Документы - есть ли разрешение на строительство?

  • Назад
  • Страница 2 из 7
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • Вперед

Еще новость: 20.03.2016г. изменились атрибуты кадастра нашего земельного участка. Это Земельный участок: 77:07:0000000:4864.  По геометрии участка, на нем должны разместиться корпуса 1.1, 1.2, 2.1 и 2.2.

В характеристиках участка сейчас записано: 

По документу: многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6) (земельные участки, предназначенные для размещения домов среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки (1.2.1)); обслуживание автотранспорта (4.9) (земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок (1.2.3))

 

Надеюсь, что это очередной шаг к получению разрешения на строительство.

Кого интересует более подробная информация по кадастровому участку смотрите публичную кадастровую карту maps.rosreestr.ru/PortalOnline/

Отличная новость, спасибо Проект, хоть это и не разрешение, зато наши корпуса уже хоть как то обозначены на этом участке. Надеюсь что всё таки в ближайшее время получат разрешение, конец марта уже как никак, обещали же в марте, посмотрим чем порадуют нас в следующем месяце.

На текущий момент:

- разрешения на строительство нет, фактически это территория ДСК (на всех форумах были песни от работников ПИКа о том, что "разрешение дадут уже в марте и начнутся продажи по ДДУ, но цены повысятся, торопитесь закопать свои денежки на поле чудес, кококо!" так и остались песнями - воз и ныне там);

плата за присоединение многоквартирных домов к недвижимости к сетям нигде не оговорена и таким образом может быть оплачена участниками ЖСК отдельно. А в каком объеме - решат работники обслуживающей организации ПИКа;

- продажи идут по договору ЖСК (завтра ПИК не получает кредит на продолжение строительства объекта, которых у ПИКа слишком много и стройка встает);

- договор ЖСК не защищает от повышения стоимости приобретаемого жилья - "сегодня ваша доля составляла 5 млн руб., а завтра мы пересчитали и доплатите в кассу еще миллиончик". 

- аргумент в пользу того, что собственниками ПИКа являются крупные клиенты несостоятелен. Просто в случае банкротства их иски к ПИКу будут освещаться в СМИ, а мелкие иски дольщиков нет. 

Здравомыслящие люди представляют себе все это в полной мере и видят, что МЛ это очередной потенциально проблемный объект. Это касается не только ПИКа, а всех компаний, работающих по ЖСК. Люди, думайте своей головой, а не слушайте эти бредни блаженных про то, какие занавесочки повесить на окнах.

Народ, есть сенсационная новость, ПОЛУЧЕНО РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО В ЖК МЕЩЕРСКИЙ ЛЕС. Как Вам такая новость? Жду оваций и аплодисментов!!!! 

Уважаемый Иваныч! Те вопросы, которые Вы ставите, известны всем купившим квартиры вступившим в ЖСК Перспективы. Каждый оценил риски, и принял решение для себя. Вас на этом форуме никто не заставляет вступать, и даже не агитирует это сделать. 

Первые клиенты рисковали больше всего. Не было ничего: ГПЗУ, положительного заключения экспертизы по проекту, кадастрового межевания участка, разрешения на строительство.

С августа 2015 года по настоящее время ПИКом осуществлено:

-  утвержден ГПЗУ;

- получено положительное заключение экспертизы проекта;

- размежевание земельного участка (из всего ЗУ принадлежащего ДСК выделен и оформлен в кадастре ЗУ под строительство корпусов 1.1, 1.2, 2.1 и 2.2)

Все эти документы (и не только эти) необходимы для получения разрешения на строительство. 

Так как межевание сделали в марте, есть надежда что скоро будет разрешение на строительство. 

 

Поэтому ни в коем случае не рискуйте и подождите когда оно будет получено и объект переведут на ДДУ.

Народ, есть сенсационная новость, ПОЛУЧЕНО РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО В ЖК МЕЩЕРСКИЙ ЛЕС. Как Вам такая новость? Жду оваций и аплодисментов!!!! 

Откуда такая информация? Реестр выданных разрешений в данный момент обновляется, пока недоступен.

Обратите внимание

В реестре за период с 24 по 30 марта разрешения на МЛ нет. Еще раз прошу указать источник информации о получении разрешения.

Проект,сегодня 1 апреля!!!!!!

Поэтому ни в коем случае не рискуйте и подождите когда оно будет получено и объект переведут на ДДУ.

