Был там вчера, заключил договор бронирования (сейчас их, кстати, до 31 августа подписывают). Страшно очень, но решил рискнуть (как в рулетку, черное или красное), ибо очень хочется уже где-то жить, а не временно проживать! Смотрел на площадку с верхнего этажа соседнего здания: площадка огорожена, на ней экскаватор, начали рыть угол. В общем, пока не очень обнадёживает. Менеджеры, правда, успокаивают, мол все дела с арендой земли утрясли, скоро-скоро, вот-вот, будут подписывать ДДУ в соответствии с ФЗ 214(допустим, в июне-июле). В общем казино, склеит Крост ласты в ближайшие 4-5 месяцев или нет. Так что, лично меня гораздо больше фоток с участка интересует общее финансовое положение компании. НРА 11 апреля понизили им рейтинг кредитоспособности, но всего на одну ступень, до вполне приемлемых BBB+, что в текущей ситуации очень даже не плохо для девелопера. При этом НРА довольно высоко оценивает активы группы в 25.5 млрд, и отмечает деверсифицированность долга по кредиторам, порядка 90% которого приходится на долгосрочные обязательства. Да и в целом долговую нагрузку по отношению к активам НРА характеризует как умеренную.В общем, если довериться главному импортозаместителю буржуйских эсэнпей и мудисов под патронажем минфина, то можно спать спокойно. Хотя лично я всё равно ёрзаю прилично, но ставлю на красное.
Был там вчера, заключил договор бронирования (сейчас их, кстати, до 31 августа подписывают). Страшно очень, но решил рискнуть (как в рулетку, черное или красное), ибо очень хочется уже где-то жить, а не временно проживать! Смотрел на площадку с верхнего этажа соседнего здания: площадка огорожена, на ней экскаватор, начали рыть угол. В общем, пока не очень обнадёживает. Менеджеры, правда, успокаивают, мол все дела с арендой земли утрясли, скоро-скоро, вот-вот, будут подписывать ДДУ в соответствии с ФЗ 214(допустим, в июне-июле). В общем казино, склеит Крост ласты в ближайшие 4-5 месяцев или нет. Так что, лично меня гораздо больше фоток с участка интересует общее финансовое положение компании. НРА 11 апреля понизили им рейтинг кредитоспособности, но всего на одну ступень, до вполне приемлемых BBB+, что в текущей ситуации очень даже не плохо для девелопера. При этом НРА довольно высоко оценивает активы группы в 25.5 млрд, и отмечает деверсифицированность долга по кредиторам, порядка 90% которого приходится на долгосрочные обязательства. Да и в целом долговую нагрузку по отношению к активам НРА характеризует как умеренную.В общем, если довериться главному импортозаместителю буржуйских эсэнпей и мудисов под патронажем минфина, то можно спать спокойно. Хотя лично я всё равно ёрзаю прилично, но ставлю на красное.
Я тоже поставил на красное :) Главое чтоб Зеро не выпал :)
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
Являюсь покупателем квартиры в корпусе 12.1. Подписали соглашение о бронировании еще в декабре 2015. Несколько раз продлевали, теперь предлагают еще продлить до сентября 2016. Ситуация настораживает. Если у когото-то есть еще какая-нибудь информация и новое фото по этому корпусу просьба написать.
Был там позавчера, процесс идёт, работают потихоньку. Сверху не видно, но с боку заметно, что у первого корпуса отлито уже несколько подземных уровней (2-3). У второго корпуса, визуально, железобетонная конструкция раза в 2-3 меньше.
Крпус 1, 2 и площадка соответсвенно:
Менеджер на объекте сказала, что основным препятствием для оформления ДДУ было какое-то там согласование по межеванию, или что-то типа того, и что, мол, оно наконец-то получено. Теперь, они в конце июля получат ещё какую-то бумажку, а потом ещё какую-то, и, наконец-то, будет нам счастье в виде договора долевого участия составленного в соответствии с федеральным законом №214. Даже сказала, что до конца августа скорее всего уложатся, чем весьма приободрила. Так что, ждём!
