Ещё не было. Жду первую платежку.
На -2 до сих пор холодно очень.
+5 температура... буду ругаться, если захотят содрать за отопление:)
Однако (. Надеюсь, его (отопление) на -2 пока просто не запускали... хотя там вроде еще и радиаторов по стенам меньше, чем на -1, и по верху визуально меньше коммуникаций...
Вечный ремонт-то вряд ли... Это раньше можно было переживать из-за этого, сейчас бетоноинвесторов меньше стало. Да и не очень видится мне Юнион арендным бизнесом (нет офисов, Универов и метро поблизости)- скорее для себя (парк, входные группы, соседи - все радует).
По поводу мемуаров подумаю после ремонта:) хотя мне больше по душе аналитика и язык цифр больше нравится, нежели литературный))
По теме:
Вспомнил, что не написал по поводу проектов. Обязательно нужны проекты по воде и электрике. Их нельзя, к сожалению, делать от руки самому - нужна помощь лицензированной фирмы.
Если кому-то будет интересно, могу в личку кинуть ссылку на ребят, у которых заказываю (не рекламы ради). Они специализируются на Кросте, цены низкие (из промониторенных мной) - оба проекта на однушку - 9.000 рублей.
Можно сначала сделать стяжку и только потом отдавать УК на согласование данные проекты.
И вопрос по инету и домофону ещё открыт. Надо будет поинтересоваться, как обстоят дела с этими благами общества.
Сегодня ещё выложу детализированные расходы по эксплуатации!
AIK, поделитесь, пожалуйста, контактами ребят, которые делают проекты воды и электрики. Можно в личку, пожалуйста. Спасибо большое!
Всем привет! Вопрос по перепланировке. До какой степени возможен тюнинг квартиры относительно норм БТИ? В частности, интересует частичный заезд ванной на территорию спальни. Понятное дело, что формально это делать нельзя, но интересует практика именно Юниона в части взаимодействия с УК.
Приходилось общаться с людьми, которые занимаются оказанием платных услуг по перепланировке и они сказали, что БТИ не особо обращает внимание если подвинуть СУ на +- 20 см
Приходилось общаться с людьми, которые занимаются оказанием платных услуг по перепланировке и они сказали, что БТИ не особо обращает внимание если подвинуть СУ на +- 20 см
Спасибо за информацию. В моем случае такая манипуляция добавляет примерно 1М2, что по сути совсем не плохо. Но интересует практика Кроста и его УК. Кстати, а им вообще нужно отчитываться в части проекта (если да, то неплохо бы разобраться на каком основании) или же они просто вольнонаемные агенты в части взаимодействия с БТИ?
Спасибо за информацию. В моем случае такая манипуляция добавляет примерно 1М2, что по сути совсем не плохо. Но интересует практика Кроста и его УК. Кстати, а им вообще нужно отчитываться в части проекта (если да, то неплохо бы разобраться на каком основании) или же они просто вольнонаемные агенты в части взаимодействия с БТИ?
Мой крайний ремонт в жк Кроста прошёл на удивление гладко, хотя была существенная перепланировка (организация 2-го санузла). Показал проект - сказали все Ок, было по закону сделано санузел организован в коридоре + двигал стены между кухней и жилой комнатой. На мой вопрос нужно ли оформлять в БТИ ответили мол если вам надо , то делайте.
Если будет жесткая перепланировка, в моём случае такая была и тоже в Кросте (перенос кухни на место санузла) сказали что нужно оформлять в бти. Предложили услуги своих людей и стоимость оказалась даже дешевле чем по рынку, причем многие конторы не хотели браться вообще.
Мой крайний ремонт в жк Кроста прошёл на удивление гладко, хотя была существенная перепланировка (организация 2-го санузла). Показал проект - сказали все Ок, было по закону сделано санузел организован в коридоре + двигал стены между кухней и жилой комнатой. На мой вопрос нужно ли оформлять в БТИ ответили мол если вам надо , то делайте.
Если будет жесткая перепланировка, в моём случае такая была и тоже в Кросте (перенос кухни на место санузла) сказали что нужно оформлять в бти. Предложили услуги своих людей и стоимость оказалась даже дешевле чем по рынку, причем многие конторы не хотели браться вообще.
В моем понимании самый жесткий вариант - это перенос санузла на жилую площадь или кухню. К сожалению, именно этот вариант у большинства из нас рисуется как очевидный. И тут конечно вопрос в части возможностей для полета фантазии... +20 см уже хорошо, кстати.
Более того, не совсем понятен воркфлоу с Кростом. Сделали проект. Дальше куда его несем? В УК? Если да, то зачем? И что будет, если не понесем? И еще, что дает регистрация в БТИ? Точнее чего можно лишиться, если ее не делать?
В моем понимании самый жесткий вариант - это перенос санузла на жилую площадь или кухню. К сожалению, именно этот вариант у большинства из нас рисуется как очевидный. И тут конечно вопрос в части возможностей для полета фантазии... +20 см уже хорошо, кстати.
Более того, не совсем понятен воркфлоу с Кростом. Сделали проект. Дальше куда его несем? В УК? Если да, то зачем? И что будет, если не понесем? И еще, что дает регистрация в БТИ? Точнее чего можно лишиться, если ее не делать?
Я бы не стал переносить сортир на жилую площадь и уж тем более на кухню, всё-таки многоквартирный дом - не думаю, что соседям это понравится. У вас вроде блок?
Если вы сделали проект (дизайн проект), то обычно дизайнеры рисуют схему возведения стен с размерами и площадью помещений с их предназначением. Эта схема нужна для УК, для понимания что вы собираетесь делать, соответственно туда и несем.
В нашем случае УК это своеобразный технадзор за всеми сразу, ну представьте вдруг кто-то задумает кальянную сделать у себя в квартире. На мой взгляд их требования оправданы.
Можно и не понести, тогда зададут вопрос что собираетесь делать и схема в любом случае потребуется, можно хоть ручкой накатать.
Регистрация в бти это как с авто, вы в другой цвет покрасили, а в стс не записали, ясно? Ездить можно, но можно и попасться и при продаже возникнут вопросы. Если планируете жить и не продавать, то можно не заморачиваться, но повторюсь руководствуйтесь законом иначе можно огребсти от соседей.
Тут еще есть много ходов: делать стены из гипсокартона, менять наименование помещений (вместо санузла рисовать на схеме гардероб, вместо жилой комнаты кабинет и тд)
У меня в одной из квартир на схеме для УК нарисован шкаф, а на деле там сейчас стоит кухня, но кухня это тоже шкаф, не так ли? Снизу шкаф и сверху шкаф, но главное что эта конструкция размещена в зоне кладовки и нельзя придраться с размещением мокрой зоны + в любой момент можно узаконить, если потребует потенциальный покупатель.
Я бы не стал переносить сортир на жилую площадь и уж тем более на кухню, всё-таки многоквартирный дом - не думаю, что соседям это понравится.
А что проблемного в переносе? Главное слив подвести, немного пол проштробить придется, но это вполне можно осуществить когда все будут заниматься ремонтом.
А что проблемного в переносе? Главное слив подвести, немного пол проштробить придется, но это вполне можно осуществить когда все будут заниматься ремонтом.
А зачем штробить пол для установки унитаза? Ведь слив в стояке всегда выше уровня пола, а при значительном удалении от него унитаза потребуется обеспечить в сливной трубе от этого самого унитаза отрицательный угол и нижней точкой все равно будет слив в стояке. Если уж и говорить про штробление, то это может коснуться стен и лишь в части подводки воды (ну или как максимум слива от раковины)
Добрый день!Подскажите, пожалуйста, как вы отмывали квартиру после ремонта ? Сами или вызывали клининг?(у кого- нибудь есть бюджетные контакты?) спасибо.
ЖК Две Столицы
Все дома сданы! Скидка 8% на ограниченный пул квартир 18 корпуса!
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Рассрочка 0%.
ПодробнееАквилон Beside 2.0 Скидка 15%
Бизнес-класс от 8,7 млн! 7 минут пешком до ст.Нижегородская. Двор без машин. Рассрочка!
ПодробнееНебоскреб Famous
Панорамные виды на Москва-Сити. Рядом с Кутузовским проспектом. Варианты отделки на выбор
ПодробнееЖК JOIS от MR Group
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити". Спецпредложение в июне.
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееВыдача ключей в ЖК «Селигер Сити»!
Дизайнерская отделка в готовом доме. От 16,7 млн ₽. Свой парк и пруд на территории
ПодробнееЖК INDY TOWERS
Скидка 7%! Бизнес-класс от 14,5 млн ₽! 3 минуты до МЦК «Зорге»! Последний месяц льготной ипотеки!
