Корпус 12.1 (Голландский дом)

Был там вчера, заключил договор бронирования (сейчас их, кстати, до 31 августа подписывают). Страшно очень, но решил рискнуть (как в рулетку, черное или красное), ибо очень хочется уже где-то жить, а не временно проживать!  Смотрел на площадку с верхнего этажа соседнего здания: площадка огорожена, на ней экскаватор, начали рыть угол. В общем, пока не очень обнадёживает. Менеджеры, правда, успокаивают, мол все дела с арендой земли утрясли, скоро-скоро, вот-вот, будут подписывать ДДУ в соответствии с ФЗ 214(допустим, в июне-июле). В общем казино, склеит Крост ласты в ближайшие 4-5 месяцев или нет. Так что, лично меня гораздо больше фоток с участка интересует общее финансовое положение компании. НРА 11 апреля понизили им рейтинг кредитоспособности, но всего на одну ступень, до вполне приемлемых BBB+, что в текущей ситуации очень даже не плохо для девелопера. При этом НРА довольно высоко оценивает активы группы в 25.5 млрд, и отмечает деверсифицированность  долга по кредиторам, порядка 90% которого приходится на долгосрочные обязательства. Да и в целом долговую нагрузку по отношению к активам НРА характеризует как умеренную.В общем, если довериться главному импортозаместителю буржуйских эсэнпей и мудисов под патронажем минфина, то можно спать спокойно. Хотя лично я всё равно ёрзаю прилично, но ставлю на красное.

Sophic, Спасибо за фото!

Являюсь покупателем квартиры в корпусе 12.1. Подписали соглашение о бронировании еще в декабре 2015. Несколько раз продлевали, теперь предлагают еще продлить до сентября 2016. Ситуация настораживает. Если у когото-то  есть еще какая-нибудь информация и новое фото по этому корпусу просьба написать. 

Уродский подход у них... в мае затирали, что в конце июля ДДУ! Сам на брони с февраля.

По поводу информации , можно позвонить менеджеру на объекте, но они там чересчур на позитиве...

Менеджеры предупреждают о том,что соглашения о бронировании будут в конце августа 2016 еще раз продлевать. 

А новые фотографии есть?

А вот я являюсь жильцом дома, граничащего со строящимся (д. 39, к.1), и все жители нашего дома Вашего счастья не разделяют, дом строят в непосредственной близости к нашему, что создаст в будущем нам определенные неудобства, тем более застройщик заверил нас, что проезд к вашему дому будет осуществляться только с улицы Народного ополчения, т.к. с Жукова проезд будет возможен только через подъезд нашего дома, а мы его закроем. Удачной Вам покупки и дальнейшего проживания.... 

Фото от 09/08/2016.Сильно ли изменилось все за последние 2 месяца?Наверное есть спецы. Комменты приветствуются. 

Татьяна, мы не виноваты, что Крост развёл стройку прям перед окнами вашего и дома и мешает вам жить. И не дай бог вам разделить моё личное счастье по поводу покупки за башенные деньги бумажки, которая обещает нам когда нибудь, возможно, оформить с нами договор долевого участия. И в которой написано, что если нам сильно повезёт, когда-нибудь, может быть, мы получим малогабаритную тесную конуру в которой удастся скоротать старость. Это при условии, конечно, что мы и концерн Крост доживём до этого светлого дня. Вам не понять, что любая квартира, даже с окнами на стройку с одной стороны и на проспект Маршала Жукова с другой, гораздо лучше чем ничего. Лично я уже 15 лет ючусь на съёмных, у чужих людей, и сплю на чужих кроватях. И этот дом, это единственная возможность (по цене) когда-нибудь заиметь собственную квартиру, в которой у моего сына будет своя комната и откуда я смогу добираться до работы менее 2 часов. А за это счастье я плачу тем, что вложил туда всё, что заработал за 15 и лет и ещё заработаю за ближайшие 10, при этом мне никто ничего не гарантирует, и меня запросто могут кинуть  в любой момент, когда того пожелают (по этому и сверхпривлекательные цены). И поверьте мне, я искренне завидую вам и вашими жилищнокоммунальным проблемам. Лично я счёл бы за счастье любую квартиру, в Москве, и искренне радовался бы строительному крану торчащему в полутора метрах от моего окна, бодря себя мыслями о том, что зато своя. Извините, за эмоциональность, просто накипело, особенно с учётом того, что нас уже 2 раза продинамили, и с марта месяца кормят завтраками на счёт договора, которого до конца года скорее всего и не будет. А без договора мы, дольщики, вообще никаких прав не имеем, одни только надежды.  Именно по этому я 2 раза в день захожу на этот форум в надежде увидеть свежие фотки стройки и подпитать свои ожидания, что однажды я получу Свою квартиру с видом на ваши окна из моих.

Хотя, вряд ли вы поймёте, каково это, всю сознательную жизнь копить на свой угол (когда по дороге вас ещё кидает гос-во больше чем на пол суммы), потом занять везде где только можно, включая друзей и знакомых, и отнести всё это без гарантий незнакомым людям с плохой репутацией, которым вы совершенно не доверяете, при этом отдавая себе отчёт в том, что вы поставили свою жизнь на кон в казино. А всё по тому, что лично для меня это была действительно последняя возможность получить хоть что-то отдалённо соответствующее моим минимальным требованиям к постоянному, а не временному жилью. И поверьте, мне реально пофиг на будущий вид из окон, на въезд или его отсутствие (ибо паркинг я себе позволить точно не смогу), на кривую, волнами положенную плитку в крошечном дворике, через которую пробивается сорняк и побеги деревьев, на уже облупившуюся краску на заборчике, на все 3 чахлых деревца которые туда воткнули, типо для озеленения, на недовольных соседей из советской застройки, которые будут считать нас буржуями и врагами, и на то, что если, и когда в велтоне заселят все площади, там яблоку негде будет упасть, лишь бы получить хоть что-то!

Koles, спасибо!

BBA, в точку! Главное, чтобы всё получилось!

А вот я являюсь жильцом дома, граничащего со строящимся (д. 39, к.1), и все жители нашего дома Вашего счастья не разделяют, дом строят в непосредственной близости к нашему, что создаст в будущем нам определенные неудобства, тем более застройщик заверил нас, что проезд к вашему дому будет осуществляться только с улицы Народного ополчения, т.к. с Жукова проезд будет возможен только через подъезд нашего дома, а мы его закроем. Удачной Вам покупки и дальнейшего проживания....

Сергей, вы как и я, как и все остальные счастливые дольщики, являетесь покупателем ничего, розовой бумажки А4 с несколькими абзацами ничего не значащего текста. Именно по этому вы, как и я, заплатили всего 2/3 стоимости аналогичной площади в похожих новостройках. К сожалению, я это осознавал с самого начала, но выбора не было, по этому решил рискнуть. От чего-то я даже не сомневался, что мне не дадут договор ДДУ в срок, и скорее всего, проект ещё будет плавать, причём, изменения по определению не могут быть в мою пользу. По этому я даже не удивлён, Не удивлён я и тому, что о смене банковских реквизитов меня уведомляют СМСом, что менеджеры не перезванивают, и пол года повторяют мне один и тот же заученный текст про то, что всё здорово и они всё успеют, а за 2 недели до окончания соглашения я по собственной инициативе после нескольких попыток дозвониться и прямых вопросов узнаю, что ДДУ в этом году может и не быть, при этом от необходимости ежемесячно платить рассрочку меня, естественно, никто не освобождает, и очень скоро мой риск вырастет до полной суммы, при чём всё так же безо всяких гарантий. В общем, то я даже ожидал, что у меня отпилят метраж, обидно только что они полностью извратили планировку, и я совершенно точно получу (если, конечно, мне сильно повезёт), совсем не то, на что подписывался. Ещё как-то печалит, что и об этом я узнаю самостоятельно, на форуме, и что менеджеры даже не посчитали нужным не то, что позвонить, но даже рассылку сделать. К сожалению, в силу договорных отношений без гос гарантий в этой стране верят только совсем не умные люди, и нас так же легко могут вовсе кинуть, и не дать в итоге ничего. Так что, главное, что бы наша "удачная покупка", не стало в итоге пустым местом. А ещё я вспомнил, типа, анекдот  в тему: Купила как-то маленькая девочка на вокзале пирожок за 5 копеек, откусила и нашла там человеческий палец. Девочка очень испугалась, заплакала и побежала к дяденьке милиционеру. А дяденька милиционер посмотрел, ухмыльнулся и сказал: А что ты хотела, девочка, в пирожке за 5 копеек!?