Лучший вариант решения этого вопроса мог бы предложить застройщик на основе тех материалов которые используются Для этого нужен достаточный спрос . Если он возникнет то найдется решение . Он получил бы доп. доход а заказчик безусловно еще и гарантию что очень важно .
Если бы застройщик был в этом заинтересован он бы заранее предлагал, тем более действительно интересовались наверняка многие. Я честно очень сомневаюсь, что даже если мы попросим и заплатим он что то будет утеплять.
В этом случае даже не потребуется оформлять мне кажется, так как не затрагиваются стены как таковые или просто через бти.
Если не секрет, какова примерная стоимость замены окон планируется ?
Стоимость замены остекления составит от 120 до 170 тыс. руб. Такие цифры выдали мне замерщики 4 разных оконных компаний. Эти цифры применимы для 8 м лоджии в 1 к.кв. Согласно законодательству, вы можете объединить комнату и лоджию, убрав оконный блок, но жилая зона формально должна быть отделена от лоджии, поэтому чтобы не связываться с согласованиями и разрешениями достаточно установить сдвижную дверь от шкафа купе купленную в Икее за 5 000 руб.
Стоимость замены остекления составит от 120 до 170 тыс. руб. Такие цифры выдали мне замерщики 4 разных оконных компаний. Эти цифры применимы для 8 м лоджии в 1 к.кв. Согласно законодательству, вы можете объединить комнату и лоджию, убрав оконный блок, но жилая зона формально должна быть отделена от лоджии, поэтому чтобы не связываться с согласованиями и разрешениями достаточно установить сдвижную дверь от шкафа купе купленную в Икее за 5 000 руб.
Подскажите, пожалуйста, что значит "8 м лоджии в 1 к.кв." Это квадратные метры или погонные? То есть если моя лоджия (размером 1,5м на 3м) имеет 4,5 м. кв и 13,5 п.м. , то по каком коэффициенту мне считать остекление?
Подскажите, пожалуйста, что значит "8 м лоджии в 1 к.кв." Это квадратные метры или погонные? То есть если моя лоджия (размером 1,5м на 3м) имеет 4,5 м. кв и 13,5 п.м. , то по каком коэффициенту мне считать остекление?
Спасибо.
1 к.кв это однокомнатная квартира, насколько я понимаю.
готовых у меня нет и я сам не профи, просто консультировался. Кроме того вашей планировки у меня же нет, чтоб советовать.
Что могу сказать в общем - 2шки и 3шки - есть опция самая простая к согласованию и в плане ремонта - сделать рабочую панель кухни вдоль коридора который идет мимо гостиной в кухню. Раковину и плиту максимально сдвинуть к входу к старой кухне, чтобы меньше тянуть воздуховод вытяжки и трубы канализации чтоб самотеком. Надо только слив раковины через трубы отопления продумать как перекинуть или обойти в проеме двери. Мокрые зоны остаются на нежилой территории. Кухню при этом надо будет согласовывать по прежнему - как нежилое помещение, то есть кабинет или гардеробную.
Стену между коридором и гостиной не надо возводить. Никто вам это не запретит, так как проходные комнаты у нас никто не запрещал начиная с СССР. Вот вам и дополнительная площадь полезная. И получится 3шка евро из 2шки.
Стены в санузел конечно надо возвести обязательно. Но если из пазогребня а не из полкирпича - вам никто ничего не скажет. Это наоборот, если в кирпич заделаете толщиной - то могут попросить демонтаж, так как утяжеляет нагрузку на перекрытия.
Еще - красивый вариант, но точно нельзя согласовать - если раковину вмонтировать в обеденный стол в гостиной, рядом с окном. Щас так модно)) Но мокрое место получится над жилой площадью соседей - согласовать нельзя.
Плиту кажется туда можно попробовать. Вытяжка будет прямо над ней, выведена из кухни.
Можно попробовать кухню передвинуть дальше в сторону входной двери, в коридор или гардеробную, главное не на место санузла а на другое нежилое пространство. Однушки некоторые даже на оф. сайте предлагают так делать - во втором варианте планировок.
Еще важно - вытяжку плиты надо тянуть в стояк вытяжки кухни а не туалета (кроме если последние этажи, где кажется вытяжка своя) Вытяжку можно обосновать с принудительной вентиляцией - это кстати предусмотрено проектом дома - там есть формулировка такая, что вентиляция принудительная. Вот и делайте ее хоть от входной двери, а трубы можно к санузлу подключаться и сливать, это не запрещено.
