Выкладывают Пулы квартир - В том то и дело, что пулы. Не очень понятно, будут ли еще студии не дорогие и если да, когда их ждать. Мой прогноз по кэш-флоу - конец года. Вроде кто-то новогодние скидки упоминал. Но по опыту знаю, что они вначале накручивают эти 10%, а потом их же и отнимают. Так что маркетинговый трюк такой - не более. А менеджер может и больше скинуть, да? Вы имеете ввиду менеджера в офисе на Баррикадной?
Нет,Alena.Я про менеджера в офисе в Люблино.Нам все там сделали.
Студии и квартиры самые дешевые на нижних этажах.Выше самые дорогие.Вот и смотрите что предлагают сейчас.
студии в 1К в секциях 8 и 9 идут с отделкой.Фото отделки смотрите на форуме.
Скидки можно подождать.Второй корпус даже не начали рыть котлован(данные от субботы)
Ольчик, спасибо за советы. Увы, студия н 2 этаже уже забронирована. Надеюсь бронь будет снята)
Фото отделки на форуме не нашла, но она вроде как редставлена на сайте. Не понятно, делают ли стяжку в квартирах? Интересно, плитка в ванной пр-ва Керама Марацци?
Ольчик, спасибо за советы. Увы, студия н 2 этаже уже забронирована. Надеюсь бронь будет снята)
Фото отделки на форуме не нашла, но она вроде как редставлена на сайте. Не понятно, делают ли стяжку в квартирах? Интересно, плитка в ванной пр-ва Керама Марацци?
Alena,найдите мой фотоотчет с Оранж Парка.Много фоткала и видео есть.На форуме нашем.
В квартирах с отделкой сделанно Все.Заезжай и живи.
В ванной не знаю,должен менеджер подсказать.
Керама Марацци отделанны холлы,лестницы,коридоры.
Не поленитесь,посетите Оранж Парк.Экскурсии по шоу руму в начале каждого часа(чтоб точно))).
Поуазывают несколько квартир,кстати студии.
У нашего ЖК и ихнего одна и таже концепция и материалы отделки.
Из менеджеров рекомендую Михаила.Грамотный и толковый.
Удачи!
Многие купили под сдачу в наем(секрета не открыла?)
Но вот последние данные:
www.irn.ru/news/118438.html
Что то не хочется ждать окупаемости 20 и более лет.За эти годы кввртиросъемщики могут превратить жилье в "хлам" и восстановление потребует немалую сумму.Учитывая контингент ТЯК и Садовода,таких жильцов я бы лично поостереглась пускать.Тем более селить группами(заходил тут один "залетный"покупатель.Ушел.Пропал.)
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Ипотеку для семей имеющих одного и более детей граждан РФ с процентной субсидированной ставкой от 2,99% предоставляет ПАО Московский кредитный банк. Ген. лицензия № 1978 от 06.05.2016 г. Мин. первоначальный взнос от 50%. Сумма от 500 тыс. руб. до 12 млн руб. Срок кредитования от 1 года до 30 лет. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.2025. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 15% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. Архитектурный проект Ultima City. Не заключаются договоры долевого участия или иные сделки, направленные на привлечение средств граждан для возведения объекта капитального строительства. Подробная информация на сайте https://kortros.ru/projects/ultima
Новый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
Слышал от знакомых, что много квартир китайцы купили. Или сдавать будут, или жить в 20-ром, или хлам свой на продажу хранить. Было у нас такое некоторое время назад в 14-м микрорайоне.
Слышал от знакомых, что много квартир китайцы купили. Или сдавать будут, или жить в 20-ром, или хлам свой на продажу хранить. Было у нас такое некоторое время назад в 14-м микрорайоне.
А мы это слышим и читаем с декабря 2015.Со старта продаж.
Адресом ошиблись.
Вместо затрагивания национального вопроса предлагаю переключиться на соседские отношения. https://www.cian.ru/...balkone-275423/
Курение на балконе это полбеды,а вот "бычки",летящие на голову или газон усыпанный ими.Это неприятная картина.УК конечно уберет.Но и люди должны себя вести воспитанно.
