Нет разрешения на строительство к8

Евгеша,

 

По итогам подписания ДДУ, проинформируете, какой там срок стоит сдачи дома?

 

Менеджерам что приказали, то они и говорят...в т.ч. во избежание скандалов.

Если будет указан 2017 год, будет всем хорошо) Если же 2019, то Крост будет мурыжить до последнего - у них финансовые модели скорее всего построены с учетом дисконтирования, поэтому чем позже сдашь, тем выгоднее

к сожалению я в отпуск уезжаю-буду не раньше 10 сентября поэтому если кто раньше подпишет отпишитесь-кстати интересно если мы все будем настаивать на другом сроке можно сломать крост-ведь по сути они нас ввели в заблуждение так как когда мы вносили деньги по пред договору они четко заверяли сдача и выдача ключей 2017 год-по сути деньги собрали и опрокинули всех тех кто ранее купил у них виртуальные квартиры 

Евгеша,

А срок 2017 где-то документально подтвержден в существующем договоре?

Боюсь, юристы Кроста все продумали на 10 шагов вперед...

Устные договоренности на то и устные, что не имеют никакого веса.

А так да, с общечеловеческой точки зрения - это обман, конечно.

Позвонили сегодня из Кроста и дали знать, что проектная декларация висит на сайте до конца месяца и с сентября начнут приглашать. Так же сказали, что кто хочет взять ипотеку могут уже готовить документы для ВТБ и Возрождения.

Никита,

Новый проект - это три башни Веллтона?

Адекватные планировки (наконец-то), но опять же нацеленные на быструю реализацию - по хорошему в таких башнях 80 кв. м должны быть не трешки, а двушки (аналогично 95-105 кв. м - должны быть трешки). Ведь по внешнему виду и этажности - это заявка на чуть ли не премиум.

Из минусов - пересечение вылетной магистрали и Народного ополчения, не самый удобный заезд, наверняка небольшой двор (которого явно будет мало для такого кол-ва жителей), стандартные проблемы с парковкой и непонятный срок ввода в эксплуатацию (по прикидкам - примерно год 2021-2023, в зависимости от графика строительства). 

Из плюсов - те самые планировки, презентабельный внешний вид, видовые характеристики (судя по рендеру эти башни будут высотой, сопоставимой с Континенталем).

Сейчас не вижу смысла брать - с точки зрения инвестиций - это маразм, а "для себя" - по моему скромному мнению... лучше чуть переплатить и взять готовую квартиру в 9ом корпусе Юниона или прикупить строящийся 8ой корпус.

Все же у нас и тише, и парк рядом, и территория уже есть готовая (лучше, чем на Карамышевской той же), и, главное, не надо ждать.

Если принципиально жить именно на той стороне, то я бы присмотрелся к ЖК Вилланж - отличный проект.

П.С: Сейчас открыли продажи первого корпуса, поэтому в сторону центра лучше не брать - вид будет на 2ую и 3ью башню. Есть резон присматривать вариант с видом в сторону Серебряного Бора.

И еще коммент:

Думается, открытием продаж в 11ом корпусе Крост убьет продажи 12ого Голландского корпуса.

Ценники в общем-то сопоставимы тем более.

Евгеша,

 

По итогам подписания ДДУ, проинформируете, какой там срок стоит сдачи дома?

 

Менеджерам что приказали, то они и говорят...в т.ч. во избежание скандалов.

Если будет указан 2017 год, будет всем хорошо) Если же 2019, то Крост будет мурыжить до последнего - у них финансовые модели скорее всего построены с учетом дисконтирования, поэтому чем позже сдашь, тем выгоднее

AIK!

Как человек, работающий в инвестиционно-строительном бизнесе с 2003 года, могу Вам сказать, что чем РАНЬШЕ, тем выгоднее инвестору)

В ДДУ будет тот же срок, что и в проектной декларации. Это 100%. Это требование закона.

Срок три года - это скорее всего нормативный срок строительства в соответствии с утвержденной проектной документацией.

Но никто не мешает КРОСТу сдать раньше срока)

А вот позже - это всегда штрафные санкции по ДДУ и куча проблем.

Работаю в смежной сфере, у нас расчет базируется на следующем:

Зачем инвестировать бабло до конца 2017 года, если те же самые инвестиции можно размазать на 2017, 2018 и 2019 года, когда с учетом дисконтирования, деньги будут дешевле (соответственно, выхлоп с одного потраченного рубля будет больше)

*В рамках ДДУ, разумеется. Речь не идет о затягивании сроков во избежание штрафных санкций.

Ваша правда имеет место быть также: есть смысл закрывать поскорее проекты и вкладывать в новые проекты, улучшая показатель IRR, например. Вне всяких сомнений.

Безусловно, если говорить о деловой репутации и бренд-имидже, то Кросту лучше сдать в 2017 году и с улыбкой протрубить на всех новостных порталах, что, мол, мы такие молодцы, сдали дом на 2 года раньше

Вообще 2019 год это капец (
Я в конце 2017 планировал ключи получать и ремонт начинать, а тут такое ...

Уверенности, что КРОСТ решит построить раньше - нет. Вон в 9-ом корпусе как резину тянут с отделкой.

А самое тупое, что новые покупатели будут шарахаться от покупок, тк в ДДУ будут видеть 2019 год. Кому нужна квартира в 2019 году по такой цене?

Есть надежда, что как будет ДДУ, люди смогут брать ипотеку, соответственно, финансирование увеличится и работы пойдут бодрее...

Судя как ведутся сейчас работы в 8 корпусе, 2019 реальный срок. Если раньше работы велись днем и ночью и в выходные, то теперь человек 10 работало в субботу.

На сайте открыли продажи на высоких этажах. Похоже, стройка пойдет сейчас...

Сегодня в офисе Кроста сказали, что с 1го сентября можно записаться на получение ДДУ.