Навязывают вступать в жилищный кооператив “Золотая Звезда”

Организовать вывоз сверхнормативного (строительного) мусора, образующегося в результате первичной отделки квартир и нежилых помещений собственниками (правообладателями) квартир в многоквартирном жилом доме по адресу: Московская область, г. Красногорск, бульвар Космонавтов, д.4 (далее по тексту - «Жилой дом»), для чего поручить Обществу с ограниченной ответственностью «Управление и эксплуатация недвижимости «Эталон», место нахождения: Московская область, г. Красногорск, ул. Успенская, д.З, пом.1, ОГРН 1115024007009, ИНН 5024123201 (далее по тексту - «Управляющая организация») заключить соответствующий договор (дополнительные соглашения, приложения и пр. к нему) со специализированной организацией.
При этом стоимость услуг по вывозу сверхнормативного (строительного) мусора не должна превышать для квартир без отделки (без выполнения переустройства и (или) перепланировки) - 90 руб./кв.м, в том числе НДС (18%), общей площади квартиры; для квартир без отделки (с выполнением переустройства и (или) перепланировки) - 130 руб./кв.м., в том числе НДС (18%), общей площади квартиры; для квартир с отделкой - 45 руб./кв.м, в том числе НДС (18%), общей площади квартиры; для нежилых помещений без отделки - 160 руб./кв.м, в том числе НДС (18%), общей площади нежилого помещения; для нежилых помещений с отделкой — 120 руб./кв.м, в том числе НДС (18%), общей площади нежилого помещения, включая стоимость услуг Управляющей организации по осуществлению надзора и контроля за оказанием услуг по вывозу сверхнормативного (строительного) мусора, сбору и учету денежных средств с собственников (правообладателей) квартир и нежилых помещений в Жилом доме.
Оплату по договору со специализированной организацией, осуществляющей вывоз сверхнормативного (строительного) мусора, производить за счет целевого взноса в размере, пропорциональном общей площади квартиры или нежилого помещения собственника (правообладателя) квартиры или нежилого помещения в Жилом доме, вносимого на расчетный счет Управляющей организации не позднее момента передачи ключей от квартир и нежилых помещений.

1. Въезд личного автотранспорта собственников (правообладателей) квартир и нежилых помещений в Жилом доме, а также их посетителей, осуществляется с помощью радиобрелка или через диспетчера-консьержа.
2. Собственники (правообладатели) квартир и нежилых помещений в Жилом доме, а также их посетители, вправе парковать на пандусе (крыше автостоянки) один легковой автомобиль (автотранспортные средства грузоподъёмностью свыше 1000 кг (газель, грузовик, микроавтобус и тд ) на пандус (крышу автостоянки) не допускаются.
3. Въезд специального транспорта (полиция, пожарная служба, скорая помощь и пр.) осуществляется через диспетчера – консьержа без ограничений.
4. Въезд автотранспорта, не указанного выше, осуществляется по предварительной заявке или в сопровождении собственника (правообладателя) квартиры или нежилого помещения в Жилом доме на срок не более 45 (Сорока пяти) минут для проведения погрузки-выгрузки.
5. При нарушении собственником (правообладателем) квартиры или нежилого помещения в Жилом доме вышеуказанных правил его радиобрелок блокируются на 30 (Тридцать) календарных дней помещения Жилом доме
6. Проход собственников (правообладателей) квартир и нежилых помещений в Жилом доме на внутридомовую территорию осуществляется с помощью электронного ключа от подъезда (калитки). Проход на внутридомовую террГторик^ Ть« граждан осуществляется через связь с диспетчером-консьержем и возможного соединения с жилыми или нежилыми помещениями в Жилом доме, в которых установлены домофоны. Для обеспечения прохода клиентов в нежилые (коммерческие) помещения в Жилом доме калитки будут открыты в зависимости от режима работы соответствующих организаций, но не более чем с 8.00 до 20 часов.

