ЖК "Ленинские Горки"

а есть еще в продаже квартиры ?

Да, Ольга, есть и во втором доме и ещё есть немного в первом доме. Позвоните представителю застройщика Антону 8-903-287-52-97

Будем рады видеть вас соседями!!!

спасибо, огромное за  ответ. очень хочу чтобы все получилось.есть опасения по поводу недостроя?

Соответственно, выбирая новостройку риски всегда присутствуют, но сейчас вместе с оформлением ДДУ оформляется обязательная страховка. Мое мнение, строительство двух малоэтажных домов подвержены меньшему риску, да и первый дом уже почти весь раскуплен!

спасибо, огромное за  ответ. очень хочу чтобы все получилось.есть опасения по поводу недостроя?

Все бояться попасть в недострой, но здесь уже один дом стоит поэтому можно в нем посмотреть остатки квартир, тем самым побережете свои нервы.

Хотя и во втором люди берут, только не ясно скоро ли его строить начнут..

Так и 2й дом скоро начнут строить, ведь суд застройщик выиграл теперь осталось расчистить территорию и приступить к стройке:) 

Я тут нашла в сети свежий ролик про ЖК, застройщик сделал рекламу, не плохо!

Вот:

Раз продают квартиры во 2м доме, значит и его скоро построят;)

 

Доброе время суток! Позволю себе ознакомить вас с мнением портала realtymax.ru :

 

 

Ирина Подольская
13 мая 2016

Милости просим на территорию горок

Порой скромные проекты с продуманной архитектурой могут потеснить масштабные стройки, где теряется дух индивидуальности. Если вы сторонник чего-то особенного с упором на оригинальные идеи, тогда двери ЖК «Ленинские горки» открыты и ждут. Только не стоит брать с собой свою большую семью, к сожалению, для нее здесь маловато места.

Целевая аудитория

Проект рассчитан на средний класс и точно не предполагает заселение больших семей с детьми. Здесь будет очень комфортно свободным людям и молодым парам.

Сроки сдачи

IV квартал 2016 года.

Риски покупателя

Застройщик: ООО «Вертикаль» – компания, которая работает на столичном рынке с 2001 года. Сейчас все внимание сконцентрировано на реализации проекта ЖК «Ленинские горки».

Земельный участок: Под строительство отведен участок площадью в 10 826 кв. м. с кадастровым номером 50:21:0000000:964. Он расположен в Московской области, в Ленинском районе, в г.п. Горки Ленинские, д. Горки. Права застройщика на участок подтверждаются договором аренды от 01.04.2013 г.

Покупка: Приобрести квартиру можно с помощью ипотеки от Сбербанка, Банка Москвы и ВТБ 24.

Документы: На официальном сайте ЖК «Ленинские горки» можно ознакомиться с проектной декларацией.

Квартирный фонд

В доме предусмотрено 48 квартир и все они однокомнатные. По площади они очень компактные – от 35,42 кв. м до 39,92 кв. м. Сдаются квартиры без отделки – никакого устройства полов, штукатурки, окраски, межкомнатных перегородок, плит и сантехнического оборудования. Согласно размещенным в открытом доступе планировкам, в квартирах совмещенные с ванной комнатой санузлы, просторные кухни и выходы на балкон. Отметим, что в некоторых квартирах площадь кухонной зоны доходит до 14,5 кв. м.

Архитектура жилого комплекса

Жилой комплекс реализуется согласно индивидуальному проекту, который отличается продуманной и оригинальной архитектурой. Высота жилых корпусов не превышает 4 уровней. На первом этаже предусмотрены зоны, где можно хранить коляски. Также следует в качестве плюса выделить огороженную территорию, она закрыта для посторонних лиц. Здесь появятся площадки для спорта, детских игр и зона для отдыха. Что касается технологии домостроения – она кирпичная, внешние стены возводятся из керамических блоков и облицовываются кирпичом.

Коммерческая недвижимость

Создание коммерческих площадей проектом не предусмотрено.

Паркинг

На придомовой территории появится большая парковка – количество машиномест обеспечено не только жильцам новостроек, но и гостям комплекса.

Для детей

В шаговой доступности только одно дошкольное образовательное учреждение и идти до него порядка 50 минут. Все остальные ДОУ удалены на еще большее расстояние. Тоже самое можно сказать о школах – ближайшая в 2,4 км от корпусов, что займет порядка 30 минут пешком.