ПодробнееЖК SLAVA. Премиум-класс От 25 млн ₽
Фитнес с бассейном. Продуманное благоустройство. Спальни с отдельной гардеробной и ванной.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК Первый Нагатинский. Скидки до 20% до 30.06!
Успейте купить с семейной ипотекой! Квартиры бизнес-класса от 12,7 млн ₽. 3 мин. от м.«Нагатинская».
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты с фиксированным доходом до 732 000 р/год . 2 программы доходности
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееСверхквартал Upside Towers.
Сверхвыбор для жизни. Для резидентов Upside club на 2 000 м². Дизайнерская отделка. 10 минут до ВДНХ
ПодробнееЖК Две Столицы
Все дома сданы! Скидка 8% на ограниченный пул квартир 18 корпуса!
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 25 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееКлубный дом «Отрада на реке»!
Старт продаж квартир от 13 млн ₽. Премиальный дом на берегу реки в 2 км от Митино.
ПодробнееЖК «Квартал Серебряный бор»
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 12,6 млн руб.
ПодробнееЖК GloraX Новоселье. Старт продаж нового корпуса!
Квартиры с отделкой от 3,3 млн Р. До метро Проспект Ветеранов всего 18 минут. Площадки для командных игр, кроссфит. Прогулочный бульвар.
ПодробнееКамерный проект «Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Санкт-Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.
ПодробнееЖК INDY TOWERS Скидка 7%
5 мин пешком до МЦК "Зорге". Рядом множество школ, детский сад . Последний месяц льготной ипотеки!
ПодробнееЖК Бизнес-класса "Русич-Кантемировский"
Квартиры второй очереди от 8,5 млн руб. в ЖК "Русич-Кантемировский" рядом с м. Кантемировская
ПодробнееДом+участок со скидкой 10% в Дмитрове.
Свой дом под ключ от 60 до 227 кв. м. Коммуникации и участок без доплат · Короткие сроки заселения.
ПодробнееНовый проект "Северный порт" от LEGENDA
Выгода до 1,2 млн ₽ до 30.06.24. Старт продаж! Виды на воду и парк. Беспроцентная рассрочка!
ПодробнееЖК «Павелецкая Сити». Скидка до 16% в июне.
Заселение в 2024. Вертикальный город в центре столицы. Панорамные виды на Москву-реку, Лужники, МГУ.
ПодробнееМИРАПОЛИС на Проспекте Мира.
Скидки до 10% в июне! Бизнес-класс от 7,5 млн р. Просторные лобби. Высокие потолки. 7 парков рядом.
ПодробнееНебоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с отделкой и меблировкой. Доходность 16%. Скидка 25%. Сдаем в 2024 г.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 827 521 руб. От 23,О3 м2! Выдача ключей до 27.1О.2О24! 2 мин. до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, клубная инфраструктура более 800 м2, повышенная шумоизоляция 60 дБ
ПодробнееПоследние квартиры в "ONYX DELUXE" на Черемушках
Эксклюзивные лоты, просторные квартиры в жилом комплексе "ONYX DELUXE" на Черемушках . Только в июне скидки до 25 %. Успейте забронировать выгодно!
ПодробнееЖК Skolkovo ONE - Близость ко всему!
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн ₽. Мещерский парк у ступенек твоего дома.
ПодробнееКП Софьино Village. Старт продаж!
Дома бизнес-класса из премиальных материалов. 30 км от МКАД! Подведены центральные коммуникации
ПодробнееВыдача ключей в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры в сданном доме от 16,7 млн. руб. Авангардная авторская архитектура.
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты с фиксированным доходом до 732 000 р/год . 2 программы доходности
ПодробнееЖК JOIS от MR Group
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити". Спецпредложение в июне.
ПодробнееЭксклюзивные форматы апартаментов в RED7
Двухуровневые. Видовые террасы. Премиальная отделка. Всего в 2,4 км от Кремля.
ПодробнееАквилон Beside 2.0 Скидка 15%
Бизнес-класс от 8,7 млн! 7 минут пешком до ст.Нижегородская. Двор без машин. Рассрочка!
ПодробнееДом премиум-класса Legacy на Мичуринском
Квартиры в доме Легаси на Мичуринском проспекте от 25 млн ₽. Только в июне рассрочка 0% на 18 месяцев, первоначальный взнос 30%.
от 25 112 600 руб
ЖК GloraX Парголово
Увеличенные евро-форматы квартир. 2 вида отделки. 25 мин. до м.Озерки. Скидки до 20%!