А вот я являюсь жильцом дома, граничащего со строящимся (д. 39, к.1), и все жители нашего дома Вашего счастья не разделяют, дом строят в непосредственной близости к нашему, что создаст в будущем нам определенные неудобства, тем более застройщик заверил нас, что проезд к вашему дому будет осуществляться только с улицы Народного ополчения, т.к. с Жукова проезд будет возможен только через подъезд нашего дома, а мы его закроем. Удачной Вам покупки и дальнейшего проживания....
Татьяна, мы не виноваты, что Крост развёл стройку прям перед окнами вашего и дома и мешает вам жить. И не дай бог вам разделить моё личное счастье по поводу покупки за башенные деньги бумажки, которая обещает нам когда нибудь, возможно, оформить с нами договор долевого участия. И в которой написано, что если нам сильно повезёт, когда-нибудь, может быть, мы получим малогабаритную тесную конуру в которой удастся скоротать старость. Это при условии, конечно, что мы и концерн Крост доживём до этого светлого дня. Вам не понять, что любая квартира, даже с окнами на стройку с одной стороны и на проспект Маршала Жукова с другой, гораздо лучше чем ничего. Лично я уже 15 лет ючусь на съёмных, у чужих людей, и сплю на чужих кроватях. И этот дом, это единственная возможность (по цене) когда-нибудь заиметь собственную квартиру, в которой у моего сына будет своя комната и откуда я смогу добираться до работы менее 2 часов. А за это счастье я плачу тем, что вложил туда всё, что заработал за 15 и лет и ещё заработаю за ближайшие 10, при этом мне никто ничего не гарантирует, и меня запросто могут кинуть в любой момент, когда того пожелают (по этому и сверхпривлекательные цены). И поверьте мне, я искренне завидую вам и вашими жилищнокоммунальным проблемам. Лично я счёл бы за счастье любую квартиру, в Москве, и искренне радовался бы строительному крану торчащему в полутора метрах от моего окна, бодря себя мыслями о том, что зато своя. Извините, за эмоциональность, просто накипело, особенно с учётом того, что нас уже 2 раза продинамили, и с марта месяца кормят завтраками на счёт договора, которого до конца года скорее всего и не будет. А без договора мы, дольщики, вообще никаких прав не имеем, одни только надежды. Именно по этому я 2 раза в день захожу на этот форум в надежде увидеть свежие фотки стройки и подпитать свои ожидания, что однажды я получу Свою квартиру с видом на ваши окна из моих.
Хотя, вряд ли вы поймёте, каково это, всю сознательную жизнь копить на свой угол (когда по дороге вас ещё кидает гос-во больше чем на пол суммы), потом занять везде где только можно, включая друзей и знакомых, и отнести всё это без гарантий незнакомым людям с плохой репутацией, которым вы совершенно не доверяете, при этом отдавая себе отчёт в том, что вы поставили свою жизнь на кон в казино. А всё по тому, что лично для меня это была действительно последняя возможность получить хоть что-то отдалённо соответствующее моим минимальным требованиям к постоянному, а не временному жилью. И поверьте, мне реально пофиг на будущий вид из окон, на въезд или его отсутствие (ибо паркинг я себе позволить точно не смогу), на кривую, волнами положенную плитку в крошечном дворике, через которую пробивается сорняк и побеги деревьев, на уже облупившуюся краску на заборчике, на все 3 чахлых деревца которые туда воткнули, типо для озеленения, на недовольных соседей из советской застройки, которые будут считать нас буржуями и врагами, и на то, что если, и когда в велтоне заселят все площади, там яблоку негде будет упасть, лишь бы получить хоть что-то!
А вот я являюсь жильцом дома, граничащего со строящимся (д. 39, к.1), и все жители нашего дома Вашего счастья не разделяют, дом строят в непосредственной близости к нашему, что создаст в будущем нам определенные неудобства, тем более застройщик заверил нас, что проезд к вашему дому будет осуществляться только с улицы Народного ополчения, т.к. с Жукова проезд будет возможен только через подъезд нашего дома, а мы его закроем. Удачной Вам покупки и дальнейшего проживания....
