НикитаМ нам, полагаю, ответит. У него тут масса набросанных по форуму фраз о переделках, какой застройщик молодец и как он его простит (не понятно за что, ведь у Никиты даже и квартиры то тут нет).
НикитаМ нам, полагаю, ответит. У него тут масса набросанных по форуму фраз о переделках, какой застройщик молодец и как он его простит (не понятно за что, ведь у Никиты даже и квартиры то тут нет).
Никита, что у вас там в офисе по теме слышно?
Я заметил что все эти НикитыМ, КарриКарри, которые здесь так отстаивали честь застройщика, каждый раз после опровержения их вбросов, они пропадают на некоторое время с радаров.
Уважаемые соседи, доброго всем дня. Давно меня не было тут. По сдаче вы правы. Общался с менеджером - выдача ключей с середины ноября. Это уже точно. Изначально в проектной документации наш ЖК был и есть комплексом комфорт класса. Они нас ввели в заблуждение, задрали ценник - вот и все. По сути, наши квартиры в цене практически не выросли, поскольку были задраны.
Что мы сейчас имеем:
- нас дважды обманули с лифтами. После того как мы узнали, что там отис, нам сказали - не волнуйтесь будет улучшенная комплектация. По итогу самый простой GEN2.
- отделка общего коридора супер упрощенная, потолок вообще слезы, плитки минимум.
- холлы александровского - смотришь вроде бы норм на глаз, НО стены где лифт окрашены просто в коричневый цвет. Как заносить мебель, как завозить стройматериалы, как заносить все остальное. Все это нацелено на постоянный ремонт и выкачивание денег урпавляющей компанией.
- откосы входного проема даже не армировали - все обобъётся просто за год.
- общая территория. Вся середина между корпусами и дорожки по середине выложены красной Собянинкой, которая раствориться полностью года через два (самая дешевая брусчатка).
- между корпусами и стеной вдоль ТТК закатали в асфальт, значит будет наружный паркинг для офисоф и магазинов.
- деверевье нет и я думаю не будет. Вообще зелени не будет практически.
Резюмируя все, скажу - жить тут не хочу. Жаль время и кучу уже потерянных денег. Но будем судиться. Концепция была отличная, но по факту Водный получился гораздо симпатичнее.
В самом деле был комфорт по декларации? Везде же в их соц.сетях, на сайте и в буклетах написано, что бизнес. Для суда, что будет силу иметь, декларация?
В АГР декларации написано: жилой комплекс комфорт класса.
что за АГР и где это прочитать? Я поражен действием застройщика но не всё так плохо как вы тут описываете. Да с лифтами и площадками наипали но это не катастрофично. Входные группы сделали такие же. Деревьев нету? Их летом никто не сажает. Тем более будут сажать готовые. Бы бы полный писец и комфорт класс если бы фасад штукатуркой нахирачили. Насчет внутренних дорог из асфальта.. Вот я хочу умственно развитых людей спросить,как вы себе представляете чтобы по всему комплексу лежала бы плитка?? Как? По вашему люди из паркинга должны выезжать на плитку?! Там брусчатки то кусок небольшой,да брусчатка дешевая но ее там мало совсем. Сделали вокруг дома плитку и асфальт. А как должно быть то? Слишком много негатива. Даже с изменениями в комплекс я до сих пор в него влюблен и рад своему апартаменту там. Здесь все очень просто. Нужно подавать в суд на застройщика
В АГР декларации написано: жилой комплекс комфорт класса.
Ну тогда нужно ссылаться в суде на осознанное введение покупателей в заблуждение, если во всех рекламных материалах и даже форумах о новостройках он значится, как бизнес. У меня буклет в руках, на первой странице черным по белому: "Новый многофункциональный жилой комплекс "Царская площадь" - масштабный проект бизнес-класса на севере Москвы". Полно постов в их же соц.сетях и т.д.
Меня лично не столько асфальт смущает или коридоры, сколько убогие межквартирные и лифтовые холлы, отсутствие нормальной системы для кондиционирования. Рыночная цена такой квартиры в сравнении с реальным бизнесом будет на 3-5 миллионов дешевле, как минимум. В случае продажи, реальные убытки.
В АГР декларации написано: жилой комплекс комфорт класса.
Что за АГР декларация? Насколько мне известно, классовость жилья нигде нормативно не закреплена, мне никогда не доводилось встречать в проектной документации подобные обозначения.
