Сегодня подписал договор на трёшку в 7-ой секции и машиноместо пока одно взял. Скидку дали всего 2%, в 1147 давали 9%, но выбирал сердцем и все таки фонтан больше пришёлся по душе.
Мы тоже 1147 смотрели. Но хотя они и заявляют, что это бизнес, это явный комфорт-класс. +насколько я знаю, Там очень сильно удешевили проект. Никаких панорамных окон, пруда во дворе, даже консьержа нет.
Главное, чтобы и наш проект не удишевили, как их
я о таком впервые слышу. И да, не пойму, как такое по ТБ может пройти?
По технике безопасности такое не проходит. Вообще тема очень сложная, люди в ней участвующие делятся на две группы:
1) те, кто за порядок и сохранение первоначального вида паркинга.
2) те, кто всегда хочет оказаться умнее других и выгадать за свои деньги что-то «лучше чем у других».
К первым вопросов не бывает. Со вторыми ведёт нещадный бой управляющая компания. Бой этот долгий, ибо упёртый владелец машиноместа, поставивший на свой бокс ворота, разместивший внутри шкаф, покрышки и домашнюю утварь ни за что не хочет приводить бокс в первозданный вид. Владелец машиноместа ведёт борьбу на износ, вдруг управляющей компании надоест или директор УК окажется слабаком.
Где-то год-два управляющая компания будет бегать за владельцем и уговаривать его по хорошему, а он их балет откровенно посылать. Потом УК попытается натравить на него пожарных, те выпишут бесполезные предписания. И только на четверней год, управляющая компания подаст в суд. Он будет идти ещё год (с хорошим адвокатом, затягивающим процесс). И ура!, через пять лет по суду машиноместо приведут а порядок.
.... затем проходит ещё год, и упёртый владелец бокса начинает безобразничать снова. Можно начинать процесс сначала.
Это просто люди такие, в нашем доме несколько таких тоже наверняка найдётся. Как с этим бороться и насколько это эффективно я уже написал.
Мы тоже 1147 смотрели. Но хотя они и заявляют, что это бизнес, это явный комфорт-класс. +насколько я знаю, Там очень сильно удешевили проект. Никаких панорамных окон, пруда во дворе, даже консьержа нет.
Главное, чтобы и наш проект не удишевили, как их
Да, их проект на бумаге казался весьма привлекательным. Затем, по мере ухудшения благосостояния застройщика убрали пруд, удешевили окна, внесли еще ряд изменений в проектную декларацию. Кроме того, насколько я знаю, у них двор не будет закрытым от чужих. По поводу Серебряного фонтана у меня все же надежда на репутацию застрощика, а также на тот факт, что этот проект у них первый в бизнесе, а на очереди еще как минимум один на Павелецкой. И облажаться они не могут. Как минимум, с первым корпусом )
Ну кладовки это сильно, но велосипед поставить и резину кинуть многие готовы
Это легкая стадия проблемы. Она легче решается.
В соответствии со сводом правил "Встроенные подземные автостоянки. Требования пожарной безопасности" (СП 154.13130.2013), п. 5.2.6. "В помещения хранения легковых автомобилей....запрещается хранить ЛВЖ, ГЖ, авторезину, горючие вещества и материалы, а также негорючие вещества в сгораемой упаковке ".
В моем нынешнем паркинге после первого предупреждения со ссылкой на пожарных было убрано 90% шин.
С оставшимися 10% будет отдельный процесс. Управляющая компания за наш счёт арендует склад. Потом комиссия в составе сотрудников УК, представителей местного УВД и пожарной инспекции составит акт перемещения материальных ценностей на арендуемый склад. Затем УК под расписку возвращает имущество собственнику и по суду взыскивает стоимость аренды склада.
Это неприятная история, но по другому пока никак.
Да, их проект на бумаге казался весьма привлекательным. Затем, по мере ухудшения благосостояния застройщика убрали пруд, удешевили окна, внесли еще ряд изменений в проектную декларацию. Кроме того, насколько я знаю, у них двор не будет закрытым от чужих. По поводу Серебряного фонтана у меня все же надежда на репутацию застрощика, а также на тот факт, что этот проект у них первый в бизнесе, а на очереди еще как минимум один на Павелецкой. И облажаться они не могут. Как минимум, с первым корпусом )
Я дольщик 1147.
1. Пруд убрали по настоятельным просьбам покупателей. Ибо теряется смысл закрытого двора, в который без опаски можно выпустить детей. Пруды есть в шаговой доступности в Сокольниках.
2. Окна действительно удешевили, поменяли алюминиевый профиль на пластик. Стало ли хуже? Не знаю. Успокаиваю себя тем, что "дешевле" не всегда значит "хуже".
Какие окна в СФ?
3. Двор будет закрытым.
4. Лифты изначально на словах обещали Kone, заменили на Otis. Хуже? Не знаю. Лично у меня к Отисам вопросов нет. Насколько они отличаются по цене, тоже не в теме.
Да, еще на тему закрытого двора. Лично меня смущает, что в СФ предполагается БЦ. Это автоматически означает забитые подъезды к дому плюс существенный поток людей.
Тоже рассматривали 1147 как вариант, но в итоге остановились на Фонтане. Что привлекло: ипотека под 6%, рассрочка до 2021 года. Хорошая инфраструктура, метро под боком, много парков рядом. Но самое главное: большой выбор школ недалеко, сыну 15 лет. Планировку заказывать будем "под себя". Надеюсь, все получится круто, как обещает застройщик.
Алюминиевый профиль «Schuco».
Окна больших размеров, делать их пластиковыми не желательно, поэтому алюминий.
Почему «Schuco» не знаю, застройщик выбрал их, надеюсь хорошие.
Алюминиевый профиль «Schuco».
Окна больших размеров, делать их пластиковыми не желательно, поэтому алюминий.
Почему «Schuco» не знаю, застройщик выбрал их, надеюсь хорошие.
Отзывы о них хорошие, пишут, что окна качественные, немецкие.
По сравнению с 1147 меня в фонтане ещё смущало малое количество квартир с нормальным видом, не окна в окна. Если рассматривать не апартаменты, а именно квартиры, то в первых двух корпусах наиболее выигрышными в плане вида являются 6,7 и 8 секции. Я взял в секции номер 7, в ней меньше всего квартир осталось. Конечно, лучше было бы дождаться корпуса 3, там с видами получше, но непонятно что там с планировками и сколько ждать начала продаж и окончания строительства.
Но самое главное: большой выбор школ недалеко, сыну 15 лет.
У меня старшему 13, какую-то конкретную школу присмотрели? Вообще, я думаю, что с 7-8 класса можно отдавать в любую школу по нраву в Москве, на метро можно доехать.
Да, еще на тему закрытого двора. Лично меня смущает, что в СФ предполагается БЦ. Это автоматически означает забитые подъезды к дому плюс существенный поток людей.
Подьезд к БЦ будет отдельныйа к дому свой, проблемы не должно быть
1. Пруд убрали по настоятельным просьбам покупателей. Ибо теряется смысл закрытого двора, в который без опаски можно выпустить детей. Пруды есть в шаговой доступности в Сокольниках.
2. Окна действительно удешевили, поменяли алюминиевый профиль на пластик. Стало ли хуже? Не знаю. Успокаиваю себя тем, что "дешевле" не всегда значит "хуже".
Какие окна в СФ?
3. Двор будет закрытым.
4. Лифты изначально на словах обещали Kone, заменили на Otis. Хуже? Не знаю. Лично у меня к Отисам вопросов нет. Насколько они отличаются по цене, тоже не в теме.
Других существенных изменений в проекте не было.
Знакомые купили в 1147 последний этаж с панорамными окнами. А потом внесли изменения в проект, и окна стали обычными. А покупали-то специально панорамные.
Но пруд в таком случае можно было на что-то другое, не менее интересное заменить. Амфитеатр, декоративный бассейн, где воды по щиколотку, и т.д.
А в итоге там вроде как газон простой. Вряд ли дольщики собрались вместе и попросили удешевить, оплаченный ими проект.
Знакомые купили в 1147 последний этаж с панорамными окнами. А потом внесли изменения в проект, и окна стали обычными. А покупали-то специально панорамные.
Но пруд в таком случае можно было на что-то другое, не менее интересное заменить. Амфитеатр, декоративный бассейн, где воды по щиколотку, и т.д.
А в итоге там вроде как газон простой. Вряд ли дольщики собрались вместе и попросили удешевить, оплаченный ими проект.
Не знаю, откуда взялись панорамные окна на последних этажах. На офсайте 1147 лежат первые версии ПД, и никаких панорамных окон там не упоминается. Допускаю, конечно, что некие менеджеры могли пообещать что-то на словах, однако же верю в это с трудом.
Если в ДДУ эти панорамные окна были реально закреплены, то можно смело идти в суд.
На тему пруда: я лично спрашивал, можно ли его убрать. Также в моем присутствии другой покупатель с детьми поддержал эту мысль. Менеджер сетовал на то, что это популярная просьба. Поэтому мне приятно думать, что пруд убрали, идя навстречу нашим настойчивым уговорам)
На что его заменили, я не интересовался. Судя по всему, будет детская площадка. Хотя и против газона я тоже не возражаю.
Подьезд к БЦ будет отдельныйа к дому свой, проблемы не должно быть
Не так. Вот цитата из раздела про коммерческую недвижимость
Все помещения расположены на первых этажах корпусов бизнес-класса
Т.е., никакого отдельного подъезда быть не может.
В качестве живого примера можете съездить взглянуть на Савеловский-сити, там тоже гибрид жилье+БЦ. Правда, в разных корпусах, что несколько упрощает жизнь.
Премиальный квартал Upside Towers.
Территория 7 га. Панорамные виды на Москву. 3 мин. до метро. Дизайнерская отделка и white box. Квартиры от 16,49 млн р.
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееГотовые премиум-квартиры HIGH LIFE
5 минут до Садового кольца. Дизайнерская отделка. Большой двор-парк 2 га.
ПодробнееОСТРОВ. НОВЫЙ КВАРТАЛ
Единственный прибрежный квартал бизнес-класса на ОСТРОВЕ. Запад Москвы. 15 мин. от центра
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,5 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееСтарт продаж от LEGENDA. «Новая Земля»
Квартиры от 6,7 млн руб. у Финского залива. Семейная ипотека. Рассрочка 0%. Комплектация TechnoBox.