Татьяне и прочим всем недовольным жителям дома 39,к.1
Во первых, нам абсолютно всё равно разделяете ли вы наше счастье или нет.
Во вторых, что дом строится в непосредственной близости от вашего дома нас тоже напрягает, но мы особо не жалуемся, так как мы изначально знали что он будет впритык.
В третьих, если вам что то обещал застройщик, то и идите в офис застройщика и выясняйте свои претензии ему, благо он находится в пятидесяти метрах от вас, а не пишите здесь об этом.
В четвёртых, проезд вашего дома должен был организован со стороны азбуки вкуса и мои документы. А те две подъездные арки которые вы хотите закрыть, они предназначены были для подъезда жителей и экстренных служб снесённых пятиэтажек, но никак не для вас, и в дальнейшем закрыть их только могут жители строящихся новых двух корпусов, но не вы.
В пятых, это наша удачная покупка и мы непременно будем там в дальнейшем проживать, даже не сомневайтесь.
Ну что сказать, "поздравляю" всех кто купил квартиру в 12.1. Сегодня на сайте поменялся проект, пока только с 10-12 этаж. У большинства всех квартир уменьшилась общая площадь от 3 до 4 метров. А как известно всем нам, в договоре прописано за минус 5 метров деньги не возвращаются (или у меня так одного). У меня изначально было 47 метров, стало 43,4 и тип квартиры поменялся с 2В на 2Г. А особенно "повезло" трёшки около лестнице, было изначально 76,6 а стало 65,6. При покупке менеджер меня уверяла, что максимум площадь изменится плюс минус метр. Завтра буду звонить и уточнять информацию, но мне кажется что нас почти всех крост поимел на бабки.
Сергей, вы как и я, как и все остальные счастливые дольщики, являетесь покупателем ничего, розовой бумажки А4 с несколькими абзацами ничего не значащего текста. Именно по этому вы, как и я, заплатили всего 2/3 стоимости аналогичной площади в похожих новостройках. К сожалению, я это осознавал с самого начала, но выбора не было, по этому решил рискнуть. От чего-то я даже не сомневался, что мне не дадут договор ДДУ в срок, и скорее всего, проект ещё будет плавать, причём, изменения по определению не могут быть в мою пользу. По этому я даже не удивлён, Не удивлён я и тому, что о смене банковских реквизитов меня уведомляют СМСом, что менеджеры не перезванивают, и пол года повторяют мне один и тот же заученный текст про то, что всё здорово и они всё успеют, а за 2 недели до окончания соглашения я по собственной инициативе после нескольких попыток дозвониться и прямых вопросов узнаю, что ДДУ в этом году может и не быть, при этом от необходимости ежемесячно платить рассрочку меня, естественно, никто не освобождает, и очень скоро мой риск вырастет до полной суммы, при чём всё так же безо всяких гарантий. В общем, то я даже ожидал, что у меня отпилят метраж, обидно только что они полностью извратили планировку, и я совершенно точно получу (если, конечно, мне сильно повезёт), совсем не то, на что подписывался. Ещё как-то печалит, что и об этом я узнаю самостоятельно, на форуме, и что менеджеры даже не посчитали нужным не то, что позвонить, но даже рассылку сделать. К сожалению, в силу договорных отношений без гос гарантий в этой стране верят только совсем не умные люди, и нас так же легко могут вовсе кинуть, и не дать в итоге ничего. Так что, главное, что бы наша "удачная покупка", не стало в итоге пустым местом. А ещё я вспомнил, типа, анекдот в тему: Купила как-то маленькая девочка на вокзале пирожок за 5 копеек, откусила и нашла там человеческий палец. Девочка очень испугалась, заплакала и побежала к дяденьке милиционеру. А дяденька милиционер посмотрел, ухмыльнулся и сказал: А что ты хотела, девочка, в пирожке за 5 копеек!?
Квартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".