Ещё не было. Жду первую платежку.
На -2 до сих пор холодно очень.
+5 температура... буду ругаться, если захотят содрать за отопление:)
Однако (. Надеюсь, его (отопление) на -2 пока просто не запускали... хотя там вроде еще и радиаторов по стенам меньше, чем на -1, и по верху визуально меньше коммуникаций...
Вечный ремонт-то вряд ли... Это раньше можно было переживать из-за этого, сейчас бетоноинвесторов меньше стало. Да и не очень видится мне Юнион арендным бизнесом (нет офисов, Универов и метро поблизости)- скорее для себя (парк, входные группы, соседи - все радует).
По поводу мемуаров подумаю после ремонта:) хотя мне больше по душе аналитика и язык цифр больше нравится, нежели литературный))
По теме:
Вспомнил, что не написал по поводу проектов. Обязательно нужны проекты по воде и электрике. Их нельзя, к сожалению, делать от руки самому - нужна помощь лицензированной фирмы.
Если кому-то будет интересно, могу в личку кинуть ссылку на ребят, у которых заказываю (не рекламы ради). Они специализируются на Кросте, цены низкие (из промониторенных мной) - оба проекта на однушку - 9.000 рублей.
Можно сначала сделать стяжку и только потом отдавать УК на согласование данные проекты.
И вопрос по инету и домофону ещё открыт. Надо будет поинтересоваться, как обстоят дела с этими благами общества.
Сегодня ещё выложу детализированные расходы по эксплуатации!
AIK, поделитесь, пожалуйста, контактами ребят, которые делают проекты воды и электрики. Можно в личку, пожалуйста. Спасибо большое!
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
Всем привет! Вопрос по перепланировке. До какой степени возможен тюнинг квартиры относительно норм БТИ? В частности, интересует частичный заезд ванной на территорию спальни. Понятное дело, что формально это делать нельзя, но интересует практика именно Юниона в части взаимодействия с УК.
Приходилось общаться с людьми, которые занимаются оказанием платных услуг по перепланировке и они сказали, что БТИ не особо обращает внимание если подвинуть СУ на +- 20 см
Приходилось общаться с людьми, которые занимаются оказанием платных услуг по перепланировке и они сказали, что БТИ не особо обращает внимание если подвинуть СУ на +- 20 см
Спасибо за информацию. В моем случае такая манипуляция добавляет примерно 1М2, что по сути совсем не плохо. Но интересует практика Кроста и его УК. Кстати, а им вообще нужно отчитываться в части проекта (если да, то неплохо бы разобраться на каком основании) или же они просто вольнонаемные агенты в части взаимодействия с БТИ?
Спасибо за информацию. В моем случае такая манипуляция добавляет примерно 1М2, что по сути совсем не плохо. Но интересует практика Кроста и его УК. Кстати, а им вообще нужно отчитываться в части проекта (если да, то неплохо бы разобраться на каком основании) или же они просто вольнонаемные агенты в части взаимодействия с БТИ?
Мой крайний ремонт в жк Кроста прошёл на удивление гладко, хотя была существенная перепланировка (организация 2-го санузла). Показал проект - сказали все Ок, было по закону сделано санузел организован в коридоре + двигал стены между кухней и жилой комнатой. На мой вопрос нужно ли оформлять в БТИ ответили мол если вам надо , то делайте.
Если будет жесткая перепланировка, в моём случае такая была и тоже в Кросте (перенос кухни на место санузла) сказали что нужно оформлять в бти. Предложили услуги своих людей и стоимость оказалась даже дешевле чем по рынку, причем многие конторы не хотели браться вообще.
Мой крайний ремонт в жк Кроста прошёл на удивление гладко, хотя была существенная перепланировка (организация 2-го санузла). Показал проект - сказали все Ок, было по закону сделано санузел организован в коридоре + двигал стены между кухней и жилой комнатой. На мой вопрос нужно ли оформлять в БТИ ответили мол если вам надо , то делайте.
Если будет жесткая перепланировка, в моём случае такая была и тоже в Кросте (перенос кухни на место санузла) сказали что нужно оформлять в бти. Предложили услуги своих людей и стоимость оказалась даже дешевле чем по рынку, причем многие конторы не хотели браться вообще.
