Сейчас за однушку около 162 тысяч за квадрат просят. Повышение не сказать чтобы существенное будет, но где-то на двести тысяч цены поднимутся в среднем за квартиру.
Так это вы про последнее повышение, которое запланировано на 4 апреля. А так, с марта где-то на половину миллиона поднялись цены. То есть, получается чуть ли не каждые две недели повышение идет. Какой любопытный ход.
Так это вы про последнее повышение, которое запланировано на 4 апреля. А так, с марта где-то на половину миллиона поднялись цены. То есть, получается чуть ли не каждые две недели повышение идет. Какой любопытный ход.
и вы заметили такую тенденцию, что повышают очень уж часто? только повысили, через две недели опять. При таком раскладе можно подумать о покупке для инвестирования, ибо через год цена за квартиру возрастет на пару миллионов.
Ага,а где найдете покупателей,и где найдут покупателей застройщики,продажи -то не очень. За то время пока построят экономика не улучшится,народ не разбогатеет, квартир продающихся меньше не станет. Инвистируйте)))
Ага,а где найдете покупателей,и где найдут покупателей застройщики,продажи -то не очень. За то время пока построят экономика не улучшится,народ не разбогатеет, квартир продающихся меньше не станет. Инвистируйте)))
В ситуации с пониженным спросом нам только на руку покупать. И если вы не заметили, рынок недвижимости немного стабилизировался, на данный момент покупают неплохо. Если у вас нет возможности инвестировать в строительство, это далеко не означает, что и у других та же история.
Есть проекты более успешные ЗИЛАРТ, Тушино 2018 , Ривер Парк может еще ПСН вские-там цена дешевле, Город то же цена вот там продажи неплохие,можно сказать все ушли туда,а остальные ЖК имеют продажи не очень и то на стадии,где подешевле а потом встают.
Инвеста нет как такового. Большиноство ипотека и рассрочка-продажи старых квартир. Для себя бурут.
И по Росреестру Маяковский не бьет рекорды. Для такого кол-ва предлагамых квартир за 4 месяца особенно хвастать нечем(((
Есть проекты более успешные ЗИЛАРТ, Тушино 2018 , Ривер Парк может еще ПСН вские-там цена дешевле, Город то же цена вот там продажи неплохие,можно сказать все ушли туда,а остальные ЖК имеют продажи не очень и то на стадии,где подешевле а потом встают.
Инвеста нет как такового. Большиноство ипотека и рассрочка-продажи старых квартир. Для себя бурут.
И по Росреестру Маяковский не бьет рекорды. Для такого кол-ва предлагамых квартир за 4 месяца особенно хвастать нечем(((
Невский вон тоже не брали в прошлом году, последние два квартала на подсосе жили, а с января по тому же росреестру неплохо поднялись, и это еще не самые актуальные цифры. Привожу этот пример потому, что Крост не очень хорошая контора в плане отношения к дольщикам, и у них не каждый соберется брать. И таких примеров немало.
Покупка недвижимости это в любом случае инвестирование, как потом будете распоряжаться профитом в виде жилплощади это ваше дело.
Невский стали брать после скидки хорошей и уровень готовности не в сранении. И Крост в Москве известен,а Текта нет. Текта сроки срывал в Да Винчи и серьезно(((
Невский стали брать после скидки хорошей и уровень готовности не в сранении. И Крост в Москве известен,а Текта нет. Текта сроки срывал в Да Винчи и серьезно(((
Так договаривайте: после скидки и после того, как стали строить нормально. Стоял же комплекс с августа месяца минимум. Ну ладно, мы тут не Невский обсуждаем. Пока тут стадия готовности не переползет нулевую отметку, начнут брать активнее, просто очень осторожны стали, после стольких провалов за последний год, кучи долгостроев и усиливающейся вокруг этого шумихи. Подождите хотябы квартал, потом будем говорить о динамике продаж.
Это да,но и покупателей все меньше у всех, зато за городом аншлаг-дешевле и строят быстрее))Есть и бизнес с такими входными группами по 89000 школой садиком природой и транспотрной доступностью
Сам обалдел что берут так активно по сранению с Москвой( Москва перенасыщена ЖК ,цены хоть и понизили ,но с такой экономической попой все очень туманно с продажами. Многие ЖК такую динамику продолжают показывать и на полуготовности -готовности. Не говоря о почти непродающихся годами ЖК Капиталл Групп
Это да,но и покупателей все меньше у всех, зато за городом аншлаг-дешевле и строят быстрее))Есть и бизнес с такими входными группами по 89000 школой садиком природой и транспотрной доступностью
Сам обалдел что берут так активно по сранению с Москвой( Москва перенасыщена ЖК ,цены хоть и понизили ,но с такой экономической попой все очень туманно с продажами. Многие ЖК такую динамику продолжают показывать и на полуготовности -готовности. Не говоря о почти непродающихся годами ЖК Капиталл Групп
С этим согласен, по МСК динамика сильно упала, не знаю, по какой изначально причине, но народ стал перебираться подальше о центра, или просто инвестируют охотнее. В конце прошлого года, если смотреть один комфорт, то цены едва не сравнялись - в МСК начали падать, а в МО взлетели вверх из-за небывалого спроса, при том, что кризис бахнул неслабо. Но если взять конкретно север, то тут мало что поменялось - особого спада не было, как цен, так и спроса(в общей картине) особенно все, что ближе ко МКАДу. По сути тут встало только премиумное жилье, с валютной ипотекой и прочими вещами. Еще на продажи сильно повлияли правки в закон о страховых компаниях.
