Я вот тоже об этом думаю. Например, как снег чистить будут зимой. На картинках арок не видно. По логике должны быть хоть какие-то арки. Ну, и удобнее так будет. Хотя получается проход во двор тогда практически свободный. Вообщем вопрос. Может спросить в разделе "вопросы застройщику". Мне кажется сейчас второй уровень парковки строят, но я в этом вообще не разбираюсь. И не очень слежу за ходом стройки. Но просто надо, наверное, учитывать, что ещё и апартаменты продают (фактически офисные помещения), может поэтому немого не стандартно все.
Слушайте, это втрой уровень парковки. А по центру это, наверное, для лифта. Я посмотрела все отчеты по строительству.
Даже если так, то уровень выше это ее крыша = уровень внутреннего двора, что странно... Арок во дворе нет. Непонятно как быть со снегом и в'ездом пожарной машины, на такой случай
Нет, парковка в доме подземная, она ниже нуля (там два уровня вниз, видно было, когда еще из нуля не вышли). А эта плита +1 уровень и находится прямо в центре, т.е. в колодце во дворе. Я предполагала, что по периметру здания будут магазины, между ними арки для входа во двор с внешней стороны здания на уровне нуля. А при таком раскладе во двор с улицы не зайти. На 3D плане во дворе арок тоже не видно. В связи с тем и вопрос - как войти в дом, если не через паркинг? Предпложила в предыдущем посте, что через ритейл зону на уровне нуля через лифты....
А Вы как себе это представляете? Может я что-то не вижу)
Ну там примерно так и должно быть, в здании предусмотрено несколько пеших проходов в дворы. Плита никакого уровня не добавляет, разве что поднимет весь комплекс вместе с дворами и внешними дорожками, что нереально. кмк. Я просто думаю, как так вы решили, что эта плита выше уровня расположения внешних парадных и пр. и что мешает сделать лесенки или еще что-то, что позволило бы "подняться" во внутренний двор?
Я вот тоже об этом думаю. Например, как снег чистить будут зимой. На картинках арок не видно. По логике должны быть хоть какие-то арки. Ну, и удобнее так будет. Хотя получается проход во двор тогда практически свободный. Вообщем вопрос. Может спросить в разделе "вопросы застройщику". Мне кажется сейчас второй уровень парковки строят, но я в этом вообще не разбираюсь. И не очень слежу за ходом стройки. Но просто надо, наверное, учитывать, что ещё и апартаменты продают (фактически офисные помещения), может поэтому немого не стандартно все.
Апартаменты крайне далеки от офисных помещений по своему формату. Они ближе к жилью.
Входные группы проектируют под жилье. Маловероятно, что вход организуют через магазины, это неудобно и жильцам, и собственникам магазинов.
А вопросы чистки снега оставим тем, кто этим будет заниматься, нас это не касается)
Апартаменты крайне далеки от офисных помещений по своему формату. Они ближе к жилью.
Входные группы проектируют под жилье. Маловероятно, что вход организуют через магазины, это неудобно и жильцам, и собственникам магазинов.
А вопросы чистки снега оставим тем, кто этим будет заниматься, нас это не касается)
У нас тут еще веселее - апартаменты могут быть переведены по факту в жилье(скорее всего), так как по требованиям для жилого фонда помещение сверху от жилья ( апартаменты над квартирой) должны соответствовать требованиям жилого фонда. Если не понятно пишу, то короче, если над вами апартаменты, то мокрые зоны должны быть там же, где и у вас, иначе ваша квартира жильем считаться не может.
Вход через магазины сто пудов не будет, иначе это бред маркетолога какой-то. И бизнес-классу точно не соответствует.
У нас тут еще веселее - апартаменты могут быть переведены по факту в жилье(скорее всего), так как по требованиям для жилого фонда помещение сверху от жилья ( апартаменты над квартирой) должны соответствовать требованиям жилого фонда. Если не понятно пишу, то короче, если над вами апартаменты, то мокрые зоны должны быть там же, где и у вас, иначе ваша квартира жильем считаться не может.
Вход через магазины сто пудов не будет, иначе это бред маркетолога какой-то. И бизнес-классу точно не соответствует.
Добрый день! А подскажите, пожалуйста, на сколько реальным вы считаете перевод тут апартаментов в жилой фонд? Мы с семьей раздумываем над покупкой, но смущает высокая коммуналка на аппарты, а так мы бы перевили и выиграли и в цене и в коммуналке.
Добрый день! А подскажите, пожалуйста, на сколько реальным вы считаете перевод тут апартаментов в жилой фонд? Мы с семьей раздумываем над покупкой, но смущает высокая коммуналка на аппарты, а так мы бы перевили и выиграли и в цене и в коммуналке.
Сейчас не могу сказать точно, компании, которые этим занимаются, разводят руками, мол пока не занимаемся, статус апартаментов не определен на законодательном уровне. Советуют подождать.
Сейчас не могу сказать точно, компании, которые этим занимаются, разводят руками, мол пока не занимаемся, статус апартаментов не определен на законодательном уровне. Советуют подождать.
так они и полгода назад руками разводили. мороки просто много с этим, а выхлоп небольшой, вот и все. не хотят связываться.
У нас тут еще веселее - апартаменты могут быть переведены по факту в жилье(скорее всего), так как по требованиям для жилого фонда помещение сверху от жилья ( апартаменты над квартирой) должны соответствовать требованиям жилого фонда. Если не понятно пишу, то короче, если над вами апартаменты, то мокрые зоны должны быть там же, где и у вас, иначе ваша квартира жильем считаться не может.
Вход через магазины сто пудов не будет, иначе это бред маркетолога какой-то. И бизнес-классу точно не соответствует.
Тогда вообще отлично. Раз апарты должны проектировать так же, как и жилье, то и с дальнейшим их типом использования не возникнет проблем и вопросов.
Добрый день! А подскажите, пожалуйста, на сколько реальным вы считаете перевод тут апартаментов в жилой фонд? Мы с семьей раздумываем над покупкой, но смущает высокая коммуналка на аппарты, а так мы бы перевили и выиграли и в цене и в коммуналке.
Сейчас активно обсуждают новый законопроект по апартаментам, который в теории упростит систему перевода их в жилой фонд. Крайне велика вероятность, что проект будет принят. Я бы не ждал и покупал сейчас, поскольку, как мне кажется, цены вырастут на апартаменты сразу же, как упроститься законодательство.
Тогда вообще отлично. Раз апарты должны проектировать так же, как и жилье, то и с дальнейшим их типом использования не возникнет проблем и вопросов.
В теории да. На практике - посмотрим.
Сейчас активно обсуждают новый законопроект по апартаментам, который в теории упростит систему перевода их в жилой фонд. Крайне велика вероятность, что проект будет принят. Я бы не ждал и покупал сейчас, поскольку, как мне кажется, цены вырастут на апартаменты сразу же, как упроститься законодательство.
Да, брать стоит заранее. Если определят статус апартаментов ближе к жилью, тогда цены точно взлетят. Пока разница есть, можно купить за меньшие деньги, а потом платить меньше налог. Или продать подороже.
Нет, парковка в доме подземная, она ниже нуля (там два уровня вниз, видно было, когда еще из нуля не вышли). А эта плита +1 уровень и находится прямо в центре, т.е. в колодце во дворе. Я предполагала, что по периметру здания будут магазины, между ними арки для входа во двор с внешней стороны здания на уровне нуля. А при таком раскладе во двор с улицы не зайти. На 3D плане во дворе арок тоже не видно. В связи с тем и вопрос - как войти в дом, если не через паркинг? Предпложила в предыдущем посте, что через ритейл зону на уровне нуля через лифты....
А Вы как себе это представляете? Может я что-то не вижу)
входные группы на коммерческие площади и апартаменты разные. в "колодце" на 1-м этаже планируется фитнес клуб (скорее всего голд джим переедет из сносимого рядом здания. сносить будут для второй очереди). над фитнесом будет внутренний двор, проход через 1-ый и технический этаж предусмотрен.
кстати, в фитнесе будет бассейн 25м. все заранее предусмотрено. а в соседнем корпусе вроде бы как ТЦ или большая зона под магазины.
входные группы на коммерческие площади и апартаменты разные. в "колодце" на 1-м этаже планируется фитнес клуб (скорее всего голд джим переедет из сносимого рядом здания. сносить будут для второй очереди). над фитнесом будет внутренний двор, проход через 1-ый и технический этаж предусмотрен.
кстати, в фитнесе будет бассейн 25м. все заранее предусмотрено. а в соседнем корпусе вроде бы как ТЦ или большая зона под магазины.
Вот это я понимаю, ответ)) В офисе были недавно? Или звонили? Исчерпывающе, спасибо.
Доброго дня! А Вы не в курсе, в каком корпусе ("А" или "Е") планируется фитнес?
А какая собственно, разница? Только что если в вашем корпусе, можно сразу переобуться
Правда, собственники же еще могут наворотить изменений в апартаментах? Там вроде ограничений нет никаких?
Тут скорее всего будут ограничения, связанные с наличием квартир в соседях снизу. По нормам не пройдут изменения, подразумевающие перенос мокрых зон и прочие вещи подобного характера.
Слушайте, я точно не помню. Но вроде апартаменты и квартиры в разных корпусах. Нет такого , что один этаж квартиры, а выже или ниже апартаменты. Или я ошибаюсь ?
Футуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееАпартаменты бизнес-класса от 7,5 млн ₽
Бизнес-класс с чистовой отделкой. Выдаем ключи этим летом. 15 минут до центра Москвы.
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, шумоизоляция 60 дБ, клубная инфраструктура 833 м2
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 10,5 млн руб.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
Подробнее«Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.
Новая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.