Вопрос к представителям застройщика - возможно ли заменить в ходе ремонта алюминиевый профиль панорамного остекления балконов на пластиковый без изменения внешнего вида фасадов? Планируем это сделать с целью установки стеклопакетов и утепления балконо
Вопрос к представителям застройщика - возможно ли заменить в ходе ремонта алюминиевый
профиль панорамного остекления балконов на пластиковый без изменения внешнего
вида фасадов?
Планируем это сделать с целью установки стеклопакетов и утепления балконов.
Добрый день.
В соответствии с пунктом г, части 4, статьи 28 Закона Московской области №191/2014-ОЗ от 30 декабря 2014 года "О благоустройстве в Московской области" самовольное переоборудование фасадов объектов капитального строительства и их конструктивных элементов без согласования с органами архитектуры и градостроительства не допускается.
Для тех, кому не нравится большая лоджия так как хотелось бы пользоваться площадью круглый год и желающих увеличить "полезную" площадь за счет "бесполезной" площади лоджий (несмотря на риски связанные с перепланировкой и разрушением фасада) думаю моя информация будет очень ценная))
Я был в офисе продаж и узнал подробности новогодней акции - сейчас как раз для вас самое удачное предложение))
спешите купить: 17% скидка именно на 3-шки без лоджий на канал. Там только одна сравнительно маленькая лоджия во двор, минимально, что нужно для хозяйственных нужд. Остальная площадь будет намного более "полезной" в вашем понимании, то есть без лоджий. Стоимость доплаты от двушки к трешке с учетом скидки будет кажется оправдана, то есть сопоставима с расходами по переоборудованию лоджии, но вы приобретете еще одну "полезную" комнату)) и ничего переделывать не надо!
Для тех, кому не нравится большая лоджия так как хотелось бы пользоваться площадью круглый год и желающих увеличить "полезную" площадь за счет "бесполезной" площади лоджий (несмотря на риски связанные с перепланировкой и разрушением фасада) думаю моя информация будет очень ценная))
Я был в офисе продаж и узнал подробности новогодней акции - сейчас как раз для вас самое удачное предложение))
спешите купить: 17% скидка именно на 3-шки без лоджий на канал. Там только одна сравнительно маленькая лоджия во двор, минимально, что нужно для хозяйственных нужд. Остальная площадь будет намного более "полезной" в вашем понимании, то есть без лоджий. Стоимость доплаты от двушки к трешке с учетом скидки будет кажется оправдана, то есть сопоставима с расходами по переоборудованию лоджии, но вы приобретете еще одну "полезную" комнату)) и ничего переделывать не надо!
Отлично! Продаю двушку и покупаю трёшку!!! Это предложение мне нравится.
Мда... После ваших сообщений, дорогие будущие соседи, остается только одно: бежать нахер с этого маяка, где будут жить придурковатые люди, желающие обосрать фасад дома своими совковыми окнами. Зачем тогда покупали квартиру в этом доме? Куда смотрели и о чем думали?
По-моему это полный идиотизм, купить квартиру в якобы приличном месте (теперь то появились сомнения в соседях..) по цене аналогичного дома на речном вокзале (как никак Москва) и изуродовать собственноручно фасад здания, чтобы жить как привыкли - в дерьме.
Посмотрите на стеклянный дом у меги, его только пару месяцев как сдали, а ваши братья по разуму уже белые оконные рамы наставили.... Красота неописуемая получилась, дом моментально из только что сданного превратился в дом "морально-устарел-снесите-меня-пжста".
Дом "Обручева 30". 5 мин до м. Калужская
Я тебя люблю. У нас будет Обручева 30! Дом бизнес-класса. Панорамные виды. Действует рассрочка.
ПодробнееПроект «Северный порт» от LEGENDA.
Беспроцентная рассрочка до конца строительства. Отделка TechnoBox. Скидка до 2,4 млн рублей до 28.02
ПодробнееEmotion от ГК Основа
Бизнес-класс рядом с Москва-Сити. Видовые апартаменты с террасами. Увеличенная рассрочка 0%
ПодробнееПроект «LEGENDA Васильевского».
Квартиры от 12,2 млн рублей. Старт продаж последних корпусов. Скидка до 400 000 ₽ до 28.02.
от 12,2 млн руб