ЖК «Пушкарь» ипотека

Добрый вечер всем! Прочитал где-то здесь на форуме о том, что комплекс уже аккредитован. Стал смотреть, да, даёт ипотеку на квартиру банк "Санкт-Петербург". Кто знает больше, это единственный банк пока? И что он из себя представляет? Я впервые о таком слышу.

Да, пока только "Санкт-Петербург". Но говорят, что идут переговоры со Сбербанком, может и он подтянется. 

Я и раньше о нём слышал, вроде надёжный. Во всяком случае, он один из самых крупных банков России, с 1990 года открыт.

Спасибо, что разъяснили.

Ну, если в ЖК "Пушкарь" появится Сбербанк, я буду только рад!  :)

так еще два банка подтянулись - ВТБ24 и Сбербанк, теперь их уже три, и много программ кредитования

За новостями и не уследишь.  :) Sabelina, спасибо! Я честно говоря, впервые вижу, чтобы комплекс на этапе котлована уже аккредитовали и ВТБ24, и Сбербанк! Согласитесь, это о многом говорит!

Да, считается, что это показатель надежности новостройки. Понятное дело, что если есть выбор, то большинство будет брать кредит либо в ВТБ, либо в Сбере. Тем более, слышал что с господдержкой ипотеку продлили до конца года.

В том и дело,что ни каких гарантий аккредитация банка дольщику не дает.

Почему? Насколько я знаю, если Сбер аккредитовывает новостройку, то в ней и его деньги появляются, он начинает следить за строительством. Разве это не является, хотя бы косвенно, гарантией?

банк просто так не будет аккредитовывать проект, у него в залоге должна быть квартира. А если есть сомнения, появится ли вообще она когда-нибудь, то зачем выдавать средства заемщику? в случае неуплаты банк не сможет забрать квартиру и продать ее, чтобы вернуть средства.

Нет, не является. Контролировать банк ни чего не будет. ДДУ у Вас с Застройщиком, а кредитный договор с банком и Вы обязаны исполнять обязательства по кредитному договору. А вот Застройщик может и не выполнять.....

Банк заинтересован в том, чтобы все было нормально у заемщика и он выплачивал кредит. Правильно? Банки перед аккредитацией проверяют новостройку на риски. Под сомнительные проекты деньги давать не будут.

Да, банк заинтересован продать свой продукт кредит, а застройщик продать квартиру на бумаге. Банк может аккредитовать новостройки у которых все в порядке с документацией, но риски банк как проверит?

Я думаю у них есть какие-то свои методы проверок, надеюсь во всяком случае. Смотрят мне кажется портфель застройщика.

Банк же не даст кредит человеку, если у него куча непогашенных кредитов или он неплатежеспособный?! Вот также и с объектами новостроек.

Ну, это я так думаю, не знаю как на самом деле.

Конечно банк не одобрит кредит неплатежеспособному человеку и застройщику у которого не все в порядке с разрешительной документацией. При аккредитации банки очень редко финансируют строительство.

Так я об этом и говорил. Это косвенно подтверждает то, что банком стройка проверена, условно говоря все в порядке.

Конечно не обязательно в этом случае, что банк ещё и финансирует проект. Хотя может.

Лика, спасибо. Да, уже обсудили за них: https://pronovostroy...отека/?p=119675

Условия интересные.

Приветствую! Может кто-то подскажет. Какой-нибудь банк из тех, что аккредитовал ЖК "Пушкарь" военную ипотеку предоставляет на данный момент? Заранее благодарен за ответ.