Инфраструктура

Вся Ваша "инфа" представляет собой только непонятные статьи, непонятно кого. Знаем, плавали.

Вы говорили про экологию, Вам приложили экологическую карту, которая полностью опровергает очередную статью, вышедшую из под "чудо" пера.

Все эти статьи доступны, через поиск Google.
Да мир не идеален, да может не хватить парковочных мест, да может не хватить мест в садике и школе.
Медицинских учреждений не видел на плане.
Значит будут платные услуги - и садики и медицина, как и везде... Можно занимать нишу )))

Так нехватка соц учреждений касается не только этого комплекса, куда не глянь, везде одно и то же, мест в садиках не хватает и огромные очереди, школы переполнены и что теперь? Переезжать из России? Везде же люди, как то справляются с этим и мы справимся. В любом случае нам хоть построят сады и школы, а есть новостройки, где строятся одни дома. Уверена, что со временем все наладится, не бывает всего и сразу. 

В любом случае нам хоть построят сады и школы, а есть новостройки, где строятся одни дома.

Плюсуюсь, может мест в тех садах и школах, что нам построят на всех деток нашего комплекса и не хватит, но все же 8 садиков рассчитанный на 1120 детей и 2 школы на 2320 учеников, это тоже не мало, плюс в районе еще имеются сады и школы, которыми мы тоже будем иметь право пользоваться, так что не все так страшно. 

 

То, что там нет медицинских учреждений не считаю минусом.

Не помню, когда последний раз ходил в бесплатную поликлинику - только по страховке.

Ну не знаю, как можно доверить здоровье и будущее своих детей не пойми кому. В поликлиниках и сейчас в Одинцово ужасные очереди, к терапевту стоять приходится по пол дня, а если к детскому, то и сутки. А с очередным заселением жильцов этого комплекса, будет еще хуже, ну а хуже то некуда, тогда представьте, что будет творится? 

Мне одному кажется, что

Во всех поликлиниках очереди - не удивили

Побывал на месте, ну ничего такого ужасного и страшного, не увидел, как говорится, везде хорошо-где нас нет. С инфраструктурой так же, как и везде, садики заняты, в школах места свободные есть, ну а в поликлиники, нужно занимать очередь с утра, ничего нового для себя не увидел. Так что готовимся жить, так же как и жили, не лучше-не хуже, а таких как Мозгодум и Медуза, всегда будет хватать, без них жизнь скучна.

Предлагаю обсудить инфраструктуру жк Одинцово 1, по карте видел рядом только дикси, школ и садиков на сколько я понял нет. Видел в дали от комплекса школу 1788, и принципе всё. Поэтому есть понятный вопрос: будет ли застройщик строить свою инфраструктуру

Что сделал я перед покупкой, чтобы убедиться в том, что застройщик построит социальную инфраструктуру. Все понимают, что на старте любого проекта это (убедиться) сделать невозможно, еще нет разрешения на строительство школы или детского сада (застройщики получают его в самой глубине проекта), но минимальный стандарт действий всегда доступен каждому заинтересованному лицу.

Во-первых, посмотрел красивые картинки и макеты района в офисе продаж 

Во-вторых, изучил проект планировки и договор о развитии застроенной территории, заключенный в 2015 г. между ПИКом и администрацией по итогам конкурса на развитие территории бывшего военного городка.

ПИК в рамках этого договора обязан разработать проект планировки. Проект планировки - это документ, который предусматривает зоны планируемого размещения объектов капитального строительства, в том числе школ, детских садов и прочее.

Статья 42 Градостроительного кодекса РФ:

Проект планировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию.

 

3. Основная часть проекта планировки территории включает в себя:

 

в) границы зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства;

Вот проект планировки Одинцово-1, на котором отображены зоны размещения детских образовательных учреждений (обозначены как ДОС) и их количество. Знаю, разрешение документа низкое, но рассмотреть эти объекты можно (территория объектов обозначена зеленым цветом).

Далее.

Договор о развитии застроенной территории также предусматривает обязательство ПИКа по проектированию и строительству объектов социально-культурного назначения.

Статья 46.2 Градостроительного кодекса РФ:

4. В договоре о развитии застроенной территории наряду с указанными в части 3 настоящей статьи существенными условиями могут быть предусмотрены иные существенные условия, в том числе:

 

1) обязательство лица, заключившего договор с органом местного самоуправления, осуществить строительство и (или) реконструкцию объектов инженерной, социальной и коммунально-бытовой инфраструктур, предназначенных для обеспечения застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии; максимальные сроки выполнения указанного обязательства;

 

У меня договор только в виде проекта, но оригинал договора изучал в офисе продаж. Поэтому любой покупатель может с ним ознакомиться.

Пункт 4.1.1 договора:

ПИК обязан разработать проект планировки, предусматривающий:

- строительство дошкольных образовательных учреждений не менее чем на 1 200 мест;

- общеобразовательных школ не менее чем на 2 320 мест;

- спортивной школы площадью не менее 5 000 км. м;

- поликлиник не менее чем на 390 посещений в смену.

Пункты 4.1.8 и 4.1.9 договора:

- строительство и ввод в эксплуатацию объектов, предусмотренных утвержденным проектом планировки, осуществляется в срок не позднее 31.12.2023;

- в месячный срок с даты ввода таких объектов в эксплуатацию ПИК обязан обеспечить их передачу в муниципальную собственность.

Побывал на месте, ну ничего такого ужасного и страшного, не увидел, как говорится, везде хорошо-где нас нет. С инфраструктурой так же, как и везде, садики заняты, в школах места свободные есть, ну а в поликлиники, нужно занимать очередь с утра, ничего нового для себя не увидел. Так что готовимся жить, так же как и жили, не лучше-не хуже, а таких как Мозгодум и Медуза, всегда будет хватать, без них жизнь скучна.

что уже поликлиника есть? расскажите где и я схожу посмотрю.

Побывал на месте, ну ничего такого ужасного и страшного, не увидел, как говорится, везде хорошо-где нас нет. С инфраструктурой так же, как и везде, садики заняты, в школах места свободные есть, ну а в поликлиники, нужно занимать очередь с утра, ничего нового для себя не увидел. Так что готовимся жить, так же как и жили, не лучше-не хуже, а таких как Мозгодум и Медуза, всегда будет хватать, без них жизнь скучна.

Побывал на месте, ну ничего такого ужасного и страшного, не увидел, как говорится, везде хорошо-где нас нет. С инфраструктурой так же, как и везде, садики заняты, в школах места свободные есть, ну а в поликлиники, нужно занимать очередь с утра, ничего нового для себя не увидел. Так что готовимся жить, так же как и жили, не лучше-не хуже, а таких как Мозгодум и Медуза, всегда будет хватать, без них жизнь скучна.

Сообщение отредактировал Rentge: 01 августа 2016 - 22:48

А с очередным заселением жильцов этого комплекса, будет еще хуже, ну а хуже то некуда, тогда представьте, что будет творится? 

Я могу понять, что конкуренты пытаются отвлечь внимание покупателей от Одинцово-1, но обращаться к человеческому страху уже за гранью. У нас и так народ инертный и побитый, и дольщик от каждого шороха вздрагивает, а тут ему на каждом углу говорят: "Все будет плохо, инфраструктуры не будет, ты сиди на месте, потому что все тебя обманут". Для любого рынка такие депрессивные настроения губительны. Поэтому подобные игры на чувствах людей, попытка бить по больному - абсолютная мерзость, по моему мнению. 

Я могу понять, что конкуренты пытаются отвлечь внимание покупателей от Одинцово-1, но обращаться к человеческому страху уже за гранью. У нас и так народ инертный и побитый, и дольщик от каждого шороха вздрагивает, а тут ему на каждом углу говорят: "Все будет плохо, инфраструктуры не будет, ты сиди на месте, потому что все тебя обманут". Для любого рынка такие депрессивные настроения губительны. Поэтому подобные игры на чувствах людей, попытка бить по больному - абсолютная мерзость, по моему мнению. 

А на мой взгляд, не все так страшно, я тоже потенциальный покупатель и не ведусь на всякого рода провокации. Я как никто другой знаю, как сложно жить в новостройке первое время, но потом все налаживается. Инфраструктура здесь будет своя, конечно не все и сразу, но со временем все наладится. И люди которые покупают квартиры в новостройках, должны быть готовы к трудностям.

Что сделал я перед покупкой, чтобы убедиться в том, что застройщик построит социальную инфраструктуру. Все понимают, что на старте любого проекта это (убедиться) сделать невозможно, еще нет разрешения на строительство школы или детского сада (застройщики получают его в самой глубине проекта), но минимальный стандарт действий всегда доступен каждому заинтересованному лицу.

 

Во-первых, посмотрел красивые картинки и макеты района в офисе продаж 

 

Во-вторых, изучил проект планировки и договор о развитии застроенной территории, заключенный в 2015 г. между ПИКом и администрацией по итогам конкурса на развитие территории бывшего военного городка.

 

ПИК в рамках этого договора обязан разработать проект планировки. Проект планировки - это документ, который предусматривает зоны планируемого размещения объектов капитального строительства, в том числе школ, детских садов и прочее.

 

Вот проект планировки Одинцово-1, на котором отображены зоны размещения детских образовательных учреждений (обозначены как ДОС) и их количество. Знаю, разрешение документа низкое, но рассмотреть эти объекты можно (территория объектов обозначена зеленым цветом).

 

Далее.

Договор о развитии застроенной территории также предусматривает обязательство ПИКа по проектированию и строительству объектов социально-культурного назначения.

 

У меня договор только в виде проекта, но оригинал договора изучал в офисе продаж. Поэтому любой покупатель может с ним ознакомиться.

 

Пункт 4.1.1 договора:

 

ПИК обязан разработать проект планировки, предусматривающий:

- строительство дошкольных образовательных учреждений не менее чем на 1 200 мест;

- общеобразовательных школ не менее чем на 2 320 мест;

- спортивной школы площадью не менее 5 000 км. м;

- поликлиник не менее чем на 390 посещений в смену.

 

Картинки и макеты в офисе продаж действительно красивые, бесспорно, мне тоже понравились )) - на это и расчет.

Но ни на них, не на проекте не отмечено где будет поликлиника - то есть не отмечено ни одной поликлиники!

Не понятно где будут гулять дети у садика пристроенного к дому 1.13 - во дворе дома? - где прилегающая к садику огороженная территория?

Спортивная школа? - в ней будет бассейн?

К объектам  социально-культурного назначения относятся только образовательные учреждения? - садики и школы? 

Картинки и макеты в офисе продаж действительно красивые, бесспорно, мне тоже понравились )) - на это и расчет.

Но ни на них, не на проекте не отмечено где будет поликлиника - то есть не отмечено ни одной поликлиники!

 

Не понятно где будут гулять дети у садика пристроенного к дому 1.13 - во дворе дома? - где прилегающая к садику огороженная территория?

 

Спортивная школа? - в ней будет бассейн?

 

К объектам  социально-культурного назначения относятся только образовательные учреждения? - садики и школы? 

Rentge, есть генплан, смотрите и выясняйте, где будут гулять Ваши дети. Строится целый микрорайон, и раз дали разрешение на строительство этого комплекса, значит он соответствует всем нормативам. Будет здесь развиваться и инфраструктура и сам район. 

Rentge, есть генплан, смотрите и выясняйте, где будут гулять Ваши дети. Строится целый микрорайон, и раз дали разрешение на строительство этого комплекса, значит он соответствует всем нормативам. Будет здесь развиваться и инфраструктура и сам район. 

 

Эти картинки я видел много раз.

ДЭНИС а Вам не интересно где будут гулять Ваши дети или внуки? 

Вопрос не в том где будут гулять дети в принципе.

Вопрос конкретный: где будет огороженная территория первого садика который будет построен - во дворе между домами?

У меня нет возможности, времени и желания проверять соответствия государственным нормам и стандартам. Просто не хотелось бы чтобы построенный садик не соответствовал стандартам и был отдан под салон красоты ))))