Ход строительства, фото стройки

Всем привет. Создал тему чтобы вместе со всеми следить за темпами строительства, хотя пока что следить не нужно, строительство вроде бы ещё не началось. 

Есть у кого новости, когда начнется строительство?

Продажи по идее должны скоро начаться, значит и движение на стройке должно быть хоть какое-то. Я полагаю это все же не один из тех застройщиков, что любят продавать воздух, и серьезно подойдет к делу.

Хорошие новости, Москомэкспертиза согласовала проект жилого комплекса на улице Вавилова, 69а. Значит ждём начало выхода на площадку рабочей техники и начала рытья котлована.

Хорошие новости, Москомэкспертиза согласовала проект жилого комплекса на улице Вавилова, 69а. Значит ждём начало выхода на площадку рабочей техники и начала рытья котлована.

Новость и вправду актуальная и хорошая. Кто знает обычно через какое время застройщик приступает к строительству после одобрения проекта? Хочется чтобы поскорее бы уже начали и дали старт продажам.

Постите мне померещилось или там правда было написанно стоянка на 13 мест?)  :lol:  :lol:  Очень интересное решение и креативный подход к решению проблем с парковкой.

Обычно если все бумажные проблемы решены, начитнают сразу строить. Какой смысл затягивать. 

Постите мне померещилось или там правда было написанно стоянка на 13 мест?)  :lol:  :lol:  Очень интересное решение и креативный подход к решению проблем с парковкой.

Обычно если все бумажные проблемы решены, начитнают сразу строить. Какой смысл затягивать. 

Ну тут два варианта, либо опечатка либо имелось ввиду стоянка для служебного транспорта ну то есть скорая, полиция и т..п. ну или для инвалидов.

наверное это стоянка непосредственно во дворе будет, возле подъездов, а большее вместительная где-нибудь подальше от дома. Только так можно объяснить.

Новость плохая. Жилой дом тут не нужен. Покупайте квартиры в старых домах или в другом районе.

 

И так хватает недостроев, например на Власова 6.

 

Квартиры в районе дорогие, 250 тысяч за метр берут. Опять не смогут продать все квартиры.

 

Жильцы ближайших домов должны объединится и не допустит повторения прошлого опыта.

Хватит негатива а. На темпы строительства количество проданных квартир практически не влияет. Начинают строить на кредитные деньги. Мне интересно вы сами квартиру где покупаете?

Моя квартира находится в одном из ближайших домов к этой стройке. К слову, в старых домах 1960 года постройки и старше качество будет гораздо лучше. Можете купить в сталинских домах на Ленинском проспекте. Красные дома на Строителей, добротное жилье. А снимать квартиру - экономически выгоднее. 

 

Для сведения будущих жильцов, то есть Вам

 

Строят на кредитные деньги? Девушка, такие дома строятся исключительно на деньги будущих жильцов (собственные средства не более 15-20%), а ни один банк не даст 80% заемных денег под воздух. Вы вливаете деньги, их выкачивают.

 

Когда строили страшный дом по ул. Архитектора Власова, дом 6, строители дошли до подземных рек. Подземный гараж этого дома ЗАТОПЛЕН. У ближайших домов треснули фундаменты. Жильцов чуть было не эвакуировали под угрозой обрушения. Вы хотите жить в доме, рядом с которым находится дом-призрак?

Ух ты не знала про подземные реки. Это ужасно.

А мне говорили что наоборот большая часть денег на строительство это кредитные. 

У вас нет новостей когда планируют начать строить?

Поймите меня правильно, я сам работал в строительной отрасли.

 

Дома строятся по простому принципу:

1) 10-20% - это собственные средства инвестора;

2) 30-40% - это кредитные средства под бешеную процентную ставку по кредиту

3) остальное будут вносить будущие жильцы

 

То есть вы покупаете квартиру, даете компании 5-6 млн. руб. и эти деньги вливаются в стройку.

 

Крутятся краны, люди думают, что все хорошо, вносят деньги. Деньги кончились, краны не крутятся, деньги никто не несет. Стройка встает.

 

Если Вам интересно, то просто посмотрите сколько новостроек в том районе, и сколько там пустующих квартир. Например, Академдом на Власова.

 

Новостей пока нет. Разрешение на строительство еще нет.

Да, в Москве много пустых квартир. И я уже писал, что только при низких ценах стоит входить на этот объект. Но они выше средних. Поэтому если хочется спокойствия - можно купить рядом в построенных и введенных в эксплуатацию. А так платить три года ипотеку, даже под 10,5 - непозволительность... Пользоваться нет возможности, а платежи под стольник и выше....

Да, в Москве много пустых квартир. И я уже писал, что только при низких ценах стоит входить на этот объект. Но они выше средних. Поэтому если хочется спокойствия - можно купить рядом в построенных и введенных в эксплуатацию. А так платить три года ипотеку, даже под 10,5 - непозволительность... Пользоваться нет возможности, а платежи под стольник и выше....

Пустых квартир, в смысле не распроданных или не проживают в них люди? Я тоже считаю, что здесь квартиры подойдут для инвестирования на ранних этапах. Потому что цены думаю в разы здесь поднимутся.

Пустых - в том смысле, что один дом - недострой, его не могу заселить, так как там треснул фундамент и опорные точки.

 

В других новостройках - продаются очень медленно, дома не заселяются.

 

В районе цена квадратного метра меньше 250 тыс. руб. - это большая редкость. Например в кирпичных домах цена начинается от 300 тыс. и выше. 

 

Ипотека под 10,5%? Это конечно очень заманчиво, но скорее всего там есть мелкий шрифт и множество дополнительных условий.

 

Пока что это инвестирование в воздух. Цена новостройки в будущем никогда не будет больше сталинки на Ленинском, или кирпичных на Нахимовском, Вавилова.

Понятно. Спасибо. Вот есть такая информация, спросил у онлайн-консультанта на сайте Вавилова, насчет того когда ожидать начала строительства, вот что ответили:

Ждём июль месяц.

Скиньте пожалуйста ссылку на онлайн-консультанта.

 

Хотелось бы уточнить про проектную документацию, геологическую экспертизу и другие документы.

Официальный сайт Вавилова как я понял: vavilova69.ru

Держите нас в курсе, по тем вопросам которые зададите.

Спасибо вам за предоставленную информацию)) Вы мне очень помогли... Хотел у вас уточнить сколько домов запланировано по ген.плану на строительство ?  

Если вы это мне, то пожалуйста. В каком смысле сколько домов, один дом же будет. Не больше. Пока про никакие изменения не слышал.