Близко находящиеся к Москве ЖК перетягивают по цене к себе покупателй. Денег меньше стало . Те кто снимает покупают точно дешевле,а вот переезжают тогда можно и дороже позволить. Все в наличие возможностей уперлось. Пока Маяклвский цены не поднял сильно будут брать,а потом если задерут то смысла не будет,в том же Зиларте по 165000 цены с осени,поднятие чисто на слух а в реале цену держат,хотя и продажи успешные)))
Смысл брать у кладбища на задворках,когда за ту же цену в центре можно купить))
Не задерут, скорее всего та же история будет, что и в других ЖК - номинально цены растут, а по факту скидками и акциями все держат примерно на том же уровне. Тут в отделе продаж тоже не идиоты сидят, я надеюсь.
Ким,а Вы,видимо,конкурент нашего ЖК?раз пытаетесь найти какие то негативные стороны.иначе,я просто не понимаю зачем вы это делаете.Зиларт,Тушино 2018,и ривер-там всю жизнь можно жить на стройке,ибо несколько очередей.и потом,север всегда был дороже,чем всё остальное.
Ким,а Вы,видимо,конкурент нашего ЖК?раз пытаетесь найти какие то негативные стороны.иначе,я просто не понимаю зачем вы это делаете.Зиларт,Тушино 2018,и ривер-там всю жизнь можно жить на стройке,ибо несколько очередей.и потом,север всегда был дороже,чем всё остальное.
Ну мнение у человека такое, что поделать. Не нравится, никто ж не держит, пусть берет где хочет. Как показывает тот же Водный и Невский, найдутся покупатели, и не мало, так что не переживайте. Тем более, север не спроста дорогой, тут всегда берут неплохо.
Сразу конкурент) Нет,просто ЖК сейчас столько ,что где взять столько же покупателей с деньгами. То что в теории берут неплохо в реале оказывается ,что еле продажи идут. Зиларт ,Тушино сам удивился,но такой сейчас запрос у покупателя -новый полностью район ,где вокруг новые дома,школы,садики и прочее,а не втиснутые между кладбищем, турдиспанесером ,и еще СИЗО вдобавок . ЖК большой и детей надо притыкать в школы,где мест не очень. Инком говорит,что там где новая школа своя готовы переплачивать. Когда не было выбора и строили мало,тогда да,брали,а сейчас посмотрите сами по Росреестру,где берут хорошо,а где неважно,и то что с этажами у людей вдруг деньги появятся сейчас проблематично,а ипотека большая просрочка по банкам и все меньше берут,так как накопить первый взнос то же непросто.Это не я это пресса и ЦБ. Сам проект мне нравится красивый,но место и время может все испортить. Ну и то сколько будут строить. Тушино так гонят,что построят очень быстро. Турки. Если цены смогут удержать,то на цене народ пойдет,поднимут цены продавать очень долго.
и то что с этажами у людей вдруг деньги появятся сейчас проблематично,а ипотека большая просрочка по банкам и все меньше берут,так как накопить первый взнос то же непросто.Это не я это пресса и ЦБ.
Сам проект мне нравится красивый,но место и время может все испортить. Ну и то сколько будут строить.
Время покажет, пресса так же гадает, как и мы с вами, а этого делать категорически нельзя. ЦБ вообще не про недвижимость. Если брать только МСК, то тут только в среднем сегменте денег ни у кого нет, а выше среднего берут аккуратно, всегда продажи слабее были. Для такого класса ничего не стоит сбережения в рублики перевести и в рассрочку взять, или через фонд оформить.
насчет места - многие только из-за него рассматривают Маяковский, потому что рядом Химкинское водохранилище и парк Покровско-Стрешнево. Сразу думают, что воздух хоть немного почище будет, несмотря даже на Ленинградское шоссе.
насчет места - многие только из-за него рассматривают Маяковский, потому что рядом Химкинское водохранилище и парк Покровско-Стрешнево. Сразу думают, что воздух хоть немного почище будет, несмотря даже на Ленинградское шоссе.
От ленинградки нас прекрасно защитит соседний Невский, благо дома там стоят плотно и в ряд, так что как минимум шума лишнего не будем слышать. Парк на относительном удалении, но все рано приятное дополнение ко всем остальным плюсам района.
ЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс возле ВДНХ от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
от 7,5 млн руб.
Жилой комплекс JOIS от MR Group!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити". Панорамные виды на город.