Транспортная доступность

ЖК «Ленинские горки» удален от МКАД на 10 км – чтобы добраться до столицы необходимо отправиться в путь по Каширскому шоссе. Те, кто пользуется общественным транспортом, могут доехать на автобусах и маршрутных такси до станции метро «Домодедовская» – время в пути составит около 25 минут.

Экология

Серьезный минус проекта – это сосед в лице Каширского шоссе, но сразу же успокоим – плюсов у комплекса в плане экологии намного больше. Во-первых, в шаговой доступности находится зеленая зона – музей-заповедник, где есть большой пруд. Во-вторых, в окружении нет промышленных территорий, не работают заводы и предприятия. В-третьих, ближайшие соседи – это коттеджные поселки, что предполагает наличие посадок и упор на создание благоприятных условия для окружающей среды.

Соседи

ЖК «Май» ненамного удален от жилого корпуса и играет роль ближайшего соседа новостроек. Это малоэтажные корпуса, которые будут сданы в 2017 году. Площадь квартир здесь стартует от 27,8 кв. м и доходит до 65,1 кв. м, что немного больше, чем в ЖК «Ленинские горки».

Конкуренты

Конкурентом проекта можно назвать соседа – ЖК «Май», особенно с учетом более просторных предложений по квадратам, он может перетянуть часть потенциальных покупателей к себе.

Инфраструктура

У комплекса небогатая внутренняя инфраструктура, которая не предполагает создание социальных объектов, потому рассчитывать стоит на внешнее окружение – здесь работают амбулатории, фитнес-центры, есть магазины. Основные объекты сосредоточены в городе – тут можно посещать филиалы ВУЗов, ледовый дворец, бассейны, спортивные клубы и торговые центры.

 

 

ЗЫ::: От себя поправлю автора, что на данном этапе имеются в продаже двушки 71,5 кв.м с очень оригинальным решение

Обратила внимание, что на многих сайтах о новостройках пишут, что ... цитирую " Застройщик: ООО «Вертикаль» – компания, которая работает на столичном рынке с 2001 года"

Но на самом деле по всем данным фирма зарегистрирована 12.12.2011

Не понимаю, почему так..

Обратила внимание, что на многих сайтах о новостройках пишут, что ... цитирую " Застройщик: ООО «Вертикаль» – компания, которая работает на столичном рынке с 2001 года"

Но на самом деле по всем данным фирма зарегистрирована 12.12.2011

Не понимаю, почему так..

И в проектной тоже он же Вертикаль и есть застройщик... Посмотрите сами на оф.сайте доки...

А с годом наверное ошиблись, т.к. везде написано с 2011 года они существуют - не парьтесь... 

По электронке прислали, домой с работы пойду в почтовый ящик загляну.

Мне тоже пришло по электронному адресу,а до этого спросили электронку 

Хорошо, что уведомили и написали причину задержки 

Такое предупредительное письмо от застройщика вызывает уважение!

Жаль только, что сроки в письме не определили...

срок разрешения на строительство закончился 25.12.2016.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ строительство многоквартирных домов на данной территории запрещается!в связи с запросом Депутата ГД ФС РФ в адрес прокуратуры Московской области,Прокуратурой МО была проведена проверка компании-застройщика,после которой было вынесено Представление Прокурора об устранении нарушений!
Много жалоб от собственников соседних участков!жалобы направлены в различные инстанции,а именно :
В Генеральную Прокуратуру РФ
Следственный комитет РФ
ФСБ России,а также в иные контрольно-надзорные органы!

Много жалоб от собственников соседних участков!жалобы направлены в различные инстанции,а именно :
В Генеральную Прокуратуру РФ
Следственный комитет РФ
ФСБ России,а также в иные контрольно-надзорные органы!

Гость, Хм, вы ещё не знаете какие войны бывают. Противостояние местных жителей против строительства ЖК "Театральный парк" компании Гранель в Валентиновке. Вот там войны, с собраниями, с петициями, с телевидением, И конечно застройщик не проиграет, власти в настоящее время не пойдут против дольщиков. Посмотрите в интернете, поучитесь, чем троллить здесь на форуме. А так давайте попереписываемся, все развлечение.

 

 

Под своим именем раньше только я писал.. Хм, странно, как будто кто то специально так делает, представляется под именем реального дольщика, возможно с целью подорвать продажи второго дома.

)))) Так зарегайтесь и не будьте одним из гостей, которые используют одинаковые имена...

Желающих подлить масла в огонь много, особенно когда видят что стройка идет и мы довольные ждем свои ключи...))