В моем понимании самый жесткий вариант - это перенос санузла на жилую площадь или кухню. К сожалению, именно этот вариант у большинства из нас рисуется как очевидный. И тут конечно вопрос в части возможностей для полета фантазии... +20 см уже хорошо, кстати.
Более того, не совсем понятен воркфлоу с Кростом. Сделали проект. Дальше куда его несем? В УК? Если да, то зачем? И что будет, если не понесем? И еще, что дает регистрация в БТИ? Точнее чего можно лишиться, если ее не делать?
В моем понимании самый жесткий вариант - это перенос санузла на жилую площадь или кухню. К сожалению, именно этот вариант у большинства из нас рисуется как очевидный. И тут конечно вопрос в части возможностей для полета фантазии... +20 см уже хорошо, кстати.
Более того, не совсем понятен воркфлоу с Кростом. Сделали проект. Дальше куда его несем? В УК? Если да, то зачем? И что будет, если не понесем? И еще, что дает регистрация в БТИ? Точнее чего можно лишиться, если ее не делать?
Я бы не стал переносить сортир на жилую площадь и уж тем более на кухню, всё-таки многоквартирный дом - не думаю, что соседям это понравится. У вас вроде блок?
Если вы сделали проект (дизайн проект), то обычно дизайнеры рисуют схему возведения стен с размерами и площадью помещений с их предназначением. Эта схема нужна для УК, для понимания что вы собираетесь делать, соответственно туда и несем.
В нашем случае УК это своеобразный технадзор за всеми сразу, ну представьте вдруг кто-то задумает кальянную сделать у себя в квартире. На мой взгляд их требования оправданы.
Можно и не понести, тогда зададут вопрос что собираетесь делать и схема в любом случае потребуется, можно хоть ручкой накатать.
Регистрация в бти это как с авто, вы в другой цвет покрасили, а в стс не записали, ясно? Ездить можно, но можно и попасться и при продаже возникнут вопросы. Если планируете жить и не продавать, то можно не заморачиваться, но повторюсь руководствуйтесь законом иначе можно огребсти от соседей.
Тут еще есть много ходов: делать стены из гипсокартона, менять наименование помещений (вместо санузла рисовать на схеме гардероб, вместо жилой комнаты кабинет и тд)
У меня в одной из квартир на схеме для УК нарисован шкаф, а на деле там сейчас стоит кухня, но кухня это тоже шкаф, не так ли? Снизу шкаф и сверху шкаф, но главное что эта конструкция размещена в зоне кладовки и нельзя придраться с размещением мокрой зоны + в любой момент можно узаконить, если потребует потенциальный покупатель.
Я бы не стал переносить сортир на жилую площадь и уж тем более на кухню, всё-таки многоквартирный дом - не думаю, что соседям это понравится.
А что проблемного в переносе? Главное слив подвести, немного пол проштробить придется, но это вполне можно осуществить когда все будут заниматься ремонтом.
А что проблемного в переносе? Главное слив подвести, немного пол проштробить придется, но это вполне можно осуществить когда все будут заниматься ремонтом.
А зачем штробить пол для установки унитаза? Ведь слив в стояке всегда выше уровня пола, а при значительном удалении от него унитаза потребуется обеспечить в сливной трубе от этого самого унитаза отрицательный угол и нижней точкой все равно будет слив в стояке. Если уж и говорить про штробление, то это может коснуться стен и лишь в части подводки воды (ну или как максимум слива от раковины)
Добрый день!Подскажите, пожалуйста, как вы отмывали квартиру после ремонта ? Сами или вызывали клининг?(у кого- нибудь есть бюджетные контакты?) спасибо.
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееДом МАРК от ЛСР. МЦК Зил, м. Нагатинская
Рассрочка 0%. Дом премиум-класса на 1-ой береговой линии Москвы-реки. Престижный Даниловский район.
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееRakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееЖК hideOUT. Квартиры от 30 млн ₽
Многоуровневый двор: 15 зон для отдыха и спорта. Собственный парк с барбекю.
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам