Вы настоящий эксперт по словоблудию)) Хорошие управляющие компании входят в первую сотню. А тут чисто мусорный рейтинг у УК ПИК-Комфорт. И при этом группа ПИК позиционирует себя чуть ли не лидером в Московском регионе)) Просто умора))
Вы настоящий эксперт по словоблудию)) Хорошие управляющие компании входят в первую сотню. А тут чисто мусорный рейтинг у УК ПИК-Комфорт. И при этом группа ПИК позиционирует себя чуть ли не лидером в Московском регионе)) Просто умора))
Мне лично вообще наплевать на рейтинг, лишь бы обслуживали дома нормально и не завышали тарифы, остальное мне по барабану.
1. Давайте решать проблемы по мере их поступления. С ПИК-Комфорт, также как и с ПИК-Дискомфорт у нас НИКАКИХ отношений еще нет, мы им ни копейки не платили, поэтому морды они наедают не на наших харчах.
2. У ПИК-Комфорт перед "дольщикам" нет никаких обязательств. ПИК-Комфорт обслуживает "жителей".
Сказал, как отрезал, даже добавить нечего. Когда будут проблемы, тогда и будем думать, что делать. Если уж будут наглеть, соседи у нас активные, думаю собрать собрание и проголосовать против этой УК нам не составит большого труда, а там или ТСЖ создать или выбрать новую УК по конкурсу.
Ну тебе, "эксперту" и сан.зоне наплевать, а нормальным людям не наплевать. Мусорный рейтинг говорит о том, что то некачественное нечто, что будет построено - потом невозможно нормально обслуживать и в УК работают бездарные личности. И то и другое добавляет бочку дегтя "авторитету" ПИК.
Ну тебе, "эксперту" и сан.зоне наплевать, а нормальным людям не наплевать. Мусорный рейтинг говорит о том, что то некачественное нечто, что будет построено - потом невозможно нормально обслуживать и в УК работают бездарные личности. И то и другое добавляет бочку дегтя "авторитету" ПИК.
До глубины души трогает Ваша обеспокоенность нашими проблемами. Вы не согласитесь на общественных началах представлять наши интересы в спорах с ПИК и ПИК-Комфорт? Будем Вам очень благодарны.
Ну тебе, "эксперту" и сан.зоне наплевать, а нормальным людям не наплевать. Мусорный рейтинг говорит о том, что то некачественное нечто, что будет построено - потом невозможно нормально обслуживать и в УК работают бездарные личности. И то и другое добавляет бочку дегтя "авторитету" ПИК.
А вот тут я, пожалуй, соглашусь.
Если проблемная УК, то надо быть готовым коллективно отстаивать свои интересы.
Какие основные жалобы могут быть на ПИК-комфорт:
1. Завышение оплаты услуг при их низком качестве (кроме городских ЖКУ)
2. Отсутствие своевременного обслуживания дома и придомовой территории
3 Низкий уровень культуры общения с жильцами (хамство)
Фантазия иссякла)
Мне кажется, первоочередная задача организовать ТСЖ, потому что без ТСЖ будет договор УК с каждым отдельным владельцем жилья, а не с ТСЖ. Это как в притче про веник, который не сломать, если не раздраконить на прутики.
Но тут есть нюанс, в доме может быть либо ТСЖ, либо УК, а не одновременно. Если оставляем УК, то я ХЗ, как с ними бороться внесудебными методами. Услуги УК будут в любом случае дороже и неподконтрольны жильцам.
А вот тут я, пожалуй, соглашусь.
Если проблемная УК, то надо быть готовым коллективно отстаивать свои интересы.
Какие основные жалобы могут быть на ПИК-комфорт:
1. Завышение оплаты услуг при их низком качестве (кроме городских ЖКУ)
2. Отсутствие своевременного обслуживания дома и придомовой территории
3 Низкий уровень культуры общения с жильцами (хамство)
Фантазия иссякла)
Мне кажется, первоочередная задача организовать ТСЖ, потому что без ТСЖ будет договор УК с каждым отдельным владельцем жилья, а не с ТСЖ. Это как в притче про веник, который не сломать, если не раздраконить на прутики.
Первый пункт для увеличения статистических показателей можно разбить на два:
1. Завышение оплаты услуг
2. Низкий уровень качества услуг.
По вопросу организации ТСЖ есть такой вопрос. В чью обязанность входят разборки со злостными неплатильщиками. Без ТСЖ УК сама с ними разбирается. А в случае ТСЖ как должно быть?