До момента заключения Обществом с ограниченной ответственностью «Управление и эксплуатация недвижимости «Эталон», место нахождения: Московская область, г. Красногорск, ул. Успенская, д.З. пом.1, ОГРН 1115024007009, ИНН 5024123201 (далее по тексту - «Управляющая организация»), договоров поставки соответствующих ресурсов с ресурсоснабжающими организациями возмещать стоимость потребленных в квартирах и нежилых помещениях в многоквартирном жилом доме по адресу: Московская область, г. Красногорск, бульвар Космонавтов, д.4 (далее по тексту - «Жилой дом»), коммунальных услуг Застройщику на основании соответствующего соглашения, заключенного между Управляющей организацией и Застройщиком.
Платежи за коммунальные услуги, потребляемые в квартирах и нежилых помещениях в Жилом доме, оснащенных индивидуальными приборами учета, а также при оборудовании Жилого дома общедомовыми приборами учета, рассчитывать исходя из объема фактического потребления коммунальных услуг, определяемых в соответствии с правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Правительством Российской Федерации, а при отсутствии индивидуальных и (или) общедомовых приборов учета — исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органом государственной власти Московской области в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Кроме того, плату за коммунальные услуги рассчитывать по тарифам для населения, установленным органами государственной власти Московской области в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.
Платежи за коммунальные услуги перечислять на расчетный счет Управляющей организации не позднее 07 (Седьмого) числа месяца, следующего за оплачиваемым.

(далее по тексту - Ђ∆илой домї), при этом наделить ќбщество с ограниченной ответственностью Ђ”правление и эксплуатаци¤ недвижимости ЂЁталонї, место нахождени¤: ћосковска¤ область, г.  расногорск, ул. ”спенска¤, д.«, пом.1, ќ√–Ќ 1115024007009, »ЌЌ 5024123201 (далее по тексту - Ђ”правл¤юща¤ организаци¤ї) полномочи¤ми по заключению с рекламодател¤ми договоров (дополнительных соглашений, приложений и пр. к ним) на установку и эксплуатацию рекламных конструкций на услови¤х по своему усмотрению, а также по разрешению вопросов о демонтаже несоответствующей требовани¤м действующего законодательства –‘ рекламы и (или) установленной без необходимого разрешени¤ (самовольной установленной) рекламной конструкции.  роме того, определить, что полученна¤ ”правл¤ющей организацией от размещени¤ наружной рекламы прибыль направл¤етс¤ на содержание и ремонт общего имущества в ∆илом доме (с соответствующим пересчетом суммы об¤зательного ежемес¤чного взноса (платежа), св¤занного с оплатой расходов на управление ∆илым домом, содержание и ремонт общего имущества в ∆илом доме, при необходимости), а также благоустройству ∆илого дома, внутридомовой и придомовой территории.

Приобрести и установить в многоквартирном жилом доме по адресу: Московская область, г. Красногорск, бульвар Космонавтов, д.4 (далее по тексту - «Жилой дом») цифровую систему охранного телевидения, систему контроля и управления доступом.
Поручить Обществу с ограниченной ответственностью «Управление и эксплуатация недвижимости «Эталон», место нахождения: Московская область, г. Красногорск, ул. Успенская, д.З, пом.1, ОГРН 1115024007009, ИНН 5024123201 (далее по тексту - «Управляющая организация») осуществить выбор специализированной организации с целью заключения Кооперативом соответствующего договора, при этом стоимость приобретения и установки вышеуказанного оборудования не должна превышать 55,54 руб./кв.м, в том числе НДС (18%), общей площади жилого или нежилого помещения в Жилом доме, включая стоимость услуг по поиску специализированной организации, осуществлению надзора и контроля за выполнением работ по приобретению и установке цифровой системы охранного телевидения, системы контроля и управления доступом, сбору и учету денежных средств с собственников (правообладателей) квартир и нежилых помещений в Жилом доме.
Оплату по договору со специализированной организацией, осуществляющей изготовление и установку цифровой системы охранного телевидения, системы контроля и управления доступом, производить за счет целевого взноса в размере, пропорциональном общей площади квартиры или нежилого помещения собственника (правообладателя) квартиры или нежилого помещения в Жилом доме, вносимого на расчётный счёт Кооператива не позднее момента передачи ключей от квартир и нежилых помещений.

Застраховать общее имущество в многоквартирном жилом доме по адресу: Московская область, г. Красногорск, бульвар Космонавтов, д.4 (далее по тексту - «Жилой дом»), поручив Обществу с ограниченной ответственностью «Управление и эксплуатация недвижимости «Эталон», место нахождения: Московская область, г. Красногорск, ул. Успенская, д.З, пом.1, ОГРН 1115024007009, ИНН 5024123201 (далее по тексту - «Управляющая организация») заключение соответствующего договора (дополнительных соглашений, приложений и пр. к нему), стоимость которого не должна превышать 0,15 руб./кв.м, в том числе НДС (18%). общей площади жилого или нежилого помещения в Жилом доме, при этом оплату по указанному договору осуществлять за счет целевого взноса с собственников (правообладателей) квартир и нежилых помещений в Жилом доме в размере, пропорциональном общей площади квартиры или нежилого помещения собственника (правообладателя) квартиры или нежилого помещения в Жилом доме, вносимого на основании платежного документа, выставляемого в соответствии с условиями заключенного с собственником (правообладателем) квартиры или нежилого помещения в Жилом доме договора управления.

Определить следующую сумму обязательного ежемесячного взноса (платежа), связанного с оплатой расходов на управление Жилым домом, содержание и ремонт общего имущества в Многоквартирном жилом доме по адресу: Московская область, г. Красногорск, бульвар Космонавтов, д.4 (далее по тексту - «Жилой дом»):
3. для жилых помещений: содержание и ремонт жилых помещений - 32,24 руб./кв.м (включая техническое обслуживание - 3,84 руб./кв.м, текущий ремонт - 2,35 руб./кв.м, обслуживание лифта - 5,78 руб./кв.м, содержание внутридомовой и придомовой территории - 5,90 руб./кв.м, уборка мест общего пользования - 4,39 руб./кв.м, уборка мусоропровода (после открытия) - 1.02 руб./кв.м, техническое обслуживание систем автоматизированной противопожарной защиты - 0,35 руб./кв.м, техническое обслуживание объединенных диспетчерских систем - 0,22 руб./кв.м, дератизация - 0,05 руб./кв.м, вывоз твердых бытовых отходов и крупногабаритного мусора - 2,72 руб./кв.м, административно-управленческие расходы - 5,62 руб./кв.м), утвержден Администрацией городского поселения Красногорск Красногорского муниципального района Московской области для нанимателей жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности городского поселения Красногорск и предоставленных по договору социального найма жилого помещения, а также для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, для многоэтажных капитальных жилых домов, имеющих все виды благоустройства, с лифтом и мусоропроводом (при наличии в подъезде двух лифтов), изменяется по решению вышеуказанного органа, принятого в установленном законодательством РФ порядке, применяется с момента вступления в силу нового размера платы; коммунальные ресурсы и прочие услуги, включая техническое обслуживание индивидуальных тепловых пунктов и контрольно-измерительных приборов - 4,04 руб./кв.м, техническое обслуживание видеосистемы - 1,01 руб./кв.м, техническое обслуживание переговорно-запирающего устройства (домофона) - 25,00 (без переговорного устройства), 45,00 (с переговорным устройством), 65,00 (с видеомонитором), техническое обслуживание общедомовых счетчиков холодного водоснабжения - 0,09 руб./кв.м, техническое обслуживание общедомовых электросчетчиков - 0,11 руб./кв.м, общедомовая электроэнергия - 1,50 руб./кв.м, диспетчер-консьерж - 9,52 руб./кв.м, контроль доступа на территорию - 5,56 руб./кв.м, техническое обслуживание системы комплексного приема телевидения (антенна) - 65 руб. за одну квартиру, регистрационный учет - 0,60 руб./кв.м, страхование общего имущества - 0,15 руб./кв.м, стоимость изменяется соразмерно изменению суммы затрат Общества с ограниченной ответственностью «Управление и эксплуатация недвижимости «Эталон», место нахождения: Московская область, г. Красногорск, ул. Успенская, д.З, пом.1, ОГРН 1115024007009, ИНН 5024123201 (далее по тексту - «Управляющая организация»), вызванных изменением стоимости услуг и (или) работ по управлению Жилым домом, содержанию и ремонту общего имущества в нем, а также иных услуг и (или) работ, связанных с управлением Жилым домом, выполняемых Управляющей организацией, применяется с момента выставления Управляющей организацией платежных документов.
4. для нежилых помещений: содержание и ремонт нежилых помещений, включая техническое обслуживание - 3,84 руб./кв.м, текущий ремонт - 2,35 руб./кв.м, обслуживание лифта - 5,78 руб./кв.м, содержание внутридомовой и придомовой территории - 5,9 руб./кв.м, уборка мест общего пользования - 4,39 руб./кв.м, техническое обслуживание систем автоматизированной противопожарной защиты - 0,35 руб./кв.м, техническое обслуживание объединенных диспетчерских систем - 0,22 руб./кв.м, дератизация - 0,05 руб./кв.м, вывоз твердых бытовых отходов и крупногабаритного мусора - 3,74 руб./куб.м, административно-управленческие расходы - 5,62 руб./кв.м, утвержден Администрацией городского поселения Красногорск Красногорского муниципального района Московской области для нанимателей жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности городского поселения Красногорск и предоставленных по договору социального найма жилого помещения, а также для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, для многоэтажных капитальных жилых домов, имеющих все виды благоустройства, с лифтом и мусоропроводом (при наличии в подъезде двух лифтов), изменяется по решению вышеуказанного органа, принятого в установленном законодательством РФ порядке, применяется с момента вступления в силу нового размера платы; а также коммунальные ресурсы и прочие услуги, включая техническое обслуживание индивидуальных тепловых пунктов и контрольно-измерительных приборов - 4,04 руб./кв.м, техническое обслуживание видеосистемы - 1,01 руб./кв.м, техническое обслуживание переговорно-запирающего устройства (домофона) - по соглашению; техническое обслуживание общедомовых счетчиков холодного водоснабжения - 0,09 руб./кв.м, техническое обслуживание общедомовых электросчетчиков - 0,11 руб./кв.м, общедомовая электроэнергия - 1,50 руб./кв.м, диспетчеризация - 1,65 руб./кв.м, контроль доступа на территорию - 5,56 руб./кв.м, техническое обслуживание системы комплексного приема телевидения (антенна) - по соглашению, регистрационный учет - 0,60 руб./кв.м, страхование общего имущества - 0,15 руб./кв.м, стоимость изменяется соразмерно изменению суммы затрат Управляющей организации, вызванных изменением стоимости услуг и (или) работ по управлению Жилым домом, содержанию и ремонту общего имущества в нем, а также иных услуг и (или) работ, связанных с управлением Жилым домом, выполняемых Управляющей организацией, применяется с момента выставления Управляющей организацией платежных документов.
Также поручить Управляющей организации выставлять собственниками (правообладателями) квартир и нежилых помещений в нем платежные документы не позднее последнего числа оплачиваемого месяца, осуществлять прием платы за помещения в Жилом доме на свой расчетный счет и контроль за ее своевременным перечислением собственниками (правообладателями) квартир и нежилых помещений в Многоквартирном доме.
Кроме того определить срок внесения собственниками (правообладателями) квартир и нежилых помещений в Жилом доме платы за помещения - не позднее 07 (Седьмого) числа месяца, следующего за оплачиваемым.

1. Производить помывку остекления балконов и лоджий в многоквартирном жилом доме по адресу: Московская область, г.
Красногорск, бульвар Космонавтов, д.4 (далее по тексту - «Жилой дом») (помывка оконного остекления квартир в Жилом доме не
осуществляется) дважды в год: весенняя (апрель-май) и осенняя (сентябрь-октябрь). Конкретную дату такой помывки определять в
зависимости от погодных условий и загрязнения остекления.
2. Первую помывку остекления балконов и лоджий в Жилом доме осуществить осенью 2013 года.
3. Поручить Управляющей организации заключить соответствующий договор (дополнительные соглашения, приложения и
пр. к нему) со специализированной организацией, при этом стоимость работ по помывке остекления балконов и лоджий в Жилом
доме не должна превышать 80,00 руб., в том числе НДС (18%), за 1 кв.м площади остекления в год, включая стоимость услуг
Управляющей организации по осуществлению надзора и контроля за выполнением соответствующих работ, сбору и учет)
денежных средств с собственников (правообладателей) квартир и нежилых помещений в Жилом доме.
4. Оплату по договору со специализированной организацией, осуществляющей помывку остекления балконов и лоджий в Жилом доме, осуществлять за счет целевого взноса в размере, пропорциональном общей площади квартиры или нежилого помещения собственника (правообладателя) квартиры или нежилого помещения в Жилом доме, вносимого на основании платежного документа, выставляемого в соответствии с условиями заключенного с собственником (правообладателем) квартиры и нежилого помещения в Жилом доме договора управления.