Ещё не было. Жду первую платежку.
На -2 до сих пор холодно очень.
+5 температура... буду ругаться, если захотят содрать за отопление:)
Однако (. Надеюсь, его (отопление) на -2 пока просто не запускали... хотя там вроде еще и радиаторов по стенам меньше, чем на -1, и по верху визуально меньше коммуникаций...
Вечный ремонт-то вряд ли... Это раньше можно было переживать из-за этого, сейчас бетоноинвесторов меньше стало. Да и не очень видится мне Юнион арендным бизнесом (нет офисов, Универов и метро поблизости)- скорее для себя (парк, входные группы, соседи - все радует).
По поводу мемуаров подумаю после ремонта:) хотя мне больше по душе аналитика и язык цифр больше нравится, нежели литературный))
По теме:
Вспомнил, что не написал по поводу проектов. Обязательно нужны проекты по воде и электрике. Их нельзя, к сожалению, делать от руки самому - нужна помощь лицензированной фирмы.
Если кому-то будет интересно, могу в личку кинуть ссылку на ребят, у которых заказываю (не рекламы ради). Они специализируются на Кросте, цены низкие (из промониторенных мной) - оба проекта на однушку - 9.000 рублей.
Можно сначала сделать стяжку и только потом отдавать УК на согласование данные проекты.
И вопрос по инету и домофону ещё открыт. Надо будет поинтересоваться, как обстоят дела с этими благами общества.
Сегодня ещё выложу детализированные расходы по эксплуатации!
AIK, поделитесь, пожалуйста, контактами ребят, которые делают проекты воды и электрики. Можно в личку, пожалуйста. Спасибо большое!
Всем привет! Вопрос по перепланировке. До какой степени возможен тюнинг квартиры относительно норм БТИ? В частности, интересует частичный заезд ванной на территорию спальни. Понятное дело, что формально это делать нельзя, но интересует практика именно Юниона в части взаимодействия с УК.
Приходилось общаться с людьми, которые занимаются оказанием платных услуг по перепланировке и они сказали, что БТИ не особо обращает внимание если подвинуть СУ на +- 20 см
Приходилось общаться с людьми, которые занимаются оказанием платных услуг по перепланировке и они сказали, что БТИ не особо обращает внимание если подвинуть СУ на +- 20 см
Спасибо за информацию. В моем случае такая манипуляция добавляет примерно 1М2, что по сути совсем не плохо. Но интересует практика Кроста и его УК. Кстати, а им вообще нужно отчитываться в части проекта (если да, то неплохо бы разобраться на каком основании) или же они просто вольнонаемные агенты в части взаимодействия с БТИ?
Спасибо за информацию. В моем случае такая манипуляция добавляет примерно 1М2, что по сути совсем не плохо. Но интересует практика Кроста и его УК. Кстати, а им вообще нужно отчитываться в части проекта (если да, то неплохо бы разобраться на каком основании) или же они просто вольнонаемные агенты в части взаимодействия с БТИ?
Мой крайний ремонт в жк Кроста прошёл на удивление гладко, хотя была существенная перепланировка (организация 2-го санузла). Показал проект - сказали все Ок, было по закону сделано санузел организован в коридоре + двигал стены между кухней и жилой комнатой. На мой вопрос нужно ли оформлять в БТИ ответили мол если вам надо , то делайте.
Если будет жесткая перепланировка, в моём случае такая была и тоже в Кросте (перенос кухни на место санузла) сказали что нужно оформлять в бти. Предложили услуги своих людей и стоимость оказалась даже дешевле чем по рынку, причем многие конторы не хотели браться вообще.
Мой крайний ремонт в жк Кроста прошёл на удивление гладко, хотя была существенная перепланировка (организация 2-го санузла). Показал проект - сказали все Ок, было по закону сделано санузел организован в коридоре + двигал стены между кухней и жилой комнатой. На мой вопрос нужно ли оформлять в БТИ ответили мол если вам надо , то делайте.
Если будет жесткая перепланировка, в моём случае такая была и тоже в Кросте (перенос кухни на место санузла) сказали что нужно оформлять в бти. Предложили услуги своих людей и стоимость оказалась даже дешевле чем по рынку, причем многие конторы не хотели браться вообще.
В моем понимании самый жесткий вариант - это перенос санузла на жилую площадь или кухню. К сожалению, именно этот вариант у большинства из нас рисуется как очевидный. И тут конечно вопрос в части возможностей для полета фантазии... +20 см уже хорошо, кстати.
Более того, не совсем понятен воркфлоу с Кростом. Сделали проект. Дальше куда его несем? В УК? Если да, то зачем? И что будет, если не понесем? И еще, что дает регистрация в БТИ? Точнее чего можно лишиться, если ее не делать?
В моем понимании самый жесткий вариант - это перенос санузла на жилую площадь или кухню. К сожалению, именно этот вариант у большинства из нас рисуется как очевидный. И тут конечно вопрос в части возможностей для полета фантазии... +20 см уже хорошо, кстати.
Более того, не совсем понятен воркфлоу с Кростом. Сделали проект. Дальше куда его несем? В УК? Если да, то зачем? И что будет, если не понесем? И еще, что дает регистрация в БТИ? Точнее чего можно лишиться, если ее не делать?
Я бы не стал переносить сортир на жилую площадь и уж тем более на кухню, всё-таки многоквартирный дом - не думаю, что соседям это понравится. У вас вроде блок?
Если вы сделали проект (дизайн проект), то обычно дизайнеры рисуют схему возведения стен с размерами и площадью помещений с их предназначением. Эта схема нужна для УК, для понимания что вы собираетесь делать, соответственно туда и несем.
В нашем случае УК это своеобразный технадзор за всеми сразу, ну представьте вдруг кто-то задумает кальянную сделать у себя в квартире. На мой взгляд их требования оправданы.
Можно и не понести, тогда зададут вопрос что собираетесь делать и схема в любом случае потребуется, можно хоть ручкой накатать.
Регистрация в бти это как с авто, вы в другой цвет покрасили, а в стс не записали, ясно? Ездить можно, но можно и попасться и при продаже возникнут вопросы. Если планируете жить и не продавать, то можно не заморачиваться, но повторюсь руководствуйтесь законом иначе можно огребсти от соседей.
Тут еще есть много ходов: делать стены из гипсокартона, менять наименование помещений (вместо санузла рисовать на схеме гардероб, вместо жилой комнаты кабинет и тд)
У меня в одной из квартир на схеме для УК нарисован шкаф, а на деле там сейчас стоит кухня, но кухня это тоже шкаф, не так ли? Снизу шкаф и сверху шкаф, но главное что эта конструкция размещена в зоне кладовки и нельзя придраться с размещением мокрой зоны + в любой момент можно узаконить, если потребует потенциальный покупатель.
Я бы не стал переносить сортир на жилую площадь и уж тем более на кухню, всё-таки многоквартирный дом - не думаю, что соседям это понравится.
А что проблемного в переносе? Главное слив подвести, немного пол проштробить придется, но это вполне можно осуществить когда все будут заниматься ремонтом.
А что проблемного в переносе? Главное слив подвести, немного пол проштробить придется, но это вполне можно осуществить когда все будут заниматься ремонтом.
А зачем штробить пол для установки унитаза? Ведь слив в стояке всегда выше уровня пола, а при значительном удалении от него унитаза потребуется обеспечить в сливной трубе от этого самого унитаза отрицательный угол и нижней точкой все равно будет слив в стояке. Если уж и говорить про штробление, то это может коснуться стен и лишь в части подводки воды (ну или как максимум слива от раковины)
Добрый день!Подскажите, пожалуйста, как вы отмывали квартиру после ремонта ? Сами или вызывали клининг?(у кого- нибудь есть бюджетные контакты?) спасибо.
ЖК GloraX Новоселье. Старт продаж нового корпуса!
Квартиры с отделкой от 3,3 млн Р. До метро Проспект Ветеранов всего 18 минут. Площадки для командных игр, кроссфит. Прогулочный бульвар.
ПодробнееЖК Skolkovo ONE - Близость ко всему!
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн ₽. Мещерский парк у ступенек твоего дома.
ПодробнееАквилон Beside 2.0 Скидка 15%
Бизнес-класс от 8,7 млн! 7 минут пешком до ст.Нижегородская. Двор без машин. Рассрочка!
ПодробнееЖК Бизнес-класса "Русич-Кантемировский"
Квартиры второй очереди от 8,5 млн руб. в ЖК "Русич-Кантемировский" рядом с м. Кантемировская
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты с фиксированным доходом до 732 000 р/год . 2 программы доходности
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.06!
Успейте купить с семейной ипотекой! Квартиры бизнес-класса от 12,7 млн ₽. 3 мин. от м.«Нагатинская».
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееНовый проект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж! Панорама на парк Северное Тушино. Просторные квартиры. Беспроцентная рассрочка!
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Приватные клубные дома и высотные башни. Готовая авторская отделка. м. Марьина роща. Рассрочка 0%.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с отделкой и меблировкой. Доходность 16%. Скидка 25%. Сдаем в 2024 г.
ПодробнееНебоскреб Famous
Панорамные виды на Москва-Сити. Рядом с Кутузовским проспектом. Варианты отделки на выбор
ПодробнееНовый квартал «Издание» от Брусники.
Состоящий из пяти разновысотных зданий вдохновленный архитектурой Цюриха. Рядом метро Нижегородская
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, клубная инфраструктура более 800 м2, повышенная шумоизоляция 60 дБ
ПодробнееВыдача ключей в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры в сданном доме от 16,7 млн. руб. Авангардная авторская архитектура.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 25 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееСверхквартал Upside Towers.
Сверхвыбор для жизни. Для резидентов Upside club на 2 000 м². Дизайнерская отделка. 10 минут до ВДНХ
ПодробнееЖК «Павелецкая Сити». Заселение в 2024.
Вертикальный город в центре столицы. Панорамные виды на Москву-реку, Лужники, МГУ.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК SLAVA. Премиум-класс От 25 млн ₽
Фитнес с бассейном. Продуманное благоустройство. Спальни с отдельной гардеробной и ванной.
ПодробнееКамерный проект «Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Санкт-Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.
ПодробнееАквилон Beside 2.0 Скидка 15%
Бизнес-класс от 8,7 млн! 7 минут пешком до ст.Нижегородская. Двор без машин. Рассрочка!
ПодробнееЖК JOIS от MR Group
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити". Спецпредложение в июне.
ПодробнееМИРАПОЛИС на Проспекте Мира.
Скидки до 10% в июне! Бизнес-класс от 7,5 млн р. Просторные лобби. Высокие потолки. 7 парков рядом.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 827 521 руб. От 23,О3 м2! Выдача ключей до 27.1О.2О24! 2 мин. до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК «Квартал Серебряный бор»
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 12,5 млн руб.
ПодробнееЖК INDY TOWERS
Скидка 7%! Бизнес-класс от 14,5 млн ₽! 3 минуты до МЦК «Зорге»! Последний месяц льготной ипотеки!
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,3 млн. руб
ПодробнееЖК JOIS от MR Group
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити". Спецпредложение в июне.
ПодробнееЖК Две Столицы
Все дома сданы! Скидка 8% на ограниченный пул квартир 18 корпуса!
ПодробнееКамерный проект «Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Санкт-Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.
ЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады.