ЖК «Золоторожский» отзывы

Т.е. при квадратуре, например, 30 кв. метров стоимость ремонта будет составлять 210 тыс. (черновой) + 300 тыс. (чистовой) = 510 тыс. ?

А материалы для ремонта чернового/чистового входят в стоимость? 

Уважаемый Гость!

Расчет Вы провели верно, в стоимость уже входит материал и работа. Материал обсуждается и выбирается по индивидуальному желанию покупателя.

Lawyer , добрый день!

По вопросу уставного капитала отвечала ранее. Дублирую.

Добрый день!

Прошу прощение за долгое отсутствие на форуме.

Отвечаю на все интересующие вопросы:

1.       Уставной капитал в 10 000руб. Это решение руководство, закон тем самым мы не нарушаем.  Компания ООО «Стимул» относится к группе компаний Реммамагистраль, (презентацию компании к сожалению выложить не получается, если интересно, напишите почту, обязательно отправлю) в которую входит большое количество компаний разных направлений. Компания ООО «Стимул»  создана совсем недавно,  первым объектом является  КА «Золоторожский», да, на данный момент это первый объект в Москве, но мы не останавливаемся на достигнутом.

2.        Задолженность  компании ООО «Стимул», это не кредиторская задолженность, а задолженность внутри группы компаний Реммамагистраль.

3.       Ипотека на данный момент предоставляется единственным банком, это «Дельта Кредит Банк». Очень многие банки относятся с недоверием к апартаментам, так что на данный момент такая ситуация.

4.       По поводу разрешения на строительство .

В срок до 09.03.2016г. (окончание строительство) подается извещение об окончании строительства и начинается процесс ввода объекта в эксплуатацию. По регламенту это занимает около месяца.

Уважаемый представитель застройщика,

214-ФЗ о долевом строительстве предусмотрено страхование

гражданской ответственности застройщика путем участия 

застройщика в обществе взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков или заключения договора о страховании

со страховой организацией, имеющей лицензию.

Предусмотрено ли страхование у вас?

Уважаемый представитель застройщика,

214-ФЗ о долевом строительстве предусмотрено страхование

гражданской ответственности застройщика путем участия 

застройщика в обществе взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков или заключения договора о страховании

со страховой организацией, имеющей лицензию.

Предусмотрено ли страхование у вас?

В 214-ФЗ же указано несколько способов обеспечения исполнения обязательств по договору ДДУ, один из них - залог объекта строительства, другой - страхование.  

Застройщик как раз использует залог

В 214-ФЗ же указано несколько способов обеспечения исполнения обязательств по договору ДДУ, один из них - залог объекта строительства, другой - страхование.  

Застройщик как раз использует залог

В статье 12.1 указано, что кроме залога строительство должно обеспечиваться на выбор

или страхованием

или поручительством банка

В статье 12.1 указано, что кроме залога строительство должно обеспечиваться на выбор

или страхованием

или поручительством банка

Так там же речь идет о передаче жилого помещения

апартаменты - это нежилое помещение

В статье 12.1 указано, что кроме залога строительство должно обеспечиваться на выбор

или страхованием

или поручительством банка

В Росреестре бы просто отказали в регистрации договора ДДУ, если бы какое-то условие 214-ФЗ не соблюдалось

1

В настоящее время Фонд Metropolitan Property проводит работу по изучению ЖК "Золоторожский", оценивает риски и экономическую целесообразность инвестирования Участниками Фонда собственных денежных средств в указанный проект.

Фонд служит прежде всего экономическим и юридическим интересам лиц, являющихся Участниками Фонда.

Переговорный процесс с Застройщиком проходит в стандартном режиме. Уважение к мнению любой Стороны переговорного процесса является одним из принципов работы Фонда.

Результат переговоров является конфиденциальной информацией, передается в закрытой рассылке и не доступен для лиц, не являющихся Участниками Фонда.

В настоящее время Фонд Metropolitan Property проводит работу по изучению ЖК "Золоторожский", оценивает риски и экономическую целесообразность инвестирования Участниками Фонда собственных денежных средств в указанный проект.

Фонд служит прежде всего экономическим и юридическим интересам лиц, являющихся Участниками Фонда.

Переговорный процесс с Застройщиком проходит в стандартном режиме. Уважение к мнению любой Стороны переговорного процесса является одним из принципов работы Фонда.

Результат переговоров является конфиденциальной информацией, передается в закрытой рассылке и не доступен для лиц, не являющихся Участниками Фонда.

Подскажите, пожалуйста, а в чем смысл Вашей деятельности? Любой здравомыслящий человек выяснит сам всю необходимую информацию. Зачем участие посредника, который ни за что не отвечает, а только берет плату за свое участие? Вы же уже писали недели 2-3 назад о Вашей оценке, которую так и не сделали)

Подскажите, пожалуйста, а в чем смысл Вашей деятельности? Любой здравомыслящий человек выяснит сам всю необходимую информацию. Зачем участие посредника, который ни за что не отвечает, а только берет плату за свое участие? Вы же уже писали недели 2-3 назад о Вашей оценке, которую так и не сделали)

Пост #171 от Фонда был размещен для Читателей автора (гостя) Patek Philippe, который разместил следующие мысли:

"На ветке ЖК "Символ", вот тут, какая-то заварушка по поводу пользования инфраструктурой жителями ЖК "Золоторожский". Сама по себе безобидная. Зато по комментариям сразу видно местных активистов-пропагандистов. :)

Понятно, что тем, кто вложился в ЖК "Золоторожский", теперь надо активнее, бодрее и оптимистичнее "петь", ведь теперь они (как и "Стимул") зависят от входа других доверчивых покупателей. Симптоматика поведения "активистов" (у одного поведение явно агрессивное, оправдывающее свой замечательный выбор, у другого - менее эмоциональное и более рациональное) чем-то напоминает Стокгольмский синдром.

Маркетинговое повышение цен выглядит как техническое, и уж точно не прибавляет ни розничных покупателей, ни инвесторов. Экономической логики не видно.

Инвесторы, похоже, заняли выжидательную позицию и как-то не очень спешат покупать оптовые объемы.

От Фонда тоже пока новостей нет, либо новости закрыты от общей розничной массы (с их вечной конфиденциальностью).

Судя по всему, есть что-то, что станет ясным позднее.

Скоро зима - спешить некуда. 

Ждем новостей, лучше положительных и календарный график работ (план/факт). Это будет всем на пользу - и тем, кто купил, и тем, кто следит за новостями."  

Отвечая на Ваш вопрос, отметим повторно следующие основные и важные для понимания моменты:

1. Информацию о принципах, целях, задачах Фонда можно получить здесь.

2. Участники Фонда являются не только здравомыслящими людьми, но также в большинстве своем квалифицированными юристами и инвесторами. Поэтому всю информацию они проверяют как самостоятельно, так и при помощи различных служб (в том числе в Юридическом блоке Фонда получают услуги бесплатно).

3. Объединение Участников в Фонд имеет целью более эффективное и более защищенное инвестирование собственных средств в проекты на территории г. Москва. Понятно, что цены приобретения Участниками Фонда иные, нежели чем цены приобретения розничными покупателями.

4. Посреднической функции Фонд не несет. Фонд выполняет координирующую функцию. Плата за участие в Фонде не является обязанностью Участников. Денежные  средства в Фонд для хранения либо управления Участниками не передаются. Собственные денежные средства Участники Фонда хранят у себя.

5. В процессе анализа Застройщика, его контролирующих и зависимых организаций, собственников и пр. (Фонд располагает такой информацией в достаточном объеме), Фонд исходит из позиции, что никакой необходимости спешить нет, т.к. Участники Фонда а) не нуждаются в недостроенном жилье; б) имеют варианты для вложения денежных средств на различных рынках (а не только на рынке недвижимости); в) размещают свои денежные средства на собственных депозитах в банках под иные проценты, нежели чем розничные вкладчики (работа с банками и иными финансовыми институтами для обеспечения каждому Участнику возможности более эффективного размещения собственных денежных средств на личных счетах является одной из функций Фонда).

6. Фонд не имеет целью привлечение розничных покупателей. С этим более эффективно может справиться Застройщик. Тем не менее, Фонд открыт для тех лиц, чья профессиональная компетенция и уровень позволяют быть достойным и полезным Сообществу Фонда Участником. Фонд оставляет за собой право принимать решения об исключении Участников без объяснения причин.

7. Конфиденциальная информация в публичном пространстве не раскрывается.

Читаю ветку и не понимаю зачем подняли кипишь, когда дом почти построен и остались фасадные, внутренние работы за которыми мы по вебке наблюдаем! Или я чего-то не знаю и может зря надеюсь, а??

metropolitan2014

Пост #171 от Фонда был размещен для Читателей автора (гостя) Patek Philippe, который разместил следующие мысли:

 

бла бла бла

Искренне желаю, чтобы у вас не получилось ни о чем договориться. А распространять чужие личные данные и копировать чужие удаленные посты без спроса авторов - это неуважение к людям.

Читаю ветку и не понимаю зачем подняли кипишь, когда дом почти построен и остались фасадные, внутренние работы за которыми мы по вебке наблюдаем! Или я чего-то не знаю и может зря надеюсь, а??

Так нет же, все хорошо, просто некоторых покупателей интересуют "гарантии", это вполне закономерно. У меня тоже был вопрос по страхованию, который я для себя разрешил, прочитав 214-ФЗ. Не вижу каких-то поводов для переживаний.

Уважаемый представитель застройщика,

214-ФЗ о долевом строительстве предусмотрено страхование

гражданской ответственности застройщика путем участия 

застройщика в обществе взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков или заключения договора о страховании

со страховой организацией, имеющей лицензию.

Предусмотрено ли страхование у вас?

Zemochka, добрый день!

Выкладываю ту информацию, которую получила от нашего юридического отдела.

ст.12.1 Федерального закона № 214-ФЗ
Это сообщение было удалено.
2. Исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по всем договорам, заключенным для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости на основании одного разрешения на строительство, наряду с залогом должно обеспечиваться по выбору застройщика одним из следующих способов:
1) поручительство банка в порядке, установленном статьей 15.1 настоящего Федерального закона;
2) страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору в порядке, установленном статьей 15.2 настоящего Федерального закона.
У нас не жилые помещения, поэтому ст. 12.1 не применяется
В тоже время в соответствии со ст. 13 данного ФЗ
В обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в составе которых будут находиться объекты долевого строительства, земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности, или право аренды, право субаренды на указанный земельный участок и строящиеся (создаваемые) на этом земельном участке многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости.
что у нас и прописано в ДДУ

Читаю ветку и не понимаю зачем подняли кипишь, когда дом почти построен и остались фасадные, внутренние работы за которыми мы по вебке наблюдаем! Или я чего-то не знаю и может зря надеюсь, а??

Shura, добрый день!

Вам абсолютно не за что переживать. Как Вы правильно заметили, строительство идет полным ходом, к сожалению камера не захватывает весь ход строительства, все наши фото и видеоотчеты будут представляться на наших страницах в соц сетях, сейчас подготавливается материал для размещения я обязательно выложу ссылки, или Вы сможете пройти на них с нашего сайта http://domzoloto.ru, где сможете проследить за каждым нашим шагом  . Благодарим Вас за позитивные отклики о нашем комплексе!!!

Читаю ветку и не понимаю зачем подняли кипишь, когда дом почти построен и остались фасадные, внутренние работы за которыми мы по вебке наблюдаем! Или я чего-то не знаю и может зря надеюсь, а??

Shura, добрый день!

Вам абсолютно не за что переживать. Как Вы правильно заметили, строительство идет полным ходом, к сожалению камера не захватывает весь ход строительства, все наши фото и видеоотчеты будут представляться на наших страницах в соц.сетях, сейчас подготавливается материал для размещения я обязательно выложу ссылки, или Вы сможете пройти на них с нашего сайта, где сможете проследить за каждым нашим шагом   . Благодарим Вас за позитивные отклики о нашем комплексе!!!