 

Спасибо за развернутый ответ. Я очень интересуюсь объектом, но очень боязно вкладываться при таких вводных. Буду ждать ДДУ.

Иваныч писал:

плата за присоединение многоквартирных домов к недвижимости к сетям нигде не оговорена и таким образом может быть оплачена участниками ЖСК отдельно. А в каком объеме - решат работники обслуживающей организации ПИКа.

 

Небольшие пояснения от меня:

Технические условия (ТУ) на подключение к инженерным сетям получаются на стадии проектирования. Без наличия действующих ТУ, проектная документация не пройдет экспертизу. На основании ТУ, проектная организация (сама или с привлечением специализированной проектной организации) разрабатывает проект подключения ко всем инженерным сетям. Стоимость этого подключения учтена в сметной стоимости всего проекта. 

Управляющая компания не должна заниматься вопросами подключения. Она эксплуатирует уже построенное и подключенное сооружение.

Поэтому, не покупайте квартиру, пока не увидите акт о выполнении всех ТУ на подключение ко всем инженерным сетям (электричество, водопровод, теплоснабжение, канализация бытовая, канализация дождевая, связь и может еще что-то).

В реестре за период с 24 по 30 марта разрешения на МЛ нет. Еще раз прошу указать источник информации о получении разрешения.

Я так и не поняла, это первоапрельская шутка, или действительно получили разрешение на строительство? Блин если шутка, то очень не удачная, люди с таким нетерпением ждут этого момента и играть на их чувствах, очень некрасиво. Проект, так сегодня уже 1 апреля, может уже на сайте реестра уже есть обновленная информация, посмотрите плиз, посмотрела бы сама но у меня ничего не получается.

В реестре выданных разрешений за 2016 год до 30 марта включительно, Мещерского Леса нет. 

Даже первого апреля такие шутки считаю неуместными.

Предлагаю выразить общественное порицание с внесением в личное дело.

Обновленная информация за предыдущую неделю с четверга до среды, выкладывается около 10 или 11 часов утра пятницы.

В сегодняшнем обновлении реестра Мещерского Леса нет. 

Ой да ладно Вам, ну пошутил человек не удачно, что теперь распять его или на костре сжеть?! У разных людей, разное чувство юмора, сегодня подруга позвонила, сказала, что у неё рак в последней стадии и ей жить осталось максимум две недели, я сам чуть инфаркт не получил. Пошутила блин...

Ой да ладно Вам, ну пошутил человек не удачно, что теперь распять его или на костре сжеть?! У разных людей, разное чувство юмора, сегодня подруга позвонила, сказала, что у неё рак в последней стадии и ей жить осталось максимум две недели, я сам чуть инфаркт не получил. Пошутила блин...

Во,даёт! Нельзя так шутить,можно серьезные проблемы притянуть к себе(( мысли материальны и вселенная слышит все о чем мы думаем!

Ой да ладно Вам, ну пошутил человек не удачно, что теперь распять его или на костре сжеть?! У разных людей, разное чувство юмора, сегодня подруга позвонила, сказала, что у неё рак в последней стадии и ей жить осталось максимум две недели, я сам чуть инфаркт не получил. Пошутила блин...

Своди ее на экскурсию в онкологическую больницу, может тогда отпадет охота так шутить.

Во,даёт! Нельзя так шутить,можно серьезные проблемы притянуть к себе(( мысли материальны и вселенная слышит все о чем мы думаем!

Ну так раз пошутили на счет того, что разрешение получено, надеюсь вселенная нас услышит и наши мысли воплотятся в жизнь и в следующем обновлении реестра мы увидим наш Мещерский лес. 

Регламентный срок услуги по выдаче разрешения на строительство 10 дней. Если в двадцатых числах размежевали участок и подали заявку на разрешение, то на следующей неделе можно уже ожидать.

Проект, ну что никаких новостей пока нет по поводу разрешения? 10 дней уже прошло, а Ваши предположения чаще всего сбываются, неужели не чем нас порадовать? Если не сложно гляньте не обновилась ли инфа, может уже есть и для нас новости?

На "том" форуме написано про разрешение. 8-го апреля вышли разрешения за неделю с 30 марта по 6 апреля. Нашего еще нет. Ждем в пятницу 15го апреля выхода следующей партии разрешений.

  • Назад
  • Страница 2 из 7
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • Вперед
Ответить на тему