Много тут "запугивания"про сдачу квартир целым аулам.Только вот незадача:на такого "сдавателя"быстро можно найти управу.Лучше найти одного(семью)квартиросъемщиков,и не привлекать лишнего внимания соседей.Жить надо дружно.Соседей не обижать.
Уважаемые соседи!На кофеек в Макдональс соберемся?
ПИК разыкрывает кучку кввртир в "Монополию".Лишней жилплощадь не будет.Будет запасной)))
Реклама -вечныц двигатель торговли
Столичные власти планируют в ближайшее время внедрить в Москве программу по раздельному сбору мусора. Об этом сообщает Агентство городских новостей «Москва» со ссылкой на председателя комиссии столичного парламента по экологической политике Зою Зотову.
«Идет разработка территориальных схем обращения с отходами. Вот в этих территориальных схемах мы должны заложить инфраструктуру, куда мы повезем собранный мусор. Мы планируем в I квартале обязательно рассмотреть вопрос о раздельном сборе по бумаге, по пластику с приглашением школ, перерабатывающих организаций, магазинов. Должна быть точная система мер, и я думаю, что мы будем по этой теме работать обязательно», — отметила Зотова.
Практика раздельного сбора мусора широко применяется в европейских странах. Например, в Германии мусор делится на несколько категорий: био (для него нужны специальные биоразлагаемые пакеты), пластик, смешанный, бумажный, белое стекло, зеленое стекло, коричневое стекло и пластиковые бутылки. В био нельзя выбрасывать чайные пакетики, в бумагу нельзя кидать бумажные полотенца, пакеты из-под молока. Фольга и жестяные банки — это пластик, его желательно ополаскивать, т.к. его сортируют вручную, а бумажные коробки нужно складывать по инструкции, указанной на упаковке.
Большинство мусорных баков в Европе огорожены и закрываются на замок, выбросить мусор могут только жильцы конкретного дома. Самое главное различие — вывоз смешанного мусора стоит в разы дороже, чем вывоз био или перерабатываемого. Интересно, что сумма обслуживания по вывозу мусора за год делится не на количество квартир, а на количество метров в вашей квартите. То есть, если вы живете в квартире 30 метров, то платить за вывоз муора будете в три раза меньше, чем зажиточные бюргеры из квартиры в 90 метров.
В среднем, вывоз мусора для одного дома в Берлине обходится его жильцам в 16 тысяч евро в год или 1 млн 120 тыс. рублей.
Источник:Рамблер.ру
Считаю это правильные меры.И необходимые.Если у нас в ЖК все по умному организует УК,приветствую.
По оплате спорный вопрос.В той же квартире 30метров может проживать 5человек ,и мусора больше ,чем от двоих(например),живущих в трешке.
Сегодня телевидение с утра вещало:"пора снова собирать макулатуру,столько денег выбрасываем".А тут никуда никому идти не надо,спустился,положил по разным контейнерам,и ушел.
Еще бы на кухню,в мойку,встроенный измельчитель.Отличная вешь.
https://realty.rbc.r...a79470940a2437e
Отличные новости для всех.Только надо закрыть на эту парковку жильцам извне.Предлагаю долго не раскачиваться.У нас во дворе сейчас полно "подснежников",стоят по два года и неизвестно откуда.Работающему человеку это место было бы необходимо.
Можно ли заставить водителей платить за хранение автомобилей во дворе и как избавиться от лишнего транспорта, который заполняет придомовую территорию
Типичный двор российской многоэтажки: машины расставлены вдоль каждого дома (Фото: Наталья Гарнелис/ТАСС)
Автомобили или пешеходы. Рано или поздно к этому противостоянию приходит любой двор многоэтажного дома. Современная застройка Москвы и других крупных городов России такова, что места и тем и другим обычно не хватает. В результате припаркованные автомобили захватывают сначала проезжую часть, затем тротуары, а в особо запущенных случаях даже газоны около дома. У обычных жильцов просто не остается места для прохода, а двор теряет свою общественную функцию. Место для прогулок и занятий на открытом воздухе превращается в хранилище автомобилей.
Застройщики новых домов в Москве начали бороться с засильем личного автотранспорта с помощью архитектуры. Получившая распространение концепция двора без машин подразумевает, что автомобили физически не могут въехать во двор, огороженный высоким бордюром либо забором. Такие дворы действительно достаются жителям: здесь обустраивают детские площадки, беговые дорожки и другую инфраструктуру для пешеходов.
У жителей вторичного фонда зачастую нет такой роскоши. Изгнание автомобилистов из собственного двора становится сложной задачей, которую невозможно решить в одиночку. Редакция «РБК-Недвижимости» узнала у юристов, что нужно сделать, чтобы защитить свой двор от оккупации машин и попробовать ввести платную парковку рядом с собственной многоэтажкой.
Откуда берутся машины
Очевидным источником автомобилей во дворах являются сами жители многоэтажек. В отдельных районах Москвы к ним присоединяются и сотрудники окрестных офисов. «Люди ищут любое местечко, где можно поставить машину, в том числе во дворах жилых домов. Это приводит к тому, что жители страдают из-за автомобилей работников организаций, расположенных поблизости», — рассказал юрист Сергей Тарасов.
В некоторых случаях жители отстаивают места во дворе силовым методом — установкой особых механизмов, которые препятствуют заезду машин на определенную территорию. Самовольный монтаж подобных устройств противоречит закону, предупредил Тарасов. «Водителям непозволительно резервировать места для стоянки. Запрещается занимать парковочные места, обозначенные дорожной разметкой и знаками, предназначенными для категорий льготников. Нельзя нарушать границы отведенного для парковки места», — перечислил юрист существующие ограничения.
Автомобили традиционно занимают значительную долю внутридворового пространства (Фото: Валерий Матыцин/ТАСС)
Как и на что можно повлиять
Борьбу с избыточным количеством автомобилей около дома нужно начать с выяснения всей информации о собственнике земельного участка рядом с многоэтажкой, советуют юристы, опрошенные «РБК-Недвижимостью». «Дворы жилых домов в подавляющем большинстве случаев включены в так называемую придомовую территорию. В статье 36 Жилищного кодекса установлено, что они принадлежат на правах общей долевой собственности собственникам помещений в данном жилом доме», — заявил ведущий юрист Европейской Юридической Службы Никита Захаров.
Несмотря на то что жильцы дома являются формальными совладельцами земли у дома, собственники квартир не вправе устанавливать плату за парковку в своем дворе, уточнили юристы. «Данное требование закреплено в Жилищном кодексе, где говорится, что собственникам жилых помещений должен быть обеспечен доступ к земельному участку (территории двора), на котором расположен многоквартирный дом, — рассказал Тарасов. — Требовать внесения дополнительной платы за такой доступ неправомерно, поскольку бремя расходов на его содержание включается в плату, вносимую собственниками (либо в форме платежей и взносов члена ТСЖ, либо в форме внесения платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с договорами)».
Впрочем, это рассуждение относится только к возможности взимания платы с жильцов прилегающего дома: прямого запрета на взимание платы со сторонних автомобилистов, которые заехали в чужой двор, здесь нет. «В законе обозначена правовая конструкция под названием «парковка общего пользования». Соответственно, платная парковка — это одна из ее разновидностей и может быть организована собственником в любом месте, где существует парковка общего пользования», — считает управляющий партнер юридического бюро Heads Consulting Александр Базыкин.
Кто вправе вводить плату за парковку
Превратить внутридворовую территорию в платную парковку способна только городская администрация, считает управляющий партнер коллегии адвокатов «Старинский, Корчаго и партнеры» Владимир Старинский. «Для отнесения территории к платной парковке мэрия должна принять муниципальный нормативно-правовой акт, провести технические мероприятия во дворе и внести парковочные места в специальный реестр, — разъяснил Старинский. — Для того чтобы все эти мероприятия были произведены, жильцы могут обратиться к чиновникам с соответствующим заявлением».
«Размещение парковок на внутридворовых территориях возможно по правилам субъектов РФ и муниципальных НПА (нормативно-правовых актов), — убежден Александр Базыкин. — На сегодняшний день законодательство и практика введения платных парковок на придомовых территориях нова. Четкого урегулированного механизма, который позволит конкретному гражданину добиться введения платной парковки во дворе собственного дома, пока нет».