Первый пункт для увеличения статистических показателей можно разбить на два:
1. Завышение оплаты услуг
2. Низкий уровень качества услуг.
По вопросу организации ТСЖ есть такой вопрос. В чью обязанность входят разборки со злостными неплатильщиками. Без ТСЖ УК сама с ними разбирается. А в случае ТСЖ как должно быть?
Согласен про первый пункт.
Про неплательщиков не знаю, нужен профессионал с опытом внесудебного взыскания.))
Да ну что вы! Зачем ТСЖ, ведь выражаясь словами "эксперта": " нужно решать проблемы по мере их появления ", " УК находится в четкой серединке и переживать не стоит "
Теперь он шутит шутки про узбекских боксеров, как будто ранее Маришка не обращала внимание на объективную информацию об УК ПИК-Комфорт. Ваш дом пока не построили, но вы еще мало знаете про опыт проживания в ПИКовских "домах".
Да ну что вы! Зачем ТСЖ, ведь выражаясь словами "эксперта": " нужно решать проблемы по мере их появления ", " УК находится в четкой серединке и переживать не стоит "
Теперь он шутит шутки про узбекских боксеров, как будто ранее Маришка не обращала внимание на объективную информацию об УК ПИК-Комфорт. Ваш дом пока не построили, но вы еще мало знаете про опыт проживания в ПИКовских "домах".
Теперь без шуток. Мы осознали с вашей помощью, что ПИК-Комфорт не подарок.
Какие конкретные действия Вы предлагаете нам предпринять для выхода из сложившейся ситуации?
Да ну что вы! Зачем ТСЖ, ведь выражаясь словами "эксперта": " нужно решать проблемы по мере их появления ", " УК находится в четкой серединке и переживать не стоит "
Теперь он шутит шутки про узбекских боксеров, как будто ранее Маришка не обращала внимание на объективную информацию об УК ПИК-Комфорт. Ваш дом пока не построили, но вы еще мало знаете про опыт проживания в ПИКовских "домах".
Иди ценники на просрочку переклеивай, шляешься тут карга старая.. пик-пук.. дискомфорт..
Это каким дебилом надо быть, чтобы регулярно сидеть на всяких форумах и заниматься пропагандой антиПика.. геббельс блин буфетный
Изучайте информацию об установке индивидуальных и коллективных приборов учета электроэнергии и тепла. Эти нюансы могут влиять на стоимость оплаты тепла и горячей воды. Мы в своем ЖК уже столкнулись с подобной картиной. Боремся. Изучайте информацию о маршрутах теплосетей - на чьем балансе будут находиться все участки от ТЭЦ до крана. Кто будет обслуживать. Если ПИК отдаст ПИК-комфорту коммунальные сети до ввода в жилые здания, они могут заключить договор с шаражкой, которая будет втридорога перепродавать вам услуги МОЭК. Данный договор ТСЖ или УК может заключать напрямую с МОЭК (или кто там сейчас обслуживает сети) и не наваливать лишних плат на жильцов. Этим очень часто грешат недобросовестные УК из нижнего сегмента рейтинга. Главное - снять розовые очки и перестать делать из ПИК-индустрия идола для поклонения.
Изучайте информацию об установке индивидуальных и коллективных приборов учета электроэнергии и тепла. Эти нюансы могут влиять на стоимость оплаты тепла и горячей воды. Мы в своем ЖК уже столкнулись с подобной картиной. Боремся. Изучайте информацию о маршрутах теплосетей - на чьем балансе будут находиться все участки от ТЭЦ до крана. Кто будет обслуживать. Если ПИК отдаст ПИК-комфорту коммунальные сети до ввода в жилые здания, они могут заключить договор с шаражкой, которая будет втридорога перепродавать вам услуги МОЭК. Данный договор ТСЖ или УК может заключать напрямую с МОЭК (или кто там сейчас обслуживает сети) и не наваливать лишних плат на жильцов. Этим очень часто грешат недобросовестные УК из нижнего сегмента рейтинга. Главное - снять розовые очки и перестать делать из ПИК-индустрия идола для поклонения.
Снимай
и иди борись в свой ЖК.. в лучи. Здесь собственники без тебя разберутся.
Изучайте информацию об установке индивидуальных и коллективных приборов учета электроэнергии и тепла. Эти нюансы могут влиять на стоимость оплаты тепла и горячей воды. Мы в своем ЖК уже столкнулись с подобной картиной. Боремся. Изучайте информацию о маршрутах теплосетей - на чьем балансе будут находиться все участки от ТЭЦ до крана. Кто будет обслуживать. Если ПИК отдаст ПИК-комфорту коммунальные сети до ввода в жилые здания, они могут заключить договор с шаражкой, которая будет втридорога перепродавать вам услуги МОЭК. Данный договор ТСЖ или УК может заключать напрямую с МОЭК (или кто там сейчас обслуживает сети) и не наваливать лишних плат на жильцов. Этим очень часто грешат недобросовестные УК из нижнего сегмента рейтинга. Главное - снять розовые очки и перестать делать из ПИК-индустрия идола для поклонения.
С приборами учета электроэнергии не вижу никаких проблем.
С приборами учета тепла - надеюсь на исполнение застройщиком в соответствии с утвержденным проектом (доверим Yury, он проконтролирует).
Трубы до ИТП всегда принадлежат МОЭК. С изучением проблем нет. Есть подробный план со всеми сетями на четыре первых корпуса.
Опять балабольство от проекта и кукареку от сан.зоны. Как и всегда.
А чем Вам не понравились мои ответы. На сегодняшний день еще нет ни индивидуальных, ни общедомовых приборов учета. Сети ТС подводят к корпусам пока по временной схеме. Чертежи стараюсь все собирать в архив.
Эта УК занимается исключительно лишь самонаживой и невыполнением своих обязанностей. Сам имел с ними горький опыт общения, так вот работают там очень грубые люди, на все проблемы жильцов реагируют с ужасным опозданием, у нас в доме в нашем подъезде прорвало канализационную трубу, и вода хлыстала прямо с потолка в подъезде, побежали в УК, все объяснили, говорят сейчас пошлют сантехников, и ждали мы целых пять дней, и то собрались всем подъездом и устроили им грандиозный скандал, только тогда они зашевелились, но за это время отделка в подъезде была уже загублена. Во дворах вечная грязь, повсюду валяется мусор, разваливающиеся входные группы подъездов, и при всём этом у них ежемесячный платеж за ЖКУ начислен по самым высоким тарифам.
Я вообще не пойму из-за чего весь сыр-бор... Маришку слушать - себя не уважать
Я уже 5 лет живу в доме, который управляется ПИК-комфорт. Цены нормальные, сантехники-электрики трезвые (хотя и ленивые), в доме нормальный подъезд в хорошем состоянии, все оперативные ремонтные работы осуществляются довольно быстро... У меня нареканий к УК нет.
Хотя по опыту некоторые активные соседи имели какие-то споры с ПИК-комфортом - со временем все решалось и устаканивалось. Так что, предлагаю подождать до заселения - а там разберемся.
Старт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееГород-парк Лисино от Унистрой
Меняйте старую квартиру на новую по программе Трейд-ин с дисконтом 3%! Курортный р-н СПб
ПодробнееЖК «Интонация». Идёт выдача ключей!
Готовый клубный дом в экологичном районе Щукино. Премиальный сервис, система «умный дом».
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееАпартаменты комфорт-класса в Мариоки от 5,7 млн ₽
Готовые семейные видовые квартиры с террасами. 15 мин. пешком от Финского залива.
ПодробнееЖК balance в 3 мин. м.Окская
Бизнес-класс. Рядом две станции метро. Квартиры с французским балконом и угловым остеклением.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 60 000 ₽ в месяц. Скидка 15%.
ПодробнееПремиум-квартал Symphony 34!
Квартиры с дизайнерской отделкой MR Ready и панорамными видами. Сдача в 2024 году.
ПодробнееЖК премиум-класса Hide
Машино-место в подарок! Завораживающие панорамные виды на Воробьевы горы.
ПодробнееАквилон SKY. Скидки на квартиры до 10%
Льготные условия по ипотеке до 10 мес. Ипотечные каникулы. Дом сдан!
ПодробнееЖК EVO в Реутово
ЖК EVO! 30 квартир по спеццене. Развитая инфраструктура. Школы и д/сады. "Реутов" (МО), 4 км МКАД
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 13,8 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееSkolkovo ONE - скидки до 15%!
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн ₽. Широкий выбор планировок. Панорамное и угловое остекление.
ПодробнееPromenade. Скидки до 10%
Дома бизнес-класса. Первый взнос в рассрочку. 2 минуты пешком до метро Фрунзенская.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 31.03!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееNAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 8,6 млн руб. ЮЗАО. Выгода до 1,3 млн руб. в марте. Рассрочка 0% от застройщика.
от 8,6 млн руб.
ЖК Парксайд.
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! С отделкой и без. Закрытая территория. Подземный паркинг.