Ну тогда нужно ссылаться в суде на осознанное введение покупателей в заблуждение, если во всех рекламных материалах и даже форумах о новостройках он значится, как бизнес. У меня буклет в руках, на первой странице черным по белому: "Новый многофункциональный жилой комплекс "Царская площадь" - масштабный проект бизнес-класса на севере Москвы". Полно постов в их же соц.сетях и т.д.
Меня лично не столько асфальт смущает или коридоры, сколько убогие межквартирные и лифтовые холлы, отсутствие нормальной системы для кондиционирования. Рыночная цена такой квартиры в сравнении с реальным бизнесом будет на 3-5 миллионов дешевле, как минимум. В случае продажи, реальные убытки.
Полностью согласен только с тем, что холлы реально убогие. Так нельзя, хотя бы выдержали стиль с рендеров, упростив материалы, но они перекроили все полностью... Поэтому да, в этом плане явное введение в заблуждение.
По остальному спорно. Кто Вам сказал про 3-5 млн.? И почему не 2-6? И кореллирирует ли эта цифра с площадью? Получается, что в случае продажи, например, хорошей квартиры-двушки (не апарта) в этом комплексе сделать это можно будет только за 10-11 млн.? Короче, надуманное утверждение, не принимающее в расчет также тот факт, что и на входе стоимость чуть дороже простой вторички без паркинга, фитнеса и других плюшек.
Что касается кондиционирования, есть масса изящных решений. Главное не нанимать людей с руками из Ж. Хотя это не только к кондиционированию относится.
Полностью согласен только с тем, что холлы реально убогие. Так нельзя, хотя бы выдержали стиль с рендеров, упростив материалы, но они перекроили все полностью... Поэтому да, в этом плане явное введение в заблуждение.
По остальному спорно. Кто Вам сказал про 3-5 млн.? И почему не 2-6? И кореллирирует ли эта цифра с площадью? Получается, что в случае продажи, например, хорошей квартиры-двушки (не апарта) в этом комплексе сделать это можно будет только за 10-11 млн.? Короче, надуманное утверждение, не принимающее в расчет также тот факт, что и на входе стоимость чуть дороже простой вторички без паркинга, фитнеса и других плюшек.
Что касается кондиционирования, есть масса изящных решений. Главное не нанимать людей с руками из Ж. Хотя это не только к кондиционированию относится.
По цене, двушка сейчас уже стоит в ЦП 15-18 млн. от Застройщика. Когда введут в эксплуатацию, вряд ли цена значительно вырастет с такой отделкой. А в реальном бизнесе такая двушка стоит на 3-5 млн.дороже, и это минимум. Сравните цены на ближайшие ЖК.
По кондиционерам. Все решить можно, только почему я должна искать изящные решения за свой счет, когда предполагалось, что эти вопросы возьмет на себя Застройщик, обещающий построить "бизнес".
У меня пока идей нет, как обеспечить кондиционирование во всех помещениях, имея одну лоджию, которую я планировала использовать под жилую площадь. Если у Вас они есть, буду благодарна, если поделитесь.
Полностью согласен только с тем, что холлы реально убогие. Так нельзя, хотя бы выдержали стиль с рендеров, упростив материалы, но они перекроили все полностью... Поэтому да, в этом плане явное введение в заблуждение.
По остальному спорно. Кто Вам сказал про 3-5 млн.? И почему не 2-6? И кореллирирует ли эта цифра с площадью? Получается, что в случае продажи, например, хорошей квартиры-двушки (не апарта) в этом комплексе сделать это можно будет только за 10-11 млн.? Короче, надуманное утверждение, не принимающее в расчет также тот факт, что и на входе стоимость чуть дороже простой вторички без паркинга, фитнеса и других плюшек.
Что касается кондиционирования, есть масса изящных решений. Главное не нанимать людей с руками из Ж. Хотя это не только к кондиционированию относится.
По цене, двушка сейчас уже стоит в ЦП 15-18 млн. от Застройщика. Когда введут в эксплуатацию, вряд ли цена значительно вырастет с такой отделкой. А в реальном бизнесе такая двушка стоит на 3-5 млн.дороже, и это минимум. Сравните цены на ближайшие ЖК.
По кондиционерам. Все решить можно, только почему я должна искать изящные решения за свой счет, когда предполагалось, что эти вопросы возьмет на себя Застройщик, обещающий построить "бизнес".
У меня пока идей нет, как обеспечить кондиционирование во всех помещениях, имея одну лоджию, которую я планировала использовать под жилую площадь. Если у Вас они есть, буду благодарна, если поделитесь.
Что касается кондиционирования, есть масса изящных решений. Главное не нанимать людей с руками из Ж. Хотя это не только к кондиционированию относится.
а какое может быть изящное решение, когда в распоряжении есть только лоджия? Бризеры и тому подобные девайсы полноценно заменить кондиционер не могут, а учитывая близость ТТК здесь нужно не элегантное решение, а эффективное т.к. здесь жаркую погоду будет душновато. Вообщем это хоть и не критично, но все же определенные ограничения накладывает, осадочек остался по этому поводу тоже.
По цене, двушка сейчас уже стоит в ЦП 15-18 млн. от Застройщика. Когда введут в эксплуатацию, вряд ли цена значительно вырастет с такой отделкой. А в реальном бизнесе такая двушка стоит на 3-5 млн.дороже, и это минимум. Сравните цены на ближайшие ЖК.
По кондиционерам. Все решить можно, только почему я должна искать изящные решения за свой счет, когда предполагалось, что эти вопросы возьмет на себя Застройщик, обещающий построить "бизнес".
У меня пока идей нет, как обеспечить кондиционирование во всех помещениях, имея одну лоджию, которую я планировала использовать под жилую площадь. Если у Вас они есть, буду благодарна, если поделитесь.
Ну так, полагаю, в этих ближайших ЖК бизнес-класса и "вход" был дороже. Мне, например, ЖК Суббота нравится, как думаете почему он не стоит столько же, сколько и ЦП?
Я покупал в начале 2017г., на тот момент не было в ПД ни строчки о том, что застройщик обеспечивает кондиционирование. Поэтому тут себя обманутым не считаю.
Про решение - мультисплит с вот такой установкой внешнего блока решит все проблемы. Близость магистралей, на мой взгляд, накладывает еще необходимость ПВУ с фильтром обеспечить.
Ну так, полагаю, в этих ближайших ЖК бизнес-класса и "вход" был дороже. Мне, например, ЖК Суббота нравится, как думаете почему он не стоит столько же, сколько и ЦП?
Я покупал в начале 2017г., на тот момент не было в ПД ни строчки о том, что застройщик обеспечивает кондиционирование. Поэтому тут себя обманутым не считаю.
Про решение - мультисплит с вот такой установкой внешнего блока решит все проблемы. Близость магистралей, на мой взгляд, накладывает еще необходимость ПВУ с фильтром обеспечить. 1.bmp
Зачем Суббота, они себя позиционируют, как элит, и внутри 3-го кольца, к ним нет вопросов. 100% попадания в наш ЖК нет, но сравнение везде не в нашу пользу. Так, есть Prime Park (сдача позже), но на голову выше и по нашей цене, есть ВТБ напротив (апартаменты, но класс отделки выше, стоят дороже), есть Лица (сдан, отделка не "ах", но межквартирное пространство лучше нашего, район чище) стоят столько же.
Моя квартира с 2016 не подорожала в цене. Вход в эти проекты сравним с моим. Но если я когда-нибудь буду продавать свою квартиру, то буду конкурировать с ЖК выше. И с таким "бизнесом" есть уверенность, что буду вынуждена предлагать более низкую цену.
А что по устройству, что за марка и как решать вопрос с выводом на фасады?
Я покупал в начале 2017г., на тот момент не было в ПД ни строчки о том, что застройщик обеспечивает кондиционирование. Поэтому тут себя обманутым не считаю.
Я еще раньше, но считаю, т.к. покупала бизнес. Регламента официального нет (есть неформальные нормы приличия и практика с собственной системой кондиционирования и т.д.), но то, что нам предлагают бизнесом назвать сложно.
ЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 10,5 млн руб.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееАпартаменты бизнес-класса от 7,5 млн ₽
Бизнес-класс с чистовой отделкой. Выдаем ключи этим летом. 15 минут до центра Москвы.
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК «Детали». Новая Москва!
Старт продаж. Квартиры с отделкой от 6.5 млн.руб.
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, шумоизоляция 60 дБ, клубная инфраструктура 833 м2
ПодробнееNAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в мае. Рассрочка 0% от застройщика.
от 9,1 млн руб.
Новая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.