Если владельцем земельного участка под домом является правительство Москвы, то оно может принять муниципальный НПА, в соответствии с которым вводится плата за парковку у дома, указали в Heads Consulting. «Можно предположить, что граждане вправе самостоятельно обращаться в мэрию с инициативой введения платных парковок во дворе собственного дома. Насколько это действенно — сложно судить в силу отсутствия сложившейся практики по данному вопросу», — резюмировал Базыкин.
Альтернативные способы
Если добиться введения платной парковки во дворе не получилось, у жителей остается план Б — шлагбаум. Такое заграждение сможет отсечь посторонних автолюбителей, однако не защитит людей от собственных соседей, которые решат оккупировать огороженную территорию личным автомобилем. «Во дворе дома можно организовать парковку для жителей дома, но не платную, — подтвердил Сергей Тарасов. — Она будет рассчитана только на жильцов этого дома и принадлежать собственникам домовладения».
Намного проще добиться введения платной парковки за пределами двора — на улицах, которые примыкают к жилым домам. «Введение платной парковки не требует проведения публичных слушаний, поскольку не является планировочным решением», — разъяснил Александр Базыкин. «Нужно обращаться либо к муниципальным, либо региональным, либо федеральным властям — в зависимости от того, в чьей собственности находится территория», — добавил Владимир Старинский.
Рядом с современными новостройками обычно возводят многоуровневую парковку, однако многие все равно предпочитают оставлять машины у подъезда — это просто и бесплатно (Фото: ТАСС/ Руслан Шамуков)
«Хотя решение об организации платной парковки в Москве формально принимает столичное правительство, фактическую необходимость введения таких парковок определяет Центр организации дорожного движения (ЦОДД), — рассказал Никита Захаров из Европейской Юридической Службы. — Затем ЦОДД вносит в правительство соответствующие предложения по вопросу платных парковок. Отметим, что в той или иной форме заставить правительство Москвы ввести платную парковку невозможно — соответствующее решение принимается в каждом конкретном случае индивидуально, исходя из анализа дорожной ситуации на конкретной улице и в конкретном районе».
«Для положительного решения данного вопроса жителям дома необходимо обращаться в ЦОДД (это можно сделать как через их официальный сайт, так и лично) с предложением об организации платных парковок, — посоветовал Захаров. — В обращении стоит обосновать, почему введение такой парковки является необходимым. Кроме того, обращения лучше делать коллективно, чтобы продемонстрировать, что этот вопрос затрагивает интересы не одного гражданина, а всех жителей дома и района». Также обращение можно оставить на сайте транспортного комплекса Москвы.
Ранее ЦОДД неоднократно вводил платные парковки в отдельных районах Москвы по просьбам жителей, а в 2014 году пообещал расширять охват платных парковок, если этого потребуют горожане. Система работает: в 2015 году стало известно о появлении первых участков платной парковки за МКАД благодаря инициативе местных жителей.
Квартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
ПодробнееБЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
ПодробнееАквилон Signal
Позволь себе больше! Только в апреле увеличенная выгода до 45%
ПодробнееЖК «Береговой». Дом сдан
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома. От 23 250 887 руб
ПодробнееRakurs — ваша семья в центре событий
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
ПодробнееНовый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
ПодробнееЖК Первый Нагатинский
13 га бизнес-класса. Собственный ландшафтный парк 3 Га.
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Семейный квартал бизнес-класса. Квартиры от 9,2 млн ₽. Рассрочка 0% и скидка до 18%. Набережная.
ПодробнееСкидка на квартиры у моря до 1 078 000 ₽
ЖК бизнес-класса. Дизайнерская отделка. 3 бассейна. 1 минута до моря. Остался 31 лот! Звоните сейчас
ПодробнееЖК Лучи. Скидка на квартиры до 18%
Зеленое окружение. Свои школы и детские сады. Престижный район ЗАО, м. Солнцево
+7 (495) 431-35-49
ОСТРОВ. ДОМА У ПАРКА И РЕКИ
Панорамы воды и заповедников за окнами новых квартир. Премиальный квартал. Запад Москвы
от 20 917 640 р