объекта только 360 тыс. рублей собственных  средств остальное займы и деньги дольщиков.

Письмо Минфина России от 24.01.2011 N 07-02-18/01

Раздел: Раскрытие информации об уплаченных авансах (предварительной оплате)

….. в случае выдачи авансов и предварительной оплаты работ, услуг и пр., связанных, например, со строительством объектов основных средств, суммы выданных авансов и предварительной оплаты отражаются в бухгалтерском балансе в разделе I "Внеоборотные активы".

А вот мне интересно, в чем именно нас хочет убедить регулярно появляющийся с разоблачениями «Гость»?!

Думаю это дольщик который беспокоится о своих вложенных средствах.

Не, нам - дольщикам зачем "топить" эту деятельность. Здесь интересы конкурентов обслуживаются.

Письмо Минфина России от 24.01.2011 N 07-02-18/01

Раздел: Раскрытие информации об уплаченных авансах (предварительной оплате)

….. в случае выдачи авансов и предварительной оплаты работ, услуг и пр., связанных, например, со строительством объектов основных средств, суммы выданных авансов и предварительной оплаты отражаются в бухгалтерском балансе в разделе I "Внеоборотные активы".

Спасибо, век живи век учись.

Как зашевелились… похоже подняли неудобную тему.

Любимый метод Заказчик вместо приведения фактов в свою защиту проще облить неудобного оппонента грязью.  Один плюс такого поведения становится видно, что действительно стоят комментарии ряда участников.

Спасибо, век живи век учись.

Как зашевелились… похоже подняли неудобную тему.

Любимый метод Заказчик вместо приведения фактов в свою защиту проще облить неудобного оппонента грязью.  Один плюс такого поведения становится видно, что действительно стоят комментарии ряда участников.

Простите, если что не так! Грязью обливать кого-то не хотел. Но и у Вас как-то зло получается - "зашевелились". Я являюсь дольщиком, мне не безразлична ситуация вокруг строительства. Могу назвать корпус и номер квартиры. Вы можете назвать свою квартиру? У застройщика мы с Вами можем проверить, правду ли мы говорим. Тогда сразу будет ясно чей здесь интерес отстаивается. Готовы сообщить корпус и номер своей квартиры?

Что за шум?

Кто ни будь, выложите отчетность за 2016г., а то у меня нет доступа к Конур Фокус.